Юрий108

Официально ни с кем

Ну поглядим, добросовестные или все таки ЗОПП нарушили, под адмиистративку думаю наскрести можно точно и не по одной статье

Дуся, пора в УК собираться

Я не против, уже собираюсь туда, на мирное урегулирование, которое меня устроит я в принципе не надеялся

Дуся, есть на все разъяснительные письма и от мособлстройнадзор (3 шт.) и министерства строительного комплекса (2 шт.), что хотел застройщик думаю не для кого уже не секрет. А в ситуацию сложную они попали по многим вопросам, но ведь и как в суде: либо ты признаешься и тебе могут смягчить срок и врешь в суде и тебе могут и накинуть. Но хоть дома сдали, это обстоятельство думаю ими будет использовано и правомерно.

Я должен заплатить и не отказываюсь)) (формально лишний метр с кепкой я намерил, но не 2,2) Рыночная стоимость будет определяться метрожом, который будет указан при регистрации собственности, т.е. в кадастровом паспорте квартиры, а не в техническом плане здания. Будут ли они совпадать, поглядим. Вопрос выполнения обязательств, я хочу их выполнить правильно и в полном объеме перед судом.

А так можете меня назвать хоть самодуром, хоть жлобом, хоть корыстным, который хочет нажиться на "бедном" застройщике. Процесс взымния денег не мог быть не продуман, он прописан в ДДУ. Когда я пытался при заключении ДДУ внести корректировки в явные косяки, в том числе и опечатки - НДВ сказали НЕТ, он согласован с застройщиком.

Тут у всех свой взгляд на вещи, свои лишние я тоже не видел. Да и готов я их оплатить, если они есть, но давайте, как сказал Барристер, пойдем по тем документам, которые подписали и выполнять обязательства. Рыночная цена увеличилась ли? Дуся, я не хочу, чтобы меня боялись, глупость какая, я хочу выполнить все свои обязательства согласно заключенному договору и закону.

Под всем подпишусь, многое как раз предмет моих дискуссий с застройщиком. А главное зерно раздора для меня, это как раз верно подмечено. Взбесило и вывело незаконное требование доплаты на этапе когда никаких официальных обмеров нет и вообще не ясно когда дом сдадут. Хотели бы дать ключи для ремонта людям с благородной целью -дали бы и так, а то одумались после того как народ взбунтовал: сперва кто помнит после этого еще рассрочку на эту сумму предлагали, а потом отменили. Как вспомню, прислали 2 листика, один выкопировка из техплана, а по телефону: Оплатите в 10 дней иначе мы вам ключи не дадим)) Испужали

Да на что обижаться, я высказал свои мысли. Сразу сказал, что далек от кадастровых работ. Если вы знаете - расскажите как правильно? На истину точно не посягал. Земельный Кодекс РФ, Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.2. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИот 13 августа 2006 г. N 491I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. (Может все таки не настолько у меня каша)) Как поставят дом на кадастр будет и виден состав общего имущества.... P.S. Коллега тут воевал за гаражи ракушки во дворе, снесли и на основании разрешения на строительства, выданного муниципалитетом частная фирма стала строить платную парковку - отсудили эту территорию себе, он обещал порядок уточнить как землю вокруг оформили в собственность жильцов.

Земля стоит или дом? Заинтриговала меня, Дуся!!! Давайте рассуждать, исходя из данных публичной кадастровой карты: 1)Есть общий земельный участок : 50:11:0030106:778 (форма собственности публичная, т.е. принадлежит муниципалитету); 2) Из него выделены земельные участки под строительство, в частности земельный участок: 50:11:0030106:670 (форма собственности частная), подтверждение об этом на сайте НДВ - http://novostroyki.ndv.ru/pic/design/krasnogorsk_grp_korp_6.pdf; 3) После постановки на кадастровый учет дома, участок (2), должен перейти в собственность жильцов и собственников нежилых (коммерческих) помещений данного дома. Могу быть неправ, не специалист в кадастровых делах, может кто поправит. Участок же вокруг дома как был так и есть в муниципальной собственности.

Ну по сути картина видна на публичной кадастровой карте нашего ЖК, если посмотреть у какого участка, какая форма собственности. http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4139999.1850842605&y=7529100.164780131&z=19&text=55%2C852427%2037%2C190771&type=1&app=search&opened=1

Вот довольно детальное описание по данному вопросу: http://ekvitass.com/sample-levels/level-23

Отдельный проект, предусмотренный градостроительным планом. Про несправедливость вообще речь нет, бизнес и ничего личного, все в рамках закона) Давайте сперва определим, что все таки входит в придомовую территорию (входят ли в частности междомовые детские площадки, парковки и прочее), будет картины более адекватная при постановке на кадастровый учет думаю.

При том, что все что можно построить и на этом заработать по факту (дома, сдача и продажа нежилых помещений) или заработать в перспективе - оформлено в частные руки(котельная, водозабор...) или планируется оформить(сад, школа), построить и продать паркинг. Остальное балласт (если конечно не изменится градостроительный план) за который надо платить налоги, а прибыль получить нельзя. Методом исключения если из моих размышлений, то скорее будет все лишнее на городском балансе.

Я конечно не силен в данной области, но вариантов не так-то и много, есть также целевое назначение земли, есть утвержденный Градостроительный план. Вариант с передачей в аренду жильцам, ерунда - нафига мне вот лично она нужна; Вариант с передачей УК, ерунда по той же причине, все объекты инфраструктуры, предусмотренные планом и являющиеся доходными - частные (котельная, водозабор и прочее), а земля на балансе застройщику, если на ней строить ничего больше нельзя, думаю тоже особо ни к чему.

Просвещать не брался, просто указал что дорожка подлинее. Скорее данный путь будет после уклонения застройщика от исполнения решений суда, если такие будут иметь место.

Кто бы ее Вам даст Выписка по расчетному счету любого клиента считается финансовым документом, содержащим банковскую тайну. Это надо долго капать "хмыренку на хмыря" и инициировать проверку госорганами.

Не совсем у меня тот род деятельности. Тут надо разделять внутренний аудит (где по сути ты на стороне организации, тебе предоставляют все по твоему требованию, например, в ходе подготовки к выездной налоговой проверке) и внешний аудит, например, по сути сама выездная налоговая проверка (тут задача организации скрыть все косяки и предоставить минимум информации). А застройщик у нас "малословный" и не щедр на информацию, поэтому выуживать ее тяжело и хлопотно.

Боюсь, если глубоко копнуть, то можем остаться совсем без застройщика, а не хотелось бы делать пакость остальным. Я думаю кто захочет "повоевать" повод найдет, благо накосячил наш застройщик немало, хотя и объективности ради, основные свои обязательства выполнил, поэтому и спрос меньше.

Ну скажем так, я был там с требованием выполнить того, что указывал в моих претензиях. На предложение перейти к неформальному общению и озвученной сумме представителем, а потом моей - общение закончилось) у меня специфика работы такая: провожу внутренний аудит и анализ крупных компаний на предмет выполнения действующего законодательства, в том числе в части налогообложения, что отражается наверное и на требованиях к другим и жизненным принципам

Я там уже был неформально поэтому и говорю, условия мои именно там и были озвучены.

Есть практика (ПИК кстати выплачивал добровольно знаю по одному объекту точно), а есть закон. Мне от застройщика нужно выполнение своих обязательств в правовом поле, добровольно может мне ничего не платить - я давно морально готов к суду, но выполнить то под чем они поставили свои закорючки и то, что предусмотрено законодательством очень бы хотелось. Еще раз повторюсь, не люблю когда меня делают дураком, при чем за мои же деньги. Договориться я предлагал на моих условиях, с учетом потерянного мной времени и нервов.

На данную ситуацию у меня есть однозначный ответ, специально или нет, оставлю при себе) Скупой платит дважды...

Так я не осуждаю, просто я не люблю когда из меня делают дурака У каждого свой выбор - у нас правовое государство)))))