Dudki Опубликовано 16 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 16 ноября, 2015 А вообще мне ключи до НГ нужны, планировали получить вычет за 15 год, и ремонт начать в праздникильвиная доля нас это планировали, я подозреваю )) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Eldd Опубликовано 16 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 16 ноября, 2015 Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве.Для граждан:неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Elena@149 Опубликовано 16 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 16 ноября, 2015 Поделить на 100 и потом еще поделить на 150? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Ирина *** Опубликовано 16 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 16 ноября, 2015 Подскажите, как только получаем ключи сразу включается счетчик за коммунальные услуги ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Elena@149 Опубликовано 16 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 16 ноября, 2015 Ставка рефинансирования ЦБ 8,5%? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Koma Опубликовано 17 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 ноября, 2015 Ставка рефинансирования ЦБ 8,5%? C 14.09.12 размер ставки рефинансирования равен 8,25%.http://www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Koma Опубликовано 17 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 ноября, 2015 Поделить на 100 и потом еще поделить на 150?Все верно. Сначала мы избавляемся от процентов, потом определяем 1/150 часть. Формула верна для физ. лиц! Расчёт неустойки производится в соответствии с порядком, установленным пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере." Например, цена по ДДУ = 2 млн руб, просрочка = 30 дней, ставка рефинансирования ЦБ РФ = 8,25%.Считаем: 2 000 000 * 30 * 8,25 / 100 /150 = 33 000 рублей. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vv0vv Опубликовано 24 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 24 ноября, 2015 К размышлению.В анналах оф. форума нашлись прекрасные ответы от оф. представителя НДВ: - Правда ли, что в кв.-студиях, не будет полноценных стен огораживающих ванную комнату, а будет лишь ограждение в высоту одного кирпичного блока?- Правда, в квартирах студиях не будет полноценных стен, огораживающих ванную комнату, трассировки высотой в 1 кирпич также не предусмотрено. - Уважаемые пользователи, стен в санузлах нигде не будет. - Как производились обмеры? учитывались ли планируемые к возведению межкомнатные стены и стены санузлов? (вычиталась их площадь из общего обмера или нет)?- обмеры производились с учетом межкомнатных перегородок Отсюда вопрос, каким образом при расчёте площади по обмерам БТИ будут вычитать толщину стен санузлов, если они вообще никак не размечены? Хорошо, если по чертежам.Не горю желанием платить за площадь под неизбежными стенами. Отгороженный санузел даже в студии - явление обязательное, насколько я понимаю, равно как и границы мокрой зоны. Или у владельцев студий теперь есть привилегия делать санузел полностью по своему усмотрению? Или даже "штатные" перегородки нужно будет согласовывать в БТИ? Трассировка в кирпич-полкирпича хоть какую-то "юридическую" силу имеют?.. PS на оф форуме зарегистрироваться невозможно.... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
umnica Опубликовано 24 ноября, 2015 Жалоба Share Опубликовано 24 ноября, 2015 Знаю что иногда красной на полу рисуются стены. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Артем13 Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Сегодня менеджер сказала что акта приема передачи на получение ключей не будет. Будет подписываться договор с УК Европа и справка "акт" о проживании и пользовании квартиры. Акты приема передачи будет оформлять отдел оформления НДВ после новогодних праздников и они будут готовы приблизительно в феврале Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
SilverLady Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 В таком случае, никакого договора с УК не подписывайте сразу. Типа, почитаю дома. Они не могут этим оперировать. Есть законы, а это принуждение. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
monsher77 Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Сегодня менеджер сказала что акта приема передачи на получение ключей не будет. Будет подписываться договор с УК Европа и справка "акт" о проживании и пользовании квартиры. Акты приема передачи будет оформлять отдел оформления НДВ после новогодних праздников и они будут готовы приблизительно в февралеАртем, какой может быть Договор с УК, если еще не было ГК и дома не введены в эксплуатацию?Что за бред акт о проживании и пользовании??? У менеджера может гипертонический криз в этот момент был или ПМС? Ключи без акта приемки-передачи никто не даст. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
MARI Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Очень возможен вариант, что мы подпишем акт приема-передачи только со своей стороны, а потом застройщик будет подписывать его через НДВ в течение какого-то времени. В этом случае, предполагаю, что ключи до получения акта приема-передачи УК может выдать только тем, кто подпишет с ней договор. А несогласным скажет - ждите получения акта приема-передачи. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
SilverLady Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Моншер, нужно массово не облажаться с этим. Чем больше людей прочтут, тем больше информация попадет в ряды, так сказать. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
тот еще гость Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Сегодня менеджер сказала что акта приема передачи на получение ключей не будет. Будет подписываться договор с УК Европа и справка "акт" о проживании и пользовании квартиры. Акты приема передачи будет оформлять отдел оформления НДВ после новогодних праздников и они будут готовы приблизительно в февралеАртем, какой может быть Договор с УК, если еще не было ГК и дома не введены в эксплуатацию?Что за бред акт о проживании и пользовании??? У менеджера может гипертонический криз в этот момент был или ПМС? Ключи без акта приемки-передачи никто не даст. Моншер, Вы правильно дкмаете: нет ГК идома не введены в эксплуатацию, а следовательно и нет квартир, а следовательно нет АКТа приема- передачи этих квартир, а следовательно - есть акт о проживании и пользовании - тадаам... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 какое к черту проживание если дома не приняты ? это разве законно людей в недострой пускать? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Артем13 Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Написал то, что сказал менеджер сам ничего не придумал) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Артем13 Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Как я пониманию в момент выдачи ключей и ГК и ввод в эксплуатацию будут произведены. Так или нет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
MARI Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Я думаю, самое "веселье" начнется после 21 декабря, когда первые дольщики напишут, какие документы им дали подписать и выдали ли им ключи. Если что-то в действиях УК покажется неправомерным, то можно снять это на камеру телефона, а еще лучше объединиться и разговаривать с УК коллективно, один в поле не воин. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
8-3-9 Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Правильно! Надо коллективно отстаивать права и с УК и застройщиком. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
George Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Какое УК? Общайтесь только с представителем застройщика с доверенностью на подпись доков и тп, никаких УК в документах фигурировать не должно! Тупо развод. И платить раньше времени нет смысла, только после ДС официального к дду 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
8-3-9 Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Первый опыт приемки квартиры уже скоро - 21 декабря. Соседи, предполагаю, поделятся. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
marina Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Валентина, если не будет акта приёма-передачи, то ничего подписывать нельзя. Это незаконно. Видимо УК хочет вынудить нас подписать с ними соглашение. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Artu6a88 Опубликовано 17 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 декабря, 2015 Первый опыт приемки квартиры уже скоро - 21 декабря. Соседи, предполагаю, поделятся.Поделимся конечно,Только тут таких страстей понаписали,даже незнаешь где там ждать подвог!Одним сказали то,другим менеджеры сказали это,а общей картины как да что будет на самом деле неизвестно...Мне сегодня в ндв сказали,что при выдаче ключей ,там будут присутствовать представители и с ндв,и с ук,и самого застройщика,и на месте будет подписан и акт взаиморасчёта(у кого есть расхождения с дду)и акт приёмопередачи.И тут либо эти менеджеры сами ничего не знают,либо кружат нас! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Denis Опубликовано 18 декабря, 2015 Жалоба Share Опубликовано 18 декабря, 2015 Кто знает что мы будем подписывать при получении ключей?Я точно возьму с собой юриста! 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.