Ввод домов в эксплуатацию

[Мурзик]

Категорично как раз высказался товарищ "про мертвого осла уши". Я не был столь категоричен. Повторяю, что документы которые я лично подписывал ничем не помешают в получении неустойки по ДДУ. Что другим давали на подпись я не знаю. Все.  

 

Аргументы-то какие? Те, что по вашему мнению эти бумажки никак не повлияют на решение суда? Уверены? ))

[sher]

кто нибудь планирует жить в квартире после ремонта даже если не будет ГК ?

[Ярик]

кто нибудь планирует жить в квартире после ремонта даже если не будет ГК ?

нет, там горячей воды нет))) И лифт не работает

[swars]

нет, там горячей воды нет))) И лифт не работает

В пятом корпусе горячая точно есть , вчера тестил (по крайней мере первый и второй этажи)

[Explorer_SPb]

И в седьмом есть.

[Dreamod]

Про сдачу таки ничего не слышно больше?

В воскресенье был в 6м корпусе, практически все квартиры закрыты (раньше настишь открыты были), косяки исправили... Может и ввод уже не за горами?

[Юлия Пантелеева]

Добрый день, будущие соседи! Делюсь свежей инфой от УК: комиссия по вводу домов в эксплуатацию приезжала, выставила замечания, через 2 недели (считайте конец апреля) приедет на повторную приёмку домов. Все обмеры БТИ забрал застройщик для сдачи домов этой самой комиссии. Сегодня направляю заказное письмо застройщику с требованием оплаты неустойки. Буду готовить почву для суда.

[Мурзик]

Юлия,

Вы еще не подписали акт приемки-передачи, как требуете неустойку?

[monsher77]

Добрый день, будущие соседи! Делюсь свежей инфой от УК: комиссия по вводу домов в эксплуатацию приезжала, выставила замечания, через 2 недели (считайте конец апреля) приедет на повторную приёмку домов. Все обмеры БТИ забрал застройщик для сдачи домов этой самой комиссии. Сегодня направляю заказное письмо застройщику с требованием оплаты неустойки. Буду готовить почву для суда.

 

Юлия,

Вы еще не подписали акт приемки-передачи, как требуете неустойку?

Вот мне тоже интересно, неустойку до какой даты требуете?)

[Юлия Пантелеева]

Юлия,

Вы еще не подписали акт приемки-передачи, как требуете неустойку?

Требую на основании ДДУ, в котором четко указана дата передачи квартиры. Посмотрите в инете шаблоны таких писем - их множество!

[Юлия Пантелеева]

Вот мне тоже интересно, неустойку до какой даты требуете?)

Сумма выставлена на дату отправки письма, те на 01.04.2016 г. Соответственно в следующем письме она будет уже больше.

[monsher77]

Сумма выставлена на дату отправки письма, те на 01.04.2016 г. Соответственно в следующем письме она будет уже больше.

Думаю, это преждевременно, т.к. дату ввода мы еще не знаем. А будет ли это май или июнь? а может???

Вот что Вам сейчас могут ответить "Ок, выплачиваем неустойку до 1.04.16", ну логически подумать если....

[Мурзик]

Требую на основании ДДУ, в котором четко указана дата передачи квартиры. Посмотрите в инете шаблоны таких писем - их множество!

 

На основании чего я догадываюсь.

А вот зачем ставить дату, если она неизвестна?

Смысл какой?

Ну Вам виднее, конечно, я не юрист, но сейчас смысла у таких писем точно не вижу.

[Barrister]

Направлять письмо с требованием добровольно выплатить неустойку можно хоть на следующий день после просрочки исполнения обязательства. Только вижу смысла мало в этом. Да, таким образом можно приблизить дату судебного разбирательства. А что, если на дату вступления в законную силу решения суда квартира еще не будет передана? Новый иск на остаток неустойки подавать? А что, если решением недовольны? Параллельно два процесса вести? Много еще каких неконтролируемых неудобств и сложностей может возникнуть. Стоит ли закладываться по такие риски, чтобы ускорить дату судебного заседания? Каждому нужно решать для себя, я бы не стал. Тем более, к сожалению, до сих пор судебная практика идет по старому пути. Неустойку и штрафы режут, как захочет судья. И если сведения о статусе ГД Града верны, велик шанс в суде получить минимальный крохи в данный момент. При таких условиях, я лично собираюсь ждать до последнего, в надежде на позицию Верховного Суда РФ по вопросу применения ст.333 (снижение неустойки) ГК РФ в ее новой редакции. По идее, к лету уже должны хотя бы решения Президиума появляться начать по данной категории дел, либо Постановление Пленума выйдет о рекомендациях судам по применению положений ГК РФ, с учетом глобальных изменений в 2015 г.

[marina]

Спасибо, Денис, что Вы нас не забываете. Ваши комментарии очень важны.

[kirk]

Да требуйте неустойку, сейчас застройщик хоть что-то делает, да медленно, кризис, но делает. Подавайте в суд, причем коллективно, неустойку вам все равно никто платить не будет, если не хватает денег на строительство, откуда деньги на неустойку. Поэтому следующий шаг это банкротство застройщика и судиться будет не с кем. Результат нет квартиры и нет неустойки. Таких вариантов куча по стране, люди потом 10 лет с плакатами ходят. Вы также хотите?

[kirk]

Я не засланец застройщика. Делаю ремонт 11 корпус.

[kirk]

А чтобы не было задержек, нужно покупать у крупных застройщиков с репутацией, только там цена раза в 2 выше)). Или готовую квартиру. А у нас народ купил фактически самое дно по цене, и теперь обкричался , что на 3 месяца задержали)

[Dudki]

 

 

А чтобы не было задержек, нужно покупать у крупных застройщиков с репутацией, только там цена раза в 2 выше)). Или готовую квартиру. А у нас народ купил фактически самое дно по цене, и теперь обкричался , что на 3 месяца задержали)

кхм. Вообще  курпные застройщики  грешат просрочкамм, причем,   долгими направо и налево.   А у нас девелопер  СП Холдинг, не сказать бы, что нулевые ребята.

[Dudki]

 

 

 Таких вариантов куча по стране, люди потом 10 лет с плакатами ходят. Вы также хотите?

Вы что-то странное написали.  С плакатами ходят не те люди, что получили свое жилье позже срока, обозначать котоорый застройщика никто силой не заставлял, и  подали в суд на неустойку. С плакатами ходят люди, которые отдали деньги и не получили жилье.

[PianistKa]

Вы что-то странное написали. С плакатами ходят не те люди, что получили свое жилье позже срока, обозначать котоорый застройщика никто силой не заставлял, и подали в суд на неустойку. С плакатами ходят люди, которые отдали деньги и не получили жилье.

Имелось в виду те, кто обанкротил своего застройщика)

[kirk]

Dudki, интересно , а почему у нас название СП Холдинг нигде не фигурирует официально? А какой-то ГРАД? 

[kirk]

Просто непонятно, мы все в одной лодке. А своими действиями по неустойке вы только топите эту лодку. Вы что думаете, что застройщик специально задерживает сроки чтобы выплатить неустойку? Лучше помогать застройщику продавать квартиры, а не уменьшать продажи своими претензиями,  Это как пилить сук, на котором сидишь))

[8-3-9]

Еще миллиардеры в нашем ЖК  проявились: готовы за застройщика и МОПы за свой счет переделать и неустойку не требовать, а далее и любые суммы УК оплачивать.
Поначалу казалось собрались здравые люди с гражданской позицией, не так как бабушки - получили квитанцию - бегут оплачивать, хоть и на еду не будет хватать, а те, что получают ее кровные на кипре на солнышке греются или типа того

Ан нет и молодежь правами не заморачиваются, ничего не требовать - себя не уважать: что-то застройщик мне не продавал квартиру, когда у меня денег не хватало, мог бы подождать - нет поблажек не делал, а мы его пожалеем

Относительно банкротства, это зависит не только от неустойки, а просто захотят и обанкротятся

[Dudki]

 

 

Dudki, интересно , а почему у нас название СП Холдинг нигде не фигурирует официально? А какой-то ГРАД? 

Стандартная практика у многих  т.н. крупных застройщиков.  Разделяются риски  и  управленческие домены.

 

 

Имелось в виду те, кто обанкротил своего застройщика) 

 

 

Просто непонятно, мы все в одной лодке. А своими действиями по неустойке вы только топите эту лодку. Вы что думаете, что застройщик специально задерживает сроки чтобы выплатить неустойку? Лучше помогать застройщику продавать квартиры, а не уменьшать продажи своими претензиями,  Это как пилить сук, на котором сидишь))

Мы вроде застройщику то строить не мешаем, и сейчас уже по судам  не бегаем. Сдаст, высчитаем просрочку итоговую и будем бегать. Кстати,  мы  ГРАД  не принуждали  указывать конец  15-го сроком  исполнения обязательств по договору. Если ж  эти ребята  видели в этом удачный маркетинг  объекта,  то нести за  подобные решения финансовую ответственность таки надо.