Владимир

Как же нам не хватает камеры со стороны реки

В 8 кор. начали монтировать лоджии. Каркас в одной секции сделали. Если интересно, то фото завтра выложу.

Это Вы про те лоджии, что были не достроены? Или просто про остекление лоджий?

Но в любом случае очень интересно!

Влалимир, фотографировать не разрешают, к нашим корпусам не подпускают близко. На первый взгляд, если судить по 12 кор., около него бродила, кладка, конечно, не супер, но вполне ничего - сойдет. По окнам претензии есть, но думаю, что еще не закончено до конца. Но около наших домов 7-8, что то никто не бегал. ))

Ясно) Спасибо!

А 7-8 корпус к ним относятся? Пойду завтра погуляю, если пустят. Вам чего нить сфоткать покрупнее?

Ну меня само собой интересует 8-ой дом со всех возможных ракурсов) Но, не уверен, что туда пустят...

Так же интересно, на сколько качественно ведется кладка блоков и установка окон.

Если хоть что-нибудь получится отфоткать, то уже хорошо)

А если фоткать не разрешат, то хотя бы на свой взгляд оценить, как там с качеством)

Я тоже думаю туда скататься, но, наверно, немного попозже, сейчас дел много.

Есть и хорошие новости! (с официального сайта)

Сегодня поступила команда от Застройщика, что службе показов на объекте, разрешено водить желающих на стройку для показа. Но, маршрут конечно же ограничен, дорогой, которую разгрузили от тяжёлой техники, по мере высокой готовности некоторых корпусов.
Служба показов работает параллельно с работой офиса.
Лучше предварительно звонить.
Служба показов:
Ефремов Максим +7-916-077-24-65
Богословский Олег +7-916-975-88-40

Если вы не против, я в понедельник подготовлю запрос Павлу и выложу его вам на форуме на утверждение.

А может для начала Вам просто ему по телефону позвонить?

Владимир, все очень логично, я с самого начала предполагала, что они так сделают. Проект с лождиями есть - экспертиза есть на него- (построили не по этому проекту, его выкидываем) - сдадут по первому проекту. И кто узнает, что расчет и согласование делался для другой технологии монтажа

Ну да, похоже так и будет. А что немного поменялись размеры квартир и появились французике балкончики - незначительные изменения в проекте. Палево, правда, что увеличились помещения для лестниц и пилоны расположены по другому, ну ещё стены вроде немного по-другому залиты.

Да, конечно, странно, что по их мнению экспертиза не нужна.

И что они считают, что в нашем случае при пристройке лоджий "нет изменений, влияющих на конструктив построенного здания".

Хотя ясно, исходя из их ответов, их позиция, что это не пристройка, а что все по первоначальному плану.

Уважаемые соседи, пожалуйста!

На счет запроса Павлу: сложно формулировать следующие вопросы и претензии, когда нам дают такие размытые ответы. Да и компетенции мне не хватает, чтобы грамотно их задавать. Что лоджии то построят - вроде как ясно. А вот, почему это все произошло, я так и не могу понять. Тем более, что во всех ответах пишут, что все по первоначальному плану. Но мы то знаем, что это не так. Но, наверное, нет смысла это дальше выяснять, чтобы стройке не помешать. Одно понятно, что сделают они все так, как считают нужным.

Застройщик разместил файл с ответами на некоторые наши вопросы на официальном форуме: http://krsn-forum.ru/index.php?action=dlattach;topic=39.0;attach=174

01. Первоначальные планы, датированные 2012 годом, успешно прошли гос. экспертизу и были включены в проектную документацию. С какой целью были созданы новые планы, датированные 2014 годом? Чем планы 2012 года перестали устраивать?

В процессе строительства, архитектором проекта вносятся разного рода корректировки в проектную документацию, не влияющие, как правило, на планы квартир, непонятен вопрос о устраивали или не устраивали, проектная документация выдается в производство работ, а по факту строительства, если нет изменений, влияющих на конструктив построенного здания, готовится и предоставляется в эксплуатирующую организацию и органы государственного надзора «ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ».

02. По каким конкретно планам (дата и номер) идет строительство корпусов 7, 8?

не понятен вопрос, строительство корпусов 7 и 8 ведется по документации, подписанной в производство работ

03. Прошли ли эти новые планы (до того, как обнаружилось, что лоджий со стороны реки в них нет) гос. экспертизу? Прошли ли регистрации в Росреестре?

Если новые планы не влияют на конструктив здания, нет необходимости проходить экспертизу. Паспорт объекта отдельно не проходит регистрацию в Росреестре.

04. Будут ли в корпусах 7, 8 достроены лоджии, расположенные со стороны реки, указанные в планах 2012 года?

Да, будут достроены лоджии, документация, подписанная в производство работ передана генподрядчику, для дальнейшего производства СМР.

05. В случае если ответ на вопрос в п. 04 утвердительный, то в какой стадии сейчас находится этот процесс: разработан ли план достройки лоджий, прошел ли он экспертизу? Можно ли с ним ознакомиться?

Проектная документация разработана, генподрядчик закупает материалы для производства работ.

06. Какой фактический адрес Застройщика? Где можно посмотреть оригиналы проектной документации и прочих документов?

Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 3.

07. Действительно ли на лоджиях будут эвакуационные выходы? Как это будет выглядеть, люк в полу и лестница?

Не эвакуационный, а аварийный выход будет на лоджиях выше 5 этажа в виде простенка шириной не менее 1,2 метра.

08. Начато ли строительство котельной?

Строительство котельной начато.

09. Как скажется на общей прочности дома "приделанные" лоджии? Не требуется ли согласие всех дольщиков на достройку лоджий?

Лоджии запроектированы и рассчитаны согласно существующим нормам, согласие дольщиков не требуется, они есть в экспликации и экспертизе.

10. Судя по новым экспликациям размеры студий отличаются от тех, которые были изначально. Так ли это?

Не отличаются. Надо учитывать, что окончательные площади будут только полсле обмеров БТИ. И конечно разница в площадях будет

Второе на фотошоп смахивает) Но я бы на месте таких экстремальных жильцов четко считала калории, чтобы не исчерпать лимит сооружения))))

Тоже надеюсь, что это фэйк)

Но и в реальности народ такое умудряется пристраивать...

Или вот так:

 

Админ на официальном форуме сообщил об отмене встречи и предлагает задать вопросы, подготовленные к встрече, через НДВ...

 

 

Бокс по переписки предлагает((

 

Ну я им написал свои вопросы. Если у кого-то ещё есть, пишите тут http://krsn-forum.ru/index.php?topic=39.285

Админ на официальном форуме сообщил об отмене встречи и предлагает задать вопросы, подготовленные к встрече, через НДВ...

 

 

Позвонили из НДВ: 14.04.2015 г. встреча с Застройщиком НЕ состоится.

Запрошенные нами самые актуальные Планы домов 7, 8 обещали выслать до конца недели по эл. почте.

О новой дате встречи оповестят позднее.

 

Ну что я могу сказать...

Ожидаемо, на самом деле...(((

 

Как думаете, тянут - или на самом деле обстоятельства??

Позвонили из НДВ: 14.04.2015 г. встреча с Застройщиком НЕ состоится.

Запрошенные нами самые актуальные Планы домов 7, 8 обещали выслать до конца недели по эл. почте.

О новой дате встречи оповестят позднее.

Ну что я могу сказать...

Спросите пожалуйста, изменились ли размеры студий (на новой схеме вроде как они чуток больше) ?  Ну и про прочность дома , если прилепят балконы...

Спасибо

Ну про балконы - это мы в первую очередь) А про размеры, надо просто узнать, по какому конкретно плану строят, и тогда все размеры станут ясны) Спросим!

Попробовала сегодня записаться на встречу - фигушки, говорят, мест нет, набралось 10 человек))) расскажете потом, коллеги, действительно ли столько человек пришло

Надеюсь, что не только про это расскажем)

Владимир, точно 14го - все дни уже как в куче(((

У меня тоже)

Всем здравствуйте!

 

15го все в силе - кто идет?

 

Или уже все сходили на встречу - http://novostroyki.ndv.ru/baza/3757-news/?id=48807

Danil, доброе утро!

Почему 15-го то? Наша встреча 14-го (завтра) в 17:00!

А на счет той встречи из новостей, то встреча для 2-ой очереди. Не знаю, была она реально или нет, но это уже другой вопрос.

Ну как так - говорили же 7-8????

 

Я точно не смогу, может получиться жену отправить - но она не факт что сможет(((

Ну вот такой у нас Застройщик непостоянный... Надеюсь, что хотя бы состоится, а не отменится, как уже пару раз было.

А то позвонят в последний момент и скажут, что "встреча только для Дольщиков, родившихся 29 февраля"...

 

Доброе утро!

 

Владимир, если будет не сложно, спросите у НДВ по какой стоимости за квадратный метр придется доплачивать. Заплатила я за студию площадью 27,54 кв, а по новой схеме уже 28,74. Получается что на 1,2 кв.м больше. В договоре прописано, что если больше метра, то покупателю нужно будет доплачивать. Не хотелось бы 100 тысяч отдать за 1 кв.м.

 

Заранее спасибо!

Подскажите, а как вы узнали, что площадь студии увеличилась? Где новую схему можно посмотреть? Спасибо!

 

По 8-му дому (7-ой такой же) 53-ее сообщение в этой теме (на 3-ей странице).

Правда, не факт, что это окончательный вариант и что при строительстве чего-нить не сдвинется...

Спасибо!

П.С.: мы с Вами на одной лестничной клетке)

Доброе утро!

 

Владимир, если будет не сложно, спросите у НДВ по какой стоимости за квадратный метр придется доплачивать. Заплатила я за студию площадью 27,54 кв, а по новой схеме уже 28,74. Получается что на 1,2 кв.м больше. В договоре прописано, что если больше метра, то покупателю нужно будет доплачивать. Не хотелось бы 100 тысяч отдать за 1 кв.м.

 

Заранее спасибо!

Конечно, я задам представителю Застройщика все вопросы, которые будут написаны в этой теме. Но гарантий, что он на всё сможет ответить - не даю

На сколько я знаю, доплата идет по стоимости кв. метра, прописанной в ДДУ.

пока тут только склоки устраивают и каждый день всех дергают, где мол лоджия. У меня еще котлован не начали, но местным балконщикам похрен. Я грю, доиграетесь, допишетесь, доорганизовываетесь, сами потом орать будете с плакатами и женами.

Мы пишем Застройщику и в НДВ, это не может повредить стройке!

А радоваться что строят, не обращая внимания на качество - это тоже неправильно! Или Вам "похрен" что именно построят и как?