Ипотечные программы

[227-15]

 

Кто-нибудь брал там ипотеку?

 

Брали. Что смущает? Условия устраивают? Берите. Одно неудобно. Если наличкой будете погашать, то на Сухаревку придется ездить (в Москве).

[Юрий Г.]

У Вас ипотека именно в Сургуте?

Условия я только слышал устно. Вот посмотреть бы договор заранее...

[Ksenia]

  В 08.02.2016 в 19:28, Юрий Г. сказал:

Что-то тема ипотеки совсем затухла.

Народ, а кто-нибудь про Сургутнефтегазбанк слышал? Кто-нибудь брал там ипотеку?

Мне менеджер НДВ советует туда подать заявку.

А почему там рекомендуют?

[Юрий Г.]

Есть шанс успеть под ипотеку с ГосПоддержкой. И ставка  у Сургута 11,2% против 11,4 у Сбера.

Ещё говорят, что процент отказа минимальный.

Но смущает неизвестность банка, хоть он и в первую сотню входит (это уже не показатель).

[Мурзик]

Скорее всего там проще получить одобрение. Сейчас не очень-то охотно дают в некоторых банках ипотечные кредиты.

[Мурзик]

  В 09.02.2016 в 08:36, Юрий Г. сказал:

Есть шанс успеть под ипотеку с ГосПоддержкой. И ставка  у Сургута 11,2% против 11,4 у Сбера.

Ещё говорят, что процент отказа минимальный.

Но смущает неизвестность банка, хоть он и в первую сотню входит (это уже не показатель).

 

Какая Вам разница какая репутация у банка?

Посмотрите договор, график платежей, если всё нормально - берите. Какая разница какой банк-то?

[Юрий Г.]

Мне то без разницы, а вот супруга опасается подводных камней.

[Ksenia]

Мы сами брали в ВТБ. под 11,15% годовых.

[Юрий Г.]

Вам ВТБ быстро одобрил? Сколько по времени рассматривал?

[Ksenia]

  В 09.02.2016 в 09:41, Юрий Г. сказал:

Вам ВТБ быстро одобрил? Сколько по времени рассматривал?

в течении 2-3 дней после подачи документов одобрили.

[Юрий Г.]

Быстро!

Надо бы рассмотреть ВТБ.

[George]

Берите ВТБ под 11,15 или Россельхозбанк под 10,9. По мне процент главное, и там, и там есть возможность досрочно гасить и сокращать и платёж и время выплат

[227-15]

  В 09.02.2016 в 07:57, Юрий Г. сказал:

У Вас ипотека именно в Сургуте?

Условия я только слышал устно. Вот посмотреть бы договор заранее...

Именно.

ВТБ и прочие не дали. СНГБ дал. Согласен с Мурзиком. Бояться регионального банка незачем. Подводный камень лишь один, и тот надводный:  одна точка наличных платежей по кредиту. О чем уже написал выше.

[Юрий Г.]

Мы с супругой решили так: самостоятельно подаём заявку в ВТБ, а через НДВ в Сургут и Сбер.

Надеемся, что хоть кто-то из этой тройки одобрит.

[Vladimir]

Скажите, кому-нибудь  Промсвязьбанк одобрил ипотеку?

 

Мы получили одобрение,но менеджер НДВ говорит, что банк не принимает старые ДДУ, в связи с тем, что гос. поддержка заканчивается и что бы успеть получить кредит под льготный процент банк переписывает условия оплаты в ДДУ, после чего можно выходить на сделку. По новому ДДУ и первоначальный взнос и кредитные средства будут зачислены на аккредитивный счет (по словам НДВ на этот момент ставка зафиксируется), далее ДДУ регистрируется в росреестре и предоставляется в банк, после чего деньги перечисляются застройщику. Все бы ничего, но уже полторы недели Промсвязьбанк не предоставляет новый ДДУ.

 

Может кто то тоже в такой ситуации? Ведь,вчера сообщили, что гос. поддержку продлят до конца года, какой тогда смысл переделывать ДДУ?

[Irinka]

  В 11.02.2016 в 10:06, Vladimir сказал:

Ведь,вчера сообщили, что гос. поддержку продлят до конца года, 

Где Вы это читали?

 

Нет ни каких изменений по датам, как было ДО 01 марта 2016 года, так все и осталось. По крайней мере мне ничего такого не удалось найти.

 

Постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 г. N 220 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)"

 

Правила

предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)

(утв. постановлением Правительства РФ от 13 марта 2015 г. N 220)

С изменениями и дополнениями от:

20 марта, 15 мая, 18 июля, 27 ноября 2015 г.

1. Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее соответственно - кредитные организации, Агентство) на возмещение недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным физическим лицам в период с 1 марта 2015 г. до 1 марта 2016 г. на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - жилое помещение) и приобретенным Агентством в период с 1 марта 2015 г. до 1 мая 2016 г. правам требования по таким кредитам (займам) (далее соответственно - кредиты (займы), субсидии) в общей сумме до 700 млрд. рублей.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70889982/

[Vladimir]

  В 11.02.2016 в 10:34, Irinka сказал:

 

  В 11.02.2016 в 10:06, Vladimir сказал:

Ведь,вчера сообщили, что гос. поддержку продлят до конца года, 

Где Вы это читали?

 

Нет ни каких изменений по датам, как было ДО 01 марта 2016 года, так все и осталось. По крайней мере мне ничего такого не удалось найти.

 

Постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 г. N 220 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)"

 

Правила

предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)

(утв. постановлением Правительства РФ от 13 марта 2015 г. N 220)

С изменениями и дополнениями от:

20 марта, 15 мая, 18 июля, 27 ноября 2015 г.

1. Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее соответственно - кредитные организации, Агентство) на возмещение недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным физическим лицам в период с 1 марта 2015 г. до 1 марта 2016 г. на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - жилое помещение) и приобретенным Агентством в период с 1 марта 2015 г. до 1 мая 2016 г. правам требования по таким кредитам (займам) (далее соответственно - кредиты (займы), субсидии) в общей сумме до 700 млрд. рублей.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70889982/

 

Согласен, постановления правительства еще нету, но вчера министр строительства, во время выступления высказал намерение продлить гос. поддержку. 

 

http://www.minstroyrf.ru/press/programmu-subsidirovaniya-ipotechnoy-stavki-do-12-planiruyut-prodlit-do-kontsa-2016-goda-/

 

Но паранойя от этого ни куда не делась)) ДДУ нового я пока не вижу и сколько по времени это будет длиться непонятно. Я озабочен из-за того, что банки (по другим стройкам) работают по старой схеме и никаких новых ДДУ не предвидится ( двое знакомых вышли на сделку на этой неделе). 

[Irinka]

  В 11.02.2016 в 10:54, Vladimir сказал:

Согласен, постановления правительства еще нету, но вчера министр строительства, во время выступления высказал намерение продлить гос. поддержку. 

http://www.minstroyrf.ru/press/programmu-subsidirovaniya-ipotechnoy-stavki-do-12-planiruyut-prodlit-do-kontsa-2016-goda-/

Вот меня смущает его НАМЕРЕНИЕ. Это программа федерального уровня, с заложенной на определенный срок и определенной из федерального бюджета суммой. 

Я вчера читала, что его намерение состоит из того, что: либо удастся продлить имеющуюся программу за счет доходов банков, либо в этом году запустить какие-то новые программы.

 

  В 11.02.2016 в 10:54, Vladimir сказал:

Но паранойя от этого ни куда не делась)) ДДУ нового я пока не вижу и сколько по времени это будет длиться непонятно. Я озабочен из-за того, что банки (по другим стройкам) работают по старой схеме и никаких новых ДДУ не предвидится ( двое знакомых вышли на сделку на этой неделе). 

Тут и не знаю, чем Вам помочь и что подсказать. А в другой банк не успеете обратиться?

[Vladimir]

  В 11.02.2016 в 11:08, Irinka сказал:

 

  В 11.02.2016 в 10:54, Vladimir сказал:

Согласен, постановления правительства еще нету, но вчера министр строительства, во время выступления высказал намерение продлить гос. поддержку. 

http://www.minstroyrf.ru/press/programmu-subsidirovaniya-ipotechnoy-stavki-do-12-planiruyut-prodlit-do-kontsa-2016-goda-/

Вот меня смущает его НАМЕРЕНИЕ. Это программа федерального уровня, с заложенной на определенный срок и определенной из федерального бюджета суммой. 

Я вчера читала, что его намерение состоит из того, что в этом году планируется запустить какие-то новые программы. 

 

  В 11.02.2016 в 10:54, Vladimir сказал:

Но паранойя от этого ни куда не делась)) ДДУ нового я пока не вижу и сколько по времени это будет длиться непонятно. Я озабочен из-за того, что банки (по другим стройкам) работают по старой схеме и никаких новых ДДУ не предвидится ( двое знакомых вышли на сделку на этой неделе). 

Тут и не знаю, чем Вам помочь и что подсказать. А в другой банк не успеете обратиться?

 

Вроде бы достаточно конкретно это звучало "Михаил Мень также обратил внимание, что было принято решение о продлении программы субсидирования ипотечной ставки. «Пока речь идет о продлении до конца 2016 года, параметры пока уточняются», - подчеркнул министр, отвечая на вопросы журналистов." Хочется верить, что такие заявления голословно не делаются.  

 

МКБ тоже одобрил, видимо надо пробовать с ними.

[Irinka]

  В 11.02.2016 в 11:21, Vladimir сказал:

Хочется верить, что такие заявления голословно не делаются.  

Как говорится, поживем - увидим. Будем верить и надеяться!

 

  В 11.02.2016 в 11:08, Irinka сказал:

МКБ тоже одобрил, видимо надо пробовать с ними.

Наверное, стоит пробовать.

[Vladimir]

  В 11.02.2016 в 11:37, Irinka сказал:

 

  В 11.02.2016 в 11:08, Irinka сказал:

МКБ тоже одобрил, видимо надо пробовать с ними.

Наверное, стоит пробовать.

 

Может, кому-нибудь будет полезно....

 

Общался только что с менеджером, на счет МКБ. С ее слов, процентная ставка фиксируется не в момент подписания кредитного договора, а на дату выдачи кредита, а т.к. выдача происходит поле гос. регистрации ДДУ, то скорее всего это буде уже после 1 марта, по этому МКБ гарантирует ставку в 12% только до 1 марта. По такому принципу сейчас все банки работают кроме Сбербанка (опять же со слов менеджера), только они могут себе позволить зафиксировать ставку на момент подписания кредитного договора. Так вот, Промсвязьбанк  перестраховывается и переходит полностью на расчеты по аккредитиву, что бы зафиксить ставку до регистрации ДДУ. Кстати через пару дней обещали скинуть новый договор))

[Berry]

  В 11.02.2016 в 12:35, Vladimir сказал:

Может, кому-нибудь будет полезно....

 

Общался только что с менеджером, на счет МКБ. С ее слов, процентная ставка фиксируется не в момент подписания кредитного договора, а на дату выдачи кредита, а т.к. выдача происходит поле гос. регистрации ДДУ, то скорее всего это буде уже после 1 марта, по этому МКБ гарантирует ставку в 12% только до 1 марта. По такому принципу сейчас все банки работают кроме Сбербанка (опять же со слов менеджера), только они могут себе позволить зафиксировать ставку на момент подписания кредитного договора. Так вот, Промсвязьбанк  перестраховывается и переходит полностью на расчеты по аккредитиву, что бы зафиксить ставку до регистрации ДДУ. Кстати через пару дней обещали скинуть новый договор))

 

 

А вы брали именно через Промсвязьбанк?

Тут вот в пятницу новость опубликовали, что именно через него акция начинается на ипотеку.

 

Покупатели квартир в мкр. «Красногорский» теперь смогут воспользоваться заемными средствами по рекордно низкой ставке – всего под 5,99% годовых в первый год кредитования.

Столь выгодные условия появились в рамках партнерского соглашения между застройщиком объекта и Промсвязьбанком... Программа была разработана специально для мкр. «Красногорский» ...

Согласно условиям ипотечного предложения, в первый год выплат устанавливается чрезвычайно низкая процентная ставка – всего на уровне 5,99%. Для сравнения, средние значения по рынку (в рамках госсубсидирования) находятся на уровне 11,4-12%. Со второго года устанавливается стандартная ставка в размере 11,4%.

За весь период действия льготного процента у клиентов будет хорошая возможность сэкономить на ипотечных выплатах. Более того, в это время целесообразно осуществлять досрочные погашения кредита, что позволит еще больше сократить общий объем переплаты.

 

Могут тут быть какие-то подводные камни? или просто привлечь клиентов в "не сезон"?

[George]

Вряд ли подводные камни, но информации действительно недостаточно. А что за ставка после года, никакие квартиры распространяется и тп. Надо узнавать по телефону

[Sena]

  В 11.07.2016 в 10:30, George сказал:

Вряд ли подводные камни, но информации действительно недостаточно. А что за ставка после года, никакие квартиры распространяется и тп. Надо узнавать по телефону

 

Про ставку написано же: Со второго года устанавливается стандартная ставка в размере 11,4%.

Насчет квартир, согласна, лучше в офисе узнать. Судя по новости, цитирую, "Предложение квартир, участвующих в акции, ограничено."

[Слава Игнатова]

Кстати касательно ипотеки. Заметили, что у АИЖк ставка в Красногорском чуть выше чем в большинстве других ЖК, с чем связано интересно? Условия в общем то теже. Смотрели на сайте онград, может конечно там ещё не обновляли информацию, хотя у сбера ставка 7.5%, но правда только до 7 лет. АИЖк на этом фоне с 8.75% даже при таких условиях выгоднее смотрится.