8-3-9

Согласно пост.Пр-ва при наличии квартирных счетчиков обязаны начислять по показаниям этих счетчиков. Надо запросить у УК почему не исполняют Пост.Пр-ва и еще договор с ресурсоснабж.организацией по отоплению.

(11 Ноябрь 2016 - 09:47)Уважаемые соседи! Были сообщения о том, что в нашем ЖК будут проживать члены семей старшего поколения. Ветераны и пенсионеры имеют право на льготу по оплате обязательных платежей, но нет льгот на всякие охраны, видеокамеры и пр. Учитывайте этот факт! Не надо за меня решать куда мою пенсию потратить. Так и нет ответа на вопрос: на основании какой нормы законодаельства собране правомочно навязывать мне услуги?

Картошкин не порядочный человек, меня он шантажировал и понуждал подписать договор с УК, по которому у меня много вопросов.

Но выход есть: песок можно сгрузить у въезда в ЖК(чтобы Камазы не портили асфальт в ЖК), а потом на Газели подвозили порциями к подъезду (плюсои доплатили немного). Мы так сделали. дешевле получилось, чем у Полы мигом, которые пользуясь своим монопольным положением в нашем ЖК, - цену ломят.

Мне чинили препятствия в выборе компании по производству стяжки следующим образом: все сотрудники УК натасканы на ответы;"Только "Полы мигом", т.к. у них есть поддоны(и прочее)" Пока мною не было высказано Гендиру об ущемлении моих прав по принятию решений по ремонту в квартире, и требованию указать критерии, которым должна соответствовать выбранная мною компания. Осеклась: озвучила требование о том, чтобы песок подвозили на малых машинах (что вполне осуществимо)

Денис про Полы мигом могу сказать то, что их рекламирует наша УК небескорыстно, что подтвердил в тел разговоре представитель компании Полы мигом.Поэтому у них и цена повышенная.

У alekseston отличное предложение!

А зачем подписывать Договор с заведомо незаконными условиями? Чтобы потом развлекаться в судах годами? Договорные отношения предполагают согласование воль сторон (КС РФ)

Давайте обсуждать предлагаемый к подписанию Договор управления. Первое: предлагаю соседям обратить внимание: В Договоре (на сайте УК) предусмотрено оплата: за содержание и ремонт.. и за услуги по управлению(не предусмотренные в ЖК в числе обязательных), которые в предусмотрены в платеже за сод-е....Так вот под видом "...за услуги по управлению" они могут протащить и охрану и видеокамеры. Читайте Договор и давайте обсуждать, может кому-то полезно будет.

Да пусть говорят. Вначале пусть свои полномочия подтвердят документально, а договор будем заключать посредством согласования каждого пункта. Не будут они это соблюдать - будем жить без договора. Естественнос соблюдать требования законодательства, что и с УК будем требовать, и никакой самодейтельнсти и навязывания каких-либо услуг.

Если собственник не оплачивает законно выставленные счета, то ему начисляют пени. Отключить вправе какой-то ресур после просрочки более 3-х мес, по-моему, и после пис.предупреждения жильца. И то это касается исключительно обязательных платежей (пост-е Пр-ва №354). То, что они сейчас требуют не является таковым.

Необходимо стекло. Соседи, кто меняет стекла на лоджии, отзовитесь в личку.

Какие показания счетчиков, когда нет договоров с ресурсниками и не обеспечена невозможность несанкционированного доступа к счетчикам(только в этом случае возможен расчет исходя из показаний счетчика) . Кроме того,полагаю, что надо требовать паспорта, а то никогда их не увидим(докажи, что требовал, если бумаги нет), а ответственность за своевременную поверку и замену счетчика возложена на нас. Будет ли эта ответственность передана УК, надо определиться с этим.

У меня тоже сумма небольшая, но то, что надо за доверенность платить минимум тычи две их нотариусу - не надо.

Если п.4 в представленном выше акте не соответствует действительности (извещение по почтовому адресу не присылал), возможно признать его таковым?

По последним сообщениям проживающих в ЖК понимаю, что уборку подъездов не осуществляют. Техобслуживание - нет такого платежа в списке обязательных в ЖК РФ. Представьте, что к то, что получили еще 50% плюсом(за охрану и камеры, если народ пожелает). НО это они зря задумали принудить платить то, что не предусмотрено ЖК РФ, хоть десять голосований проведут

Меня смущает следущее: почему подписать Акт нам предлагает НДВ-ник, а не Застройщик? У нас с НДВ-ком заканчивается агентский д-р регистрацией ДДУ, у некоторых - регистрацией собственности. Где полномочия НДВ-ка получить от меня Акт, подписанный мною? Мне полномочия не показали. Также, как и получение УК дефектной ведомости? На каком основании - не подтверждают документально. Кроме того, подписание Акта по существу договор (либо сделка ), который заключается и расторгается в силу принципа свободы договора по соглашению воль. Пунктом 11 ДДУ предусмотрен порядок разрешения спора путем переговоров. А при отсутствии уполномоченного лица от Застройщика это невозможно. Мне какое-то постороннее лицо, т.е. НДВ-ник, предлагает в одностороннем порядке подписать АКТ, который не соответствует моим интересам. Основание какое?

признать односторонний АПП недействительным. думаю можно по следующему основанию: Застройщик уклоняется от подписания обеими сторонами Акта, поскольку уполномоченного представителя Застройщика нет нигде: ни по месту регистрации, но на объекте, ни в офисе "НДВ-недвижимость"(молодой человек, позиционирующий себя как юриста Застройщика, отказался предоставить документальное подтверждение своих полномочий). Получается Вам Акт предлагает подписать в одностороннем порядке сотрудник "НДВ-недвижимость". А на каком основании? Разве в агентском договоре предусмотрена такая функция НДВ-ков? Значит я должен отдать неуполномоченному лицу Акт со своей подписью? А основания?

Да

ЮЛЯСЛАВА Напишу Вам в личку

Я же не буду за ними бегать, и отдавать им подписанный мною АПП не собираюсь, доверия нет и могут потерять с тем, чтобы обвинить в уклонении. Кстати, менеджер НДВ удивленно: Вы же отдавали нам подписанный ДДУ? Но тогда это не влекло финансовых последствий (с аккредитива деньги переводились после предъявления в банк зарегистрированного ДДУ. Так что они отработали схему подписания АПП подобно той, что была с подписанием ДДУ. Но это разные вещи. Мне также не прислали уведомление о том, что следует явиться на подписание АПП (сказки застройщика о вине почты - пусть подтвердят документально, и по номеру мы может проверить на сайте почта России). ЮЛЯ Слава, предполагаю направить почтой АПП с сопроводительным письмом, естественно без пункта об отсутствии претензий. Задерживает только то, что не устранены дефекты по окнам.

ЮляСлава Я по телефону записывалась на подписанин АПП. В назначенное время уполномоченного лица, с которым можно было решать вопрос по редактированию АПП, и который уполномочен подписать АПП не было.

Их там просто не найти. И тем более нет возможности изучить документы о том, кто у полномочен принимать корреспонденцию. И может получиться, что примет Ваше обращение неуполномоченное лицо. Когда они получают на почте - там почта отвечает за то, что выдает корреспонденцию уполномоченному лицу

По адресу на Ильинском ш. застройщика не найти, а если кто и признается, что сотрудник Града, то не имеет полномочий на принятие заявлений (по типу юриста на Трубной - он вообще отказался подтвердить свои полномочия документально). Так что лучше письмом (с описью почта принимает ценные письма), уведомление о вручении не обязательно (п.12 ДДУ), можно удостоверится в в получении застройщиком на сайте почты России.

ЮляСлава Удивительно, что НДВ не отказались от получения Вашего обращения (у меня категорически не взяли). Но потом НДФ может сообщить, что по ДДУ они не причем, что следует направлять застройщику.