Взыскание неустойки с застройщика

[espaniola]

Максим, а как Вы с показаниями счетчиков вопрос решили? Фиксировали их где-то в акте или поехали после подписания на квартиру и там с УК фиксировали в отдельном доке?

[Дуся]

Дома пока не стоят на кадастровом учете, какие показания?

[Юрий108]

Дома пока не стоят на кадастровом учете, какие показания?

А об этом поподробнее можно? а когда планируют поставить?

[Юрий108]

По Красногорскому суду есть у кого информация по делам № 2-3698/2016 ~ М-1702/2016 и № 2-4284/2016 ~ М-2256/2016?

[Maksim12K]

Максим! Поздравляем!  

Спасибо

[Maksim12K]

Максим, а как Вы с показаниями счетчиков вопрос решили? Фиксировали их где-то в акте или поехали после подписания на квартиру и там с УК фиксировали в отдельном доке?

все показания после постановки домов на кадастр. Точный срок менеджер НДВ  не сказала.   Ждем..

[Dudki]

 

 

и скажет: неустойку хотите? нет уж, дудки!  

Сегодня один юрист мне уже посоветовал одеться победнее на заседание,  и вот поступает второй совет не представляться Дудками )). Сегодня подписала договор, по которому адвокат работает за процент. Надеюсь,  он мотивирован ))

[Jorik47]

Подписываете акт урегулирования претензий в досудебном порядке + заявление на выплату.

По акту  ГРАД обязан заплатить в течение 20 дней.

Уточняю, в течение 20 РАБОЧИХ дней.

[Barrister]

Сегодня подписала договор, по которому адвокат работает за процент. Надеюсь,  он мотивирован ))

 

Если речь о тех, которые 30% хотят, то, возможно, не самое лучшее решение.

По двушке со штрафом получается уже около 800к, присудят 400к, скажем, вот и считайте сколько отдавать придется. Суд может потом вообще не компенсировать эти расходы. В любом случае, уже после выплаты гонорара адвокату, нужно будет отдельно заявлять о компенсации.

[Юрий108]

Если речь о тех, которые 30% хотят, то, возможно, не самое лучшее решение.

По двушке со штрафом получается уже около 800к, присудят 400к, скажем, вот и считайте сколько отдавать придется. Суд может потом вообще не компенсировать эти расходы. В любом случае, уже после выплаты гонорара адвокату, нужно будет отдельно заявлять о компенсации.

Денис, а платить НДФЛ надо со всей величины неустойки и надо ли?

[Barrister]

Денис, а платить НДФЛ надо со всей величины неустойки и надо ли?

 

Да, с присужденных неустойки и штрафа. Так решил Президиум ВС РФ в октябре прошлого года, чтобы жизнь медом не казалась, присуждают же о-го-го какие суммы 

[Юрий108]

Да, с присужденных неустойки и штрафа. Так решил Президиум ВС РФ в октябре прошлого года, чтобы жизнь медом не казалась, присуждают же о-го-го какие суммы 

Вот еще с 90 000 добровольно от щедрого застройщика, заплати 13%...

[8-3-9]

Уточните, пжст, по вопросу оплаты ЖКХ по счетчикам! Мы не будем платить до постановки на кадастр?

[Dudki]

 

Если речь о тех, которые 30% хотят, то, возможно, не самое лучшее решение.

По двушке со штрафом получается уже около 800к, присудят 400к, скажем, вот и считайте сколько отдавать придется. Суд может потом вообще не компенсировать эти расходы. В любом случае, уже после выплаты гонорара адвокату, нужно будет отдельно заявлять о компенсации.

О них.   Получается больше, чем преложенные  застройщиком (правда не мне) 90.

[Barrister]

О них.   Получается больше, чем преложенные  застройщиком (правда не мне) 90.

 

Получается, что 100-150к Вам им отстегнуть придется после взыскания с застройщика. И навряд ли суд возложит потом на застройщика обязанность по компенсации этой суммы.

Главное, чтобы Вы эти последствия понимали, ведь Вы же уже не чужой для меня человек, я переживаю за будущих соседей  

[Дуся]

Уточните, пжст, по вопросу оплаты ЖКХ по счетчикам! Мы не будем платить до постановки на кадастр?

Пока не поставили на кадастровый учет, значит не заключили договора со снабжающими организациями, Плату брать сами не имеют право.Значит платить должен застройщик. Но а там, как они будут выкручиваться, я не знаю....может чего придумают

[Дуся]

Самое главное проследите, что бы показания со счетчиков не снимали до договоров. А коммуналка - нет постановки на учет, нет и платы. А вот насколько правомочны апп с не прошедшими регистрацию кадастровыми номерами , это думаю, нам Барристер подскажет. Если в чем заблуждаюсь, поправте.

[espaniola]

Пока не поставили на кадастровый учет, значит не заключили договора со снабжающими организациями, Плату брать сами не имеют право.Значит платить должен застройщик. Но а там, как они будут выкручиваться, я не знаю....может чего придумают

спасибо, не знала...

[8-3-9]

Дуся, спасибо за информацию по ЖКУ. Надо этот точно узнать. Они на кадастр будут ставить еще месяца два(по словам застройщика), а то и больше.

[Настасья]

Всем доброго дня!

Вчера была на Трубной на подписании АПП. 

1. Разница в площади -0,95, хотя по телефону изначально сказали -0,21(((

2. Юрист действительно предлагает заключить соглашение, но сумму озвучил смешную 80000,00

3. Заявление мое не принял о не согласии с п. 7 об отсутствии претензий

Должна сказать, что юрист довольно адекватный, понимающий, конечно были моменты которые вызывали улыбку на моем лице, например комментарии по поводу того, что суд берет или не берет во внимание, того что мы все под влиянием Барристера и т.п.

Но АПП подписала, застройщик подписывает со своей стороны в течении 2-3 х недель)))) НГо право собственности обещали к октябрю.

Вот как то так) Если кому нужен образец АПП, фото могу выслать.

[Helen57]

А что тогда дает АПП, подписанный вчера-сегодня-завтра- только получение ключей, которое поставили в зависимость от подписания АПП?  Без постановки домов на кадастр о собственности забываем до глубокой осени, так?

Блин, одни вопросы

[diatezo]

А что тогда дает АПП, подписанный вчера-сегодня-завтра- только получение ключей, которое поставили в зависимость от подписания АПП?  Без постановки домов на кадастр о собственности забываем до глубокой осени, так?

Блин, одни вопросы

Дает возможность начать вам ремонт, жить в квартире и платить коммунальные платежи(после кадастра).

[Barrister]

 что суд берет или не берет во внимание, того что мы все под влиянием Барристера и т.п.

 

А можно тут поподробнее? Юрист собирается строить свою защиту в суде на том, что я на самом деле не дольщик, а инопланетный разум, который телепатически манипулирует жильцами в целях захвата микрорайона, или что? 

[Helen57]

А можно тут поподробнее? Юрист собирается строить свою защиту в суде на том, что я на самом деле не дольщик, а инопланетный разум, который телепатически манипулирует жильцами в целях захвата микрорайона, или что? 

Барристер, не обращайте внимания. Просто, в Вашем лице  увидели серьезного соперника  и стараются раскрутить дольщиков на разговор о Вас. Будь у меня такие знания, как у Вас, я бы тоже делилась.

А еще я очень благодарна Дусе, как говорится редко но метко.  

Ну и напоследок - очень хорошо, что мы все сдружились и поддерживаем друг друга.

[Настасья]

А можно тут поподробнее? Юрист собирается строить свою защиту в суде на том, что я на самом деле не дольщик, а инопланетный разум, который телепатически манипулирует жильцами в целях захвата микрорайона, или что? 

  Негативного настроя я в нем не заметила. Просто он читает и переваривает все Ваши мысли и советы))) На мое заявление о несогласии с п. 7 в АПП, отреагировал с ухмылкой и вспомнил о ВАС))) Присутствуют моменты давления, в том плане, что судья не примет Ваши доводы о возмещение расходов, в частности речь шла о том, что я понесла затраты на оплату съемного жилья за эти пол года. Так же  мной был представлен расчет предельного минимума неустойки на основании средневзвешенных процентных ставок по кредитам, размещенных на сайте ЦБ РФ, на что он тоже улыбался .