Корпуса 7, 8. Тема для тех, у кого со стороны реки должны были быть лоджии.

[ШапОкляк]

  В 20.03.2015 в 06:03, Explorer_SPb сказал:

Я против достройки лоджий - считаю, что риск некачественного возведения очень велик.

В наших рядах назревает раскол )))

[Владимир]

Да уж...

 

По-хорошему, Застройщик должен построить новый дом с 32 2-х комнатными квартирами с доп. лоджиями и переселить туда всех из 7 и 8 дома, у кого отняли лоджии. Дом строить на месте 29 дома. Срок сдачи - не более, чем через год. Или я сказочник?

 

Интересно, согласился бы банк поменять предмет залога?

[8-4-2]

  В 20.03.2015 в 06:03, Explorer_SPb сказал:

Я против достройки лоджий - считаю, что риск некачественного возведения очень велик.

Вы имеете отношение к строительству? Откуда вообще тема про риск и некачественное строительство?

[Настасья]

Всем, Здравствуйте! Меня тоже внесите в список пожалуйста Волкова Анастасия Алексеевна Дом 8 секция 4 этаж 4 кв.141. (с лоджией должна была быть((() 

По вопросу голосования "за" или "против". Пока сказать со 100% уверенностью не могу. Так как выбор пал на этот дом, только из-за этих лоджий. Для меня ее наличие было важно! Более того должна заметить при ценообразовании эти квартиры за м2 были дороже, чем например в 10 или в 11 корпусах. Почему об этом никто не говорит? Получается мы переплатили не только за метры, за которые  разницу вернут, согласно условиям ДДУ. Но и за наличие лоджий! Получается в итоге мы получаем обычные двушки, а заплатили за двушки с лоджиями.  НДВ продали нам м2 по завышенной цене. Пусть разница была не велика, но все же.  Мне бы конечно хотелось получить в итоге, то за что я заплатила. А не, что достанется. К стати по вопросу ремонта от застройщика. Я точно против!!! С ними дел больше не хочу не иметь. А вообще я считаю, что нам нужно действовать. Писать, звонить, жаловаться во все мыслимые и не мыслимые инстанции. Пока не поздно! А если бояться, что застройщик от этого пострадает. То тогда скорее всего пострадаем Все мы! 

[8-4-2]

  В 20.03.2015 в 09:04, Владимир сказал:

Да уж...

 

По-хорошему, Застройщик должен построить новый дом с 32 2-х комнатными квартирами с доп. лоджиями и переселить туда всех из 7 и 8 дома, у кого отняли лоджии. Дом строить на месте 29 дома. Срок сдачи - не более, чем через год. Или я сказочник?

 

Интересно, согласился бы банк поменять предмет залога?

Сказочник не то то слово, Владимир.))))))))))

[Explorer_SPb]

  В 20.03.2015 в 11:48, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 06:03, Explorer_SPb сказал:

Я против достройки лоджий - считаю, что риск некачественного возведения очень велик.

Вы имеете отношение к строительству? Откуда вообще тема про риск и некачественное строительство?

 

Под некачественным строительством имею ввиду только то, что фактически дом построен по другому проекту, а не по тому, что использовали в НДВ для продаж. Если лоджии будут достраивать - велик риск, что сделают это некачественно, в итоге хуже будет нам всем. Самый лучший выход - договариваться с владельцами двухкомнатных квартир в индивидуальном порядке - либо компенсировать деньгами, либо предлагать другие варианты во второй очереди (опять же с компенсациями). 

[Владимир]

  В 20.03.2015 в 11:52, Настасья сказал:

Всем, Здравствуйте! Меня тоже внесите в список пожалуйста Волкова Анастасия Алексеевна Дом 8 секция 4 этаж 4 кв.141. (с лоджией должна была быть((() 

15) Настасья -> Волкова Анастасия Алексеевна (дом 8, секция 4, этаж 4, кв. 141)

 

  В 20.03.2015 в 11:52, Настасья сказал:

Более того должна заметить при ценообразовании эти квартиры за м2 были дороже, чем например в 10 или в 11 корпусах. 

 

Настасья, думаю, на счет стоимость квадратных метров Вы ошибаетесь. Я тоже сначала думал, что у нас дороже, но потом понял, что для каждого дома была указана минимальная стоимость квадратного метра, но так как у нас в доме трёшек нет, минимальная стоимость - стоимость от двушек, а в тех домах, где трёшки есть, минимальная стоимость - стоимость от трёшек, а она само собой ниже, чем у двушек!

Или Вы сравнивали конкретно стоимость метра двушек?

[Владимир]

  В 20.03.2015 в 12:07, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 09:04, Владимир сказал:

Да уж...

 

По-хорошему, Застройщик должен построить новый дом с 32 2-х комнатными квартирами с доп. лоджиями и переселить туда всех из 7 и 8 дома, у кого отняли лоджии. Дом строить на месте 29 дома. Срок сдачи - не более, чем через год. Или я сказочник?

 

Интересно, согласился бы банк поменять предмет залога?

Сказочник не то то слово, Владимир.))))))))))

 

Ну я почему то так и подумал, ещё до того, как нажал "Отправить"

[ГВОСТЬ]

Explorer_SPb, почему вы так уверены что будет сделано некачественно? Вас пригласят на приёмку квартиры, тогда вы закажите независимую экспертизу обследования конструкций здания, и если в заключении будет сказано что лоджии "плохие" можно будет предъявлять претензии к застройщику.

[8-4-2]

  В 20.03.2015 в 12:09, Explorer_SPb сказал:

 

  В 20.03.2015 в 11:48, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 06:03, Explorer_SPb сказал:

Я против достройки лоджий - считаю, что риск некачественного возведения очень велик.

Вы имеете отношение к строительству? Откуда вообще тема про риск и некачественное строительство?

 

Под некачественным строительством имею ввиду только то, что фактически дом построен по другому проекту, а не по тому, что использовали в НДВ для продаж. Если лоджии будут достраивать - велик риск, что сделают это некачественно, в итоге хуже будет нам всем. Самый лучший выход - договариваться с владельцами двухкомнатных квартир в индивидуальном порядке - либо компенсировать деньгами, либо предлагать другие варианты во второй очереди (опять же с компенсациями). 

 

Я как жена, дочь и подруга))) огромного количества строителей могу с уверенностью сказать, то что вышло у нас с лоджиями случается))).  Если все изменения по ходу стройки считать неправильно фактически построенным домом, то лучше отказываться от квартиры в принципе и строить самому.)))  Меня не интересует компенсация деньгами спустя полтора года и в принципе, я хочу получить то, что покупала. И великого риска, что достроят некачественно нет. Пока строительство ведется на уровне и оснований предполагать, что что-то изменится у меня лично нет. Подкачала проектная организация . Кто вообще запустил такую мысль? Почему должны приделать тяп-ляп? 

[8-4-2]

  В 20.03.2015 в 12:13, Владимир сказал:

 

  В 20.03.2015 в 11:52, Настасья сказал:

Всем, Здравствуйте! Меня тоже внесите в список пожалуйста Волкова Анастасия Алексеевна Дом 8 секция 4 этаж 4 кв.141. (с лоджией должна была быть((() 

15) Настасья -> Волкова Анастасия Алексеевна (дом 8, секция 4, этаж 4, кв. 141)

 

  В 20.03.2015 в 11:52, Настасья сказал:

Более того должна заметить при ценообразовании эти квартиры за м2 были дороже, чем например в 10 или в 11 корпусах. 

 

Настасья, думаю, на счет стоимость квадратных метров Вы ошибаетесь. Я тоже сначала думал, что у нас дороже, но потом понял, что для каждого дома была указана минимальная стоимость квадратного метра, но так как у нас в доме трёшек нет, минимальная стоимость - стоимость от двушек, а в тех домах, где трёшки есть, минимальная стоимость - стоимость от трёшек, а она само собой ниже, чем у двушек!

Или Вы сравнивали конкретно стоимость метра двушек?

 

Конкретно стоимость двушек, я считала.

[Explorer_SPb]

  В 20.03.2015 в 12:31, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 12:09, Explorer_SPb сказал:

 

  В 20.03.2015 в 11:48, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 06:03, Explorer_SPb сказал:

Я против достройки лоджий - считаю, что риск некачественного возведения очень велик.

Вы имеете отношение к строительству? Откуда вообще тема про риск и некачественное строительство?

 

Под некачественным строительством имею ввиду только то, что фактически дом построен по другому проекту, а не по тому, что использовали в НДВ для продаж. Если лоджии будут достраивать - велик риск, что сделают это некачественно, в итоге хуже будет нам всем. Самый лучший выход - договариваться с владельцами двухкомнатных квартир в индивидуальном порядке - либо компенсировать деньгами, либо предлагать другие варианты во второй очереди (опять же с компенсациями). 

 

Я как жена, дочь и подруга))) огромного количества строителей могу с уверенностью сказать, то что вышло у нас с лоджиями случается))).  Если все изменения по ходу стройки считать неправильно фактически построенным домом, то лучше отказываться от квартиры в принципе и строить самому.)))  Меня не интересует компенсация деньгами спустя полтора года и в принципе, я хочу получить то, что покупала. И великого риска, что достроят некачественно нет. Пока строительство ведется на уровне и оснований предполагать, что что-то изменится у меня лично нет. Подкачала проектная организация . Кто вообще запустил такую мысль? Почему должны приделать тяп-ляп? 

Я не утверждаю, что плохо сделают, а говорю только о РИСКЕ, если делать не будут, то и риска нет

[8-4-2]

  В 20.03.2015 в 12:14, Владимир сказал:

 

  В 20.03.2015 в 12:07, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 09:04, Владимир сказал:

Да уж...

 

По-хорошему, Застройщик должен построить новый дом с 32 2-х комнатными квартирами с доп. лоджиями и переселить туда всех из 7 и 8 дома, у кого отняли лоджии. Дом строить на месте 29 дома. Срок сдачи - не более, чем через год. Или я сказочник?

 

Интересно, согласился бы банк поменять предмет залога?

Сказочник не то то слово, Владимир.))))))))))

 

Ну я почему то так и подумал, ещё до того, как нажал "Отправить"

 

Я сама о подобном мечтала)). Понимаю Вас.

[8-4-2]

  В 20.03.2015 в 12:34, Explorer_SPb сказал:

 

  В 20.03.2015 в 12:31, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 12:09, Explorer_SPb сказал:

 

  В 20.03.2015 в 11:48, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 06:03, Explorer_SPb сказал:

Я против достройки лоджий - считаю, что риск некачественного возведения очень велик.

Вы имеете отношение к строительству? Откуда вообще тема про риск и некачественное строительство?

 

Под некачественным строительством имею ввиду только то, что фактически дом построен по другому проекту, а не по тому, что использовали в НДВ для продаж. Если лоджии будут достраивать - велик риск, что сделают это некачественно, в итоге хуже будет нам всем. Самый лучший выход - договариваться с владельцами двухкомнатных квартир в индивидуальном порядке - либо компенсировать деньгами, либо предлагать другие варианты во второй очереди (опять же с компенсациями). 

 

Я как жена, дочь и подруга))) огромного количества строителей могу с уверенностью сказать, то что вышло у нас с лоджиями случается))).  Если все изменения по ходу стройки считать неправильно фактически построенным домом, то лучше отказываться от квартиры в принципе и строить самому.)))  Меня не интересует компенсация деньгами спустя полтора года и в принципе, я хочу получить то, что покупала. И великого риска, что достроят некачественно нет. Пока строительство ведется на уровне и оснований предполагать, что что-то изменится у меня лично нет. Подкачала проектная организация . Кто вообще запустил такую мысль? Почему должны приделать тяп-ляп? 

Я не утверждаю, что плохо сделают, а говорю только о РИСКЕ, если делать не будут, то и риска нет.

Ну Вы сказали!))) Покупать квартиру в строящемся доме не риск?)) А если трубы плохие проложат. А котельную не по плану построят? Уххх...даже думать не хочу, что может быть не так. А вообще, выше написали правильно- не понравится качество, не примите. Но судя по качеству работы СТРОИТЕЛЕЙ ляпов быть не должно. 

[Дуся]

  В 20.03.2015 в 12:19, ГВОСТЬ сказал:

Explorer_SPb, почему вы так уверены что будет сделано некачественно? Вас пригласят на приёмку квартиры, тогда вы закажите независимую экспертизу обследования конструкций здания, и если в заключении будет сказано что лоджии "плохие" можно будет предъявлять претензии к застройщику.

и стоит такая экспертиза мама не горюй. Да еще и найти экспертищу, которая даст оценку, дело практически безнадежное. Сталкивалась с некачественно сделанной крышей дома.

[Дуся]

  В 20.03.2015 в 12:19, ГВОСТЬ сказал:

Explorer_SPb, почему вы так уверены что будет сделано некачественно? Вас пригласят на приёмку квартиры, тогда вы закажите независимую экспертизу обследования конструкций здания, и если в заключении будет сказано что лоджии "плохие" можно будет предъявлять претензии к застройщику.

А как вы сможете визуально определить как ее прилептли - Отбивать же не будут цемент и смотреть как сварные швы делали, если все таки будут привариваться к арматуре стены.

[Настасья]

  В 20.03.2015 в 12:13, Владимир сказал:

 

  В 20.03.2015 в 11:52, Настасья сказал:

Всем, Здравствуйте! Меня тоже внесите в список пожалуйста Волкова Анастасия Алексеевна Дом 8 секция 4 этаж 4 кв.141. (с лоджией должна была быть((() 

15) Настасья -> Волкова Анастасия Алексеевна (дом 8, секция 4, этаж 4, кв. 141)

 

  В 20.03.2015 в 11:52, Настасья сказал:

Более того должна заметить при ценообразовании эти квартиры за м2 были дороже, чем например в 10 или в 11 корпусах. 

 

Настасья, думаю, на счет стоимость квадратных метров Вы ошибаетесь. Я тоже сначала думал, что у нас дороже, но потом понял, что для каждого дома была указана минимальная стоимость квадратного метра, но так как у нас в доме трёшек нет, минимальная стоимость - стоимость от двушек, а в тех домах, где трёшки есть, минимальная стоимость - стоимость от трёшек, а она само собой ниже, чем у двушек!

Или Вы сравнивали конкретно стоимость метра двушек?

 

Я выбирала между конкретными квартирами. И первый вариант был в корпусе 10 так же на 4 этаже, там мне больше понравился коридор, удлиненный. А в нашем доме, коридор маленький, но лоджия. И цена за квадратный метр отличалась. Это точно!!! Я еще долго сомневалась, но в итоге приняла решение в пользу 8 дома. Хотела лоджию совместить с комнатой и тем самым увеличить площадь. Вот только разницу сейчас не помню. Но примерно это было в районе 2-3 тысяч за м2. Как то так! Но это можно выяснить. Например найти людей кто купил примерно в тот же промежуток времени в другом корпусе. 

[Владимир]

  В 20.03.2015 в 12:41, 8-4-2 сказал:

Но судя по качеству работы СТРОИТЕЛЕЙ ляпов быть не должно.

Ну т.е. Ваше мнение, что строят хорошо? Вы даете экспертную оценку или Вам "просто так кажется"?

П.С.: Я просто сам оценить не могу, вот и собираю мнения.

 

Смотрел фотографии службы тех. надзора (те, что в ВКонтакте выложены), и на мой любительский взгляд, там не всё хорошо...

Особенно меня убило, как разнёс качество стройки сотрудник тех. надзора, который раньше курировал эту стройку.

[Владимир]

  В 20.03.2015 в 12:56, Настасья сказал:

Я выбирала между конкретными квартирами. И первый вариант был в корпусе 10 так же на 4 этаже, там мне больше понравился коридор, удлиненный. А в нашем доме, коридор маленький, но лоджия. И цена за квадратный метр отличалась. Это точно!!! Я еще долго сомневалась, но в итоге приняла решение в пользу 8 дома. Хотела лоджию совместить с комнатой и тем самым увеличить площадь. Вот только разницу сейчас не помню. Но примерно это было в районе 2-3 тысяч за м2. Как то так! Но это можно выяснить. Например найти людей кто купил примерно в тот же промежуток времени в другом корпусе. 

 

А, ну ясно. Я просто другие варианты даже не рассматривал, когда увидел эти лоджии и вид на реку)

[8-4-2]

  В 20.03.2015 в 12:57, Владимир сказал:

 

  В 20.03.2015 в 12:41, 8-4-2 сказал:

Но судя по качеству работы СТРОИТЕЛЕЙ ляпов быть не должно. 

 

Ну т.е. Ваше мнение, что строят хорошо? Вы даете экспертную оценку или Вам просто так кажется?

П.С.: Я просто сам оценить не могу, вот и собираю мнения.

 

Смотрел фотографии службы тех. надзора (те, что в ВКонтакте выложены), и на мой любительский взгляд, там не всё хорошо...

Особенно меня убило, как разнёс качество стройки сотрудник тех. надзора, который раньше курировал эту стройку.

 

Мой муж-архитектор, муж подруги работал и работает в различных комиссиях по приему и службах надзора с разных сторон)). Да, оба эти человека будут принимать и оба уверили, что ЭТО видно.))) Мое мнение- строят лучше, чем те стройки, которые мы наблюдали, когда выбирали квартиру и да, неделю до покупки мы наблюдали за стройкой посредством камер.

[8-4-2]

  В 20.03.2015 в 13:08, 8-4-2 сказал:

 

  В 20.03.2015 в 12:57, Владимир сказал:

 

  В 20.03.2015 в 12:41, 8-4-2 сказал:

Но судя по качеству работы СТРОИТЕЛЕЙ ляпов быть не должно. 

 

Ну т.е. Ваше мнение, что строят хорошо? Вы даете экспертную оценку или Вам просто так кажется?

П.С.: Я просто сам оценить не могу, вот и собираю мнения.

 

Смотрел фотографии службы тех. надзора (те, что в ВКонтакте выложены), и на мой любительский взгляд, там не всё хорошо...

Особенно меня убило, как разнёс качество стройки сотрудник тех. надзора, который раньше курировал эту стройку.

 

Мой муж-архитектор, муж подруги работал и работает в различных комиссиях по приему и службах надзора с разных сторон)). Да, оба эти человека будут принимать и оба уверили, что ЭТО видно.))) Мое мнение- строят лучше, чем те стройки, которые мы наблюдали, когда выбирали квартиру и да, неделю до покупки мы наблюдали за стройкой посредством камер.

 

[Владимир]

  В 20.03.2015 в 13:08, 8-4-2 сказал:

Мой муж-архитектор, муж подруги работал и работает в различных комиссиях по приему и службах надзора с разных сторон)). Да, оба эти человека будут принимать и оба уверили, что ЭТО видно.))) Мое мнение- строят лучше, чем те стройки, которые мы наблюдали, когда выбирали квартиру и да, неделю до покупки мы наблюдали за стройкой посредством камер.

Ясно Будем надеяться на "Альфу". У меня возле дома они строили ТРЦ "Калейдоскоп", пока ничего не отвалилось)

П.С.: Я понимаю, что, наверняка, там разные субподрядчики, но, надеюсь, что контроль общий.

[ГВОСТЬ]

  В 20.03.2015 в 12:45, Дуся сказал:

 

и стоит такая экспертиза мама не горюй. Да еще и найти экспертищу, которая даст оценку, дело практически безнадежное. Сталкивалась с некачественно сделанной крышей дома.

 

Но согласитесь - отказываться от квартиры или требовать какую-то компенсацию только на основании того, что вам не нравится что лоджии построили не сразу, а достраивали потом по меньшей мере не состоятельно. Да, это дорого, но во-первых, всем владельцам таких квартир можно скооперироваться, а во-вторых, в случае решения экспертизы не в пользу застройщика можно с застройщика стоимость этой экспертизы взыскать.

[Danil]

  В 20.03.2015 в 12:57, Владимир сказал:

 

  В 20.03.2015 в 12:41, 8-4-2 сказал:

Но судя по качеству работы СТРОИТЕЛЕЙ ляпов быть не должно.

Ну т.е. Ваше мнение, что строят хорошо? Вы даете экспертную оценку или Вам "просто так кажется"?

П.С.: Я просто сам оценить не могу, вот и собираю мнения.

 

Смотрел фотографии службы тех. надзора (те, что в ВКонтакте выложены), и на мой любительский взгляд, там не всё хорошо...

Особенно меня убило, как разнёс качество стройки сотрудник тех. надзора, который раньше курировал эту стройку.

 

Владимир, а можно ссылку?

[Danil]

Я читал всю ветку - но так и нашел версии, что это косяк НДВ - может они что то при составлении ДДУ напутали и когда выкладывали план на сайт.

 

Вариант "забыли" строители ну прям сомнительный.