promo

какие страсти... 

Да , да активно заселяется...

Последний маркет, который я посетил, держат приезжие с Украины кажись,

Так там хлеб дороже , чем в Москве .)))

Строительных два в одном ребята молодцы, цены и ассортимент , прям рядом барыга чурек, у него все дороже .

Маршрутку надо пускать не до станции, до которой 10 минут пешком , а до метро Митино или Пятницкое ш.

Это альтернативный путь ( электричке) из этой дыры.(

Если это дыра, то зачем покупали? есть много других проектов.

я так понимаю, что вы там ещё даже не живёте. для интереса - утром попробуйте проехать "на маршрутке до Митино" (идёт также от жд станции) ... ну или хотя бы посмотрите на яндекс.карте как загружена дорога. Все, кто хочет более-менее доехать на своём транспорте - выезжают оч заранее... И у маршруток те же самые дороги... 

Извиняюсь, ошибка в обращении следует считать promo.

Не столь значимо)) Надеюсь, плитка Вам подойдёт. Хорошего ремонта.

Нужна плитка белая любого размера: 20х20 - 2 штуки;

Можно 20х10 - 3 штуки или другого любого  размера - 1-2 плитки. Чуть-чуть не хватило на фартук под вытяжку.

есть две или три плитки https://www.obi.ru/plitka-nastennaya/plitka-nastennaya-kerama-marazzi-gamma-belyi-8-5kh28-5-sm/p/3655834

Я просто не знаю как уже на это реагировать. Почитайте ответ УК:

Меня даже не так пугает темный пол, как темный потолок. Мне кажется, что в наших МОПах всегда будет мрачно. Очень из-за этого расстраиваюсь, хоть и правильно выше заметили, в МОПе мне не жить) Здорово, что у нас такие просторные входные группы, но хочется заходить с улицы, где частенько пасмурно, в светлое помещение. Все-таки в 1-й очереди посветлее все смотрится, я бы сказала повеселее))

У вас лучше будет в МОПах и симпатичнее. Видел в реале эти потолки не у нас - намного интереснее, чем эти печеньки в первой очереди

В то же время на передней части дома еще не установили решетки французских балконов

Это, наверно, не относится у них к фасаду..)))

с новости на сайте НДВ:

Застройщик микрорайона «Красногорский» поставил на кадастровый учет дома и помещения первой очереди строительства.

Подписан договор с Красногорским БТИ, на следующей неделе они приступят к технической инвентаризации домов №1-№4. Также в ближайшее время застройщик передаст кадастровые паспорта в компанию «НДВ-Недвижимость», после чего начнется оформление собственности.

зато летом будет красота!

Если доживёт до лета этот тротуар))) 

Согласен, как минимум с оплатой за отопление однозначно какая то афера, например у меня у матушки тоже 60м2 без счетчиков (только 3ка а не2ка), после всех последних повышений 2200 а тут сразу 2600 ! А по счетчикам еще меньше дб.

В подъезде у матушки есть батареи? коммерческие помещения на первых этажах?

У меня в 14 г. очень недолго была однушка (вместе с лоджией 45 м)  ЖК Новые снегири от Совы, та там за все про все чуть больше 1000 руб брали, здесь 2 -ка меньше 60 м так платежка на 4 тыс.руб, неужели все так изменилось?

1 тыс за что? не перегибайте всё же. есть средние тарифы по МО - 3-4 тыс за коммуналку с электричеством в среднем и выставляют. Здесь же вопрос и с отоплением, и с навязанными услугами (и с водой, которую тоже в последствии могут посчитать по общедомовым показателям).

Читаем внимательно вложение и узнаем, от чего нас защищает "контроль территории":

PS Особенно порадовал пункт про сопровождение при получении ключей.

Соседи, насколько я помню, на летнем собрании одна из жительниц выдвигала предложение об изменении пункта о накоплении денежных средств на кап ремонт - что первые пять лет дом на гарантии и не собирать в этот период денежные средства. ИА отказалась это делать, зато инициировала новое голосование за охрану, при этом придумали новые методы - электронное голосование (как они интересно проверят действительность подписи правообладателя).

Может есть смысл включить данный вопрос в повестку?

Недавно общался в менеджером на Трубной. Ну так вот, те кто ждал постановки домов на кадастр, со слов менеджера, их динамит застройщик, постоянно перекладывая дату. Сначала был октябрь, теперь декабрь. А теперь, внимание! Даже в НДВ не верят в срок - декабрь, они надеются к февралю, так что выдохните =(

Одна бабка сказала... эти менеджеры ничего не знают. Даже на официальном форуме не могут чётко ответить на этот вопрос.

Соседи по 9 корпусу (Королёва, 7):

На доске информации видел, что будет повторное голосование за охрану (УК продолжает гнуть свою линию). Если не ошибаюсь, то до 22 декабря голосование.

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»
http://gzhi.mosreg.ru/
- почтой по адресу: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1, технопарк «Орбита-2», 7 этаж;
- факсом +7 495 252-00-48;
- электронной почтой gilinspector@mosreg.ru. Все электронные письма рассматриваются.

Роспотребнадзор:
http://50.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback

Прокуратура Московской области
http://mosoblproc.ru/internet-priemnaya/

Ну, и Добродел - http://vmeste.mosreg.ru/

Это юридические тонкости, нужно искать специалиста .А так ук и дальше будут мозги "пудрить".

Что толку от голосований ( которые ни к чему не приводят). Кто ведет протоколы собраний ?

Есть вообще список жильцов c контактами? Ни разу ни за что не голосовал за 1.5 года.

Думаю, что те, кто не голосовал ушли в графу "Воздержались".

Отправил в пятницу просьбу в жилиспекцию разъяснить порядок начисления по отоплению + по камерам и охране. + прокуратура для контроля и Роспотребнадзор - так как все доп услуги подпадают под ЗоПП. Думаю еще в ук претензию написать с требованием разъяснить.

По бухгалтеру все понятно, у нее стиль общения такой. Пока не будет предписаний от контролирующих органов, так и будут развлекаться.

Судя по таким сообщениям, далее будет сообщение от какого-нибудь пользователя с одним сообщением с восхищением и просьбой поделиться контактами. А в ответ - пишите в личку 

Сегодня шёл по этой дороге - смех один. Метров 50 дороги заасфальтировано, остальное по колено снега 

Хватит тут писать этот бред. идите в суд уже. Собственники многоквартирного дома принимают решение о необходимости тех или иных услуг на общем собрании. Если большинство за эти услуги, то и вы будете платить. Альтернатива - дом в деревня, но и там могут быть нюансы.

не указывайте кому и что здесь писать, и уж тем более где жить. это форум для обсуждения и общения.

Добавлю: Вы, видимо, не сталкивались ещё с нашей УК. Которая отключает коммунальные услуги (воду, свет) с требованием подписать с ними договор (не АПП, а именно договор и проголосовать за них). Которая полгода устраняет дефекты, а чуть что сразу сливается и говорит о том, что это всё застройщик и мы никакого к нему отношения не имеем.

Соседи!

Только в нашем корпусе нам выставили счёт за охрану. При этом, управляющая компания не способна объяснить, какие услуги подразумеваются под данной услугой и все ссылки идут на положительное решение собственников жилья. 

И ещё по этому вопросу в одном из определений суда:
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 158 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязательным является участие только в тех расходах, которые необходимы для содержания общего имущества.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в силу п. 7 которых состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Услуги по охране и видеонаблюдению не предусмотрены действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 в качестве необходимых для содержания жилых домов.

Вот что пишут в интернетах:

исходя из положений ст. 154 ЖК РФ вытекекает, что "охрана" в чистом виде ни к содержанию жилья, ни к коммунальным услугам не относится. Т.е. является дополнительной услугой, а значит к ней применяются требования ФЗ оЗПП, а именно ч.3 ст.16:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/consumerism/37_1.htm..

Таким образом услуга "охрана" в чистом виде является дополнительной и МОЖЕТ ОКАЗЫВАТЬСЯ ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ КОНКРЕТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ. Причем никакие решения ОСС здесь не имеют значения, т.к. согласно ст.44 ЖК РФ решения по доп.услугам не относятся к компетенции ОСС ( т.е. попросту говоря ОСС не имеет право решать такие вопросы)

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=240716
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ

Обращаю внимание на то обстоятельство, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.

Судя по размещённым решениям собраний, вахтовое дежурство оплачивает только ОДИН!! корпус - Королёва, 7.