Санекст

 

 

Предлагаю не только по дверям, но и по всем остальным строительным материалам совместные закупки делать. Ваши идеи?

Я за. Есть идея еще продумать:

- машинную штукатурку - выбор одной фирмы / бригады,

- полусухую стяжку пола - выбор одной фирмы / бригады,

- плитка - выбор одного/двух/трех поставщиков,  

- межкомнатные двери - выбор одного/двух/трех поставщиков .

- водоснабжение/отопление  - выбор одного/двух/трех поставщиков .

- натяжные потолки  - выбор одного/двух/трех монтажников .

 

Я точно за машинную штукатурку, стяжку буду делать класическую мокрую, по плитке врятли всем удасться состыковаться, т.к. по инету тяжело что либо подбирать, фото одно, качество другое. Межкомнатные двери я за, кстати нашел приемлимые цены и большой выбор, а так же скидки сделают на сайте http://169.ru/, и за натяжные потолки я тоже +!

 

 

Ребята может кто знает как закрепить на форуме файл чтобы его можно было редактировать, сделать список по критериям, и чтобы кто хочет заносил свои данные на совместные работы и основные закупки. Так будет удобней состыковать реальность с обсуждением.!?

 

Все это лучше делать на облачных ресурсах. Пока я на нашем сайте другого варианта не вижу.

Предлагаю не только по дверям, но и по всем остальным строительным материалам совместные закупки делать. Ваши идеи?

Я за. Есть идея еще продумать:

- машинную штукатурку - выбор одной фирмы / бригады,

- полусухую стяжку пола - выбор одной фирмы / бригады,

- плитка - выбор одного/двух/трех поставщиков,  

- межкомнатные двери - выбор одного/двух/трех поставщиков .

- водоснабжение/отопление  - выбор одного/двух/трех поставщиков .

- натяжные потолки  - выбор одного/двух/трех монтажников .

Ну по поводу гидроизоляции мокрой зоны надо все-таки затребовать от застройщика информации - доколе он будет халявить?

 

Были вчера на осмотре, так же не брали ключи, только акты первичного осмотра и дефектный.

По квартире:

Стены отсутствуют от слова совсем, есть только несущие колонны.  Стены внешние визуально ровные, уровня с собой к сожалению не было. В стене "технологическое отверстие", заложенное кирпичем (на месте будущего санузла). Кладка более менее нормальная, кирпич целый.

Пол, опять же без уровня, достаточно ровный, за исключением нескольких неровностей (след от ботинка, сантиметра 2 глубиной наверное, такой же глубины след от ведра или еще чего-то) - указали в недостатках, обещают "заляпать".

У нас 3 стояка. Все  примерно 110 *30 см. Одн нормальный, остальные два с проблемами: на одном вывод канализации направлен на саунзел, а вывод вентиляции -в противоположную сторону (в комнату) - исправят. На кухонном стояке проблема вряд ли исправляемая - канализационная труба находится не у стены, а на расстоянии порядка 80 см, т.е сперва вентиляция, затем канализация. Соответственно если раковину ставить по классике -придется городить дополнительный короб для сточной трубы с двуми углами в 90 градусов. Это самый треш, который не исправить, на сколько я понимаю.

Окна дешевые, но все рабочие, уплотнители нормальные, на месте. Подоконников нет.

Короб отопления расположен неудобно, в расчете что за ним будет стена, т.е стоит сейчас просто в пустом месте - что мешало тут же развернуть в  монолитной стене - загадка.

Кабельного ввода в квартиру нет - нужно будет сверлить отдельно.

Балкон - еще доделывать будут, утеплен минеральными плитами, худо-бедно покрашен. Стока для кондиционера штатного нет Инженер предложил решить "как все" - капать на головы или соседям снизу на балкон.

Датчики дыма в каждом "помещении", автономные, на батарейках. Т.е при срабатывании он будет подавать звуковой сигнал и все.

Еще из проблем (заметили уже позже на фотках) - радиатор отопления на кухне установлен через ж..у. Ввод боковой и расположен со стороны балконной двери, т.е задеть его большой проблемой не будет. Плюс сам радиатор шириной во всю стену и закрывает часть стены, где должна быть межкомнатная стена. Т.е даже временно его оставить не получится при условии возведения стены.

Потолок штробить нельзя, нужно будет думать с проводкой для люстры. Натяжной/гипсокартонный потолок не хотим.

 

На этаже у нас 3 квартиры, отделка более менее ровная, плитка не отваливается. Потолок отстойный, как будто из картона. Вдоль лестницы на стене нет плитки на уровне пола (только на первом этаже вроде была) - будет пачкаться стена. Помещение с мусоропроводом маленькое, между 4 и 5 этажом - кривая стена около мусоропровода, поверх нее лежит плитка (плитка лежит ровно, количеством раствора выровняли). Между 1 и 2-м этажем есть большое помещение за дверью (было открыто) с окном и высокими потолками - для чего непонятно, получилась бы неплохая колясочная. Есть дефекты на окне в парадной в раме для стекла, как раз над дверью. Окна в подъезде не имеют замков.

 

Не увидели пожарного гидранта (вспомнили опять же позже).

Счетчики автоматические в подъезде, отгородить ничего у нас не получится дверьми, что на мой взгляд хорошо.

Лифт не работает пока что.

 

Детская площадка не огорожена - застройщик и УК решают этот вопрос с их слов. Площадок для собак не видели (сами без животных).

 

Консьержки не предполагается (условное место под нее есть), УК предложит нам охрану и камеры наблюдения. Про домофоны не спросили, забыли, о думаю решается стандартно - за деньги

 

Общались все нормально, никто не давил. Инженеров с нами ходило 3 человека.  Единственное -несколько странно звучало предложение ключи все же взять, тогда решение проблем по нашей квартире будет взято "на особый контроль УК", но звучало это ненавясчиво. Проблемы пообещали исправить до 4 января (дата в акте).

Подоконников и не прилагалось по ДДУ! Кто вам сказал, что нельзя потолок штробить? Может насквозь и нельзя, а на середину глубины, вполне реально, как анкерный крюк повесить, если не проштробить дырку? Я не думаю что там плита 10 сантиметровая! Мне тоже люстры вешать, думаю решение найдется 

 

Я решил, что все буду или в стяжке прокладывать, либо закрывать натяжным потолком.

Все эти способы либо увеличивают стоимость материалов , применяемых для монтажа, либо увеличивает стоимость работ (штробление, оштукатуривание, монтаж).

Пока все.

P.S.: Для моих лучших любимых друзей-конкурентов либо для влюбленных в других производителей: Профессионалов  не волнует чем и каким способом конечный Покупатель будет присоединять радиаторы. Это будете делать либо вы, либо ваши монтажники, либо монтажники вашего клиента. Покупателя волнует гарантия , эстетика и кучу остальных критериев, по которым они будут выбирать либо Продукт либо Услугу.

По-этому комментируйте по-существу и помогайте нашим любимым Покупателям выбирать то, за что они заплатят. 

Счетчики отопления используются повсеместно. Я живу в Изумрудных холмах. Там оплата по теплосчетчикам. Выгода пока не ощущается. Посмотрим что будет летом.

Делать водяной пол необходимо либо согласовывая с УК проект, либо молча и так что бы никто не знал, т.к. меняется расход воды и т.п..

Теплый пол чаще всего это доп. затраты. Если автоматизировать систему управления теплым полом ( поставить автоматику, добавить сервопривод) то тогда расходы будут прогнозируемы и невелики. Если ставить только коллектор, смесительный узел или такую приблуду как Овентроп Юнибокс (Е, Е+ и т.п.) - будете подогревать теплым полом постоянно и расход будет довольно не маленьким. А вот насколько все меняется - не скажу. Просто нет статистики.

Сам думаю о подогреве мокрых зон (их у меня две). Задумываюсь о электрическом т.п., т.к. в период межсезонья отсутствие отопления не будет, а теплые полы будут.

А! О радиаторах Сантехпром. Это такая штука из прошлого века, которая сцуко работает, но при этом малоэффективна, если к ним присоединять термоклапаны и термоголовки. Это ж по сути труба.

Сразу менять не обязательно. Но при ремонте столкнетесь с тем, что или придется предусматривать доп. работы с перфоратором в последствии (если вы не знаете что будете потом ставить из радиаторов) или заранее все планировать.

Это связано с тем, что ваши трубы в полу. Вы скорее всего будете заливать стяжку. А потом, при переносе радиатора вправо или влево, или установки Г-образных трубок, вам придется разбивать заново стяжку, подключаться и т.п. Это чисто косметический эффект. 

По-моему, можно просто запланировать подключение радиаторов и не менять сразу, сделав выгородку (маленькое пространство перед окном без стяжки, которое необходимо для переноса трубы на необходимые вам сантиметры). За пару-тройку месяцев ремонта вы можете скопить денег на радиаторы.

Правильный мусор у вас валялся )

место для конд. запланировали проектировщики. Хочется верить, что и слив конденсата не придется вести во внутри квартирную канализацию! Теперь я очень сомневаюсь!

А где вы этот проект видели? И откуда это можно получить?

Мда, а в НДВ  про санузлы говорили, что они точно будут в 1 кирпич обложены. Типа "мокрая зона".

Я связывалась с сегодня с Застройщиком и Производителем работ, правда по другому вопросу.

А есть возможность со мной связаться?

Доплата за увеличение площади - это обычное дело, а вот возврат средств за урезанные кв. метры не особо практикуется. Кстати, кто-нибудь знает высоту потолка квартир на 1ом этаже, а то взяли, а нас не пускают на стройку(

А где вы живете?

Катерина 3.77

Откуда такие точные цифры? а вы где живете? 

Соседи, есть информация от ГлавМосСтроя, что они не знают о таком объекте и том, что они там собираются работать.

 

 

Мы вам будем очень благодарны за фото. С нас торт причитается))

Ок. Завтра попрошу сфотать

2-ю очередь будет строить главмосстрой. 100% Альфа инжиниринг уходят т.к не могут договориться со Свириденко по увеличению цены.

 

Вполне возможно. Турки бесплатно не строят.

 

 

Мы вам будем очень благодарны за фото. С нас торт причитается))

Ок. Завтра попрошу сфотать

2-ю очередь будет строить главмосстрой. 100% Альфа инжиниринг уходят т.к не могут договориться со Свириденко по увеличению цены.

 

Завтра спрошу в Главмосстрое... может что-нибуть уточню

А ко мне даже не обращались )

Согласно ФЗ об образовании Управление образования Красногорского района ОБЯЗАНО обеспечить наших детей доступом к БЕСПЛАТНОМУ общедоступному образованию в МУНИЦИПАЛЬНЫХ образовательных учереждениях.

Общедоступность в свою очередь подразумевает физическую досягаемость в том числе.

Если школа будет частная, можно смело писать в прокуратуру на бездействие Администрации и нарушении Конституционных прав ребёнка на получении бесплатного общедоступного образования.

И/Или подать заявление на Администрацию в суд. я сейчас один с ними бодаюсь, и это сложно. Если это будет коллективное заявление то это будет сильный резонанс.

Но это крайний вариант.

 

Пока можно попытаться использовать следущие аргументы

1)Школы и детские сады в рамках новых проектов позиционируются как дополнение к жилым кварталам, они безусловно закладываются в стоимость проекта. (С)

2)Строительство школ и детских садов и дальнейшая их эксплуатация — не профильный бизнес застройщиков. Ещё до начала проектирования девелопер заключает с властями инвестпроект на строительство, и именно власти выдают техническое задание на возведение социальных объектов. После сдачи жилого комплекса они должны быть переданы на баланс города. (С)

 

Вот интересно есть среди нас юристы?

Это все интересно. Юристы есть. Говорят что все не по профилю или заняты.

По-поводу бодания с Администрацией. А за что бодаетесь? Тут один бодался бодался.. в гости зашел.. всю страну на уши поставил ..

Как я понял, выдача ключей 3 секции будет проводиться 8 января 2016 г. Господа, хочу узнать - кто-нибудь будет?

Ответ по садикам и школе в нашем микрорайоне. Это письмо ничего не меняет-нужно собираться и писать коллективное обращение к администрации и тогда возможно школа и детский сад будут муниципальными.

Приветствую идею о коллективном обращении. В микрорайоне будет жить минимум 50% молодежи, у которых как раз есть дети в школьном возрасте.

Причина, по которой я выбрал этот микрорайон была дет сады и школа.А теперь оказывается, что они просто недоговаривают. Застройщик конечно молодец.

Он так же мне квартиру в 2016 году сдает, а не до 31 декабря 2015 года.

 

Не дают путёвку в детский сад. Стоим на очереди с рождения. 3 года уже.

Переписка с управлением образования, администрацией красногорска, министерством образования, прокуратурой и уполномоченным по правам ребёнка ничего не дала.

 

Мы стояли 3 года (встали, когда год ребенку был). Летом дали путевку. Так сейчас в саду недобор в двух группах!!! В нашей всего 7 человек, в соседней пока 11!!! 

Говорю про дс №12.

Пойдите в сад и посмотрите, как на самом деле обстановка.

 

Добрый день. А где находится в Нахабино дет. сад №12 ? или это Красногорск?

Вот тебе и приятная новость. Застройщику Гип Гип Ура!

Тема актуальна, хочу поменять радиаторы все в квартире. Решила поставить батареи Arbonia , они ставятся вдоль стены, в высоту,  а не в длину как обычно. Площадь отдачи тепла увеличивается от вертикального расположения. Вот тоже интересует, хватит ли длины труб. 

радиаторы вдоль стен в высоту - это ноу-хау . Эта увеличенная подача тепла никоим случаем не поможет Вам уменьшить теплопотери через оконный проем. 

Уверен, что ваше сообщение - спам от компании, на сайт которого ссылаются. 

Ау, соседи в 6ом корпусе 3 секция второй этаж трехкомнатная квартира !!!!!! Где вы? Есть интересное коммерческое предложение!

Хорошая мысль. Расскажите почему такие мысли возникли и почему судитесь с администрацией?

Ребята, а что по части отопления? Я думаю... , сейчас вариантов много, есть из чего выбирать. У меня дома будет комбинированное отопление, и камин хочу использовать только в гостиной. Отчасти как декоративный элемент

Считаю что несет декоративную функцию и позволяет поваляться перед ним вечером в кресле со стаканом в руке ... а так будет жрать электричество мама не горюй.

Кто ратует за экологичность подумайте об электро-магнитном излучении от теплых полов. Я мерил прибором - фонит ууух. Кстати энергосберегайки тоже фонят сильно.

Фонит все, что является электрическим прибором. 

А в 8 корпусе какие трубы, господин Санекст?

Скорее всего такие же. Не заходил в корпус.