Взыскание неустойки с застройщика

[Юрий108]

Знакомство в суде с юридической девочкой от застройщика состоялось. 

Она мне сразу сообщила несколько удивительных вещей:

1. Что адвокат Эдуард, оказывается, был моим другом, чтобы это не значило, поэтому они от него избавились.

2. Их очень устраиваю я, как представитель дольщиков, который без бумажки в суде свою позицию излагает.

И, видимо, в подтверждение пагубности моей практики, она начала долго и нудно излагать по бумажке свой отзыв, введя судью в докуку 

Итого, прилежно читающая юристочка от застройщика VS полемизирующий, глядя оппоненту в глаза, дядя Денис -

Судья Потапова не нашла оснований сократить период для взыскания неустойки, взыскав 80% от суммы неустойки, посчитанной с 01.01.16 по 02.02.17,

в том числе, в полном объеме штраф, 20 тысяч морального вреда. Пункт 5.5 дду был признан недействительным.

 

Эта юристочка еще не понимает, что ее отзыв у меня теперь на руках, я разберу его на молекулы и разнесу ее юридическую позицию буквально в прах без бумажки на следующем основном заседании.

Сейчас просто экспромт был.

Вот ей в оппоненты бы идеально подошли местные неустоечные юриспруденты, которые тоже долго и нудно по бумажке зачитывать любят, они бы на пару судей доводили до исступления буквально    

Поздравляю с знакомством)) Говорят хорошая девушка, милая

[Barrister]

Отзыв то у них стандартный они таскают его из суда в суд в надежде на 333 статью, потому что нужно формально что-то проблеять.

 

Там уже другой отзыв у девочки, у Алексея и Эдуарда иной был.

 

 

Поздравляю с знакомством )) Говорят хорошая девушка, милая

 

Может и милая, но в результате нашего деликатного общения ближе к концу судебного заседания у нее лицо покраснело и пошло пунцовыми пятнами. 

[Горожане]

Знакомство в суде с юридической девочкой от застройщика состоялось. 

Она мне сразу сообщила несколько удивительных вещей:

1. Что адвокат Эдуард, оказывается, был моим другом, чтобы это не значило, поэтому они от него избавились.

2. Их очень устраиваю я, как представитель дольщиков, который без бумажки в суде свою позицию излагает.

И, видимо, в подтверждение пагубности моей практики, она начала долго и нудно излагать по бумажке свой отзыв, введя судью в докуку 

Итого, прилежно читающая юристочка от застройщика VS полемизирующий, глядя оппоненту в глаза, дядя Денис -

Судья Потапова не нашла оснований сократить период для взыскания неустойки, взыскав 80% от суммы неустойки, посчитанной с 01.01.16 по 02.02.17,

в том числе, в полном объеме штраф, 20 тысяч морального вреда. Пункт 5.5 дду был признан недействительным.

 

Эта юристочка еще не понимает, что ее отзыв у меня теперь на руках, я разберу его на молекулы и разнесу ее юридическую позицию буквально в прах без бумажки на следующем основном заседании по другому нашему соседу.

Сейчас просто экспромт был.

Вот ей в оппоненты бы идеально подошли местные неустоечные юриспруденты, которые тоже долго и нудно по бумажке зачитывать любят, они бы на пару судей доводили до исступления буквально    

 

 

Пункт 5.5 дду был признан недействительным - Прогресс у судей, однако! ) Того гляди, Денис, главная цель будет достигнута,  наша гос.машина начнет сдвигаться со ржавой точки.

[Barrister]

Хотел бы обратить внимание всех соседей, у которых застройщик не явился и/или не заявил ходатайства о снижении размера неустойки в суде первой инстанции.

Согласно п.72 Постановления Пленума ВС РФ №7, в таком случае сторона может сделать заявление о применении ст.333 ГК РФ (снижение неустойки) только в том случае, если суд апелляционной

инстанции перейдет к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, в соответствии с п.5 ст.330 ГПК РФ.

Есть информация, что новая юридическая девочка от застройщика сейчас восстанавливает пропущенные сроки, давя на то, что застройщик письма никакие из суда по данным делам не получал,

а получал их какой-то чужой дядя 

Этот притянутый за уши факт как раз и может стать основанием для перехода суда апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, с принятием от застройщика заявления о снижении неустойки.

Поэтому, берите распечатку почтовых трэкингов, а еще лучше до почты юридического адреса застройщика доехать и получить справку, что все вручалось представителю застройщика с надлежащим образом оформленной доверенностью.

Вообще, конечно, такое жалкое оправдание еще выдумать надо было. Уверен, что юридическая девочка от застройщика и является автором этого креатива  ,

но зная наш суд, рекомендую все-таки подстраховаться.

[Barrister]

Пункт 5.5 дду был признан недействительным - Прогресс у судей, однако! ) Того гляди, Денис, главная цель будет достигнута,  наша гос.машина начнет сдвигаться со ржавой точки.

 

Потапова просто не любит юриспрудентов, нудно бубнящих в бумажку. Я это еще ранней осенью понял 

На нее очевидный факт, что ввели в эксплуатацию дом 16 июня 2016 года, а уведомление о вводе в эксплуатацию направили моему Доверителю в декабре 2016 (через полгода!) произвел намного большее впечатление, чем бубнение про бедного застройщика, Пленумы и Конституционный суд. Отсюда и моральный вред присужден 20 000 руб, хотя обычно 5 000 присуждают.

Я еще в реплике, перед удалением судьи в совещательную комнату, не преминул ввернуть специальную заготовку про борьбу ВВП с деофшоризацией, которую он вынужден вести из-за таких контор, как наш застройщик, которым граждане РФ владеют через Кипр и оффшоры. 

[Das]

уведомление о готовности застройщик мне не направил до сих пор 

[zebra]

уведомление о готовности застройщик мне не направил до сих пор 

Я думаю, как и всем остальным)

А АПП должным образом направили или Вы договорились на двустороннее?

[Ника]

уведомление о готовности застройщик мне не направил до сих пор 

И мне не направил, но Акт односторонний прислали.

[Юрий108]

А мне отправил уведомление 2 раза и акт потом односторонний

[Das]

А АПП должным образом направили или Вы договорились на двустороннее?

 

все еще ничего не получил 

чем застройщик поставил себя в очень невыгодное положение 

[Barrister]

Первый раз сегодня представил интересы наших соседей официально, в статусе адвоката.

Одновременно познакомился с новой судьей Красногорского городского суда и подивился юридической чудаковатости юристочки застройщика (далее по тексту она будет градоспрудентка) 

Сегодня было предварительное заседание (я так думал   ), градоспрудентки не было, но судья мне пояснила, что от застройщика есть заявление о том, внимание! чтобы предварительное заседание без него не проводилось! 

При этом с материалами дела градоспрудентка уже ознакомилась, и дело можно считать подготовленным.

Но судья мне говорит: мы же не можем ущемить их право на предварительное заседание? Поэтому, на конец апреля и назначим.

В ответ вопрошаю: Уважаемый суд, стесняюсь спросить, а это сейчас что у нас?

Судья отвечает, что это не предварительное заседание, а подготовка!   

Вот так вот я, после 20 лет практики узнал, что оказывается перед предварительным заседанием существует заседание-подготовка.

Вообще некомпетентоность градоспрудентки поражает: ты сделай заявление о снижении, в первую очередь, а потом в основное приди по возможности, зачем ты пишешь, чтобы предварительное без тебя не проводилось? 

В ее возрасте (а ей лет 25-30), дядя Денис имел постоянное адвокатское соглашение с крупнейшим рейдером РФ ЗАО "ИК РОСблдинг" , так вот там таких даже бы пол подметать не пустили. Поэтому такой уровень, конечно, непростителен. 

Ладно, не стал спорить с судьей (пока рано еще) и согласился, что два предварительных заседания - это нормальная практика.

Потом судья мне говорит, а ваш доверитель будет с вами участвовать?

Спрашиваю в ответ: а какая разница? Вопрос вообще странный, первый раз слышу такое.

Есть моя доверенность, есть ордер в конце-концов. 

Судья мотивирует тем, что доверенность могут отменить и предлагает ехать к доверителю и брать от него заявление, что он не будет присутствовать.

Кое-как разрешили это вопрос передачей телефона доверителя секретарю для звонка.

Но тут я понял, что новая судья обязательно хочет меня куда-то послать 

Говорит, а вы вручить не желаете застройщику извещение о дате заседания?

И тут я понимаю, что она требований ст.54 ГК РФ не знает.

Деликатно разъясняю и договариваемся на том, что привезу выписку из ЕГРЮЛ по Граду.

 

Делаю из чего вывод, судья, несмотря на то, что уже немолода (40-50) но только недавно, судя по многочисленным ошибкам, не свойственным опытным судьям, получила статус.

Поэтому старается все сделать максимально правильно, чтобы решения не отменяли вышестоящие инстанции.

Следовательно, цитирование правильных Определений ВС РФ окажет на нее должное действие. 

 

ЗЫ А с градоспруденткой, которая в наследство от Алексея и Эдуарда получила чтение этого форума, мы еще разберемся за такую подставу со второй предвариловкой. Если доверители дадут добро на уточнение, ее ждет ба-альшой сюрприз в следующем заседании! 

[Юрий108]

Говорит, а вы вручить не желаете застройщику извещение о дате заседания?

И тут я понимаю, что она требований ст.54 ГК РФ не знает.

Деликатно разъясняю и договариваемся на том, что привезу выписку из ЕГРЮЛ по Граду.

Так мне Пучкова (Зотова) тоже предлагала вручить извещение застройщику о дате заседания )) типа быстрее будет. Сказал, что они со мной не общаются - шлите почтой

[Barrister]

Так мне Пучкова (Зотова) тоже предлагала вручить извещение застройщику о дате заседания )) типа быстрее будет. Сказал, что они со мной не общаются - шлите почтой

 

А вот это судейская безграмотность. Какой быстрее? Пускай твоя секретарша за неделю хотя бы отошлет по адресу, указанному в ЕГРЮЛ - все - сторона надлежаще извещена.Ибо:

 

ст.54 ГК РФ.

3. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

[Янус]

6 апреля было судебное заседание по моему иску к застройщику. Представлял мои интересы, Денис.

.

 

Судья Потапова не нашла оснований сократить период для взыскания неустойки, взыскав 80% от суммы неустойки, посчитанной с 01.01.16 по 02.02.17,

в том числе, в полном объеме штраф, 20 тысяч морального вреда. Пункт 5.5 дду был признан недействительным.

 

 

С удовольствием наблюдал работу профессионала, Денис работает на результат, это человек-победитель, другое его не устраивает и в суде он представлял мои интересы, как свои.

Своим соседям рекомендую обращаться к Денису для помощи в подобных вопросах.

Денис огромное Вам спасибо за проделанную для меня работу.

[Barrister]

Денис огромное Вам спасибо за проделанную для меня работу.

 

Пётр, преимущество моей работы заключается в том, что иногда знакомишься с умными и достойными во всех отношениях людьми.

Вы, несомненно, относитесь к их числу.

 

PS Все наши дальнейшие действия идут по согласованному плану.

[Das]

Вторая часть марлезонского балета - взыскание неустойки за второй период просрочки
 
Было заявлено
425 неустойка
50% штраф
35 моральный вред

Взыскал
300 неустойка
100 штраф 
10 моральный вред
 
Ответчик не явился, извещен. Буду обжаловать. 

[diatezo]

Das, еще парочка итераций и отобьете стоимость квартиры?

[Das]

 

[Barrister]

Вторая часть марлезонского балета - взыскание неустойки за второй период просрочки

 

Было заявлено

425 неустойка

50% штраф

35 моральный вред

 

Взыскал

300 неустойка

100 штраф 

10 моральный вред

 

Ответчик не явился, извещен. Буду обжаловать. 

 

От ответчика было заявление о снижении?

[Das]

От ответчика было заявление о снижении?

 

Нет. В связи с этим непонятно почему судья приняла такое решение и этим же обусловлено мое желание обжаловать данное решение. 

[Barrister]

Нет. В связи с этим непонятно почему судья приняла такое решение и этим же обусловлено мое желание обжаловать данное решение. 

 

Я бы советовал ознакомиться с протоколом заседания и дело перефотографировать, чтобы потом задним числом заявление от застройщика о снижении там не появилось.

[Юрий108]

Нет. В связи с этим непонятно почему судья приняла такое решение и этим же обусловлено мое желание обжаловать данное решение. 

Суд видимо не самый популярный у застройщика)

[Barrister]

Суд видимо не самый популярный у застройщика )

 

Градоспрудентка, даже в Красногорском через раз ходит.

[Barrister]

Вот к чему приводит незнание этой темы.

Люди в ВК пытаются Граду судебные повестки зачем-то вручить, причем почему-то ищут застройщика в ТЦ Красногорск Плаза 

[8-3-4]

Люди в ВК пытаются Граду судебные повестки зачем-то вручить, причем почему-то ищут застройщика в ТЦ Красногорск Плаза 

Точно!

Я тут надысь заказ свой забирал из магазина "Все инструменты" в Красногорск Плаза

Тоже была мысль что вроде ни разу здесь не был но адрес до боли знакомый