ГВОСТЬ

Для заключения ДДУ ИНН не требуется.

Номера домов, как и номера квартир, никакой юридической силы в ДДУ не несут. После ввода в эксплуатацию дома и присвоения ему почтового адреса номера домов зачастую изменяются. Так-же и нумерация квартир может стать сквозной для нескольких корпусов с одинаковым номером дома, или из-за того что изначально в нумерации квартир была ошибка, или из-за изменений в процессе строительства. На что можно опираться это: кадастровый номер участка, этаж, планировка квартиры в приложении к ДДУ.

Смотрите: http://www.mkr-krasnogorskiy.ru/thread-72.html

Вам ответят что в Росреестре ошибка.

Проводится собрание, голосование - если большинство проголосовало ЗА - создаётся ТСЖ. Возможно среди жильцов найдутся люди со знаниями и умениями и желающими этим заняться. Если не найдутся то ТСЖ заключает договора с подрядными организациями на обслуживание и уборку помещений, контролирует их работу.

130 рублей это НДВ берёт за свои посреднические услуги по сопровождению сделки. Не платить или делать всё самому не получится т.к. напрямую на застройщика вы выйти не сможете чтобы переоформить ДДУ. Либо ждите когда дома сдадут и люди начнут оформлять собственность на себя и покупайте напрямую..

Алексей Вот как раз есть недоверие к тому что там намеряет БТИ. По правилам они должны мерить по чистовой отделке, а у наших квартир не будет даже черновой и стен межкомнатных. Будут они добавлять лишние сантиметры к толщине стены или не будут - не известно.

monsher77 А чего вы там и кому поручаете?

Алексей ваша помощь может понадобится при приёмке квартир. Потенциально проблема здесь назревает с разницей площадей указанных в ДДУ и реально построенных. Следите за сообщениями тут на форуме - сдача домов планируется в конце этого года. Если предложите дольщикам помощь по независимому обмеру квартир и по составлению грамотной претензии к застройщику эта услуга может оказаться востребованной.

НДВ забашляло денег чтобы убрать текст договора.

Нет, у меня без ипотеки.

monsher77 Может быть и разные - выложите свой договор - почитаем вместе. Про 70 и 30% у меня в договоре тоже есть, но это относится к оформлению квартиры по договору купли-продажи...

Я ничего не считаю - у меня на руках агентский договор и я привел цитаты из него выше. НДВ это не застройщик, а риэлторская контора - с ними все покупатели квартир заключают отдельный договор и отдельное его оплачивают. По другому купить квартиру в этом ЖК нельзя! В договоре четко прописано из каких этапов он состоит и сколько процентов от общей суммы договора каждый этап составляет. Этап регистрации права собственности это 2% от суммы договора т.е. 1000 р.

Алексей 50тыр это за бронирование квартиры + регистрация ДДУ + регистрация собственности. Из них только 2% за регистрацию собственности как я писал выше. 120тыр это всё то-же самое + оформление ипотеки.

Алексей, ну вот а у нас у всех договор так составлен что вернуть за не оказанные услуги по регистрации собственности можно только 1 т.р. Сами понимаете что платить вам 20 тыр и вернуть потом только 1 тыр это бессмыслица полная. К тому-же - куда торопиться? Всё равно раньше чем через 3 года выгодно квартиру не продашь - налог придётся платить...

1.1.2 это регистрация ДДУ 1.1.3 это регистрация права собственности Получается я ошибся и это не 5000, а всего 1000р - 2% от 50000р.

Алексей У НДВ эта услуга по договору стоит 5000р, а у Вас сколько?

Лёха, тебе тут ловить нечего! У всех кто купил здесь квартиру эта услуга уже оплачена НДВ-шникам.

Слушал сейчас переговоры МЧС-ников: Загорание на 12 этаже, дверь металлическая, усиленная, сейфового типа с 2-мя замками - вскрыть не могут. Устанавливают автолестницу с обратной стороны здания. Подъезд затруднён из-за неправильно припаркованного личного автотранспорта. Минут через 10 установили, проникли через балкон, приступили к тушению. Загорание личных вещей и мебели на площади 5 кв. м. Один погибший. Делайте выводы по поводу установки дверей... Кстати нахабинская пожарная часть расположена с другой стороны ЖД переезда и я даже не уверен есть ли у них автолестница, так что ехать они к нам будут долго и упорно.

Во второй очереди по планировкам вопросов нет - там всё правильно обозначено.

Град - чисто номинальная контора которой по факту не существует. А строит дома Альфа - у неё таджиков хватит на всех...

Что то у моего мужа руки не из того места, наверное, растут, у него никогда личинки нормально не совпадают ))) Они разной длинны бывают - в зависимости от толщины двери. А ещё бывают симметричные и несимметричные когда одна половинка короче другой. Если не разбираешься нужно просто вытащить личинку и пойти с ней в магазин чтобы дали такую-же.

У замков личинки меняются. На время ремонта можно самую дешевую с английским ключом купить, а потом купить дорогую. Сам механизм замка при этом менять не нужно.

P.S. Двери надо ставить в первую очередь - иначе стройматериалы сопрут

А балкон не спасет? У нас, вроде, на балконах планируют пожарный выход. Я так думаю что даже если там будут лестницы то жильцы их как минимум закроют на замок, а как максимум вовсе демонтируют.