Barrister

В связи с санацией Бинбанка был бы благодарен за информацию в личку от только что заключивших ДДУ с Градом дольщиков, куда перечисляли цену договора (банк и номер счета).

Заранее спасибо!

Напоминаю, что помимо защиты прав потребителей (в том числе и взыскание неустойки с застройщиков) я специализируюсь в области уголовного, семейного, трудового, жилищного и земельного права.

Есть большой практический опыт и глубокие теоретические знания и в других отраслях законодательства.

Помощь во вступлении в наследство.

Банкротство физических лиц, желающих избавиться от кредитного бремени.

Юридическое обслуживание организаций.

Составление всех видов договоров.
Консультации бесплатны! 

То есть юрист тупо не подготовился к делу? Под дурачка думал прокатит))

Он там необходимых документов не приложил.

Причем, судя по тому, что он фигурирует более чем по десяти искам к различным застройщикам,

очевидно, что это "профессиональный" неустоечный взыскатель))

Одна из участниц долевого строительства первой очереди тоже решила пойти в арбитражный суд с привлечением индивидуального предпринимателя.

Судя по этому определению суда:

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c28a981e-0b9a-4ad6-baa6-d48ddce1cfc3/A41-68016-2017_20170823_Opredelenie.pdf

сразу видно, что там работают профессионалы 

Надеюсь, что ИП - ее знакомый, ибо если это представитель одной из псевдоюридических неустоечно-взыскательных контор, и она там что-то оплачивала, тогда все очень печально.

Мне никто не звонил.))

Мне и знакомым из мкр. уже взыскавшим тоже не звонили.

Вывод? Слиты телефоны только тех, кто еще не взыскал неустойку.

Такие списки могут быть только у застройщика.

Видимо немного там печенек персоналу раздают, раз так лояльность хромает 

Как выяснилось, сейчас дольщиков первой очереди обзванивает одна взыскательно-неустоечная контора 

Мне необходимо понять, они звонят всем, или только тем, кто неустойку не взыскал еще?

Есть информация уже от двух наших соседей, пока еще не взыскавших неустойку, о подобных звонках.

Если они звонят всем, то слить телефоны могли не только представители застройщика, но и НДВ, и УК.

А вот если они звонят только тем, кто еще неустойку не взыскал, тут уже интересней.

Ибо такая информация есть только у юридического отдела Града..

И кому-то из этого отдела явно захотелось подзаработать на стороне 

Интересный обзор Президиума ВС РФ вышел в июле.

Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)

Много положений, особенно по передаче квартир с недостатками, взыскании неустойки и пр. возьму на вооружение и буду использовать уже в ближайших судебных заседаниях.

Положение по поводу сроков безвозмездного устранения строительных дефектов в уже переданной по акту квартире и ответственности за неисполнение, показалось особенно интересным.

Виктор Запрудский, лично знаю, часто общаемся ) на проспекте мира офис )))

Ну вот он верно говорит, что за оплату целиком по факту никто из более-менее нормальных адвокатов в Москве не работает. Только юридические гастарбайтеры)

Довольно грамотно мой коллега тут рассказывает о том, как формируется оплата услуг адвоката

Особенно будет интересно тем, кто хочет все оплачивать по факту, считая, что труд адвоката до достижения результата должен быть бесплатным.

Принято к производству исковое заявление в арбитражный суд Московской области о взыскании неустойки и штрафа с ООО "МС Девелопмент", застройщика в городе Лобне.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e85d0e2a-b041-4738-904f-d46c4b24d359/A41-60389-2017_20170808_Opredelenie.pdf

Заявитель, наш сосед - Индивидуальный предриниматель, представитель истца - ваш покорный слуга.

Третье лицо - дольщик, уступивший право требования неустойки.

Буду держать в курсе о последних судебных тенденциях по данной категории дел.

Исковое заявление и приложения были поданы электронно.

Он потребитель, ему проектную документацию не показывали. Он увидел срок - до 31 декабря 2015 года. Договор прошел регистрацию. Вот если бы где-то стояли подписи, что он осведомлен о настоящем сроке сдачи - другое дело. Тут, с точки зрения закона и логики дело выигрышное на 100%. Дай бог, чтобы дело попало к Палагиной, Потаповой или Кавериной. Даже Аникеева может присудить.

Как вариант, могут ДДУ признать ничтожным из-за условия о сроке передаче, которое не соответсвует проектной документации.

Елена, а мы не забываем, кто такой потребитель и позицию ВАС до расформирования, которую двумя руками поддержал ВС, по поводу слабой стороны договора?)

Которая во все верит, будучи потребителем?)

Сегодня отправлена досудебная претензия нашему застройщику, в порядке п.5 ст.4 АПК РФ, от нашего соседа, индивидуального предпринимателя, по еще невзысканной неустойке первой очереди.

Напоминаю, что возможно взыскание в арбитраже, где присуждают 150% от суммы заявленной неустойки.

В первой очереди еще много дольщиков, не распорядившихся правом взыскать неустойку и штраф за просрочку передачи квартиры.

Интересно - могут ли они сослаться на техническую ошибку...

А вообще, да, интересно чем закончится. Главное чтобы квартира покупалась до 31го декабря 2015, а то если после - у них будет допаргумент сослаться на сбой какой-нибудь

Квартира летом 15го покупалась. Претензия уже отправлена, скоро будет запущен процесс.

Принял на днях поручение на ведение интересного дела.

У нашего соседа из второй очереди в договоре долевого участия стоит дата передачи квартиры, как у первой очереди, - до 31 декабря 2015 года 

Соответственно, следуя этому условию договора, просрочка уже более полутора лет и акт приема-передачи еще не подписан.

Очень интересно будет позицию судей увидеть, дай бог только, чтобы не к Беловой/Зотовой дело попало.

Напоминаю, что возможно взыскание неустойки с застройщиков в арбитражном суде, за 30% от взысканного (с учетом апелляции), либо в суде общей юрисдикции за 30 000 рублей плюс 10% от взысканного (с учетом апелляции).

Подробности в ЛС.

А смысл, если они его перенаправят

Чтобы самому не мотаться в Москву) Сколько занимает, пару дней?

Кстати, а никто не предъявлял лист через Красногорское отделение Бинбанка?

Подал сейчас электронно иск в арбитражный суд МО от лица ИП о взыскании неустойки и штрафа с застройщика. Нет-нет, это пока не Град...Град попозже будет) Это МС Девелопмент - Лобня. Интересно, пройдет регистрация или нет. 

В Лобненском суде по иску к этому же ответчику прошла. Правда удивленная судья сама звонила, задавала уточняющие вопросы и назначила по телефону дату предварительного слушания)

Представлял интересы нашей соседки у всем нам известного судьи Г.

Отправитель правосудия, как всегда, с красным лицом и некоторой потерянностью в пространстве.

Говорит, например, мне, раздраженно: вы расчет к иску прикладывали? Отвечаю: да.

Еще более раздраженно: где он в деле, не могу найти. Покажите!

Пришлось подойти и показать)

Решение: около 70% от заявленной неустойки - весьма неплохо по сравнению с тем, что он творил ранее в этом году.

Может моя жалоба председателю подействовала.

И ждать пришлось не особо долго: каких-то пару часов.

Резюмируя: результат превзошел все ожидания.

Нас за неуплату коммунальных платежей отключили от электроэнергии.

А как тут платить, если все начисления через одно место идут?

В общем говорят, погасите долг, заплатите штраф 2000 руб. и идите с миром.

При этом паспортов на счетчики нет, как рассчитывают отопление тоже неясно.

 

Денис, а как у Вас с этим обстоят дела?

Добрый день, вот только оплатил начисления с электроэнергией. У меня было 5к с копейками по студии. Сильно не напрягают пока счета.

Выкуп на индивидуального предпринимателя невзысканной неустойки с ООО "Град" за 30% от стоимости, либо взыскание в интересах дольщика за 70% от суммы неустойки и штрафа.

Сосед из второй очереди, который звонил мне на прошлой неделе насчет неверной даты передачи квартиры в ДДУ.

Готов, как и договаривались, встретиться завтра для подробного обсуждения. К сожалению, уже не могу идентифицировать контакт среди множества других в телефонной книге.

Поэтому прошу связаться со мной, если заинтересованность во встрече еще осталась.