Создадим общее ТСЖ всех домов в мкр. Красногорский.

[Юрий108]

Юрий108

Да никак с него не спросишь,

У него документы будут на руках: акты выполненных работ и счета к ним и платежки с другой стороны.

Ну а если тарифы выше, чем можно, то ответит как та лошадка: "Ну не шмогла я..." (с) 

 

Ну голословно утверждать не буду, не изучал вопросы с ТСЖ, но не исключаю данного факта

[alekseston]

По этажу еще нет, но с четырьмя соседями по подъезду уже знакомы лично. И?

И это первый шаг, чтобы вытащить людей на голосование с целью создать индивидуальный счет для капитального ремонта и ТСЖ, если вы его хотите иметь. Но главное суметь 1 раз собрать людей получить все контакты и создать электронную систему ТСЖ в которой потом не нужно будет всех обзванивать и искать, а решать вопросы онлайн.

[Юрий108]

И это первый шаг, чтобы вытащить людей на голосование с целью создать индивидуальный счет для капитального ремонта и ТСЖ, если вы его хотите иметь. Но главное суметь 1 раз собрать людей получить все контакты и создать электронную систему ТСЖ в которой потом не нужно будет всех обзванивать и искать, а решать вопросы онлайн.

У вас ТСЖ прям как панацея......уже все плохо и ТСЖ всех спасет, может нормально будет. Жить наверное тяжело без надежды на лучшее, не все ворье.

[Мурзик]

У вас ТСЖ прям как панацея......уже все плохо и ТСЖ всех спасет, может нормально будет. Жить наверное тяжело без надежды на лучшее, не все ворье.

 

Ну может человек заинтересован... Ну понимаете же о чем я... )))

[alekseston]

У вас ТСЖ прям как панацея......уже все плохо и ТСЖ всех спасет, может нормально будет. Жить наверное тяжело без надежды на лучшее, не все ворье.

ТСЖ-это не панацея-а единственный шанс не переплачивать за коммуналку. ТК УК нужно зарабатывать деньги и в этом нет ничего плохого, но я не хочу кормить УК и так делает вся Европа. В Германии люди даже порой сами убирают территорию и прямые договоры заключают всегда. Зачем нужен посредник, который точно так же нанимает другие фирмы+ берет себе маржу?

[alekseston]

Ну может человек заинтересован... Ну понимаете же о чем я... )))

Товарищ Мурзик, у Вас одна и та же песня всегда. Все заинтересованы. А Вы может представитель УК "Европа"  или какой-то заинтересованной фирмы. Так что надо не обвинения кидать и намекать, а просто мыслить логически. На мои логичные доводы ответить логичным ответом с аргументацией.

[monsher77]

И это первый шаг, чтобы вытащить людей на голосование с целью создать индивидуальный счет для капитального ремонта и ТСЖ, если вы его хотите иметь. Но главное суметь 1 раз собрать людей получить все контакты и создать электронную систему ТСЖ в которой потом не нужно будет всех обзванивать и искать, а решать вопросы онлайн.

Дело в том, что не хочу ТСЖ))))) И вытаскивать никого не собираюсь. Рычаги давления на УК мне прекрасно известны.

Вы хорошо разбираетесь в системе управления домами? Или так ОБС? 

Вы создайте тему в 4 корпусе, может найдутся единомышленники   

 

[Юрий108]

ТСЖ-это не панацея-а единственный шанс не переплачивать за коммуналку. ТК УК нужно зарабатывать деньги и в этом нет ничего плохого, но я не хочу кормить УК и так делает вся Европа. В Германии люди даже порой сами убирают территорию и прямые договоры заключают всегда. Зачем нужен посредник, который точно так же нанимает другие фирмы+ берет себе маржу?

Вы как я понимаю специалист во всех областях ЖКХ и готовы заниматься всеми вопросами бесплатно (альтруист)...Все стоит денег, организационные вопросы тоже...и это нормально. Актуальный вопрос - это сколько это стоит. Пока не знаем расценок нашей УК, не устроит - будем решать.

[alekseston]

Дело в том, что не хочу ТСЖ))))) И вытаскивать никого не собираюсь. Рычаги давления на УК мне прекрасно известны.

Вы хорошо разбираетесь в системе управления домами? Или так ОБС? 

Вы создайте тему в 4 корпусе, может найдутся единомышленники   

 

Создавать ТСЖ на один корпус-невозможно и невыгодно по нашему законодательству. А Вы я так понимаю решили смириться с тем, что застройщик может котельную передать УК "Европа"  или себе забрать? Смиритесь с тем, что народ никогда не сможете собирать по ключевым вопросам, т.к. явки не будет никогда и будете платить взносы за капремонт, за счет которых капремонт Вашего нового дома будет делаться только через 30 лет? 

Сложно вести дескуссию, когда нет никаких аргументов. Только: "не хочу ТСЖ и все тут". "Не люблю три буквы Т, С и Ж, а буквы У и К люблю и Европу люблю"))))))))

[Юрий108]

Создавать ТСЖ на один корпус-невозможно и невыгодно по нашему законодательству. А Вы я так понимаю решили смириться с тем, что застройщик может котельную передать УК "Европа"  или себе забрать? Смиритесь с тем, что народ никогда не сможете собирать по ключевым вопросам, т.к. явки не будет никогда и будете платить взносы за капремонт, за счет которых капремонт Вашего нового дома будет делаться только через 30 лет? 

Сложно вести дескуссию, когда нет никаких аргументов. Только не хочу ТСЖ и все тут. Не люблю три буквы Т, С и Ж. а буквы У и К люблю. и Европу люблю))))))))

Ну на самом деле я у пока у вас аргументов не вижу вообще...уж извините. На данный момент во многих вопросах мне УК Европа не нравится, но она сейчас блюдет интересы застройщика и формально влиять я на них не могу. Я вас просил представить квитанцию УК Европа, а не заявлять на примере кого-то о грабительских тарифах. По котельной уже объясняли ни один раз, она по проекту частная, кто ее для вас будет выкупать у собственника???? заставить выкупить платную Ленинградку у инвесторов и сделать ее бесплатной для нас...надо как-то реальнее смотреть на вещи.

[alekseston]

Вы как я понимаю специалист во всех областях ЖКХ и готовы заниматься всеми вопросами бесплатно (альтруист)...Все стоит денег, организационные вопросы тоже...и это нормально. Актуальный вопрос - это сколько это стоит. Пока не знаем расценок нашей УК, не устроит - будем решать.

Ну зачем тут что-то понимать. УК точно также как ТСЖ нанимает человека, который управляет всем хозяйством. Все расходы у УК и у ТСЖ одинаковые, но вот ТСЖ не имеет доходов и действует в интересах самих жильцов, а УК должна иметь прибыль и действует в интересах юридического лица и его владельцев!

[Юрий108]

Создавать ТСЖ на один корпус-невозможно и невыгодно по нашему законодательству. А Вы я так понимаю решили смириться с тем, что застройщик может котельную передать УК "Европа"  или себе забрать? Смиритесь с тем, что народ никогда не сможете собирать по ключевым вопросам, т.к. явки не будет никогда и будете платить взносы за капремонт, за счет которых капремонт Вашего нового дома будет делаться только через 30 лет? 

Сложно вести дескуссию, когда нет никаких аргументов. Только не хочу ТСЖ и все тут. Не люблю три буквы Т, С и Ж. а буквы У и К люблю. и Европу люблю))))))))

Сейчас как раз от вас слышно только УК плохо, ТСЖ хорошо.....

[Юрий108]

Ну зачем тут что-то понимать. УК точно также как ТСЖ нанимает человека, который управляет всем хозяйством. Все расходы у УК и у ТСЖ одинаковые, но вот ТСЖ не имеет доходов и действует в интересах самих жильцов, а УК должна иметь прибыль и действует в интересах юридического лица и его владельцев!

Это где бы найти такого ДОКУ, который во всем разбирается, цены бы ему не было....может это вы?

[alekseston]

Это где бы найти такого ДОКУ, который во всем разбирается, цены бы ему не было....может это вы?

не нужно никого искать. Нужно просто собраться собственникам и проголосовать за любого, кто захочет быть председателем, инициативной группой итд. Важно собраться и сдвинуть с мертвой точки дело. А потом, когда будет электронное ТСЖ и все смогут голосовать не отрываясь от смартфона или клавиатуры, то тогда многие вопросы будут решаться. 

[Юрий108]

не нужно никого искать. Нужно просто собраться собственникам и проголосовать за любого, кто захочет быть председателем, инициативной группой итд. Важно собраться и сдвинуть с мертвой точки дело. А потом, когда будет электронное ТСЖ и все смогут голосовать не отрываясь от смартфона или клавиатуры, то тогда многие вопросы будут решаться. 

ИЗВИНИТЕ, предложение ваше лично меня не заинтересовало....выбирать кого-то, не зная его компетенции в данной области.

[monsher77]

Создавать ТСЖ на один корпус-невозможно и невыгодно по нашему законодательству. А Вы я так понимаю решили смириться с тем, что застройщик может котельную передать УК "Европа"  или себе забрать? Смиритесь с тем, что народ никогда не сможете собирать по ключевым вопросам, т.к. явки не будет никогда и будете платить взносы за капремонт, за счет которых капремонт Вашего нового дома будет делаться только через 30 лет? 

Сложно вести дескуссию, когда нет никаких аргументов. Только не хочу ТСЖ и все тут. Не люблю три буквы Т, С и Ж. а буквы У и К люблю. и Европу люблю))))))))

 

 

Это где бы найти такого ДОКУ, который во всем разбирается, цены бы ему не было....может это вы?

И чтоб альтруист))) И чтоб и бухгалтер и аудитор и гл.инженер. Еще чтоб умел силой мысли долги из неплательщиков выбивать, чтоб со всеми подрядными организациями договора заключил, и чтоб сидел он у себя дома, печатал квитанции на своём принтере. Ах да, сайт пусть создаст, и всю информацию выкладывает о приходах-расходах. 

И диспетчерская нам не нужна, зачем? Им же платить нужно, а если труба в два ночи прорвет, так мы сразу в МЧС будем звонить.

Вообще, я не понимаю преждевременного Вашего рвения поменять систему управления домами. 

P.S. Если нас не устроит работа и тарифы УК, значит будем решать. 

[Юрий108]

И чтоб альтруист))) И чтоб и бухгалтер и аудитор и гл.инженер. Еще чтоб умел силой мысли долги из неплательщиков выбивать, чтоб со всеми подрядными организациями договора заключил, и чтоб сидел он у себя дома, печатал квитанции на своём принтере. Ах да, сайт пусть создаст, и всю информацию выкладывает о приходах-расходах. 

И диспетчерская нам не нужна, зачем? Им же платить нужно, а если труба в два ночи прорвет, так мы сразу в МЧС будем звонить.

Вообще, я не понимаю преждевременного Вашего рвения поменять систему управления домами. 

P.S. Если нас не устроит работа и тарифы УК, значит будем решать. 

В МЧС нельзя, повесим РЫНДу и будем своими силами.....

[alekseston]

Это где бы найти такого ДОКУ, который во всем разбирается, цены бы ему не было....может это вы?

Если бы я был из первой очереди, то все возможно. Но увы. Могу только советом помочь. И главное оценить разницу в платежах. 2-4 тыс руб за двушку-трешку или же 8-12 тыс. Если скажем для вас просто отдавать 650 руб в месяц за обслуживание лифта, которое стоит 50р -это нормально, то не нужно ничего делать. Если за капитальный ремонт вы готовы отдавать более 500 руб и ничего не получать 30 лет и более, то тоже не надо ничего делать.

[Юрий108]

Если бы я был из первой очереди, то все возможно. Но увы. Могу только советом помочь. И главное оценить разницу в платежах. 2-4 тыс руб за двушку-трешку или же 8-12 тыс. Если скажем для вас просто отдавать 650 руб в месяц за обслуживание лифта, которое стоит 50р -это нормально, то не нужно ничего делать. Если за капитальный ремонт вы готовы отдавать более 500 руб и ничего не получать 30 лет и более, то тоже не надо ничего делать.

Где вы взяли эти цифры??????????? Успокойтесь уже или покажите квитанцию

[Юрий108]

Если бы я был из первой очереди, то все возможно. Но увы. Могу только советом помочь. И главное оценить разницу в платежах. 2-4 тыс руб за двушку-трешку или же 8-12 тыс. Если скажем для вас просто отдавать 650 руб в месяц за обслуживание лифта, которое стоит 50р -это нормально, то не нужно ничего делать. Если за капитальный ремонт вы готовы отдавать более 500 руб и ничего не получать 30 лет и более, то тоже не надо ничего делать.

Вот специально в отпуск схожу в ЖК Панорама и пообщаюсь с жильцами, попрошу квитанцию, посмотрю, а вдруг вы правы.

[alekseston]

И чтоб альтруист))) И чтоб и бухгалтер и аудитор и гл.инженер. Еще чтоб умел силой мысли долги из неплательщиков выбивать, чтоб со всеми подрядными организациями договора заключил, и чтоб сидел он у себя дома, печатал квитанции на своём принтере. Ах да, сайт пусть создаст, и всю информацию выкладывает о приходах-расходах. 

И диспетчерская нам не нужна, зачем? Им же платить нужно, а если труба в два ночи прорвет, так мы сразу в МЧС будем звонить.

Вообще, я не понимаю преждевременного Вашего рвения поменять систему управления домами. 

P.S. Если нас не устроит работа и тарифы УК, значит будем решать. 

А почему вы считаете, что председатель ТСЖ должен все это уметь. Председатель должен быть юридическим представителем ТСЖ всего лишь. Управление ведёт инициативная группа, а если среди них нет специалистов, то специалисты нанимаются и будет в худшем случает точно такой же кадровый состав что и в УК с точно такими же зарплатами, но только мы будем действовать в интересах жильцов,а не в интересах фирмы и контролировать будем напрямую, а не косвенно. Даже специалисты из области ЖКХ Вам скажут, что проконтролировать деятельность УК даже аудитор не каждый способен, а уж житель точно.

[Дуся]

Соседи, это весеннее обострение по всем фронтам, что-ли? Может сначала платежки получим, а уж потом истерить начнем?

[alekseston]

Где вы взяли эти цифры??????????? Успокойтесь уже или покажите квитанцию

На сайте УК, которая стала одной из лучших в Подмосковье. Да и не все ли равно какая УК, если она должна зарабатывать и нормы прибыли в нашей стране огромны, а значит мы будем содержать кого-то. Зачем? Нам так будет проще жить? У нас будут чище подъезды? На это вопрос ответ один-лень!

[Юрий108]

А почему вы считаете, что председатель ТСЖ должен все это уметь. Председатель должен быть юридическим представителем ТСЖ всего лишь. Управление ведёт инициативная группа, а если среди них нет специалистов, то специалисты нанимаются и будет в худшем случает точно такой же кадровый состав что и в УК с точно такими же зарплатами, но только мы будем действовать в интересах жильцов,а не в интересах фирмы и контролировать будем напрямую, а не косвенно. Даже специалисты из области ЖКХ Вам скажут, что проконтролировать деятельность УК даже аудитор не каждый способен, а уж житель точно.

Вот из вашей логики вытекает следующее ... в худшем случае вы получите тот же кадровый состав, что УК. Получается либо это дополнительная нагрузка на жильцов (разбирающихся, причем бесплатная), либо штат сотрудников. 

У меня вынос мозга, зачем тогда мне это??? С УК я знаю как бороться, хоть в тот же добродел пишите, а вот как с деятелями ТСЖ пока не знаю

[alekseston]

Соседи, это весеннее обострение по всем фронтам, что-ли? Может сначала платежки получим, а уж потом истерить начнем?

Правильно! Мы же русские! Давайте сначала погрязнем в чьем-то бизнесе, а потом будем как все районы и города подмосковья воевать и судиться с УК!