Юрий108

Не нужно вводить людей в заблуждение.

Ключи выдаются после подписания АПП, то есть ставьте подпись под приемкой только при наличии ключей. С УК можете вообще не заключать договор на обслуживание, но счета оплачивать нужно, потом можно потребовать перасчет и тд.

Как только Вы подписали договор на обслуживание, Вы делегировали УК все полномочия.

Никто никого и не вводит, вы сами домысливаете)) АПП застройщик тоже может не подписывать до окончания срока по ДДУ, как и не выдавать ключи. Во-вторых вам ли не знать как ключи до АПП выдают) вы вроде из 1 очереди.

а Вы думаете им очень выгодно не получать доход с квартир вовсе, если они будут простаивать без хозяев?

А какой доход? 31,2 руб/м2...ну наверное, хотя наша УК загадочная

согласно 214 ФЗ и ДДУ.

Да, могут дотянуть до конца года, но выдать все равно будут обязаны.

Вы думаете многие захотят ждать полгода и откажутся от подписания договора с УК, если это будет препятствием в получении ключей?)

а не 3 года было у нас?

на сколько я помню 5, потом 3, потом один....торги шли

Ну первая очередь год отстояла, было тоже 5 лет первоначально. У второй очереди еще есть один пункт для шантажа.....могут ключи не давать хоть вплоть до 31.12.2017.....

еще такой вопрос. у меня ипотека и я отдала оценочный альбом в банк и получила от них письмо что закладная готова, но "При себе обязательно иметь паспорт, и копию или оригинал Договора участия в долевом строительстве.  А также документ, подтверждающий доплату застройщику согласно акту приема-передачи (копию квитанции, чек, дополнительный акт-любой документ)" [/size]

как быть в этой ситуации? помогите пожалуйста...[/size]

А что за банк? Я ничего не доплачивал и закладную мне банк сделал

Дозвониться можно, но надо проявить упорство

Смысл - это выполнение застройщиком ФЗ 261 об энергосбережении и энергоэффективности, но УК без индивидуальных счетчиков отопления лучше если вкратце

Стоимость 1 ГКал у вас прописана в квитанции в статье "Тариф". 1/7 подразумевает плату по счетчику (ОДС), до 1 января мы по нему и платили. С 1 января УК перешла на 1/12, рассчитав среднее значение за 5 месяцев и брала его с января по март 2017. По индивидуальным приборам учета (ИПУ) мы не платим - платим по общедомовому, показания которого делятся пропорционально жилой площади квартир....

1/7 подразумевает плату в течении отопительного сезона, 1/12 плату в течении всего года. Порядок расчета суммы установлен 354 Постановлением, как минимум 4 варианта (нам начисляют по общедомовому счетчику тепла - ОДС и делят пропорционально жилой площади).

Попытаюсь.

Допустим отопительный сезон 7 месяцев, дом израсходовал за этот период 1200 ГКал, при расчете по 1/12 - это 100 Гкал/месяц. При расчете по 1/7 -это в среднем 171 ГКал/месяц. С января УК перешла на 1/12 и 3 месяца считала именно по ней....соответственно в перерасчете сумма за 3 месяца выросла примерно на 70% от суммарной за 3 месяца (все условно для примера).

Ну предвзятость у З. тоже заметил и отсутствие желания слушать истцов....Печально все это.

а что значит двухсторонний акт?

Подписанный с двух сторон)) Представителем застройщика и собственником.

Или у меня односторонний акт? , с НДВ на оформление нет договора.  тогда в чем дело? и что теперь делать?

Королева, 9 на кадастровом учете стоит...знаю как минимум 5 собственников оттуда. Правда у них у всех двусторонний АПП. Может проблема в этом, взаиморасчеты с застройщиком закрыли?

Нет. В связи с этим непонятно почему судья приняла такое решение и этим же обусловлено мое желание обжаловать данное решение. 

Суд видимо не самый популярный у застройщика)

Говорит, а вы вручить не желаете застройщику извещение о дате заседания?

И тут я понимаю, что она требований ст.54 ГК РФ не знает.

Деликатно разъясняю и договариваемся на том, что привезу выписку из ЕГРЮЛ по Граду.

Так мне Пучкова (Зотова) тоже предлагала вручить извещение застройщику о дате заседания )) типа быстрее будет. Сказал, что они со мной не общаются - шлите почтой

А мне отправил уведомление 2 раза и акт потом односторонний

Знакомство в суде с юридической девочкой от застройщика состоялось. 

Она мне сразу сообщила несколько удивительных вещей:

1. Что адвокат Эдуард, оказывается, был моим другом, чтобы это не значило, поэтому они от него избавились.

2. Их очень устраиваю я, как представитель дольщиков, который без бумажки в суде свою позицию излагает.

И, видимо, в подтверждение пагубности моей практики, она начала долго и нудно излагать по бумажке свой отзыв, введя судью в докуку 

Итого, прилежно читающая юристочка от застройщика VS полемизирующий, глядя оппоненту в глаза, дядя Денис -

Судья Потапова не нашла оснований сократить период для взыскания неустойки, взыскав 80% от суммы неустойки, посчитанной с 01.01.16 по 02.02.17,

в том числе, в полном объеме штраф, 20 тысяч морального вреда. Пункт 5.5 дду был признан недействительным.

 

Эта юристочка еще не понимает, что ее отзыв у меня теперь на руках, я разберу его на молекулы и разнесу ее юридическую позицию буквально в прах без бумажки на следующем основном заседании.

Сейчас просто экспромт был.

Вот ей в оппоненты бы идеально подошли местные неустоечные юриспруденты, которые тоже долго и нудно по бумажке зачитывать любят, они бы на пару судей доводили до исступления буквально    

Поздравляю с знакомством)) Говорят хорошая девушка, милая

Так и не увидел новую юристку застройщика в Люблинском суде сегодня. Думаю подробности наш сосед позже сам расскажет ☺

Я тоже ее не увидел, к сожалению

Кто создал эту инициативу ограничил возможности ее поддержать, т.к. со стандартной регистрацией на госуслугах это сделать невозможно, а только с подтвержденной, для чего надо идти в пункты подтверждения. Не очень удобно. Делают хорошее дело создают инициативу и тут же создают препятствия при ее поддержки. Удивительные действия инициатора!

Это от незнания думаю((( , а не злого умысла

Как- то невесело к моему слушанию) ну поглядим

Скажите, тут есть юристы, кто взыскивает в арбитражном суде? Или все старинке довольствуются крошками в общей юрисдикции? Вопрос не праздный. Друзья порекомендовали юристов из Legal Mill, так как те уже давно шпарят в арбитраже со 100% взысканием полной суммы неустойки, причем всегда. Вот это решение прислали из свежего (прикрепить к сообщению не удалось, смотрите у них на сайте). Если кто в арбитраже тоже уже имеет практику - отзовись. И покажите ваши решения в арбитраже. Если таких нет - то мы тогда в Legal Mill. Извините...

Вот ссылка для любопытных соседей. 

Как же безграмотно и навязчиво пиарят свои услуги(( Хоть без ссылки бы писали))

Звонит специалист судьи Зотовой сейчас и говорит что-то наподобие: "Вы, Денис Саныч, соизволили иск вчера подать, так вот его к производству приняли и на 11 апреля назначили, будьте любезны записать время".   

Изумительная скорость принятия к производству и информирования. Это такое отношение в этом суде, когда иск адвокат подает, что ли?

Но самое интересное было потом, дело в том, что у меня к Граду у самого иск висит у той же судьи по штрафу за второй период просрочки и заседание назначено на конец марта.

Так вот, помощник судьи меня признал и вопрошает "А не тот лы вы Денис Саныч, который истец и который исковые требования соблаговолил уточнять недавно."

Вынужден был сознаться и сказать: "Он самый, батенька". 

Помощник был озадачен.

Вот такой вот казус белли у судьи Зотовой-Пучковой вырисовывается.  

Придется в двух ипостасях с небольшим перерывом поучаствовать у одной и той же судьи.

У Зотовой, недавно Пучковой просто весьма расторопный помощник. Мне он тоже отзванивал оперативно. Человеческий фактор

C Днем рождения, Денис!!! Творческих успехов и удачи в делах!!!

Вы собранием жильцов вправе решить вопрос как вам распоряжаться фасадом вашего дома.

Тут просто риск лишится гарантии на фасад....все таки формально гарантия от застройщика 5 лет на дом. В связи с этим и множество инсинуаций.