Danil

у меня по ним даже доплаты нет.

 

 

Да нет никаких страстей у меня и противоречий. Весь сыр-бор из-за того, что господину не понравилось, что я попросила его не обзывать УК жуликами, не имея на то оснований, если они никакого отношения ни к обмерам, ни к просрочкам не имеют. Все! Больше никаких идей я не высказывала. А его понесло, извините за сравнение как м...у по кочкам

Ну сорри тогда, я думал глубже все что ли)) Извините, я вот в прошлом посте свои сомнения/размышления выразил.

Вы то как будете - скорее в дом или судиться/бодаться?

я буду принимать только после гк. Судится за просрочку не буду. Но знаю, что наши соседи, по другим корпусам, будут принимать квартиры уже на следующей неделе. Они хотят поскорее сделать ремонт и въехать. И с этим ничего не поделаешь, обстоятельства. Другие, у кого не так срочно стоит вопрос, будут ждать. Но вы знаете, да, что ключи сейчас будут давать только под ремонт?

 

под ремонт - я правильно понял что ключи для тех кто ремонт делают через застройщика?

Нас уже тут 3 )

предлагаю воспользоваться кворумом и занять площадку у мусоропровода под кладовку)) 

Да нет никаких страстей у меня и противоречий. Весь сыр-бор из-за того, что господину не понравилось, что я попросила его не обзывать УК жуликами, не имея на то оснований, если они никакого отношения ни к обмерам, ни к просрочкам не имеют. Все! Больше никаких идей я не высказывала. А его понесло, извините за сравнение как м...у по кочкам

Ну сорри тогда, я думал глубже все что ли)) Извините, я вот в прошлом посте свои сомнения/размышления выразил.

Вы то как будете - скорее в дом или судиться/бодаться?

я например, до сих пор рассчитываю получить акт приема/передачи задним числом, подать возврат 3НДФЛ и начать делать ремонт - если все мои пожеланию реализуются, выбить неустойку не получится.

И Барристер, для нас всех (ну процентов 80% ) любое затягивание - это минус аренда: вот для меня 30 дней неустойки это 59000, а аренда 33000: вроде профит 26000 в месяц.

но если учесть средний срок рассмотрение дел таких в суде (9 месяцев) профит уже не так очевиден; а если посчитать упущенную выгоду, которую я мог разместить на вкладе с прошлого года под 18%, да еще вычесть гонорар юриста и свои нервы, то выгода не так очевидна.

с другой стороны, если просточка пойдет больше 2 месяцев можно уже и в позу встать.

В общем,  я пока в сомнениях и до конца не уверен как лучше/выгоднее сделать.

Барристер, мы кстати с Вами соседи по лестничной площадки ))

Дуся, прям страсти накаляются, я во все не имел ввиду, что Вы кого ангажируете как быть; просто пытался понять и выразить словами принципиальное расхождение двух точек зрения: Вашей и Барристер.

На сколько мне кажется в вашем споре каждый из нас и видит те противоречия: что сделать по закону или по быстрее?

Добрый вечер, соседи!
 

А можно мне популярно: 

можно затягивать (официально) срок получения ключей и получать потом неустойку от застройщика (вариант Барристер)

а можно быстрее получить ключи и заехать, сэкономив на аренде (Дуся)

Кто за какой? Я правильно все понял?

 

Я дозвонился.

+1,37 м²  Доплата 79200.

7 этаж двушка 2 секция

 

По поводу выдачи что сказали? Всех на конец января записывают?

Мне интересно, как взаимозачет за просрочку сдачи будет.

 

Так у нас же разделение труда - на выдачу записывают в УК и меня уже записали на 28 января; а в ндв только уточнили записан я или нет.

А вот вопрос про взаимозачет он актуален.

Я дозвонился.

+1,37 м²  Доплата 79200.

7 этаж двушка 2 секция

Dudki, какая секция и какой этаж у Вас?

 

 

Danil,

1 - полностью поддерживаю;

2 - работающий мусоропровод мне нравится гораздо больше неработающего, но как с этим быть на время массовых ремонтов - не знаю, тк опыта не имею;

3 - идея ок, но я категорически против открытых хламников-пылесборников. Велосипеды там хранить самое оно, можно настенные крепежи намутить. При наличии аккуратных шкафчиков, запираемых на замок/ключ, не имеет большого значения состояние мусоропровода, кроме совсем адского ахтунга.

 vv0vv не открытых - а стенку-дверь поставить, я когда по подъезду ходил где шоурумы там прям огромные площади межэтажных секций, квартиры на 2-3 хватит, если зимней резиной и велосипедом ограничиваться.

Т.е одна квартира не в удел осталась? На этаже часто 4 квартиры и больше, если студии есть

 

Мне показалось, что у нас не такие большие площадки как в 10 к в шоурумах.Меньше. Но могу ошибаться

ну две-три квартиры ориентировочно - по плану там 9,6 кв м, должно на всех хватить, если еще полки сделать - то точно

 

 

Danil,

1 - полностью поддерживаю;

2 - работающий мусоропровод мне нравится гораздо больше неработающего, но как с этим быть на время массовых ремонтов - не знаю, тк опыта не имею;

3 - идея ок, но я категорически против открытых хламников-пылесборников. Велосипеды там хранить самое оно, можно настенные крепежи намутить. При наличии аккуратных шкафчиков, запираемых на замок/ключ, не имеет большого значения состояние мусоропровода, кроме совсем адского ахтунга.

 vv0vv не открытых - а стенку-дверь поставить, я когда по подъезду ходил где шоурумы там прям огромные площади межэтажных секций, квартиры на 2-3 хватит, если зимней резиной и велосипедом ограничиваться.

 

квартир на площадке не 2-3, а 6, из них 2 двушки.

Если какой-то чрезмерно предприимчивый гражданин займет место, куда я хочу сложить свою резину и велосипед, то уж извините, но я предпочту мусоропровод. Мне какой толк с чужого хлама? Пусть лучше мусоропровод работает. Так будет рассуждать кто угодно на моем месте. Так что место на площадке надо делить честно и открыто. Иначе НИКАКИХ запирательств я не приемлю категорически.

Относительно двери - можно сделать не сплошную, а решетчатую перегородку, чтобы проветривалось, и замок с эл. ключом, чтобы ходить быстро можно было, мусор выносить. Тогда и мусоропровод может работать, и вонь настаиваться не будет. По идее.

 

Ну само собой поделить поровну и по чесноку, а идеи с решеткой +. У меня с прошлой новостройки ук говорили ставьте что хотите, только чтоб все были согласны. Надеюсь и в нашем жк сильно не будут возмущаться - это все таки общественное место.

Danil,

1 - полностью поддерживаю;

2 - работающий мусоропровод мне нравится гораздо больше неработающего, но как с этим быть на время массовых ремонтов - не знаю, тк опыта не имею;

3 - идея ок, но я категорически против открытых хламников-пылесборников. Велосипеды там хранить самое оно, можно настенные крепежи намутить. При наличии аккуратных шкафчиков, запираемых на замок/ключ, не имеет большого значения состояние мусоропровода, кроме совсем адского ахтунга.

Хочу у без пяти минут соседей спросить/предложить:

1. предлагаю сразу жестоко наказывать и пресекать всех курильщиков в подъезде - курите дома или на улице

2. какие предложения по поводу мусоропровода?

3. учитывая предыдущий пункт - может есть смысл сделать там кладовки?

Makfly а у Вас какая квартира?

Разобрался, файл не мог прикрепить ))

umnica Спасибо!

 а напомните мне пожалуйста, под дробью четыре цифры: жилая площадь/общая/площадь с балконами/ и ещё что то

в какой последовательности это идет, какая площадь идет в зачет - то есть какую мы оплачивали (если правильно помню общая плюс 1/2 балконов)

хотя толку то, все равно обмеров ждать ((

ШапОкляк, пошарился, только 8ой нашел

Makfly, а откуда у Вас этот план? Нет ли такого же на 7 этаж 2 секции, а то я смотрю план и планировки на сайте ндв не совпадают.

 

Вот строительный план 3-4 секций. Толку от него? В дду другие цифры.

Мы двушку, студию и однушку обмерили в 1 и 2 секции. Примерно соответстуют строительным планам. Разница в копейках.В 4 секцию не ходили. Вы просто забыли историю строительства 7-8 корпуса Нас строили не по планам ДДУ. Аланы перепутали и строили по планам без былконов. Выкиньте план в дду.

 

Дуся, доброе утро! А как Вам удалось проникнуть в 7 корпус, можно просто самому приехать и при показах пройти?

7 корпус 28 января в 16-00

По поводу неустойки какой то детский лепот "ввод в эксплуатацию будет до 31.12 - поэтому не будет неустойки"

Может есть смысл коллективный иск подать?

Соседи с 7 корпуса есть тут?

Т.е. я могу вернуть и со стоимости квартиры и со стоимости процентов , а так же со стоимости ремонтных работ и все это делать по отдельности?

Вы и будете делать по отдельности на каждый пункт возврата, если хватает дохода (а точнее НДФЛ с него уплаченного), то получится все сделать за один раз, если нет то можете (если есть желание) подавать на каждый пункт позднее и "добирать" сумму в последующий год.

 

 

Да, по поводу вычета можно более подробно здесь узнать: http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/

 

если коротко:

 

1. по итогам года на следующий собираем все бумажки и заполняем 3-ндфл

2. если сумма сделки более 2млн и в собственниках более 2х человек (муж и жена например), то каждый может получить вычет

3. если сумма менее 2 млн, то остатки можно получить в следующий раз

4. можно возместить проценты по ипотечному кредиту в пределах 3 млн (13% от 3млн=390.000)

5. не забываем про возмещение не только с покупки кв 

• собственно покупка квартиры или комнаты (доли/долей в них);
• приобретение прав на квартиру или комнату (доли/долей в них) в строящемся доме;
• приобретение отделочных материалов;
• работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты (доли/долей в них), в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

 

Вот интересно, если квартира покупалась в том числе при помощи ипотеки, обязательно ли нужно возвращать проценты с ипотеки? Или я спокойно могу возвращать только с суммы покупки самой квартиры (если захочу) ?

 

Если захочу - ключевая фраза)) с чего хотите с того и возмещаете или не возмещаете.