Смена Управляющей компании

[Sebin]

А есть ли смысл в ТСЖ? Глава ТСЖ и будет УК и доить всех будет также активно. Тем более я например никого из соседей не знаю, надо пожить, познакомиться, а там уж и про ТСЖ думать.

[diatezo]

скажем так, главе тсж, воровать наглым образом сложнее . Соседи банально в пятак могут дать )

[Sebin]

Переизбрать его будет совсем невозможно, это точно. Посмотрите сюжеты про всякие СНТ там председатель шлагбаум ставит и без оплаты неподъемных взносов на участки никого не пускает.

[Marusevna65]

А есть ли смысл в ТСЖ? Глава ТСЖ и будет УК и доить всех будет также активно. Тем более я например никого из соседей не знаю, надо пожить, познакомиться, а там уж и про ТСЖ думать.

Не будет. Ему ещё жить среди собственныx избирателей. Я всю жизнь прожила в кооперативном доме. Это конечно не  ТСЖ, но очень похоже. Могу сказать, что недовольные есть всегда. Ну не было на Руси царя, который нравился бы всем! Но бухгалтерия была прозрачной, т.к. существовала ревизионная комиссия из жильцов. Все недоразумения были не по поводу воровства, а по поводу разницы приоритетов: кому-то важнее пальмы на этажах, кому-то необходимо прямо завтра перекрасить стены в другой цвет. Иногда всплывал вопрос о зарплате председателю и бухгалтеру, мол хорошо живут! Но зарплата была не такой уж большой, а за совсем бесплатно желающих брать на себя все обязанности и всю ответственность не находилось)))

Так что не того опасаетесь, товарищи.

Попробуйте найти желающих возглавить ТСЖ.

[Sebin]

Мне в общем то все равно какая форма управления будет, лишь бы это стоило вменяемых денег, договор заключался на конкурсной основее, деньги ук получала бы за выполненные работы по акту подписанному жильцам, и конечно договор изначальноддолжен соответствовать принципу - кто платит тот и главный, а не как в советской торговле - продавщица царица морская и ее священная обязанность только одна -

драть деньги как собянин за парковки.

[8-3-9]

Согласна с тем, что интересы собственников ущемлены навязанным ныне договором (это стало возможным во многом в виду обстоятельств: мы не знакомы друг с другом, у всех проблемы по ремонту, подписанию АПП и пр.).

Но мы можем исправить ситуацию, если начнем к этому готовиться, т.е. разрабатывать свою редакцию Договора управления (редактировать существующий) и согласовывать с УК. Если не будет достигнуто согласование - будут прекращены взаимоотношения. Могут назначить тогда по конкурсу.

[Sebin]

Пока дальше мечты об обьединении усилий дело не заходит

[Ярик]

Согласна с тем, что интересы собственников ущемлены навязанным ныне договором (это стало возможным во многом в виду обстоятельств: мы не знакомы друг с другом, у всех проблемы по ремонту, подписанию АПП и пр.).

Но мы можем исправить ситуацию, если начнем к этому готовиться, т.е. разрабатывать свою редакцию Договора управления (редактировать существующий) и согласовывать с УК. Если не будет достигнуто согласование - будут прекращены взаимоотношения. Могут назначить тогда по конкурсу.

Вы конкретно опоздали уже, пока рассуждали тут на форуме. Договор от каждого дома подписан больше чем 50% людей, соответственно автоматически принят и вами по закону. Так что пишите, не пишите, тут только кворум по смене поможет, но сейчас достигнуть этого не реально в каждом доме максимум 30 квартир сделано и кто-то живет. УК думаете почему переносило и удлиняло срок голосование? Для того чтобы набрать за себя голоса, им это не так легко далось, т.к. стянуть собственников оказалось не так просто 

[diatezo]

 тут только кворум по смене поможет, но сейчас достигнуть этого не реально в каждом доме максимум 30 квартир сделано и кто-то живет. УК думаете почему переносило и удлиняло срок голосование? Для того чтобы набрать за себя голоса, им это не так легко далось, т.к. стянуть собственников оказалось не так просто 

ну во-первых раньше все в розовых очках бродили (и вы в том числе), пока платежки не получили и не пообщались с ук,

а второе - все возможно, была бы инициатива (которая как мне кажется должна исходить от председателей домов т.к. они уже знают многих). УК же сделало, почему  жильцы не могут? Вас послушать так, все мы обречены на покорность УК с ее тарифными закидонами...

 

ЗЫ  Бурление говн же происходит в 12 корпусе, виталики  надеются на кворум, так почему не проголосовать по УК?!

И конкретно ваша логика вызывает у меня диссонанс, получается по УК голосование без шансов, а вот совет дома выбрать это пожалуйста )) смешно мне на вас.

[8-3-4]

Вы конкретно опоздали уже, пока рассуждали тут на форуме. Договор от каждого дома подписан больше чем 50% людей, соответственно автоматически принят и вами по закону. Так что пишите, не пишите, тут только кворум по смене поможет, но сейчас достигнуть этого не реально в каждом доме максимум 30 квартир сделано и кто-то живет. УК думаете почему переносило и удлиняло срок голосование? Для того чтобы набрать за себя голоса, им это не так легко далось, т.к. стянуть собственников оказалось не так просто 

Вы конкретно голосование по выбору УК и подписание договра с УК на обслуживание не путаете?

 

[Ярик]

Вы конкретно голосование по выбору УК и подписание договра с УК на обслуживание не путаете?

 

Нет не путаю, голосование - большинство ЗА, договор больше 51% процента с каждого дома подписало, те кто не подписали их и не заставляют, т.к. им больше и не надо. Большинство есть - договор принят!

[8-3-9]

Ярик, у Вас есть достоверные сведения о том, что Договор управления подписан более 50% собственников? (по всем домам первой очереди?)

Тогда, плиз, в студию даты подписания указанных Договоров по каждому дому (полагаю, что это день подписания очередным собственником, при приплюсовании доли которого к ранее подписавшим, доля подписавших составляет более 50% собственников)

Эти сведения очень важны и нужны, ведь договор не навечно, а на определенный срок, по окончании которого он может быть расторгнут!.

[Daria]

 

И так-то с первого января упырям можно не платить если:

 

             209-ФЗ, п.8 ст.12.

  С 1 января 2017 года в случае, если в системе не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

 

Добрый день! 

Таким пунктом можно было бы воспользоваться, если бы 28.12.16 г. п.8. ст.12 не претерпел новую редакцию и теперь:

 

С 1 января 2018 года в случае, если в системе не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 9 настоящей статьи.

 

[Daria]

 

В ГИС ЖКХ информацию по домам УК не разместила.

А это значит, что после 01.01.17 за это будет -

 

КоАП РФ, Статья 13.19.1. Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

 

Неразмещение в соответствии с законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства..... 

....а также иной организацией, через которую производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации -

 

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - двухсот тысяч рублей.

 

Заходим утром 01.01.17 в состоянии изумления после новогодних возлияний    на этот сайт -

https://dom.gosuslugi.ru/

Пытаемся найти информацию, которую обязана разместить УК. Если не находим, пишем жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, с требованием возбудить дело об административном правонарушении.

Это просто навскидку, как им на хвост наступить.

И таких вариантов множество. После НГ упырями плотно займусь.

 

Добрый еще раз!

По этому пункту приведу некоторые пояснения и свои умозаключения.

Возникновение обязанности по размещению информации для поставщиков информации,кроме поставщиков информации 3-х федеральных городов (Мск, СПб, Севастополь) наступает только с 01.07.2017 г. (ч.4 ст.12 209-ФЗ), и то при наступлении этой даты не факт, что в адрес УК поступят штрафы при поступлении жалоб, так как административная ответственность наступает только с 01.01.2018 г. (ч.2.1 ст.6 263-ФЗ).

Более высокой юридической силой обладают федеральные законы, так как именно на основании таких законов и формируются кодексы. Такую позицию я слышала не только в своей голове, но и на семинаре по актуальным вопросам деятельности МКД от эксперта в правовом регулировании ЖКХ.

[Barrister]

Возможно так оно и есть, не отслеживал подробно.

А вот слышать что-то в своей голове, не есть хорошо, Вы уж не злоупотребляйте этими семинарами 

[Barrister]

Более высокой юридической силой обладают федеральные законы, так как именно на основании таких законов и формируются кодексы. 

 

 

Все идет наоборот: Конституция-Кодексы-Законы.

И не всегда кодекс выше закона по юридической силе.

Часто встречаются оговорки, что применяются общие положения кодекса, если иное не установлено федеральным законом.

[Daria]

Все идет наоборот: Конституция-Кодексы-Законы.

И не всегда кодекс выше закона по юридической силе.

Часто встречаются оговорки, что применяются общие положения кодекса, если иное не установлено федеральным законом.

 

Вот так и получается, что трактуется в пользу трактующего)))

[Barrister]

Как-то с Ириной из УК дел иметь не получается.

Складывается устойчивое впечатление, что человек, пообещав кое-что, теперь банально уклоняется от своих обязательств.

Печально, значит придется сосредоточиться на проверке законности деятельности УК уже принципиально.

Кто нибудь вообще в курсе, меняла ли Кузнецова Ирина Андреевна  свою фамилию?

Потому что она недавно при личной встрече позиционировала себя моим коллегой, адвокатом.

А в реестре сведений о таком адвокате нет.

Поэтому тут либо кто-то кого-то ввел в заблуждение, либо она нарушает требования, предъявляемые к адвокатам.

Так как адвокат не может работать на основании трудового договора, в том числе и в должности генерального директора.

[umnica]

Как-то с Ириной из УК дел иметь не получается.

Складывается устойчивое впечатление, что человек, пообещав кое-что, теперь банально уклоняется от своих обязательств.

Печально, значит придется сосредоточиться на проверке законности деятельности УК уже принципиально.

Кто нибудь вообще в курсе, меняла ли Кузнецова Ирина Андреевна  свою фамилию?

Потому что она недавно при личной встрече позиционировала себя моим коллегой, адвокатом.

А в реестре сведений о таком адвокате нет.

Поэтому тут либо кто-то кого-то ввел в заблуждение, либо она нарушает требования, предъявляемые к адвокатам.

Так как адвокат не может работать на основании трудового договора, в том числе и в должности генерального директора.

вроде как она замужем? была или сейчас тоже... возможно фамилию и меняла... 

[Barrister]

По информации, предоставленной мне в личку, она еще в 2006 году была КИА, имея долю в одном ООО.

Мне сказала, что статус адвоката получила несколько лет назад.

 

http://lawyers.minjust.ru/lawyers-portal/Lawyers

 

Сведений нет. А они должны быть в любом случае, даже если статус прекращен или приостановлен.

Это что же получается, мы все находимся в руках прохвостов? 

[umnica]

По информации, предоставленной мне в личку, она еще в 2006 году была КИА, имея долю в одном ООО.

Мне сказала, что статус адвоката получила несколько лет назад.

 

http://lawyers.minjust.ru/lawyers-portal/Lawyers

 

Сведений нет. А они должны быть в любом случае, даже если статус прекращен или приостановлен.

Это что же получается, мы все находимся в руках прохвостов? 

да здравствует самая компетентнаяС УКа в мире

[diatezo]

Это что же получается, мы все находимся в руках прохвостов? 

 

https://www.youtube.com/watch?v=4fpJbsSOvtg

[monsher77]

Как-то с Ириной из УК дел иметь не получается.

Складывается устойчивое впечатление, что человек, пообещав кое-что, теперь банально уклоняется от своих обязательств.

Печально, значит придется сосредоточиться на проверке законности деятельности УК уже принципиально.

Кто нибудь вообще в курсе, меняла ли Кузнецова Ирина Андреевна  свою фамилию?

Потому что она недавно при личной встрече позиционировала себя моим коллегой, адвокатом.

А в реестре сведений о таком адвокате нет.

Поэтому тут либо кто-то кого-то ввел в заблуждение, либо она нарушает требования, предъявляемые к адвокатам.

Так как адвокат не может раб.тать на основании трудового договора, в том числе и в должности генерального директора.Р

В Тушинском ЗАГСе она работала до августа 2014 года. Фамилия была та же. 

[Barrister]

В Тушинском ЗАГСе она работала до августа 2014 года. Фамилия была та же. 

 

Ого, может нам с Моншер стоит открыть детективно-адвокатское агенство? С таким талантом-то к оперативно-розыскной деятельности 

[Barrister]

Я собираюсь на днях начать потихоньку на имя Ирины этой запросы адвокатские писать, требуя предоставить информацию, предусмотренную законом.

За отказ в предоставлении такой информации ст.5.39 КоАП РФ установлен административный штраф.

И тут важен не сам штраф, а факт нарушения КоАП РФ, особенно если он носит неоднократный характер.

Поэтому, если у кого есть какие соображения, кто глубоко в теме (а я таких людей знаю   ), давайте предложения, что спрашивать будем.