Владимир

Только сейчас увидела информацию о встрече. Постараюсь уговорить мужа пойти.)) А почему такое неудобное время, да еще и во вторник, все же работают? 

 

Видно на это и расчёт...

 

пока тут только склоки устраивают и каждый день всех дергают, где мол лоджия. У меня еще котлован не начали, но местным балконщикам похрен. Я грю, доиграетесь, допишетесь, доорганизовываетесь, сами потом орать будете с плакатами и женами.

Не паникуйте! Люди придут, послушают, что им скажут и они успокоятся. 

Пока на них никуда не жаловались и никуда не писали.

+1

 

Вам дом без котлована построили?

5 баллов! До сих пор ржу

 

И нас записали, буду я и Нелли (23 кв.). Ещё сейчас пытается Денис (118 кв.) записаться.

Т.е. пока 4 человека набралось...

Добрый день! кв.105 8 корпус записались (Алексей)

 

Отлично! Уже пятеро! Кто ещё желает присоединиться?

И нас записали, буду я и Нелли (23 кв.). Ещё сейчас пытается Денис (118 кв.) записаться.

Т.е. пока 4 человека набралось...

Получили ответ на счет встречи:

Елена Васильевна и Владимир Владимирович, добрый день!

По Вашей просьбе, встреча с представителем Застройщика будет организована 14.04.2015 года в 17.00 по адресу: м. Трубная, Трубная площадь, д.2.
Запись Дольщиков на встречу производится по телефону 8(495)988-44-22, контактное лицо Шешунова Юлия. Количество мест ограничено (до 10 человек).

Ну как, кто идет?
Я позвонил записаться, но сказали, что она сейчас ответить не может, перезвонит.

Кто идти не хочет или не может, но есть вопросы, пишите их в тему, попробуем задать.

Обязательно спрошу про фактический адрес Застройщика и где можно глянуть оригинал тех. документации. Ну про лоджии - само собой)

 

 

Интересно кто наши будущие соседи, если в других корпусах 1-ой очереди такие бурные обсуждения и переписка, а в нашем - десятом, тишина...?)

Может просто у вашего дома меньше косяков

 

Мне определенно нравиться Ваш ответ  

Буду только рад, если так и окажется!

Главстрйнадзор вас услышал. Теперь нашу стройку могут остановить.http://www.krasnogorsk.info/inside/modules/news/article.php?storyid=5342

Да они и так всё слышали и знали! Я когда в Стройнадзоре был, там же оказался представитель тех. надзора (т.е. по сути представить "Град"), они между собой общались почти как друзья.

А на счет этой проверки, они и так время от времени проводятся, и без нашего вмешательства.

Да и проверяли они абсолютно не по тому вопросы, которым интересовались мы.

Получил я официальный ответ от ООО "Град" на своё бумажное письмо, которое отправлял больше месяца назад, с вопросом о том, будут лоджии или нет. Ответ совпадает с ответом технадзора: "Планировка квартир, указанная в договорах участия в долевом строительстве многоквартирных домов №7, 8 "Микрорайона "Красногорский" остается неизменной и полностью соответствует планам объекта долевого строительства (приложениям к договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома). Технология строительства домов подобного типа позволяет вести работу по строительству лоджий одновременно с устройством навесных фасадов и монтажом окон."

Еще бы понять, как осуществляется в итоге нумерация секций, потому что изначально НДВ говорили, что мол "нумерация от школы, проектная документация неправильная", но вот уже вторая экспликация от застройщика, на которой он настаивает на обратной нумерации... 

Ну да, нумерация от школы.

Вот на плане видно http://мкр-красногорский.рф/index.php/files/getdownload/24-planirovki-dom-8-vse-sektcii-vse-etazhi/

Это секции 1,2, справа - бок дома, а слева - обрыв плана. Да и на миниатюре, приведенной на этом же плане, видно, что секции 1,2  (заштрихованные) ближе к школе.

П.С. верх плана смотрит на реку, судя по тому, с какой стороны студии.

Всем доброе утро!

 

Неделя подошла к концу - а застройщик так и не определился с датой встречи, правильно я все понимаю?

 

Может есть какие новости?

Danil, доброе утро!

Да, на счёт встречи новой информации пока нет Но предварительно говорилось про 7-8 апреля, так  что у Застройщика ещё есть немного времени, чтобы сдержать своё слово. Не говорю уж, что, конечно, более правильно извещать всех заранее, чтобы мы могли спланировать свои дела.

Я всё пытаюсь понять, какой план типового этажа сейчас официально актуален.

При гос. регистрации первого ДДУ из каждого дома Застройщик вместе с этим ДДУ подает в Гос. рег. палату проектную документацию, содержащую в том числе планы типового этажа этого дома.

Если проектная документация меняется, то, как я понимаю, сведения об изменениях тоже направляются в Гос. рег. палату.

Так что в Гос. рег. палате есть интересующая меня информация.

Я ездил вчера в Гос. рег. палату, но на мой вопрос, как получить план типового этажа или хотя бы информацию, какой он и когда зарегистрирован, все округляли глаза, и потом отшивали.

Может кто знает, можно ли планы из Гос. рег. палаты истребовать, и как это сделать?

Гос. экспертиза и Стройнадзор МО тоже имеют эти планы, но сказали, что это коммерческая тайна, и могут их выдать только по требованию суда.

Причем всё в один голос говорят, что по нашему требованию планы нам должен выдать Застройщик.

В письме с требованием о встрече с Застройщиком мы написали "На встрече просим предоставить нам утверждённые планы объектов долевого строительства.", но надежды на это мало.

Интересно кто наши будущие соседи, если в других корпусах 1-ой очереди такие бурные обсуждения и переписка, а в нашем - десятом, тишина...?)

Может просто у вашего дома меньше косяков

Герметик - это теплый шов. Цеменный шов, - это промерзающая "субстанция"

а больше никак там не заделаешь щель между стеной и потолком. Но шва большие-это очень плохо, это мостики холода

А почему пропихнуть туда раствор цемента нельзя? Очень нуторно?

Владимир. смотрели фото внимательно? Что то мне кажется, что рядом с перемычками над окнами скозные дырки, блоки кое-как резали и швы больше чем надо

Скажите, а время и день встречи с застройщиком еще не известны? 

А то осталось меньше недели - надо свое время спланировать.

В письме с требованием о встрече я и Дуся оставили свои контакты. Как только нам что-нибудь сообщат, мы опубликуем эту информацию.

Конечно, по-хорошему, НДВ должно всех, кого касается эта встреча, обзвонить. Но я сомневаюсь, что они это сделают.

Владимир, они лукавят, все изменения в проект, которые касаются конструктива и безопасности объекта, как написано в письме, они обязаны по закону с нами согласовывать. Не просто так они согласились на встречу.

"какие могут быть вопросы" - ответ очень простой. Вносимые изменения приводят к значительному снижению надежности конструкций и качесту жилья, как итог к снижению его стоимости.

Я с Вами полностью согласен!

 

Вот ответ Стройнадзора на мой запрос на счет лоджий:

 

http://мкр-красногорский.рф/index.php/files/download/15-otvet-stroinadzora/

 

Когда я приехал в Стройнадзор, там как раз был сотрудник из Промстрой (тех. заказчик), который на мой вопрос "Как так вышло?" ответ "Ошибка."...

Владимир, так он просветил как они ошибку исправлять собираются? И собираются ли?

 

Пока что они уверяют, что лоджии будут достроены. Но каким образом, это не наше дело... Типа, если экспертиза даст добро, то какие могут быть вопросы.

Нет слов.... Вот это ошибочка у них вышла...

Я же говорил, что это ошибка. Нынче народ еще и не так ошибается. 

На самом деле, мне кажется, что всё не так просто.

Новые планы (без лоджий) зачем то же разрабатывались? И подписи на них стоят, причём той же команды проектировщиков, что и на старых планах (с лоджиями).

Также обратите внимание, что старые планы (с лоджиями) вообще не имеют французских балкончиков. А все рисунки наших домов (даже самые старые) с французскими балкончиками! Т.е. уже давно Застройщик ориентируется на новые планы.

Есть мнение, что им пришлось увеличить помещения для лестницы и лифта, а чтобы общая площадь дома не особо изменилась (возможно, на это есть какие-то причины), скомпенсировали это лоджиями.

Ну или, конечно, лоджии могли и просто забыть, когда переделывали планы.

Так теперь они вынуждены будут регистрировать изменения и таки делать лоджии?

Им в любом случае проходить по новой экспертизу, будут они пристраивать лоджии или нет. А потом вносить изменения в проектную декларацию.

Вот ответ Стройнадзора на мой запрос на счет лоджий:

http://мкр-красногорский.рф/index.php/files/download/15-otvet-stroinadzora/

Когда я приехал в Стройнадзор, там как раз был сотрудник из Промстрой (тех. заказчик), который на мой вопрос "Как так вышло?" ответ "Ошибка."...

 

Кстати, на офф.форуме выставили фото 7-8к. с стороны леса.

Сбросьте, плиз, если есть. На форуме не нашла.

 

Вот http://мкр-красногорский.рф/index.php/files/download/14-dom-8-so-storony-reki/

"С оригиналом проектной декларации можно ознакомится в офисе Застройщика по адресу его местонахождения."

"1.3. Место нахождения: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д.3."

А кто ездил по этому адресу? По карте это ДЦ "Успенский". Не нашли там офис или он закрыт?

"Да нет, ещё хуже! Там речь не о лоджиях, а о каких-то балконах...

И ещё странная фраза "Планировка квартир, указанная в договорах участия... соответствует... планам объекта строительства (приложениям к договорам участия в долевом ...)"

Т.е. получается, что приложения в наших ДДУ соответствуют сами себе..." Владимир, фраза не странная. Основанием для наших требований является ТОЛЬКО приложения в зарегистрированном ДДУ. Он правильно ответил. Меня юрист заставила переписать претензию подчеркнув именно этот пункт.

"Планировка квартир, указанная в договорах участия " - это что? Это разве не приложение ДДУ, где схема нашей квартиры?

Скажите а в ДДУ там как указано "балкон" или "лоджия"?

 

 

Владимир, все можете не читать, второй лист галочка.

 Тут "лоджия", а в ответе застройщика "балкон".

В ДДУ нечто с коэф. 0.5, т.е. лоджия)

 

 

Владимир, все можете не читать, второй лист галочка.

Опа! А Оригинал письма у Вас? Или Вам прислали скан?

Вдруг пригодится)

 

сейчас у меня скан письма, оригинал мне на дом. адрес выслали.

 

А, ну это тоже у Вас) Я думал, вдруг его только в электронном виде и прислали.

Владимир, все можете не читать, второй лист галочка.

Опа! А Оригинал письма у Вас? Или Вам прислали скан?

Вдруг пригодится)