Корпус 3 обсуждение

[ilia8117]

27.06 Получил ключи. Паспорта на ИПУ выдали, показания переписали. В нагрузку дали договор с УК и опросник по собранию. Подписи на месте не требовали, но через неделю просили дать ответ. Акт ПП подписал и они его забрали на подписание застройщиком.

Косяков в квартире не обнаружил

[Мяут]

27.06 Получил ключи. Паспорта на ИПУ выдали, показания переписали. В нагрузку дали договор с УК и опросник по собранию. Подписи на месте не требовали, но через неделю просили дать ответ. Акт ПП подписал и они его забрали на подписание застройщиком.

Косяков в квартире не обнаружил

Добрый день! А Вы из какой секции?

[Kotik04]

27.06 Получил ключи. Паспорта на ИПУ выдали, показания переписали. В нагрузку дали договор с УК и опросник по собранию. Подписи на месте не требовали, но через неделю просили дать ответ. Акт ПП подписал и они его забрали на подписание застройщиком.

Косяков в квартире не обнаружил

На сайте УК вывешены списки выдачи ключей , у нас 21 июля

[ilia8117]

ССори, я со 2 корп. Не туда написал

[ilia8117]

вы лучше сами туда звоните, потому что мне сказали что получать 3.07, а потом увидели "окно" в графике и предложили 27.06

[Vasily]

Соседи а это правда что в нашем доме не построен мусоропровод? 

[Мяут]

Соседи а это правда что в нашем доме не построен мусоропровод?

 

в УК сказали что его нет, вместо мусоропровода кладовки-колясочные. Сами двери этих помещений были закрыты на ключ, удостовериться не получилось

[Vasily]

Получается что застройщик взял деньги с дольщиков включив стоимость строительства мусоропровода в м2 а сам мусоропровод не построил. Мусоропровод указан в проектной декларации и проекте. При решении о покупки квартиры одним из факторов в данном микрорайоне был фактор наличия мусоропровода. Теперь выясняется что меня обманули.

[Egor]

с жульём надо боротьсяя )))

[Vasily]

Здравствуйте соседи!

Получил ключи 19.07.2017.

По замечаниям:

1. Сколы в монолите на верхнем перекрытии лоджии и следы протечек в месте скола.

2. Не построен мусоропровод в МОПе. В проектной декларации на сайте НДВ мусоропровод присутствует. Застройщик с дольщиками изменения не согласовывал. Жду объяснение застройщика.

В остальном по приемке нормально.

 

Получил на руки паспорта счетчиков: Электрический (пломба есть), ХВС и ГВС (пломб нет), Отполения (пломбы нет).

 

Также получил Договор с УК и Лист заочного голосования собственников (файлы прилагаю).

По договору на данный момент не согласен со сроком 5лет, согласен на 1 год с пролонгацией.

 

По голосованию не согласен с необходимостью поста охраны, с необходимостью видеонаблюдения, не согласен наделять УК полномочиями на использования МОП а так-же полномочиями по заключению договоров аренды в отношении МОП. Каждый вопрос по аренде МОП, необходимо рассматривать отдельно. Что это будет за договор, кто будет арендатор, сколько он будет платить собственникам и т. д. Например откроют рюмочную или другую проблемную точку и будет нам праздник.

Решения собственника по заочному голосованию.pdf

Договор с УК.pdf

[Vasily]

Соседи! Добавил в договор с УК свои замечания. Завтра вышлю УК замечания на е-майл. Если кто нашел еще важные замечания пожалуйста пришлите на посмотреть.

Договор с УК с замечаниями.pdf

[promo]

Соседи! Добавил в договор с УК свои замечания. Завтра вышлю УК замечания на е-майл. Если кто нашел еще важные замечания пожалуйста пришлите на посмотреть.

услуги дублируются в приложении (например, полив газонов - и по интервалы оказания услуг).

[Kotik04]

Доброе утро. Ключи мы ещё не получили, и пожалуй в ближайшее время нет желания получать. Будем искать юриста толкового.Спасибо Вам большое, что не молчите , а пишете всю правду.

[promo]

Доброе утро. Ключи мы ещё не получили, и пожалуй в ближайшее время нет желания получать. Будем искать юриста толкового.Спасибо Вам большое, что не молчите , а пишете всю правду.

У вас по дду надо принять квартиру в течение 2 месяцев с момента отправки уведомления. Вопрос лишь в том, отправлял ли град их. Если не примете - застройщик введёт квартиру в одностороннем порядке (но для суда у них должно быть подтверждение отправки уведомления).

[Vasily]

Доброго дня соседи!

Отправил на е-майл в УК замечания по договору. Таблицу замечаний прилагаю.

Можете добавлять в нее свои замечания и отправлять в УК.

Просьба после отправки выкладывать на форум обновленную таблицу с вашими добавленными замечаниями.

В итоге получим консолидированную таблицу с замечаниями собственников по которому можно будет составить акт разногласий по договору.

Замечания по договору УК.rar

[Юрий108]

Доброго дня соседи!

Отправил на е-майл в УК замечания по договору. Таблицу замечаний прилагаю.

Можете добавлять в нее свои замечания и отправлять в УК.

Просьба после отправки выкладывать на форум обновленную таблицу с вашими добавленными замечаниями.

В итоге получим консолидированную таблицу с замечаниями собственников по которому можно будет составить акт разногласий по договору.

Радует подход, в "В Контакте" бы еще в группе второй очереди разместили, может народ бы поработал.

[Elka]

Радует подход, в "В Контакте" бы еще в группе второй очереди разместили, может народ бы поработал.

Разместить не проблема. Займусь. 

Когда кто то что то делает, то и помочь не лень.

 

 

Vasily, спасибо за вашу работу. 

[Vasily]

Соседи! Предложенный УК договор НБ12/17 кардинально отличается от договора выложенного на сайте УК и заточен на защиту интересов УК а не собственников. В нем минимально пунктов обязанностей УК. Возникает вопрос почему на официальном сайте УК одни договор а нам предлагают другой?

Дальнейшее внесение замечаний в предложенный договор НБ 12/17, считаю для себя не целесообразным. Замечаний уже сейчас уже набралось вагон и маленькая тележка (см вложение). Соседи, напоминаю что, если 51% собственников подпишет данный договор НБ12/17, все остальные собственники автоматически будут считаться принявшие его условия.

Поэтому тщательно подумайте соответствует ли данный договор вашим требованиям к УК.

 

Для себя решил взять за основу договор УК, который у них на сайте размещен, скоректировать и подписать его. Он наиболее полно, по сравнению с предложенным, отражает интересы собственников.

Договор УК с их сайта прилагаю. Как только скорректирую договор с сайта УК, я его выложу.

 

Замечания по договору УК_v1.rar

Договор c УК с сайта УК.rar

[Юрий108]

Соседи! Предложенный УК договор НБ12/17 кардинально отличается от договора выложенного на сайте УК и заточен на защиту интересов УК а не собственников. В нем минимально пунктов обязанностей УК. Возникает вопрос почему на официальном сайте УК одни договор а нам предлагают другой?

Дальнейшее внесение замечаний в предложенный договор НБ 12/17, считаю для себя не целесообразным. Замечаний уже сейчас уже набралось вагон и маленькая тележка (см вложение). Соседи, напоминаю что, если 51% собственников подпишет данный договор НБ12/17, все остальные собственники автоматически будут считаться принявшие его условия.

Поэтому тщательно подумайте соответствует ли данный договор вашим требованиям к УК.

 

Для себя решил взять за основу договор УК, который у них на сайте размещен, скоректировать и подписать его. Он наиболее полно, по сравнению с предложенным, отражает интересы собственников.

Договор УК с их сайта прилагаю. Как только скорректирую договор с сайта УК, я его выложу.

На сайте договор первой очереди.

[Vasily]

Соседи, во вложении скорректированный Договор управления.

Договор взят с сайта УК, изменения в нем в части реквизитов, также убрано слово Будущий из фразы "Будущий Собственник", в остальном изменений нет.

У кого есть возможность покажите юристу.

Если соседей третьего корпуса устраивает такой вариант, давайте настаивать подписывать его. Если не устраивает, присылайте свой вариант.

 

Договор c УК с сайта переработанный.rar

[Elka]

Соседи, во вложении скорректированный Договор управления.

Договор взят с сайта УК, изменения в нем в части реквизитов, также убрано слово Будущий из фразы "Будущий Собственник", в остальном изменений нет.

У кого есть возможность покажите юристу.

Если соседей третьего корпуса устраивает такой вариант, давайте настаивать подписывать его. Если не устраивает, присылайте свой вариант.

Василий, для начала - мы не собственники, и когда станем ими еще не известно.

[Kotik04]

У вас по дду надо принять квартиру в течение 2 месяцев с момента отправки уведомления. Вопрос лишь в том, отправлял ли град их. Если не примете - застройщик введёт квартиру в одностороннем порядке (но для суда у них должно быть подтверждение отправки уведомления).

вот только не пойму.... УК ещё в мае отправили уведомление на почту письмом.но выдавать только в июле сказали.

[AID]

Cоседи, а что в голосовалке писать в пункте  дата-номер правоустанавилвающего документа?

Это должен быть номер АПП, но как такового номера акта нет.

[Elka]

Cоседи, а что в голосовалке писать в пункте  дата-номер правоустанавилвающего документа?

Это должен быть номер АПП, но как такового номера акта нет.

дата-номер по ДДУ, вроде