Юрий108

Кому же она принадлежит? и документ видимо подтверждающий сей факт тоже коммерческая тайна

Если это действующий договор УК с охранной, мне нет до них дела. Если это договор с УК на основании которого я буду им платить - будьте любезны по ЗОПП по моему требованию.

Поясню, Договор управления заключается УК с домом (ЖК РФ). Дому решать делегировать ли данные функции УК или нет, это как минимум. Данные пункты соответственно могут быть указаны в оказываемых услугах по договору управления.

Зайду обязательно, договор от чьего лица с охранной? Я уже понял мысль, что все коммерческая тайна и не подлежит опубликованию, думаю и заверенные копии страниц никому не дадут.....хрень, ну ладно.

Пусть передает, односторонний порядок во-первых ни от ввода, а от как минимум уведомления и то при условии если есть подтверждения факта его получения+ у некоторых не закрыты дефектовки. Охранять хотя бы окна и МОПы. А то тут вон говорят, что еще решают с какой стороны окно битое....

Что предлагает конкретно по охране УК. Кто заключает договор с охранным предприятием (УК или отдельно каждый дом)? как планируется взимать плату за охрану и на основании чего? какие функции планируется отвести охране? Платить надо от метража квартиры....иначе это утопия, простите, студии никогда не пойдут на оплату одну вместе с 3-кой.

В Европе законы соблюдают, у нас ....думаю знаете сами. Я лично не против охраны в целом, вопрос цены и функций охраны.

Вставлю свои 5 копеек, если можно. Вопрос надо решать, никто не спорит. До передачи всех квартир за их сохранность отвечает застройщик - это факт. Договора у жильцов с УК на сегодняшний день нет, представлять интересы жильцов в договорах с охранными предприятиями УК не может. УК может заключить от своего имени договор с данными предприятиями конечно, но будут ли жильцы компенсировать - большой вопрос. P.S. До передачи большей части квартиры и заключения договора с жильцами, охрана в интересах застройщика. Дальше вопрос надо решать жильцам.

То, что УК говорит по поводу неохоты брать на баланс администрацией, позволю себе сразу разделить на 2, а то и на 3. Интересно на каком основании??? Арендатор по документам на сайте НДВ до 2024 года числится ООО "Град", короче мутно всё, придется разбираться....

Тут сам порадокс тогда, как, например сменить УК, если земля вокруг в аренде у другой, это нонсанс. Администрация хочет не хочет, а возьмет, ввиду того, что она и так по сути муниципальная, а не частная. Ну напишем в запрос в администрацию, после постановки на кадастровый учет домов.

Спрошу, он там редко бывает

А где можно найти документальное подтверждение сего факта? Вы меня конечно извините, но сам факт выглядит уж совсем глупо. Одно дело у застройщика, другое дело у УК, которое жильцы еще не выбрали. Какой срок аренды?

Акт приема-передачи без мирового соглашения и с отсутствием финансовых претензий к застройщику? Если так, то думаю вам дорога только в суд, там как раз Алексея и встретить можно

А что проверяли-то и на основании чего? А главное какие полномочия (на управление домами, взимание платы или проведение собраний...)?

Да народ, 8 корпус в передовиках Еще эту УК не выбрали, а уже идеи поменять возникают. Хоть ссылку на предлагаемую УК дайте, может все дома ЖК захотят.

Написал вам в личном сообщении.

Ну тут как я понимаю вопрос именно общественного парка поднимается, т.е. мнение хочет народ парк только для ЖК или с общим доступом всех желающих. Будет конечно с общим доступом, но въезд транспорта надо ограничить жильцами иначе в выходные будут все парковки забиты наши у домов.

почитайте пункт 5.3.9 Кредитного, может он типовой.

Я приценялся перед покупкой)) Ну нас там не ждут думаю

Думаете в Павловскую слободу что ли везет? Нам Павловская гимназия.

Я уверен, что дадут

Точно. Просили?

Тут вопрос, а просили ли?)

Подписывать в день вашего визита не будут думаю, но можно потребовать опись принятых документов для передачи на подпись застройщику. Меня это в случае, если договорюсь - устроит. Сам много раз отправлял так документы, ввиду заказчиков по всей России.

Ну застройщик именно так и говорит вроде) Если жилье для инвестиций было - можно бабки конечно попытаться срубить по максимуму. Если для жизни, думаю резонно оценить свой моральный ущерб, время и переживания и предъявить)) мнение мое, свои потребности в денежном выражении я сформировал. Там поглядим.