Регистрация права собственности

[monsher77]

ну а акты приема-передачи квартиры то они мне вернуть должны?! С чем я потом в МФЦ регистрировать договор пойду?

Ну если Вы не забирали их, тогда да.

[Makfly]

Добрый день.

А какую причину указывать ? В связи с чем ?  "не нравитесь вы мне". )

я писал "в связи с самостоятельной регистрацией права собственности" )

[LudMila]

ну а акты приема-передачи квартиры то они мне вернуть должны?! С чем я потом в МФЦ регистрировать договор пойду?

Эти процессы (расторжение договора и подписание актов) вообще-то никак не связаны.))) Поэтому и спросила.

[ПетроФ]

Добрый день.

А какую причину указывать ? В связи с чем ?  "не нравитесь вы мне". )

А вы не должны ничего указывать и оправдываться.

В соответствии Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от услуг в любое время

п. 32 Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

 по этому, если услуги вам по регистрации не оказаны, то денежные средства должны быть возвращены

если не будут возвращены в добровольном порядке, то при доведении спора до суда, вы вправе требовать деньги по договору, пеня 3% за каждый день просрочки по возврату денег, и штраф 50 % от суммы взыскания за нарушение ЗОЗПП. 

[Maksim12K]

 

А вы не должны ничего указывать и оправдываться.

В соответствии Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от услуг в любое время

п. 32 Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

 по этому, если услуги вам по регистрации не оказаны, то денежные средства должны быть возвращены

если не будут возвращены в добровольном порядке, то при доведении спора до суда, вы вправе требовать деньги по договору, пеня 3% за каждый день просрочки по возврату денег, и штраф 50 % от суммы взыскания за нарушение ЗОЗПП. 

 

спасибо !  очень доходчиво!

[Sosedka]

вопрос к тем, кто уже расторг Договор с НДВ на оформление Права собственности (или только собирается это сделать):

В перечне документов, которые мы подаем в Регпалату в том числе указаны Кадастровый паспорт - я так понимаю его мы заберем в НДВ?

Так же в Регпалату надо будет предоставить ДВА оригинала АПП (т.е. наш и Застройщика) - кто нам выдаст на руки Оригинал Застройщика? Град пойдет на это?

[SilverLady]

вопрос к тем, кто уже расторг Договор с НДВ на оформление Права собственности (или только собирается это сделать):

В перечне документов, которые мы подаем в Регпалату в том числе указаны Кадастровый паспорт - я так понимаю его мы заберем в НДВ?

Так же в Регпалату надо будет предоставить ДВА оригинала АПП (т.е. наш и Застройщика) - кто нам выдаст на руки Оригинал Застройщика? Град пойдет на это?

насколько я знаю, ваш оригинал + копии. но, кажется, представитель застройщика тоже должен быть. это надо у юристов уточнить.

[8-3-4]

вопрос к тем, кто уже расторг Договор с НДВ на оформление Права собственности (или только собирается это сделать):

В перечне документов, которые мы подаем в Регпалату в том числе указаны Кадастровый паспорт - я так понимаю его мы заберем в НДВ?

Так же в Регпалату надо будет предоставить ДВА оригинала АПП (т.е. наш и Застройщика) - кто нам выдаст на руки Оригинал Застройщика? Град пойдет на это?

Сегодня подписывали акт в трёх экземплярах

один остаётся у града

два нам на регистрацию

[mishex]

Недавно общался в менеджером на Трубной. Ну так вот, те кто ждал постановки домов на кадастр, со слов менеджера, их динамит застройщик, постоянно перекладывая дату. Сначала был октябрь, теперь декабрь. А теперь, внимание! Даже в НДВ не верят в срок - декабрь, они надеются к февралю, так что выдохните =(

[promo]

Недавно общался в менеджером на Трубной. Ну так вот, те кто ждал постановки домов на кадастр, со слов менеджера, их динамит застройщик, постоянно перекладывая дату. Сначала был октябрь, теперь декабрь. А теперь, внимание! Даже в НДВ не верят в срок - декабрь, они надеются к февралю, так что выдохните =(

Одна бабка сказала... эти менеджеры ничего не знают. Даже на официальном форуме не могут чётко ответить на этот вопрос.

[Студия]

Здесь как раз все понятно. Застройщику нужно продавать 2 очередь, а как это сделать, если в 1 дешевле? Разослать всем АПП (т.е. переуступить нельзя) и на кадастр не ставить (без собственности не продать). Так что ждать еще долго

[diatezo]

Здесь как раз все понятно. Застройщику нужно продавать 2 очередь, а как это сделать, если в 1 дешевле? Разослать всем АПП (т.е. переуступить нельзя) и на кадастр не ставить (без собственности не продать). Так что ждать еще долго

Продолжу логическую цепочку: а если продажи идут так туго, то третью очередь вряд ли запилят.

[PianistKa]

Прочитала на просторах интернета)

"Раньше были трудности с постановкой на учет, но это было связано на тот момент с неотлаженной работой электронной системы этого учреждения. Сейчас, когда появилась возможность оформления недвижимости на коммерческой основе, у застройщиков есть выбор – либо дешево, но дольше, либо дороже, но быстрее".

Не знаю, насколько актуально, но как вариант)

[LudMila]

Позвонила в Росреестр узнать, можно ли поставить на кадастровый учет квартиру пока не поставлен сам дом.

Ответ (после долгого ожидания, очевидно, консультировались) - это невозможно...(((

[PianistKa]

Хорошие новости)

Как сообщил Александр ВКонтакте

дома первой очереди вчера появились в кадастровой палате

http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4140154.8015067475&y=7528889.288519911&z=15

[LudMila]

Если новость про кадарстр соответствует действительности - здорово!))

Кто в курсе - какова последовательность действий для оформления собственности (с ипотекой)?

Сначала оценку для банка делать?

[Студия]

Если слухи про кадастр верны, то поздравляю всех с этим событием.

[monsher77]

Если новость про кадарстр соответствует действительности - здорово!))

Кто в курсе - какова последовательность действий для оформления собственности (с ипотекой)?

Сначала оценку для банка делать?

да, оформляем закладную и потом собственность

[diatezo]

 и потом собственность

а по документам?

дду оригинал,

2 экземляра АПП,

1 экземляр акт выверки,

1 кадастровый паспорт ?

[monsher77]

а по документам?

дду оригинал,

2 экземляра АПП,

1 экземляр акт выверки,

1 кадастровый паспорт ?

вот сейчас как раз и выясняем) ну скорее всего так. Надо в МФЦ заскочить...

 

вот пока так:

1. Договор долевого участия – Оригинал  (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки  (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).

2. Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала.

3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб.

4. Кадастровый паспорт.

5. Кредитный договор  (если у вас ипотека). С доп. соглашением и закладной  (оформляется в банке, выдавшем кредит, этому предшествует оценка квартиры).

[LudMila]

Позвонила в НДВ, сказали, что если агентский договор с ними расторгнут, то кадастровый паспорт на квартиру нужно получать самостоятельно  в МФЦ.

А какие документы для этого нужны?

НДВ обиделись и не консультируют...)))

[Юрий108]

Позвонила в НДВ, сказали, что если агентский договор с ними расторгнут, то кадастровый паспорт на квартиру нужно получать самостоятельно  в МФЦ.

А какие документы для этого нужны?

НДВ обиделись и не консультируют...)))

Ну я попробовал заказать через сайт Росреестра, не знаю придет ли, там эта услуга предусмотрена.

[monsher77]

Позвонила в НДВ, сказали, что если агентский договор с ними расторгнут, то кадастровый паспорт на квартиру нужно получать самостоятельно  в МФЦ.

А какие документы для этого нужны?

НДВ обиделись и не консультируют...)))

и я попробовала заказать через Росреестр, жду)

[LudMila]

Ну я попробовал заказать через сайт Росреестра, не знаю придет ли, там эта услуга предусмотрена.

Юрий108, monsher77

Спасибо за информацию! А на сайте Росреестра запрос где, в разделе Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН)?

[Юрий108]

Юрий108, monsher77

Спасибо за информацию! А на сайте Росреестра запрос где, в разделе Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН)?

Еще вроде через Госуслуги можно...ну я кликал на услуги и там да "получение сведений.....".