Коммунальные платежи

[8-3-9]

За хорошие квартиры в Москве после 2020 года придется платить от 200-500 тысяч рублей налога в год, предупреждают эксперты

С этого года налогооблагаемой базой является кадастровая (а не инвентаризационная, как ранее) стоимость недвижимости, приближенная к рыночной. Уже в конце 2016-го россияне получат налоговые платежки с суммами, рассчитанными на основе новой оценки. Как известно, чтобы смягчить переход к уплате полной стоимости нового налога, власти ввели 5-летний переходный период: в 2016 году граждане будут платить всего 20% налога, в 2017-м - 40%, в 2018-м - 60%, затем 80% и, наконец, в "счастливом" 2020 году придется оплачивать налог на недвижимость от кадастровой стоимости в полном объеме.

Следует учитывать, что это плюсом к коммунальным  платежам и ипотеке ( у кого она есть).

[Дуся]

Придомовая территория собственность жильцов многоквартирного дома по закону, какая тут аренда на 100 лет ?)))

нас не правильно откадастрировали. Наша земля по отмостку

[Юрий108]

нас не правильно откадастрировали. Наша земля по отмостку

а может правильно откадострировали Вообще Дуся, ваш вопрос по земле все больше меня волнует

[Ярик]

Придомовая территория собственность жильцов многоквартирного дома по закону, какая тут аренда на 100 лет ?)))

Посмотрите кадастровую карту, кадастр отбили не верно, придомовая территория реально в аренде у УК, Нахабино не желает принимать ее себе на баланс, т.к. денег нет и обслуживать ее нечем, дворники, техника у Нахабино отсутствует.

[Дуся]

Юра, пока полная неопределенность, может все и само рассасется и нас возмет Нахабино, но специалисты говорят, что это тоже не самый лучший вариант. На вопрос какой вариант лучший, отвечают - вопрос сложный, надо все обдумать. Но так как я совсем не в теме, то не парюсь. Ждем

[Ярик]

а может правильно откадострировали Вообще Дуся, ваш вопрос по земле все больше меня волнует

 

Юра, я хоть раз соврал? Реально с землей трындец, землю в обще домовое пользования отдали только под отмостку дома. А внутридворовые территории тупо не передали, дебилы, изначально Град накосячил с кадастром и не правильно земли откадастрил, видимо чтобы платить меньше, взяли земли только под домами, соответственно, остальное сейчас висит в аренде у УК и это факт, есть уже договор. Проблема другая, что ук, так же не хочет столько землю, налог огромен годовой, а само Нахабино брать нас не желает на баланс, на последней встрече, промелькнула идея, о сборе голосов и общему письму губернатору Воробьеву с просьбой присоединить нас к Красногорску(Опалихе) в связи с отказом Нахабинских властей, как по мне если продастся Красногорску, будет даже лучше. 

[Юрий108]

Юра, я хоть раз соврал? Реально с землей трындец, землю в обще домовое пользования отдали только под отмостку дома. А внутридворовые территории тупо не передали, дебилы, изначально Град накосячил с кадастром и не правильно земли откадастрил, видимо чтобы платить меньше, взяли земли только под домами, соответственно, остальное сейчас висит в аренде у УК и это факт, есть уже договор. Проблема другая, что ук, так же не хочет столько землю, налог огромен годовой, а само Нахабино брать нас не желает на баланс, на последней встрече, промелькнула идея, о сборе голосов и общему письму губернатору Воробьеву с просьбой присоединить нас к Красногорску(Опалихе) в связи с отказом Нахабинских властей, как по мне если продастся Красногорску, будет даже лучше. 

Я в вранье не обвинял ни разу тебя )) У кого сейчас в аренде не знаю, может и передал Град УК по договору. Как откадастрят увидим.

На месте администрации я бы тоже не брал на баланс, да и не уверен, что это возможно. Аренду платят владельцы, нафига самим тратиться. А вот арендатор (возможно УК) может попытаться отбить часть затрат на аренду за нас с вами счет. Ну при постановки домом на кадастровый учет будет и у наших участков сервитут, как я думаю у прочих земельных объектах на данной участке.

 

Земля в аренде. Формально вернуть ее администрации можно только либо при истечении срока, либо при расторжении договора. Не уверен, что за расторжение договор аренды не предусмотрены какие-то штрафы и пени.

 

Вообще буду узнавать детальнее у юристов и земельников-кадастривиков. Жаль конечно суть договоров не ясна и документов никто не видел.

 

Каким это образом и кто нас к Красногорску присоединит? ....это из истории как присоединиться деревне в Тульской области к городу Красногорск. Нахабино - посёлок городского типа в Красногорском районе Московской области, административный центр муниципального образования «городское поселение Нахабино». Подчеркну Красногорского района.

[Юрий108]

Про косяк застройщика тоже не верю, Град у кипрской фирмы "ОГИЛВИЛСКО ЛИМИТЕД" под 2 очередь в частности взял в аренду землю до 2024 года весь участок кадастровый номер 50:11:0030106:678, вопрос кому принадлежит весь участок 50:11:0030106:847. Точнее та часть, которая вокруг наших домов....и хочет ли реально его владелец (арендатор) передать землю муниципалитету.

[Дуся]

Юра, как и почему так произошло, мы не узнаем никогда. Надеемся, что со 2 очередью будет все нормально

[Юрий108]

Юра, как и почему так произошло, мы не узнаем никогда. Надеемся, что со 2 очередью будет все нормально

Ну как мы и сейчас не знаем, со второй ситуация аналогичная, судя по участку в аренде у град для строительства. Я не спец в кадастрах, надо уточнять. В любом случае не вижу ничего криминального в данной ситуации

http://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma-kak-eyu-pravil-no-rasporyadit-sya.html

Право на Сервитут кстати на общем участке уже судя по ПКК есть, видимо как раз для земли под домами.

[cleonicam]

Всем привет, хотим взять квартиру в мкр.Красногорский, поделитесь какие платежи по жкх есть ли еще что-то по оплатам?

[swars]

Ну как мы и сейчас не знаем, со второй ситуация аналогичная, судя по участку в аренде у град для строительства. Я не спец в кадастрах, надо уточнять. В любом случае не вижу ничего криминального в данной ситуацииhttp://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma-kak-eyu-pravil-no-rasporyadit-sya.html

Право на Сервитут кстати на общем участке уже судя по ПКК есть, видимо как раз для земли под домами.

А я вижу. Проснетесь рано утром однажды , а вам скажут - вместо площадки будет магазин , а парковка теперь - платная. И сделать ничего не сможете , так прав на придомовую у вас нет никаких. Напишите кляузу куда-нибудь , а вам отписка - ниче не знаем земля в аренду у ук. Как то меня последнее время изза этих засад с доками начинают терзать смутные сомнения. Все имхо

[Юрий108]

А я вижу. Проснетесь рано утром однажды , а вам скажут - вместо площадки будет магазин , а парковка теперь - платная. И сделать ничего не сможете , так прав на придомовую у вас нет никаких. Напишите кляузу куда-нибудь , а вам отписка - ниче не знаем земля в аренду у ук. Как то меня последнее время изза этих засад с доками начинают терзать смутные сомнения. Все имхо

Муниципальная также легко может сдаваться под стройку парковок и палаток. Видел такое повсеместно и в Мытищах, и в Химках. Не может только, если в собственности жильцов, но это налоги....

[swars]

Муниципальная также легко может сдаваться под стройку парковок и палаток. Видел такое повсеместно и в Мытищах, и в Химках. Не может только, если в собственности жильцов, но это налоги....

 

Согласен , но в нашем случае несколько иная степень риска (муниципалитет vs УК) .

А Вы считаете что УК будет из своих денег платить за аренду земли ? )  

Я конечно не настаиваю на том что именно так и случится , тк в этих делах не силен, но на уровне логики меня все это сильно смущает , тем более в контексте частной котельной.

[Юрий108]

Согласен , но в нашем случае несколько иная степень риска (муниципалитет vs УК) .

А Вы считаете что УК будет из своих денег платить за аренду земли ? )  

Я конечно не настаиваю на том что именно так и случится , тк в этих делах не силен, но на уровне логики меня все это сильно смущает , тем более в контексте частной котельной.

Ну по этому поводу я тут писал ранее, любой здравомыслящий  будет пытаться снизить свои расходы - это логично. УК (если они арендатор) явно это будет делать либо за наш счет, либо за счет других арендаторов. Также и делал бы я, если бы земля была в собственности жильцов: сдавать в аренду часть помещений для рекламы или еще чего.

 

Пока вопрос земли у нас не изучен, я лично не знаю что отдадут нам и что будет с остальной землей.

[promo]

http://www.nahabino-adm.ru/postan/tarify-i-tseny/ судя по всему, по воде и электричеству можно ориентироваться на эти цены - на 2016 год они утверждены.

вот вопрос по счётчикам - они же у нас многотарифные, как будет считаться электро?

[Makfly]

Впервые получил платежку. Хочу оплатить онлайн используя банк-клиент. Скажите пожалуйста, что нужно писать в назначении платежа? А так же там есть выбор с НДС или без НДС, что выбирать?

[promo]

Впервые получил платежку. [/size]Хочу оплатить онлайн используя банк-клиент. Скажите пожалуйста, что нужно писать в назначении платежа? А так же там есть выбор с НДС или без НДС, что выбирать?[/size]

спрашивайте в УК, здесь нет их

[Makfly]

спрашивайте в УК, здесь нет их

На почту им написал - молчат.

Просто может кто платил уже и знает...

[PianistKa]

Впервые получил платежку.

Расскажите, какая сумма платежки И, если можно, ваш метраж, чтоб понятней было.

И как там рассчитаны свет и вода?

[Makfly]

Расскажите, какая сумма платежки И, если можно, ваш метраж, чтоб понятней было.

И как там рассчитаны свет и вода?

ответил в личку.

 

Кому интересно , то ответ от УК по моему вопросу: 

 В назначении платежа пишите:

 Оплата коммунальных услуг. Ф.И.О., адрес. Без НДС.

[Qwerty]

ответил в личку.

 

А можно и мне в личку инфу по платежке?

[Incanto]

ответил в личку.

 

Кому интересно , то ответ от УК по моему вопросу: 

 В назначении платежа пишите:

 Оплата коммунальных услуг. Ф.И.О., адрес. Без НДС.

можете мне тоже в личку скинуть?

[Dimanata]

Добрый день, можно и мне в личку? Спасибо!

[Makfly]

Всем ответил в ЛС)

А вообще , сейчас идет только плата за техобслуживание , которая составляет (если мне память не изменяет) 31.2р за м2