8-3-9

У меня квартира в первой очереди, потому , думаю, ситуация с тем временем изменилась в части согласования с ук. Я заказала полусухую стяжку и когда УК попыталась навязать мне свою компанию, я попросила этого не делать. А согласование по этому вопросу касается только того, чтобы не въезжали самосвала с песком, решили так: самосвал выгрузил у въезда в ЖК и подвозили на малой машине частями. Это так из личного опыта.

Я из первой очереди. На сколько я поняла есть различия между 1 и 2 очередями, по-моему, у 2-й есть такой пункт в Договоре управления: доверить УК распоряжение МОПами. Может ошибаюсь, поправьте. Напишу позднее на почту о своих действиях. Многим это неинтересно, да и просто времени у работающих людей нет.

Дочитала Постановление г.о.Красногорск от 19.06.2017 № 1359/6, п.7.1 предусматривает начисление на обсл.ИТП дополнительно к плате СиРОИ. А вот перерасчет в размере двухмесячной платы незаконен. На каком основании они начисляют в сентябрьской квитанции платежи за июль-август? Остается вопрос какой-то дом получил от УК перечень ОИ? Чем собственно они управляют. И еще вопрос по начислению за эл/энергию на ОДН, не поняла: вроде д.б. согласно законодательству по нормативу , утвержденному по МО.

В платежке за сентябрь обнаружила нарушение законодательства - Постановления г.о.Красногорск от 19.06.2017 № 1359/6 : отдельной строкой начислена плата за тех.обсл.ИТП (О том, что это включено в плату за сод. и ремонт - ПП354 п.54), и электричество на ОДН начислено не по тому тарифу. Если я ошибаюсь - поправьте

Если были обращения жильцов по вопросам вывоза мусора и уборки ( а лучше акт комиссионный с соседями) то должны пересчитать. А по доброй воле УК не думаю, что будут пересчитывать Согласна с тем, что если молчать и не требовать от УК исполнения законодательства, то счета будут неудержимо расти

Установка каких-то камер без надлежащего решения собственников - это незаконное распоряжение нашим имуществом, нарушает наши права.

На мое обращение о том кто, когда и на каком основании установил камеры, плату за обсл.которых нам начисляют, отвечают: на основании решения ОСС. А мы решение об установке камер не принимали, и лишь тариф на обслуживание приняли. Хоть и сумма незначительная, но с учетом того, как себя ведут сотрудники УК так им и этого жалко. Ответ прислали заказным письмом с уведомлением (это более 100руб.). Зачем такие траты? Ведь я всегда сама получала в офисе ответы.

Юрий, к примеру по Вашему дому не доначислили в октябре за 20гКал(предполагаю что по нашему дому приблизительно так же), в деньгах это 4075руб. А УК желает (в нашем доме): с двушек по 200руб., со студий (предполагаю) 100руб. Итого по нашему дому, итого приблизительно 22000руб. Удобно "ошибаться"

Про начисление в июльской квитанции платежа "тепловая энергия(отопление)" получила устные разъяснения: обнаружили ошибку при начислении платы за отопление в октябре и доначислили(при чем без учета того, что АПП подписан 26 окт). Слова к делу не пришьешь, жду ответ на письменное обращение. Завтра они обнаружат ошибку за ноябрь, декабрь и т.д. и будут рисовать перерасчеты. Девица, с которой имела беседу, глаголит: А где написано, что нельзя? (Трактует применение законодательства как для физ.лиц) Говорю: в законодательстве написано когда можно делать перерасчет, такого случая, как ошибка УК законодательно не предусмотрено.

ЕОК не важно подписали Вы договор с УК или нет, этот Договор распространяется на всех собственников дома, в случае если он подписан 50+1% собственников. Сведения о том, сколько подписано в нашем доме УК отказалось представить. Ну да ладно, в самом Договоре ничего особенного нет. А вот их действия по начислению платы вызывают массу вопросов, которые надо решать методично, кропотливо, иначе УК совсем обнаглеет и вскоре мы увидим очередные перерасчеты (кстати, в посл.платежке опять перерасчет за отопление! И не надо махать на это рукой из-за незначительной суммы - далее может быть больше).

Способ получения ответа выбираете ВЫ: по почте или на руки. По жилищному законодательству ответ в10-ти днев.срок, а могут сроком в 30 дней воспользоваться.

На мое заявление о выдаче паспортов от декабря 2016г. мне выдали только паспорт на эл.счетчик. Основания обжаловать действия УК, которые создают мне препятствия к осуществлению обязанности о вводе приборов. А с электричеством вообще интересно: мне паспорт выдали на элсчетчик - начислили плату за свет, а кому не выдали - не начислили. Получается лучше не получать пспорта?

А почему мы должны покупать еще какие-то ИПУ? В то время, когда УК просто не выдает паспорта? обжаловать их действия!

Добрый день, соседи! Радует, что Денис присоединился к обсуждению данной темы. Предполагаю: может обжаловать действия УК по непредоставлению паспортов. Ведь то, что она владеет этими паспортами она подтвердила сама, написав, что выдача паспортов будет производиться в феврале (есть пис.ответ), но по факту, выдали не на все приборы. Документация, которой предусмотрено оборудование всех квартир ИПУ и установка их в местах общего пользования, также подлежит запросу, думаю.

Свежий документ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ" , в котором высший орган судебной власти указал структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Это как и ранее неоднократно на этом форуме говорилось: плата за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, а все остальное, как говорится, ОТ ЛУКАВОГО.

И не торопитесь нести в УК договор с подписью.Мы из первой очереди живем благополучно без подписанного договора, все пытаемся разногласия разрешить. А что во второй очереди по камерам? Навязывают голосование? Во-первых, надо задать УК вопрос: кто установил камеры в местах общего пользования без соответствующего решения собрания собственников - использование МОПов - компетенция собрания (разумеется не стоит управление МОПами делегировать УК). А если камеры установил застройщик(а это именно так) - то это общее имущество многоквартирного дома и его содержание оплачивается одной строкой: содержание и ремонт.

Навязываемая охрана вовсе не охрана (правомерно выше сосед указал: Нет у УК лицензии на охрану). По опыту первой очереди это надзор за жителями за наши же деньги: куда мусор понес, почему на площадке остатки стройматериалов и пр. Относительно непонятных начислений в квитанции: лучше сразу письменный запрос к УК - предоставить законное обоснование того или иного платежа.

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности? См. личку

В доме №6 по ул.Королева в 3-ей секции установлен кондиционер, с которого конденсат в аккурат будет капать на козырек подъезда, разрушая его. Непонятно почему при наличии лоджии не установить кондиционер на лоджии.На этот случай существуют требования законодательства.

lanthony Вы говорите, что денег нам на благоустройство никто не даст. Да, но: 1) зем.участок принадлежит Граду и в соответствии с вышеназванным Законом МО о благоустройстве Град обязан исполнять требования этого Закона (надлежит обязать его) 2) в платеже на сод. и р-нт есть составляющая - на содержание придом. тер-рии (это следует из ПП 491).

Я тоже не подписала договор с УК. Однако, положения этого Договора считаются обязательными для всех собственников, если Договор подписан 50+1%собственниками. На запрос о предоставлении сведений о подписавших по нашему дому(без указания перс.данных, а только №№ квартир чтобы подписать %, да и соседей распросить о достоверности сведений) ответ УК - отписка

Alex Zidoyyy "Ничего-то ничего, тока свет и воду перекроют. А поскольку, во второй очереди шкафы стоят с мощными замками, то будет не приятная суета. Если не жить то канеш пофиг..". Это с какого же перепуга, Алекс? Зачем Вы народ из первой очереди в заблуждение вводите? Мы из первой очереди в большом количестве живем без подписанного договора.

zebra Внутренние процедуры по обслуживанию и ведению счетов в банках, которые согласовываются с ЦБ, не должны противоречить Федеральному закону. Кроме того, мои права (в данном случае по распоряжению своей собственностью в виде денежных средств) могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя ...(ч.3 ст.55 Конституции РФ). Помимо того, в указанной ситуации ставится под сомнение законность судебного решения, что тоже противоречит конституционным требованиям.( ведь суд исследлвал договор с Градом, документы об исполнении обязательсьв по этому договору и пр.) Все чуднее и чуднее в нашей стране. Владимир Соловьев (не тот, что в телеке, а философ 19-го века) сказал: Государство необходимо для того, чтобы жизнь не становилась адом. Должно быть все зарегламентировано, а не так, чтобы кто во что горазд: предъявляют требования какие вздумается, чинят препятствия в осуществлении гарантированных прав и пр.

А договор управления с УК у собственников домов 2-й очереди отличен от Договора 1-й очереди, в частности по структуре оплаты, отсутствует подпункт об оплате доп услуг, остальное подробно не изучала

Исп.лист предЪявила в Бинбанк в четверг к вечеру, отметку поставили о приеме пятницу, мол операционный день уже закончен. Деньги поступили на указанный мною счет только в понедельник и тут новые удивительные вещи : для того, чтобы перевести деньги с тек.счета на депозит в том же банке, банк потребовал представить след.док-ты: исп.лист, договор с ООО "Град" и документы подтверждающие выполнение обязательств по этому договору. После моих настоятельных требований обосновать указанные требования сотрудник банка по его словам "Пошел мне на встречу" и перевел деньги на депозит,но вышеуказанные требования остаются актуальными, без их исполнения, типа мне мои деньги не отдадут. Поделитесь, пожалуйста, соседи у кого подобное было или не было. Мой банк дал ссылку на Закон 155-ФЗ(или 115-ФЗ, не помню и вопрос еще не прорабатывала). Если это требования Федерального закона, то они едины для всех банков в РФ