Взыскание неустойки с застройщика

[Дуся]

Я бегу к метро, поэтому коротко.

В прошлом году платили по фактическому потреблению. В этом по средней за прошлый год. В среднюю попали не самые хорошие зимние месяцы.

[Дуся]

Если пересчитаете платежку свою, то увидите, что по средней большая переплата

[Дуся]

1. Дусю надо переизбрать. Настаиваю. Никакого толку от нее☝

[Barrister]

Если пересчитаете платежку свою, то увидите, что по средней большая переплата

 

Вот Дуся, дорогой мой человек, скажите, мы мою табличку будем у входа в УК вешать или нет? 

[Barrister]

Перебираемся потихоньку в новую темку, перебираемся, так скоро интересно будет 

[Дуся]

Это вам не ко мне с вопросом)) Если на 7 к.хотите табличку,то может организовать, пока меня не переизбрали.

"Здесь будет жить ...", а дальше по вашему желанию

[Barrister]

Это вам не ко мне с вопросом)) Если на 7 к.хотите табличку,то может организовать, пока меня не переизбрали.

"Здесь будет жить ...", а дальше по вашему желанию

 

Вот я планирую в булочную по утрам на такси ездить, как Семён Семёныч Горбунков, надеюсь этот факт не вызовет вашего осуждения?

[Дуся]

Я ж не при делах через 10 дней буду )), можете на метле летать за булками. Могу свою любимую метлу Вам в аренду сдать, по блату, за дешево. Налоги заплачу

[Barrister]

К чему такое самопожертвование?

Нам лучше заключить стратегический союз, скрепив его прибиванием моей таблички на ворота УК!

[Дуся]

Это вам к И.А.

[Barrister]

Это вам к И.А.

 

[JULSAN]

Я не желаю Дусю переизбирать!

А как можно выбрать способ оплаты за отопление, если не все ИПУ введены в эксплуатацию? Разве есть альтернатива?

По среднему тарифу или по показаниям общедомового прибора учета?

Поясните, если вникли в вопрос уже.

Пока только краем глаза постановление правительства №354 пробежал, в эту тему надо вникать серьезно.

Есть два способа начисления платы за отопление:

Постановление Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг”

 

1 июля 2016

 

Правительство Российской Федерации постановляет:

 

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.

 

2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

 

3. Установить, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления.

 

4. Установить, что пункт 2.4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действует до 1 января 2020 г.

 

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

С января стали начислять по способу ' равномерно в течение года'.

Вопросы Где решение органов? И Почему поменяли с января, а не с июля.

Это в общих чертах. Все пытаются решить по-разному, как в Вашем доме не знаю.

[Дуся]

Мы не хотим ни с января, ни с июня.

[JULSAN]

Мы тоже хотим в отопительный период. Тем более другая УК в Нахабино так и начисляет.

[LudMila]

Такой ещё вопрос - как УК рассчитала средний платеж за прошедший календарный ГОД, если дома введены в эксплуатацию с июня??? Или год - не 12 месяцев?

Только надо бы с этими проблемами в "Коммунальные платежи" переехать...

[Дуся]

Если год не полный, то считается неплный год

[JULSAN]

Такой ещё вопрос - как УК рассчитала средний платеж за прошедший календарный ГОД, если дома введены в эксплуатацию с июня??? Или год - не 12 месяцев?

Только надо бы с этими проблемами в "Коммунальные платежи" переехать...

Если я не ошибаюсь, то именно поэтому в нашем случае расчет должен быть не по среднему, а по нормативу.

[LudMila]

По нормативу - если вообще нет ОПУ (общедомовой прибор учета).

 

У нас должно быть так:

Есть ОПУ, не во всех помещениях есть ИПУ (распределители)
2.1. Объем потребления по показаниям ОПУ, отношение площади помещения к общей площади помещений в МКД, тариф (формула 3)
2.2. Площадь помещения, тариф и среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (исчисляется исходя из объема потребления за предыдущий год, разделенного на 12 месяцев и площадь помещений в доме) (формула 3(1)) независимо от наличия ИПУ (с ежегодной корректировкой по формуле 3(2)).

 

Про неполный календарный год - нигде ни слова!
 

[Дуся]

Собрание

[JULSAN]

По нормативу - если вообще нет ОПУ (общедомовой прибор учета).

 

У нас должно быть так:

Есть ОПУ, не во всех помещениях есть ИПУ (распределители)

2.1. Объем потребления по показаниям ОПУ, отношение площади помещения к общей площади помещений в МКД, тариф (формула 3)

2.2. Площадь помещения, тариф и среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (исчисляется исходя из объема потребления за предыдущий год, разделенного на 12 месяцев и площадь помещений в доме) (формула 3(1)) независимо от наличия ИПУ (с ежегодной корректировкой по формуле 3(2)).

 

Про неполный календарный год - нигде ни слова!

 

Не помню, где видела, что если новостройка и нет среднего за год соответственно, а способ - равномерно в течение года, то по нормативу.

[Barrister]

А сколько месяцев в году отопление в Московской области включено?

Вообще кто-нибудь прикидывал в цифрах примерную разницу по итогам года?

[Дуся]

Мы уже не новостройка. Денис, по мо не определена методика. Я прикидывала, но это не для данного форума

[Barrister]

Мы уже не новостройка. Денис, по мо не определена методика. Я прикидывала, но это не для данного форума

 

Я к тому, что по варианту ук мы платим весь год среднюю ставку, независимо от того, включено отопление или нет, правильно?

[Дуся]

Правильно

[JULSAN]

Кроме того, Правила 124 дополнены пунктами 25.1 – 25.2, устанавливающими:

«25.1. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, определяется:

а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (!!!!а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления). При этом объем тепловой энергии, поставляемый в многоквартирный дом, жилой дом, фиксируется двусторонними актами исходя из текущих показаний приборов учета, а объем, подлежащий оплате в текущем месяце, корректируется ресурсоснабжающей организацией один раз в год;