Владимир

ок. Вы подготовили письмо? Или мне его написать?

Да, я подготовил письмо с требованием о встречи с Застройщиком.

На данный момент предлагаю запросить у стройнадзора отчеты о проверках объекта. Делать?

Да, Вы допишите в письмо, что считаете нужным.

Вот почему бы им не организовать встречу и нас успокоить...

Дуся, Вы говорили, что готовы отнести бумажное письмо с требованием встречи в НДВ. Может уже пора?

Если считаете, что пора, напишите мне в личном сообщении Вашу эл. почту, и я днём пришлю Вам текст письма со списком "подписавшихся" (нас набралось 15 человек).

Вот ещё цитаты:

1) "Уважаемые участники долевого устроительства!"

2) "Планировка квартир, указанная в договорах ... соответствует ... планам объекта строительства (приложениям к договорам...)"
т.е. приложение в нашем ДДУ соответствует само себе... ну тут не поспоришь

Дуся, Владимир,

 

А балконы или лоджии? в письме - балконы, а у всех речь идет о лоджиях, или я что то неправильно понимаю?

Должны быть лоджии (коэф. 0.5 у нас). А  может они про французские балкончики пишут...?

Либо на столько компетентны, что путают балконы или лоджии.

Вот

Мда...

Наши действия?

Я беру время до вечера подумать) Но, лично я хотел бы встречу с Застройщиком! И чтобы представитель Застройщика пришел на неё подготовленный: с рабочей документацией

Владимир, нас письмо, которое нам предоставили устроит? Или встречу выбиваем?

А где оно?) Я видно проморгал...

 

 

Фасады http://www.marmoroc.ru/

Это у нас марморок фасады?

 

Именно с этим сайтом протянули мне бумажку в ответ на вопрос: " из чего фасады?"

Так что видимо да фасады марморок. 

 

Ну да, внешне похоже

А можно ссылки на официальный форум постить? (если нет - то я не знал).

http://krsn-forum.ru/index.php?topic=541.0

 

И по нашему вопросу "вот-вот" обещают.

П.С.: "а на четвертый отказывают"

К сожалению, я уже писала что общалась с курирующим нашу стройку инспектором по надзору за строительством, он на этой неделе по моему запросу общался с застройщиком по поводу 7-8-11 корпусов, так вот, застройщик сказал, что никакой встречи с дольщиками ни по каким корпусам не и проводил. По 11 кор никаких проблем нет, так как еще не отлиты внутренние перегородки. И кто проводил встречу они не знают.

 

Да уж... Надеюсь, что завтра НДВ Вам сообщит (как обещали) что-нибудь полезное. Иначе предлагаю вручить им письмо с нашими "подписями" о требовании встречи с Застройщиком. Текст письма я уже набросал.

 

ссылка на ВК альбом

 

https://vk.com/album-58237878_203772996 опередила)))

Danil, ну а те нелестные высказывания на счет стройки (про которые я говорил) под этой картинкой https://vk.com/photo-58237878_354944177

 

А НДВ сюда теперь никак не зацепишь - они посредники и фактически (т.е. юридически) в сделки между застройщиком и дольщиком не принимали участия.

 

 

 

и стоит такая экспертиза мама не горюй. Да еще и найти экспертищу, которая даст оценку, дело практически безнадежное. Сталкивалась с некачественно сделанной крышей дома.

Но согласитесь - отказываться от квартиры или требовать какую-то компенсацию только на основании того, что вам не нравится что лоджии построили не сразу, а достраивали потом по меньшей мере не состоятельно. Да, это дорого, но во-первых, всем владельцам таких квартир можно скооперироваться, а во-вторых, в случае решения экспертизы не в пользу застройщика можно с застройщика стоимость этой экспертизы взыскать.

По проекту зарегистрированному - лоджий нет. В проект необходимо внести изменения. А их внести без нашего согласия проблематично. Проблемы экспертизы не только в том, что дОрого (и не факт, что в суде эти затраты отобъешь), а еще и в том, что они в суде должны свой акт засвидетельствовать и защитить . И не очень то они и хотят это делать

 

А можно этот зарегистрированный проект как-нибудь официально получить? Ну чтобы он был пригоден не только для ознакомления, а был полноценным документом, что Застройщик не прав, подписывая наши ДДУ.

Я читал всю ветку - но так и нашел версии, что это косяк НДВ - может они что то при составлении ДДУ напутали и когда выкладывали план на сайт.

 

Вариант "забыли" строители ну прям сомнительный.

То, что они строят - очень похоже на план от апреля 2014 г., где лоджий нет.

Т.е. начиная с апреля 2014 г. лоджий УЖЕ нет (а может есть и еще более ранний план, где лоджий уже нет).

А вот НДВ продает до сих пор с лоджиями. И Застройщик подписывает ДДУ с лоджиями. Так что виновата эта парочка! Кто больше, кто меньше, вот это было бы интересно узнать.

 

 

Но судя по качеству работы СТРОИТЕЛЕЙ ляпов быть не должно.

Ну т.е. Ваше мнение, что строят хорошо? Вы даете экспертную оценку или Вам "просто так кажется"?

П.С.: Я просто сам оценить не могу, вот и собираю мнения.

 

Смотрел фотографии службы тех. надзора (те, что в ВКонтакте выложены), и на мой любительский взгляд, там не всё хорошо...

Особенно меня убило, как разнёс качество стройки сотрудник тех. надзора, который раньше курировал эту стройку.

 

Владимир, а можно ссылку?

 

Ссылка сохранена на домашнем ПК. Вечером опубликую, если меня кто-нибудь не опередит)

Мой муж-архитектор, муж подруги работал и работает в различных комиссиях по приему и службах надзора с разных сторон)). Да, оба эти человека будут принимать и оба уверили, что ЭТО видно.))) Мое мнение- строят лучше, чем те стройки, которые мы наблюдали, когда выбирали квартиру и да, неделю до покупки мы наблюдали за стройкой посредством камер.

Ясно Будем надеяться на "Альфу". У меня возле дома они строили ТРЦ "Калейдоскоп", пока ничего не отвалилось)

П.С.: Я понимаю, что, наверняка, там разные субподрядчики, но, надеюсь, что контроль общий.

Я выбирала между конкретными квартирами. И первый вариант был в корпусе 10 так же на 4 этаже, там мне больше понравился коридор, удлиненный. А в нашем доме, коридор маленький, но лоджия. И цена за квадратный метр отличалась. Это точно!!! Я еще долго сомневалась, но в итоге приняла решение в пользу 8 дома. Хотела лоджию совместить с комнатой и тем самым увеличить площадь. Вот только разницу сейчас не помню. Но примерно это было в районе 2-3 тысяч за м2. Как то так! Но это можно выяснить. Например найти людей кто купил примерно в тот же промежуток времени в другом корпусе. 

 

А, ну ясно. Я просто другие варианты даже не рассматривал, когда увидел эти лоджии и вид на реку)

Но судя по качеству работы СТРОИТЕЛЕЙ ляпов быть не должно.

Ну т.е. Ваше мнение, что строят хорошо? Вы даете экспертную оценку или Вам "просто так кажется"?

П.С.: Я просто сам оценить не могу, вот и собираю мнения.

Смотрел фотографии службы тех. надзора (те, что в ВКонтакте выложены), и на мой любительский взгляд, там не всё хорошо...

Особенно меня убило, как разнёс качество стройки сотрудник тех. надзора, который раньше курировал эту стройку.

 

Да уж...

 

По-хорошему, Застройщик должен построить новый дом с 32 2-х комнатными квартирами с доп. лоджиями и переселить туда всех из 7 и 8 дома, у кого отняли лоджии. Дом строить на месте 29 дома. Срок сдачи - не более, чем через год. Или я сказочник?

 

Интересно, согласился бы банк поменять предмет залога?

Сказочник не то то слово, Владимир.))))))))))

 

Ну я почему то так и подумал, ещё до того, как нажал "Отправить"

Всем, Здравствуйте! Меня тоже внесите в список пожалуйста Волкова Анастасия Алексеевна Дом 8 секция 4 этаж 4 кв.141. (с лоджией должна была быть((() 

15) Настасья -> Волкова Анастасия Алексеевна (дом 8, секция 4, этаж 4, кв. 141)

Более того должна заметить при ценообразовании эти квартиры за м2 были дороже, чем например в 10 или в 11 корпусах. 

Настасья, думаю, на счет стоимость квадратных метров Вы ошибаетесь. Я тоже сначала думал, что у нас дороже, но потом понял, что для каждого дома была указана минимальная стоимость квадратного метра, но так как у нас в доме трёшек нет, минимальная стоимость - стоимость от двушек, а в тех домах, где трёшки есть, минимальная стоимость - стоимость от трёшек, а она само собой ниже, чем у двушек!

Или Вы сравнивали конкретно стоимость метра двушек?

Да уж...

По-хорошему, Застройщик должен построить новый дом с 32 2-х комнатными квартирами с доп. лоджиями и переселить туда всех из 7 и 8 дома, у кого отняли лоджии. Дом строить на месте 29 дома. Срок сдачи - не более, чем через год. Или я сказочник?

Интересно, согласился бы банк поменять предмет залога?

присоединяюсь к списку Чернуха Алексей Анатольевич, 8 секция 3 этаж 4 кв.105

13) Makfly -> *** (дом 7, секция 2, этаж 7, кв. *)

14) olakas -> Чернуха Алексей Анатольевич (дом 8, секция 3, этаж 4, кв. 105)

http://cdn5.img22.ria.ru/images/39262/10/392621061.jpg

Мда... эти явно неудачно достроили...

Владимир, может мы заранее согласуем единую точку зрения и соседи не будут против, что бы вы эту точку зрения представили застройщику. Если будет собрание обязательно надо ь

будет вести протокол.

Лично я пока не могу определиться, что для меня лучше: лоджии, но риск, что сделают плохо или отсутствие этого риска, уменьшение долга перед банком (погасив досрочно вернувшиеся деньги), но отсутствие лоджий.

Если честно, ещё в лоджиях меня смущает, что они полностью стеклянные... Смотрится то классно, но вот на сколько практично? А если кто-то будет там хлам хранить (не сделав шкафчик), смотреться это будет жестко.

Если кто-то готов высказаться "за" или "против" пристройки лоджий (желательно с аргументами) , милости просим!

Дуся, а у Вас какое мнение на этот счет?

Владимир, приветствую! А можно сразу уточнять у соседей - мы за что в итоге голосуем? За лоджии?

Или кто то против пристройки лоджий

Я думаю, что для многих лоджии важны, но ещё важнее, чтобы дом не развалился...

Лично мне, прежде, чем давать ответ на этот вопрос, хотелось бы послушать Застройщика. Узнать его видение ситуации, какие варианты он предложит.

Ну и, конечно, на план достройки лоджий очень хотелось бы взглянуть. А еще лучше забрать его с собой для консультации со специалистами.

Нас всё больше!

12) Explorer_SPb -> Поляшев Петр Михайлович (дом 7, секция 1, этаж 5, кв. 25)