Юрий108

Вообще интересное Постановление, неоднозначное, но можно потребовать по 9 рублей пересчитать

УК выставляет по прибору учёта, но общедомовому (ОДПУ).Правомерно или нет можно спросить у суда, были инициаторы подать иск в суд с требованием расчёта по ИПУ (индивидуальным приборам учёта).

Юра, а сколько примерно в месяц на подогрев воды на дом может уходить при нашей заселенности сейчас?

я считал в свое время исходя из показаний нашего домового счетчика холодной воды на теплообменник с учетом подогрева воды до 65 град.....как найду напишу, но как раз вроде на уровне 20-50 ГКал было при той заселенности.

20ГКал - это 20*2091руб, более 40 000/дом...но это по-моему, у других может иначе

За октябрь реально всем домам начислили меньше, видимо думали вычитать подогрев ГВС...по нашему дому меньше на 20 гКал

А тогда, какой вообще разговор о школе? Нет документов - нет школы.

Есть утвержденный градостроительный план земельного участка, другого не знаю.

Мне кажется, что подписи не помогут, это всё решается скорее всего на административном уровне.

Если Красногорская или Нахабинская адми-ция муниципалитет возьмёт её на баланс, то будет бюджетная. И скорее всего так и будет наш ЖК просто им сдаст её. А частная школа или сад это уже больше коммерция и ГРАД этим заниматься не будет. ЖК наш это красить точно уж не будет.

Я честно тоже в перспективу не особо верю, но попытаться можно, с нас от подписи не убудет Есть письмо администрации, что как бы оно готово рассмотреть вариант приемки школы на баланс, но школы пока нет и не факт, что Град захочет ее передать, построив на свои инвестиции. В обращение в целом ставится же вопрос о проблемах с образовательной инфраструктурой в Нахабино и опережающих темпах строительства. Делается упор на конституционные права граждан на доступное и бесплатное образование.

Тоже подтверждаю...пытался втюхать в филиале исполнительный на Октябрьском поле.

А для чего это всё? Данный проект школа и садик завернули?

Радеем за наличие муниципальной школы и сада, по проекту все частное.

Соседи! Предложенный УК договор НБ12/17 кардинально отличается от договора выложенного на сайте УК и заточен на защиту интересов УК а не собственников. В нем минимально пунктов обязанностей УК. Возникает вопрос почему на официальном сайте УК одни договор а нам предлагают другой?

Дальнейшее внесение замечаний в предложенный договор НБ 12/17, считаю для себя не целесообразным. Замечаний уже сейчас уже набралось вагон и маленькая тележка (см вложение). Соседи, напоминаю что, если 51% собственников подпишет данный договор НБ12/17, все остальные собственники автоматически будут считаться принявшие его условия.

Поэтому тщательно подумайте соответствует ли данный договор вашим требованиям к УК.

 

Для себя решил взять за основу договор УК, который у них на сайте размещен, скоректировать и подписать его. Он наиболее полно, по сравнению с предложенным, отражает интересы собственников.

Договор УК с их сайта прилагаю. Как только скорректирую договор с сайта УК, я его выложу.

На сайте договор первой очереди.

Доброго дня соседи!

Отправил на е-майл в УК замечания по договору. Таблицу замечаний прилагаю.

Можете добавлять в нее свои замечания и отправлять в УК.

Просьба после отправки выкладывать на форум обновленную таблицу с вашими добавленными замечаниями.

В итоге получим консолидированную таблицу с замечаниями собственников по которому можно будет составить акт разногласий по договору.

Радует подход, в "В Контакте" бы еще в группе второй очереди разместили, может народ бы поработал.

Согласно 354 постановлению для ввода в эксплуатацию нужны паспорта на ИПУ. Я в своё время в группе своего дома размещал заявление на ввод ИПУ в эксплуатацию, где делал упор именно на то, что паспорта находятся у УК, они мне их не передали...и я не могу им их предъявить.

Денис, с документами такими тяжелова-то...я лично использовал только ДДУ, в части Приложения 1. Также наверняка есть это в проектной документации, но её я лично так и не увидел....есть также у многих ответ ГЖИ с подтверждением факта оборудования всех помещений МКД ИПУ

Янус,..человек УК )) ярлыки - это ваша тема...это все потому, что задаю вопросы и не готов подписаться не глядя под чем-то )) я за ИПУ всеми руками и ногами

Я буду рад, не ищите чёрную кошку в тёмной комнате))....просто привык, что люди прежде чем предлагать разобрались в теме и могут ответить на вопросы.

Какой закон есть по ИПУ, ссылку дайте? Вы на вопросы ответить не можете по юристу, отправляете в интернет... Ладно, я буду рад, если вы выиграете....

А вы тему хорошо изучили? Я данную тему изучаю с ввода в эксплуатацию 1 очереди, много общался по данному поводу с ГЖИ...в частности про трактовке 354 постановления...пожалуй я воздержусь от участия в вашем исковом

Лично я готов принять участие во вводе ИПУ на отопление через суд...но уж очень много вопросов у меня к процедуре, в частности: юристу неважно, что собственники из разных МКД? Неважно, что у них нет документов на ИПУ, писали ли они заявление на ввод ИПУ и получили ли отказ УК? Или же упор будет делать на том, что они должны были быть введены УК в одностороннем порядке при приемке от застройщика....

Юриста подобрали или согласен Денис? Тут сейчас вопрос только с вводом ИПУ на отопление....пока по другим ресурсам нам не выставляют,хотя и подогрев ГВС сидит в ОДС тепловой энергии

Барристер, во всемирной паутине....сайт типа "продать-неустойку"

Денис, только недавно как раз реклама всплыла про скупку как раз обязательств по неустойке застройщиков....деньги обещают сразу на руки.

Просто, как тут многие говорили, должно быть понимание, что мы в одной "лодке"....и если 2-я очередь подпишет, для примера, договор на 5 лет, то и нам УК при желании скинуть будет сложнее (осядут хорошо). Поэтому многие из 1 очереди тратят свое время, пытаясь донести часть вещей.

Александра, многие и глядели глядели, а подписали от безисходности....вы все забываете, что у 1 очереди была просрочка и людям надо было въехать быстрее и получать нормальные услуги (так думалось), так как многие снимали жилье.....Тем кому не к спеху было - те кто судились, кто просто не подписывал ничего.....у вас ситуация иная, вам сдают раньше.....Да и информации у вас больше, выбирайте

Денис, там про допик убрали, написали доплата по акту выверки и взаиморасчетов, доплата согласно тех.плану )) Учатся

ГЖИ считает иначе, им достаточно голосования правообладателей. Можете конечно опротестовать решение правообладателей в суде.....ЖК РФ устанавливает только порядок голосования собственников.....