ГВОСТЬ

Стяжка 7 сантиметров - не проблема. Снизу подсыпается керамзит и только верхние 2 сантиметра цементная стяжка. Так-же можно сделать сухую стяжку по технологии knauf. Трубы пластиковые, не гниют - если их не повредят во время ремонта то будут лежать вечно. Никаких проблем. Но впринципе, если очень хочется, можно убрать трубы отопления в плинтус: Правда удовольствие не из дешевых...

Кстати на сайте НДВ нашлась фотка на стадии монтажа рам остекления лоджий. Тут видно что пропорции правильные НО они воткнули эти рамы вверх ногами и меньшая часть оказалась сверху, а бОльшая снизу. Слева где 2 лоджии перекладина уже переставлена, а по центру где 4 - нет. А вот следующий фотоотчёт. Тут перекладину переставили в центр и даже вставили стёкла, НО можно заметить что там где идёт стена между лоджиями маленькая перемычка кое где всё ещё стоит на своём старом месте. Вот так вот нерадивые монтажники окон изуродовали фасад дома.

Я думаю всё нормально будет у нас - ЖК большой, провайдеры будут заинтересованы в таком количестве клиентов.

Всякие левонеты и пионернеты раздающие инет по радио. Будем надеятся кто-то из московских провайдеров нами заинтересуется и протянет опту.

Ах этот оптик обманщик какой, оказывается - надо его наказать за это!

Старушка, я думаю это место просто ещё не доделано до конца.

Судя по фоткам это обычная монтажная пена которой делают окна. Она сама по себе тёплая - всё что нужно сделать это укрыть её снаружи от солнца и дождя.

Главное, соседи, не забудьте во время ремонта заложить в стену витую пару до мест установки компьютеров и телевизоров. Вайфай штука удобная, но не всегда надёжная. Иногда может не справляться с высокими скоростями, торрентами и потоковым видео. Так-же если в доме будет много wifi роутеров они могут мешать друг другу если их не разнести по разным каналам. Провод в этом плане надёжней. Так-же не доверяйте прокладку кабеля всякого рода электрикам без опыта работы, которые могут заложить кабель, но не могут обжать розетку т.к. у них "нету сейчас инструмента" или "интернетчики сами вам всё сделают". Зачастую эти деятели если в квартире несколько интернет-розеток соединяют их последовательно одним проводом по принципу телефона. Так делать нельзя - до каждой розетки из щитка должен идти отдельный провод. Переделать такой косяк потом будет очень сложно - придётся заталкивать новый провод под плинтус и наличники дверей либо пускать в коробе, что на свежем ремонте смотрится не красиво. Лучше всё сделать сразу и правильно.

Вот только когда? Хотелось бы, чтобы такая возможность была сразу, а не после сдачи 2-ой очереди и заселения жильцов Сразу это врядли, но как первые дома сдадут, думаю, провайдеры подтянутся. Могу сказать что в аникеевке, соседняя станция, связь очень плохо ловила. Поэтому на скоростной инет и связь можно не сильно рассчитывать А мы говорим про домашний интернет, а не про мобильный.

Наш жилой комплекс крупный и думаю им заинтересуется кто-то из основных игроков рынка телекоммуникаций и интернет у нас будет не хуже чем в Москве.

Без НДВ никак. Вобще совсем. Сопровождение полное - вам только нужно будет приехать подписать документы когда вас об этом попросят.

umnica, это какой-то косяк установщиков окон. Я наблюдал за этим процессом по камере. Сначала они привезли рамы и установили их - там было соотношение частей 2/3. Потом они привезли стёкла и начали везде переставлять эти центральные перегородки так чтобы получилось 1/1. Затем вставили стёкла и получилось то, что мы сейчас видим. Смотрится всё это как-то не красиво т.к. по задумке дизайнеров эта центральная перекладина должна совпадать с уровнем окна в соседней комнате, а сейчас получается что она заметно выше.

Но согласитесь - отказываться от квартиры или требовать какую-то компенсацию только на основании того, что вам не нравится что лоджии построили не сразу, а достраивали потом по меньшей мере не состоятельно. Да, это дорого, но во-первых, всем владельцам таких квартир можно скооперироваться, а во-вторых, в случае решения экспертизы не в пользу застройщика можно с застройщика стоимость этой экспертизы взыскать.

Explorer_SPb, почему вы так уверены что будет сделано некачественно? Вас пригласят на приёмку квартиры, тогда вы закажите независимую экспертизу обследования конструкций здания, и если в заключении будет сказано что лоджии "плохие" можно будет предъявлять претензии к застройщику.

espaniola, проектную документацию мы не видели - картинки на сайте НДВ и та-же самая картинка в ДДУ документацией не являются, так что этот пункт не катит. А вот второй пункт про несущественные изменения очень даже подойдёт. Давите на то, что лоджия это целое отдельное помещение площадью почти 10 метров, с неё вид на природу и для вас она являлась определяющим фактором при выборе квартиры.

Пока не известно где будут идти стояки и вентиляция. Во второй очереди, например, нарисовали что все стояки идут по наружней стене (та что в коридор смотрит). Может и у нас так сделают. Да и планировки старые (2-7 этажи) что были выложены раньше и первых этажей которые были выложены позже тоже не совпадают (и по площади и по конфигурации).

Сносить скорее всего ничего и не придётся т.к. по ДДУ квартиры нам сдаются без межкомнатных стен и перегородок. Максимум нам периметры стен кирпичиками выложат. Присоединить эту площадь к коридору или к кухне можно без проблем, а вот к жилой комнате - вопрос, т.к. сверху находится мокрая зона и это не есть гуд по нормам.

Да нет - всё будет разбираться. Они же рамы по частям привезли и собрали на месте уже.

Вангую что сегодня-завтра в этой теме появится ещё один пользователь с одним сообщением который запостит ссылку на какую-нибудь дизайн-студию или телефон какой-нибудь бригады мастеров

Посмотрел все объекты в округе - та-же история - информация кончается на 10 месяце. Отсюда можно сделать вывод что Росреестр просто не обновляет базу в интернете. Зато нашел положительный момент - земля под котельную и под канализацию уже оформлена в собственность что не может не радовать.

bobep, аналогично - слышу только соседей сверху, ну и как ездит лифт ещё т.к. квартира прилегает к лифтовой шахте.

Что-то я не понимаю при чём здесь аккредетив если вы берёте ипотеку?

Ситуация, конечно, у вас не приятная, но и застройщика тут от части понять можно. За прошедший месяц рубль изрядно подешевел, а т.к. подрядная организация которая нас строит иностранная, то и расчёты с ней застройщик ведёт, скорее всего, в валюте. Вы, конечно, пройдитесь по всем инстанциям в НДВ, но даже если вам не пойдут на встречу я бы не стал отказываться от квартиры из-за 91 тыщи. Заложите эту сумму в ипотеку. И, кстати говоря, сумма равная стоимости 2-3 квадратных метров вашей квартиры вам может понадобится после постройки дома. Если площадь квартиры станет больше чем та что указана в договоре - придётся доплатить. А я думаю что строители не преминут воспользоваться такой возможностью и поиметь с нас ещё немного денег...

Я был бы рад если бы НДВ мне платило на ответы на элементарные вопросы и цитирование договоров, но ведь не платят, сволочи! Вы сами сказали что заплатили им за оформление и за ипотеку - значит свою часть договора вы исполнили - пусть теперь они исполняют свою часть. Просрочится ипотека - будут заново согласовывать, потеряют документы - будут заново оформлять. Какая вам разница когда это произойдёт - через месяц или через три? Квартира от вас уже никуда не убежит - она забронирована на Вас. Тем более с ипотекой - вам же лучше начать выплачивать её позже т.к. проценты снизятся после постройки дома и оформления его в собственность. А теперь представьте каково было мне весной когда я покупал квартиру за наличку - деньги лежали в малоизвестном банке, каждую неделю центробанк отзывали лицензиии мы регистрации ждали почти 3 месяца.

Формально НДВ тут ни при чём т.к. во-первых в агентском договоре не прописаны предельные сроки исполнения тех или иных его этапов, и во-вторых они не несут ответственность за застройщика который тормозит со страховкой.