Корпус 7. Обсуждение

[vv0vv]

Мурзик, не у вас же студия)

 

уменьшение будет порядка 0,5-1м2, в зависимости от.

имхо, лучше относительно тихие и комфортные 32 м2, чем шумные 33, где деваться некуда. этот метр радости не принесет, когда с обеих сторон соседи шумят.

это площадь уже с учетом присоединенной лоджии.

[Dudki]

 

 

У вас в договоре оговорено, что площадь может измениться. И компенсация за это - возврат переплаты.

Только у меня вместе с площадью изменилась планирвока квартиры, вдруг случайно не стало большой комнаты. И мне пока трудно признать, что все хорошо.

 

 

Тоже не вижу проблемы в этом. Вам же не 10 метров не достроят. А если не достроят, купите у соседей студию и объедините)

 

)))))

Вот если на меня миллиона полтора откуда-то сверху свалится, то я ровно так и  сделаю )))

Есть проблема, Александр, есть.   Мы покупали кв с планировокой под конфигурацию своей семьи, чтобы съехать из конуры.  Получаем в итоге  конуру чуть попросторнее. Это большой-большой-большой облом для нас.  И решить  эту проблему через  тут продать, тут купить мы теперь тоже не можем, бо  во-первых,  налог, во-вторых,  те примерно 200 тыр,  что по моим прикидкам мне вернут  погоды не сделаю в  2016-м году.

 

У меня еще теплится надежда, что   у нас троих с мороза глаза сузились,  но еклмн, так не бывает.

[Мурзик]

Dudki

Ну как известно проблемы индейцев шерифа не ... волнуют.

В договоре отписка есть? Есть. Так что ваши переживания застройщику и суду неинтересны.

 

Когда собирался покупать читал про монолит - много писали на других форумах, что часто площади не совпадают с первоначальной. К этому надо быть готовым еще до покупки.

А если вы хотели, чтобы у вас всё было четко, то нужно было искать квартиру в панельной типовой новостройке - вот где точно всё будет как на экспликации с минимальной разницей.

[Мурзик]

А вы замеры-то делали?

Я так понимаю из ваших сообщений, что всё было визуально? Просто серая бетонная коробка изнутри всегда кажется меньше чем есть.

[Александр]

 

 

 

У вас в договоре оговорено, что площадь может измениться. И компенсация за это - возврат переплаты.

Только у меня вместе с площадью изменилась планирвока квартиры, вдруг случайно не стало большой комнаты. И мне пока трудно признать, что все хорошо.

 

 

Тоже не вижу проблемы в этом. Вам же не 10 метров не достроят. А если не достроят, купите у соседей студию и объедините)

 

)))))

Вот если на меня миллиона полтора откуда-то сверху свалится, то я ровно так и  сделаю )))

Есть проблема, Александр, есть.   Мы покупали кв с планировокой под конфигурацию своей семьи, чтобы съехать из конуры.  Получаем в итоге  конуру чуть попросторнее. Это большой-большой-большой облом для нас.  И решить  эту проблему через  тут продать, тут купить мы теперь тоже не можем, бо  во-первых,  налог, во-вторых,  те примерно 200 тыр,  что по моим прикидкам мне вернут  погоды не сделаю в  2016-м году.

 

У меня еще теплится надежда, что   у нас троих с мороза глаза сузились,  но еклмн, так не бывает.

 

 

200 тысяч рублей это не более 3х метров недостроенных. Откуда паника такая? =)

 

Мне показалось в коробке визуально, что тоже не тянет на 60 кв метров, а в Москве у меня трешка 60 квадратов и ничего, просторно даже))

[Dudki]

 

В договоре отписка есть? Есть. Так что ваши переживания застройщику и суду неинтересны.

 

есть.  про площадь.  И еще план квартиры есть, на нем есть большая комната.  И если я прекрасно понимаю, почему мои сентименты не интересны застройщику, то с судом заинтересована выяснить практику  попродробнее. В конце концов,  наверняка  неустойку по срокам без суда не отдадут, и в суд все равно идти.

[Dudki]

 

 

Я так понимаю из ваших сообщений, что всё было визуально? Просто серая бетонная коробка изнутри всегда кажется меньше чем есть

Мурзик, только тем и дышим ))) Но не могут 19,93 м казаться визуально 15-ю.  У нас сейчас есть комната  19 метров, мы имеем предствление, как они выглядят. С нами инженер был, он тоже на глаз метров  15 обнаружил. Да и линейка не обнадежила.

 

 

 

200 тысяч рублей это не более 3х метров недостроенных. Откуда паника такая? =)

 Опечаталась,  тыр там ~ 300.  Мы хотели  двушку 60 квадратов (ок-ок,  59 с лоджией), что  просторно было даже.  Купили ее даже. Выбирали, прикидывали,  расставляли мысленно  мебель.  Приехали ( 

[8-3-9]

 Dudki А кухня уменьшилась?

[Dudki]

8-3-9,  вот тут глазомеру доверять не буду, не скажу.

[Мурзик]

Dudki

Блажен кто верует! Я уверен на 100%, что суд вы проиграете, т.к. расхождения у вас в пределах 10% по метражу.

И не забывайте, что еще предлагается полный возврат денсредств при отказе от квартиры - вроде бы еще действует такая программа.

[Dudki]

 

 

И не забывайте, что еще предлагается полный возврат денсредств при отказе от квартиры - вроде бы еще действует такая программа.

Ну,  у меня   ранняя покупка,  на меня это не распространяется.   На меня расрпостраняется   пункт ДДУ о 10% неустойке в случае добровольного расторжения.

[vv0vv]

Мужики, не паникуйте. Все ваши 20 метров на месте.

 

Обмеры "БТИ" по стенам в моей жалкой студии слишком хорошо соответствуют действительности (моим собственным обмерам), чтобы чертёж был неправильным. Ну странно как-то, согласитесь - пол-секции рисуют правильно, другие пол-секции неправильно. Не верю, что кто-то станет так заморачиваться.

 

Большая комната вам показалась маленькой потому что она, во-первых, в бетоне, а это ОЧЕНЬ сильно визуально уменьшает, а во-вторых, окно смотрит на северо-восток, там после обеда зимой в пасмурный день света нет вообще. То есть темный бетон без света. "Инженер" тот же живой человек. Веское слово тут может сказать только рулетка.

[Dudki]

vv0vv, нам повезло с освещением как раз. Лазеромер  с собой был. Не утешил.

Не, я уже не паникую. Вчера паниковала. Сегдня просто хочу кого-то убить.

 

[vv0vv]

vv0vv, нам повезло с освещением как раз. Лазеромер  с собой был. Не утешил.

Не, я уже не паникую. Вчера паниковала. Сегдня просто хочу кого-то убить.

 

 

 

а конкретика-то есть?

например, "цифра 5,55 в таком-то месте на высланных обмерах БТИ на самом деле 4,63"

[vv0vv]

А сколько не хватает? Если в студиях по 1-1.5 метра в плюсе, а их 4 на площадке, то сколько в двушке может не хватать? 6 метров? Какой у вас номер на площадке по планировке

 

НЕТ в студиях превышения на 1-1,5м2!

У меня превышение фактическое относительно ДДУ +0,3м2. Но по их "расчетам" там +1,2м из-за неправильной ширины лоджии. По стенам всё в целом совпадает с ДДУ, так что студии к изменению площади двушек не причастны.

[8-3-9]

никто не говорит о "причастности" студий.

Просто в процессе стройки допущены отклонения от проекта.
Кто-то писал здесь, что в монолите это , можно сказать, как правило.

 

Я, к примеру, буду не против, что площадь квартиры будет в итоге меньше чем в ДДУ, даже хочу , а кто-то может быть рад увеличению площади: Ярик плюсом получил несколько метров, к примеру.

[Makfly]

Огорчила решетка на лоджии.

Кто что думает делать с "жалюзями"?

[8-3-9]

 

  Dudki У вас на каком этаже  двушка?

 

[Makfly]

 

А сколько не хватает? Если в студиях по 1-1.5 метра в плюсе, а их 4 на площадке, то сколько в двушке может не хватать? 6 метров? Какой у вас номер на площадке по планировке

 

НЕТ в студиях превышения на 1-1,5м2!

У меня превышение фактическое относительно ДДУ +0,3м2. Но по их "расчетам" там +1,2м из-за неправильной ширины лоджии. По стенам всё в целом совпадает с ДДУ, так что студии к изменению площади двушек не причастны.

А разве у вас на 0,3 превышение? У меня с учетом фактических размеров лоджии получилось + 0,9м, а квартира у вас такая же...

А по плану обмеров ндв +1,1

[marina]

По поводу решеток на лоджиях. У кого какие мысли? Что бы такое сделать, чтобы во время сильных дождей и снегопадов закрывать эти решетки?

[vv0vv]

 

 

А сколько не хватает? Если в студиях по 1-1.5 метра в плюсе, а их 4 на площадке, то сколько в двушке может не хватать? 6 метров? Какой у вас номер на площадке по планировке

НЕТ в студиях превышения на 1-1,5м2!

У меня превышение фактическое относительно ДДУ +0,3м2. Но по их "расчетам" там +1,2м из-за неправильной ширины лоджии. По стенам всё в целом совпадает с ДДУ, так что студии к изменению площади двушек не причастны.

А разве у вас на 0,3 превышение? У меня с учетом фактических размеров лоджии получилось + 0,9м, а квартира у вас такая же...

А по плану обмеров ндв +1,1

 

 

блин, дико извиняюсь, наврала я, в сегодняшних расчетах два раза вычла площадь под венткоробами.

фактически +0,9, как и у вас. хорошо что за руку поймали

[vv0vv]

По поводу решеток на лоджиях. У кого какие мысли? Что бы такое сделать, чтобы во время сильных дождей и снегопадов закрывать эти решетки?

тут вопрос нужно начать с того, собираемся ли мы эти лоджии объединять... решения будут разные.

 

если не объединять, то закрыть их листом чего-нибудь вроде пластика, а сверху сетку, чтоб задуманную функцию выполняли.

[Dudki]

 

например, "цифра 5,55 в таком-то месте на высланных обмерах БТИ на самом деле 4,63"

 

Высланных обмерах  БТИ? ))) Мне ничего не высылали, разве кому высылали?

"Конкретика" была такая, что на месте комнаты ~20 квм  лазер показал  3,76 на 3,8, где-то так.

Поверьте,  в данной ситуации я бы очень хотела оказаться обладательницей косых глаз и кривого лазера. Но чует сердце, что обладательница я квартиры-маломерки.

 

 

  Dudki У вас на каком этаже  двушка? 

 

на 6-м.

[Владимир123]

 

Dudki, так как идёт задержка сдачи, вы имеете право расторгнуть ДДУ в судебном порядке. Сейчас уже задержка месяц, думаю за месяц они не введут дома в эксплуатацию и можно расторгнуть договор и еще взыскать с них неустойку за пользование чужими денежными средствами и не платить не какие 10%. Цитирую статью 9 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

 1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

Настоятельно советую, отправить сейчас письменную претензию застройщику, и причем сделать это срочно. Т.к если он не придет за письмом, то пройдет месяц пока уведомление вернется. И 1 марта можно будет нести иск. И при таком раскладе вы точно выиграете судебный процесс.

[vv0vv]

 

 

например, "цифра 5,55 в таком-то месте на высланных обмерах БТИ на самом деле 4,63"

 

Высланных обмерах  БТИ? ))) Мне ничего не высылали, разве кому высылали?

"Конкретика" была такая, что на месте комнаты ~20 квм  лазер показал  3,76 на 3,8, где-то так.

Поверьте,  в данной ситуации я бы очень хотела оказаться обладательницей косых глаз и кривого лазера. Но чует сердце, что обладательница я квартиры-маломерки.

 

 

  Dudki У вас на каком этаже  двушка? 

 

на 6-м.

 

всем, кто просил у своих НДВшных "менеджеров по оформлению". кому-то раньше, кому-то позже.

ради интереса можете посмотреть мой файл, он про весь 7й этаж 7го корпуса. если у Вас 6й, то различия должны быть минимальны.

http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/index.php/files/file/37-7-kor-7-etazh-obmery/