Регистрация права собственности

[LudMila]

Тоже запрос отправила. Получение ответа указала - на почтовый адрес.

[monsher77]

Тоже запрос отправила. Получение ответа указала - на почтовый адрес.

теперь ждем, когда они ссылку на оплату пришлют))) говорят дня три

[mishex]

Одна бабка сказала... эти менеджеры ничего не знают. Даже на официальном форуме не могут чётко ответить на этот вопрос.

За что купил, за то продал.  =)))

[LudMila]

теперь ждем, когда они ссылку на оплату пришлют))) говорят дня три

Пришла ссылка ещё вчера, сегодня оплатила 200р. и комиссия аж 4,60.))

[monsher77]

Пришла ссылка ещё вчера, сегодня оплатила 200р. и комиссия аж 4,60.))

я электронный заказала - 188 рэ с комиссией))))

[LudMila]

На форуме написали, что застройщик поставил на кадастровый учёт дом без постановки квартир.

Позвонила в Росреестр.

Информация - дом Королёва, 6 на учёт поставлен, по квартире (конкретно по моей) информации нет, т.е. скорее всего не поставлена!(((((((((((

По словам сотрудника Росреестра, застройщик имеет на это право...

 

Интересно, такое счастье (самостоятельная постановка квартиры, начиная с вызова кадастрового инженера...) только для тех, кто расторг договор с НДВ?

Ну и вопрос - у кого есть на примете кадастровый инженер, может, объединиться?))

[Юрий108]

Лукавят, но будем уточнять...позвоню им, о результатах беседы напишу

 

Ответ получил....По словам Росреестра надо жилые ставить отдельно, ставят автоматически только нежилые помещения.

Ответ из Кадастровой палаты.pdf

[Юрий108]

Спасибо Евгению7:

Информация достоверная, имею возможность заказывать кадастровые паспорта и выписки в электронном виде. По состоянию на вчера помещений в доме нет. Меня это очень настораживает. Не получается прикрепить файл, пишет ошибка защиты(( выложил на файлообменник паспорт на дом, пароль 1119 http://www.fayloobmennik.net/6779387 . в 11 графе должны быть все наши квартиры, но там пусто. Если кому будет нужно, могу заверенную цифровой подписью Росреестра потом приложить.

Хотелось бы узнать как так вышло.

[promo]

с новости на сайте НДВ:

Застройщик микрорайона «Красногорский» поставил на кадастровый учет дома и помещения первой очереди строительства.

Подписан договор с Красногорским БТИ, на следующей неделе они приступят к технической инвентаризации домов №1-№4. Также в ближайшее время застройщик передаст кадастровые паспорта в компанию «НДВ-Недвижимость», после чего начнется оформление собственности.

[InJe]

с новости на сайте НДВ:

Застройщик микрорайона «Красногорский» поставил на кадастровый учет дома и помещения первой очереди строительства.

Подписан договор с Красногорским БТИ, на следующей неделе они приступят к технической инвентаризации домов №1-№4. Также в ближайшее время застройщик передаст кадастровые паспорта в компанию «НДВ-Недвижимость», после чего начнется оформление собственности.

Интересная ошибочка у них вышла))) Или это не ошибка? :D

[Евгений7]

На самом деле кадастровый паспорт не нужен, для проведения регистрации необходим только кадастровый номер объекта, вся информация по нему уже есть в базе Росреестра. А чтобы узнать кадастровый номер, можно использовать вот это - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request поиск проводите через адрес, заполнив все, необходимое. Если укажите только дом, без квартиры, будет показывать все помещения, которые есть в доме. Но, увы, пока мы можем увидеть лишь сам дом.. 

 

Раньше закон позволял застройщику ставить дом и оставлять постановку квартир на дольщиках, потом эту норму заменили, так что теперь застройщик обязан это делать. п.4.1. ст.25 фз о кадастре. Большой всем совет - не консультируйтесь по горячей линии Росреестра, вас только больше запутают. 

 

Надо почитать новый ФЗ о регистрации недвижимости, до НГ осталось совсем чуть-чуть, и он вступит в силу. Кадастр во многих (большинстве) случаях будет проходить одновременно с регистрацией права собственности. С учетом возникающих трудностей в оформлении, может оно и к лучшему. Пугает только предстоящий завал в работе кад.палаты и Росреестра - процесс слияния явно вызовет массу ошибок в программах, противоречий в базах и т.д. и т.п., как бы это не сказалось на самой работе.

 

Если кому нужен будет контакт хороших кадастровых инженеров, а точнее фирмы, занимающейся кадастром - обращайтесь, сам через них делал

[LudMila]

В новой редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января утратят силу в том числе ст. 20-26.

Норма п. 4.1 ст. 25 вступила в силу 1 октября 2013 г. и утратит силу 31 декабря 2016.

 

А вообще оригинал почитать интересно (ст.25 закона 221-ФЗ):

 

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)


 

[Горожане]

В новой редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января утратят силу в том числе ст. 20-26.

Норма п. 4.1 ст. 25 вступила в силу 1 октября 2013 г. и утратит силу 31 декабря 2016.

 

А вообще оригинал почитать интересно (ст.25 закона 221-ФЗ):

 

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

 

 

 

То есть кадастровый паспорт на квартиры мы все-таки должны получить готовые или сами оплачивать заказывать?

Как написал Евгений7 по телефону в Росреестре и красногорском БТИ только запутывают, утверждают, что мы должны это делать платно и сами.

[LudMila]

То есть кадастровый паспорт на квартиры мы все-таки должны получить готовые или сами оплачивать заказывать?

Я заказала в БТИ тех. паспорт на свою квартиру, платно. Кадастровый инженер уже приезжал.)) Но мне это нужно даже не столько для кадастра, сколько для решения спорной ситуации с застройщиком по доплате за лишнюю площадь якобы больше 1 кв. метра.

Кстати, не построив перегородку в коридоре в студии, "нарвалась" на согласование перепланировки...

Прочитала в интернете, что есть упрощенный порядок для таких вот случаев, когда ничего существенного не затрагивается. Но в той статье речь шла про Москву, как действовать. А что у нас в области? Может, кто-то в курсе?

[Жилец]

Информация о наших квартирах появилась на сайте Росреестра.

[LudMila]

Да, нашла квартиру!))

[Евгений7]

Ооо, всех поздравляю!!! Наконец-то это случилось!!! 

[Vega]

Я заказала в БТИ тех. паспорт на свою квартиру, платно. Кадастровый инженер уже приезжал.)) Но мне это нужно даже не столько для кадастра, сколько для решения спорной ситуации с застройщиком по доплате за лишнюю площадь якобы больше 1 кв. метра.

Кстати, не построив перегородку в коридоре в студии, "нарвалась" на согласование перепланировки...

Прочитала в интернете, что есть упрощенный порядок для таких вот случаев, когда ничего существенного не затрагивается. Но в той статье речь шла про Москву, как действовать. А что у нас в области? Может, кто-то в курсе?

А что за перегородка нужна? Где именно она должна находиться?

[LudMila]

А что за перегородка нужна? Где именно она должна находиться?

Между стеной ванной комнаты и межквартирной перегородкой. Типа отделяет входную зону от жилой. На проекте действительно нарисована.

[Жилец]

Получили на днях кадастровый паспорт на квартиру. Счастью нет предела. Уж не знаю как будем радоваться, когда собственность зарегистрируем.

[monsher77]

Получили на днях кадастровый паспорт на квартиру. Счастью нет предела. Уж не знаю как будем радоваться, когда собственность зарегистрируем.

Где получили?

[Жилец]

Где получили?

В Росреестре

[Striker]

В Росреестре

Сами оформили? Зачем если для регистрации права собственности нужен только кад номер?

[Жилец]

Сами оформили? Зачем если для регистрации права собственности нужен только кад номер?

Заказала на сайте Росреестра, получила в Красногорском отделении на Школьной.

Люблю, когда документы в порядке. Мало ли когда он пригодится, может при продаже покупатель затребует.

[monsher77]

Заказала на сайте Росреестра, получила в Красногорском отделении на Школьной.

Люблю, когда документы в порядке. Мало ли когда он пригодится, может при продаже покупатель затребует.

прям кадастровый паспорт? Мне росреестр прислал технический план! Жесткач)))