Юрий108

Никого не смущает, что на кадастровый учет поставлен дом, без постановки на учет всех квартир, в противоречие прямой нормы закона, по которой дом ставится исключительно одновременно со всеми помещениями? Чем дальше, тем интереснее...

А в чем такая уверенность, что помещения не стоят на кадастровом учете и нарушено положение 221-ФЗ?

Кто-нибудь видел договор с УК, какие там основания расторжения?

Можете ознакомиться http://ukeurope.ru/krasnogorskiy.htm

Юрий108, monsher77

Спасибо за информацию! А на сайте Росреестра запрос где, в разделе Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН)?

Еще вроде через Госуслуги можно...ну я кликал на услуги и там да "получение сведений.....".

Позвонила в НДВ, сказали, что если агентский договор с ними расторгнут, то кадастровый паспорт на квартиру нужно получать самостоятельно  в МФЦ.

А какие документы для этого нужны?

НДВ обиделись и не консультируют...)))

Ну я попробовал заказать через сайт Росреестра, не знаю придет ли, там эта услуга предусмотрена.

Нас тут пугают, что мол территория жк(я так понимаю дворы) в аренде на 50 лет у УК, и даже если мы сменим УК, то придется новой УК арендовать эту территорию у УК Европа. Насколько правдива эта информация и как с этим быть если это правда?

Пока это на уровне слухов....территория в аренде может быть, но на нее оформлен сервитут...вопрос что у каждого дома будет отведено на придомовую территорию...В аренду ее брать никто не обязан, но и если она в аренде, то арендатор может ее использовать в своих целях в рамках действующего законодательства и разрешенного использования.

Помнится, один мудрый джентльмен, отягченный юридическим образованием  , высказывал вполне обоснованные сомнения по поводу УК еще в ноябре 2015 года, прогнозируя в том числе и развитие нынешней ситуации.

За что был подвергнут яростным нападкам со стороны секты бога Иры и забанен в чате.

Уважаемые знатоки, так как наш сказочный долбо застройщик не торопится с возвратом по дду (рука дрогнула и не достроил чуть-чуть) в голове витают мысли о втором иске о возврате долга и процентов по нему (ст. 395 гпк рф).

Внимание вопрос,  применим ли зопп в этом случае, т.е. можно ли требовать моральный ущерб и штраф?

С какого момента пеню исчислять? (даты передачи по дду, даты техинветоризации ?)

Требовать можно однозначно (ЗОПП распространяется на весь ДДУ), думаю что с момента (даты) исполнения обязательств упомянутых в АВВ (так как застройщик его воспринимает как аналог допика и добровольно принял обязательства по его исполнению).

а у Вас файл нормально отрывается? У меня пишет что этот файл испорчен ((

У меня нормально, спасибо Денису Пригодится.

Я один не в курсе, что за замечательный и не известный мне сайт такой?)

наш сайт и есть)) http://мкр-красногорский.рф/index.php/files/file/57-%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82/

У наемного рабочего редко бывает право выбора) он следует корпоративным правилам. Совсем другое дело, если ты сам наниматель...тогда правила формируешь ты)) А по жизни и в быту люди разные, зависит от воспитания больше....Кто-то купит себе новую мобилу за 100 000, а кто купит за 20 000 и 80 000 отпишет на благотворительность.

Спроси у Ирины Андреевны ) не исправны значит....по факту права, хотя виноваты они. Эксплуатация СИ разрешена при наличии в частности свидетельство о поверке (оттиск о первичной поверке ставится в паспорте СИ), ПРОФУКАЛИ ОНИ ИХ ПОХОДУ.............

Как это не у всех, когда у всех....

Спроси у Ирины Андреевны) не исправны значит....

вы потом расскажите что вам письменно ответит ук, будет интересно. Только в письме 2013 год, нужно проверить может что поменялось

Уже значит писать стали ) ну в приложении Постановлении 354 чётко сказано, Ирина Андреевна аргументирует тем, что счетчики не у всех стоят или исправны....лукавит конечно...

Мне в УК сообщили сейчас, что для быстрой идентификации по телефону нужно спрашивать не Дмитрия, а Митю Картошкина, который будет завтра.

И тут я понял, что на человека, которого зовут Митя Картошкин, нельзя обижаться 

Он специалист по связям с общественностью, то есть с нами....У меня к нему пока одному в УК нормальное отношение

Они ему понадобятся, потому что в начале декабря арбитраж по иску после цессии, где мы встретимся,  как представители разных сторон, и где я послушаю, в какой момент у нас что-то пошло не так.

Ну там уже помимо него как минимум 2 юриста ходит: еще 1 Алексей и Эдуард, как я понимаю.

Ремонтом весной займемся.

 

PS На редкость неприятный застройщик. Думаю, тут и Алёша приложил свои усилия, не смотря на договоренность. Поэтому, в принципе, не удивлен, почему его какие-то жильцы, судя по информации от девахи из УК, настигнуть хотят.

Поэтому заявление соответствующее в компетентные органы и депутатам о проверке застройщика появится тут после подачи иска, как ранее и обещалось.

Алексей в отпуске до 16 ноября, набирается сил) до него некоторые вопросы почему-то никто не решает.

Я на следующей неделе буду в Красногорском суде и, по-ходу, подам там свой второй иск о признании права собственности и взыскании неустойки.

Вчера претензию уже направил.

Сегодня уже был в Красногорском суде, мне он даже начинает нравится

Согласен, Митя вызывает пока позитивное впечатление, пытается отвечать на вопросы.
 

Денис, а тут вот нам Леонид говорит, что вы мило в УК до всего договорились и даже возможно договор управления заключили. У меня вот есть односторонний АПП, но только в УК о нем не знают, в списках не значусь.....

Добрый вечер Юрий. Поздравляю. Мы тоже получили. И что, теперь с этим АПП можно оформить собственность?

Ну в собственность не оформите, так как дома не на кадастре вроде еще. Я буду иск подавать о признании его недействительным....

Всем привет, получил односторонний АПП наконец))

Да, видимо, не вся логика у них потерялась))

Ну или претензии писали с указанием причин отказа в приемке....я думаю никто не хочет, чтобы его потом носов возили.

Удивительно, я тут выкладывала односторонний АПП от 4 октября.

Интересно, чем они руководствуются присылая от разных дат)

А вы дефектовку делали после 17 июня?

Это хорошо, вправе так делать, два месяца же как раз прошло после ввода в эксплуатацию, вопрос, почему акты приходят спустя 2.5 месяца после даты, якобы, составления.

Очевидно, же, что задним числом их штампуют в октябре.

Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. Странно мне поведение застройщика

Выборы УК прошли, теперь можно всем особо буйным отправить))