Barrister

Добрый вечер, Ирина, я не большой любитель мессенджеров и соцсетей. Мне достаточно, чтобы рядом было пару активистов, желающих избавиться от УК и обладающих достаточным временем для этих целей. Я изложил бы, какие у нас есть опции и что для этого нужно сделать. И это надо транслировать остальным. Онлайн, или путем обхода квартир, как удобнее. Потом готов был бы поучаствовать в живом общении, если соберется достаточно желающих. Как уже писал, юридическую сторону я полностью обеспечу, но бегать и агитировать кого-то не буду. Желание наказать упырей из УК есть, но я и индивидуальную линию поведения могу продумать. Обезопасить свои интересы, опираясь на знание закона и понимая менталитет наших чиновников, для меня не составит труда. В любом случае, у меня с ними теперь нормального общения не будет. Только официально, с привлечением, при необходимости, третьих лиц.

Доброе, утро, Данил! Видел вчера твоих рабочих, позвоню попозже, обсудить кое-что хотел. Собственность на котельную нужно по выписке из ЕГРЮЛ в следующем году смотреть, как оформят все реестре. Тут нужна скорее не поддержка конкретных жильцов, а участие людей, которые хотят и имеют время провести разъяснительную работу с соседями. Я так понимаю многие в вк присутствуют и пр. Со своей стороны, всю правовую сторону обеспечу, но бегать по квартирам у меня времени не будет.

Меня, конечно, сильно поразило вчера отношение сотрудников УК к жильцам. Ладно бы я зашел с утра туда и начал сразу орать, требуя в течении 10 мин. выдать мне платежку и ввести счетчики в эксплуатации. Нет, зашел примерно в 10, вежливо попросил, через полчаса позвонил из квартиры, снова вежливо напомнил. Итог? В 14 часов ничего не готово и не сделано. Платежку пошли при мне переделывать уже после скандала, а человека на счетчики предложили еще неизвестно сколько ждать. Народу там абсолютно невдомек, что человек приехал чуть свет с другого конца Москвы, без обеда и пр. В ответ на вполне обоснованные претензии, агрессия, хамство и угрозы. Если так сотрудники себя ведут, значит руководство считает допустимой подобную линию поведения, а, возможно, даже и поощряет ее. Если кому-то нравится, что ему хамят, постоянно доставляют неудобства и, возможно, обсчитывают люди, зарплата которых складывается, в том числе и из его платежей, тогда добро пожаловать в клуб мазохистов Я как-то не хочу там состоять. Свои интересы-то я всегда смогу соблюсти, могу вообще начать общаться с ними по электронной почте, проставляя в копию компетентные госорганы, и пр. По Королева 8 и другим домам, кто захочет, нужны будут желающие провести разъяснительную и агитационную работу Правовую поддержку я обеспечу, как и писал ранее. Во всех домах процедура одинаковая будет при желании послать этих упырей подальше.

Если договор с УК подписали более 50% жильцов дома, то договор считается заключенным всеми жильцами дома. Никакие протоколы и отказы тут не работают.

У меня студия же с балконом, там одно окно с прутьями, или как там их называть . За него можно и поставить. Только вот кондей или сплит все-таки? Тут только экспериментальным путем можно установить. Так что, вы держитесь там! (с) И сообщайте, если холодно будет. Тогда, как вариант, можно попрессовать пока жалобами в органы, чтобы проверки проводили и фактуры побольше было. Покопаюсь в основаниях для этого. Скидываете все свои частные проблемы с УК мне в личку, если увижу, что нарушение закона с их стороны есть, напишу текст заявления или жалобы, и расскажу, как и куда подать. Раз-другой к административной ответственности привлекут, предписание дадут - вот уже и основание для суда, почему в одностороннем порядке жильцы от договора с УК отказались. Скажем там, превентивные профилактические меры перед расторжением. Я теперь своим новым друзьям из УК буду уделять повышенное внимание. Не планировал раньше, но что для друзей не сделаешь

Если жильцы нашего дома хотят избавиться от УК Европа, так как я уже вижу растущее недовольство от астрономических тарифов и пр., то я готов обеспечить полное юридическое сопровождение данного благого дела. Продумаю юридическую позицию, составлю все необходимые документы, схожу в суд (так как туда практически 100% побежит УК). Также превентивно подстрахуемся, чтобы все документы по нашему дому были переданы. В том числе и с привлечением правоохранительных органов, при необходимости. Займусь я этим, разумеется, абсолютно бескорыстно, но только если будут энтузиасты, которые готовы выйти на связь с жильцами и заручиться поддержкой 50% + 1 голос из них. Давайте сделаем наш домик показательным образцом коммунизма в нашем мкр. вместе!

Иными словами, если не УК на УК менять, а вообще изменить способ управление домом, то никаких доказательств ненадлежащего исполнения УК условий договора и не требуется для расторжения договора по мнению ВС РФ. Посмотрю позже более свежую практику, если этот кейс изучать как следует, тут не один час потребуется.

А вот интересная позиция ВС РФ по поводу процитированной мной ранее нормы: Определение Верховного Суда РФ от 5.06.2012 года № 59-В12-5 Между тем необходимо учитывать, что положения части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при разрешении судами дел о прекращении договоров на управление многоквартирным домом подлежат применению только в том случае, когда имеет место односторонний отказ собственников помещений от договора управления многоквартирным домом в рамках одного и того же ранее выбранного способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией и такой отказ связан с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора, а не со сменой способа управления многоквартирным домом. Однако в данном деле собственники помещений отказались от выбранного ранее способа управления многоквартирным домом и изменили его. При таких обстоятельствах применение к возникшим отношениям правил, установленных частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает не предусмотренное законом ограничение прав собственников помещений в многоквартирном доме на изменение способа управления многоквартирным домом.

ЖК РФ, 162 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Также УК сейчас должны размещать информацию в ГИС ЖКХ. У кого-то есть электронный текст договора с УК? Он так-то в ГИС ЖКХ должен быть. Тут вроде писали, что на 5 лет договор заключен. Так вот, при желании более 50% жильцов дома, если хотя бы одно из условий этого договора не выполняется, упырей послать можно. Как облечь все это в надлежащую форму и под невыполнение какого условия расторжение договора подтянуть, с удовольствием продумаю и сделаю, так как зол сильно. Там народ реально берега не видит. Вопрос только в том, готовы ли жильцы проявить активности в организации собрания, голосования и подписания уведомления об одностороннем отказе. Королева 8 в первую очередь интересует. Текст договора с УК, если у кого есть, скиньте в личку. Пока наискосок посмотрел все, на днях заморочусь и изучу проблему подробно, с учетом судебной практики.

Я правильно мыслю, что там надо так - перевод организации - реквизиты УК - назначение платежа - оплата услуг УК ЕВРОПА за (месяц)? И еще, Людмила, подскажите, как жилец с опытом проживания, как летом, так и уже зимой , сплит-систему целесообразно будет поставить?

Упырям через сбербанк онлайн платил кто-нибудь? Там просто перевод организации? УК там высвечивается по реквизитам. В назначении что писать? Просто - оплата услуг УК за ноябрь, например?

Мне бухгалтерша, которой я под конец вежливо предложил успокоиться и не бычить, при этом обращаясь исключительно на Вы, пояснила, что я всем известный скандалист, которого они давно знают Я даже немного опешил от этого. Дело в том, что третий раз за полгода очутился волею судеб в этом богоугодном заведении и первые два раза решал спокойно насущные вопросы. Бухгалтерша производит на редкость отталкивающее и неприятное впечатление: прибежала к ресепшн, вклинилась в разговор и реально начала бычить, постоянно перебивая и глядя с ненавистью исподлобья. Потом прибежал еще какой-то худощавый пассажир откуда-то с направления кабинета их директрисы, который пытался сначала выступить, якобы, миротворцем, но быстро объединился с бухгалтершей и начал также хамить, и тыкать. Затем обиделся на слово уважаемый, убежал куда-то в комнату за ресепшн и начал угрожать оттуда через закрытую дверь, что если он сейчас выйдет, то никому мало не покажется . Надо отдать должное, там только молодая девушка на ресепшн старалась вести себя спокойно и рассудительно. Тем двоим с людьми вообще работать противопоказано. Смех, конечно, смехом, но такого отношения я не забываю. Такое только в России-матушке, по-ходу, возможно - чтобы к своим, по сути, кормильцам относились с таким видом, как будто делают им одолжение, выполняя свои обязанности. Поэтому, с одной стороны, мне бы хотелось вообще свести личные контакты с этой неприятной публикой до необходимого минимума, с другой - я подробнейшим образом изучу с учетом нынешних реалий и правовой практики, как и за что их можно эффективно подтянуть, при случае, и не премину воспользоваться этими познаниями в другой раз, а также поделиться ими с соседями.

Сегодня отдельные личности в УК меня сильно разозлили. Приехал к 10 на установку двери и на запланированную встречу с дизайнером. Сразу зашел в УК и сообщил, что буду на квартире несколько часов и попросил прислать кого-нибудь для сверки показаний счетчиков и подготовить квитанцию за половину ноября (двухсторонний АПП от 14.11.16). В почтовом ящике увидел счет за ноябрь, за полный месяц - 2814 р. Сразу перезвонил в УК и предложил счет скорректировать с даты приемки квартиры и еще раз напомнил прислать человека для сверки счетчиков. Освободился и ушел из квартиры я где-то в 14 часов. Думаю, даже и писать не надо о том, что ни счета не было переделанного к этому времени, ни сверка счетчиков не была проведена. При это в УК мне была подчеркнута важность сверки именно в этот день и предложено подождать еще неизвестно сколько, пока мной не займутся (это после 5 часов-то ожидания). Тут я не сдержался и перешел на более жесткий вариант ведения беседы. В частности, поинтересовался, что не так с этими людьми, не смущает ли их, что к ним, судя по форуму, огромное количество жильцов уже испытывает негатив и насколько вообще они считают допустимым так относиться к жильцам, к которым присосались, как пиявки и за счет которых пытаются кормиться и формируют свои зарплаты. На что получил неприкрытое хамство с переходом на ты и с угрозами под конец общения. Вот не хотел заниматься этим вопросом, потому что нет ни времени, ни желания, но таких надо показательно воспитывать, ставя на место. Поэтому внимательно изучу попозже вопросы законности того, что творит УК, подумаю как и за что эту наглую публику можно подтянуть и поделюсь своими соображениями тут.

Изучив практику арбитражных судов, еще сильнее начал презирать "неустоечных юриспрудентов", которые строят свой бизнес на взысканиии неустойки. Только единичные юридические конторы практикуют сейчас взыскание неустойки по цессии путем переуступки права требования неустойки либо процентов по расторгнутому договору с потребителя на ИП или ЮЛ. Хотя схему теоретически многие знают, даже Профессор что-то подобное косноязычно описывал ранее. Берут такие ИП, ЮЛ от 20 до 40% от взысканного, что при условии того, что 99% решений арбитражный судов сейчас - это 100% взыскание неустойки и штрафа, составляет весьма ощутимые суммы. Решается там все под ключ - уступил - подождал 3-4 месяца - получил со счета гарантированно свои 60-80%. Никаких расходов на юристов не несешь, никуда не бегаешь, все намного цивильнее и быстрее, чем в судах общей юрисдикции. Я даже и не знаю, как можно быть таким зашоренным, вращаясь в этом бизнесе, как, например 3 дамы, которые постоянно апают темки в трех своих юридических топиках, чтобы не развить эту схему и не получать за свои услуги примерно в 10 раз больше, чем сейчас (например 400к вместо 40). Причем у них же юридические конторы у всех, вроде, на которые и можно оформить уступку. Они либо пацифистки, либо мазохистки. Мы же не будем обижать этих девочек и говорить, что они глупые блондинки?

У Вас же раньше была философия Льва Толстого - непротивления злу насилием. По крайней мере Вы ее активно отстаивали, когда застройщик всех раком нагнул, на полгода просрочив ввод домов в эксплуатацию, при этом цинично пытаясь нажиться еще на доплатах за лишние метры. Вы же призывали всех не быть стяжателями, простить застройщика и довольствоваться малым - их подачкой. А сейчас агитируете к бунту против УК, которое либо их аффилированная структура, либо обязана им за то, что к кормушке поставили. Что-то изменилось в позиции? Нагибают-то также, просто способы разные.

Добрый день, Светлана! У человека сотрудник при приеме заявления по его просьбе проверил все и попросил дописать от руки БИК, что он и сделал. Кто его знает, мб просто такой формальный подход, действительно.

Никто и не спорит. Взыскатель просто почему-то из банковских реквизитов указал только свой расчетный счет в банке, дописав потом от руки БИК при подаче заявления. Речь идет о том, что БИНБАНК сразу отказывает по любому формальному основанию. В данном случае из-за отсутствия кор.счета банка взыскателя. Хотя каждому понятно, что кор. счет банка автоматически подтягивается при проведении платежа.

Заявление в службу судебных приставов о наличии признаков административного правонарушения, жалоба в Центробанк. Попозже можно и в правоохранительные органы заявление подать. УК РФ, Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 96-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Упыри из центрального офиса Бинбанка начинают пакостить на стадии взыскания. Видимо, есть договоренность с застройщиком. Отказали одному из наших соседей-взыскателей на том основании, что корреспондентский счет банка, в который следует перечислить взыскиваемую сумму, не указан. Не могут отказывать на этом основании. Поэтому рекомендую в заявлении о предъявлении исполнительного листа к взысканию указывать на ответственность, предусмотренную КоАП РФ: ст.17.14 2. Неисполнение банком или иной кредитной организацией содержащегося в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств с должника - влечет наложение административного штрафа на банк или иную кредитную организацию в размере половины от денежной суммы, подлежащей взысканию с должника, но не более одного миллиона рублей.

Помнится, один мудрый джентльмен, отягченный юридическим образованием , высказывал вполне обоснованные сомнения по поводу УК еще в ноябре 2015 года, прогнозируя в том числе и развитие нынешней ситуации. За что был подвергнут яростным нападкам со стороны секты бога Иры и забанен в чате.

К сожалению, на фоне почти 100% успешной помощи в судах будущим соседям, на днях было вынесено одним из московских судов решение, которое до сих пор оставляет у меня неприятное впечатление. Молодая судья, которой на вид 28-30 лет, снизила неустойку и штраф в три раза. Дело было передано ей от другого судьи после двух отложенных заседаний. Судя по ее поведению, это одно из первых дел, если не первое, которое она рассматривала. Исследовав материалы дела, она скороговоркой пробубнила, что суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения и убежала с делом, заставив меня опешить от неожиданности. Первый раз встречаю за свою восемнадцатилетнюю карьеру, чтобы суд забыл перейти к прениям сторон. Было желание остановить ее, чтобы изложить свою позицию по-поводу заявления ответчика о снижения неустойки (именно после проникновенных речей вашего покорного слуги в прениях, судьи, как правило, настолько проникаются, что не только выносят приличные суммы к взысканию, ни и определяют моральный вред в размере 20-30т. руб ). Но также было и понимание, что указание судье на ее безграмотность вызовет с ее стороны негативную реакцию, что может отразиться на присужденных суммах. Сейчас жалею, что не осадил, ибо вынести хуже, чем вынесла она было уже вряд ли возможно. Хотя, как говорится, нет предела "совершенству". Выносила резолютивную часть она больше часа, мы уже начали думать, что она полное решение пишет. Скорее всего звонила кому-то или лазила в консультанте. Зато после вынесения решения была довольна, как удав и лучилась от счастья. Видимо, очень нравилась она себе в новом качестве, в мантии, сидящая на кресле с гербом, и с молоточком в руках. Пообещал нашей соседке написать апелляцию и постарался утешить ее, как мог. Неприятно, конечно, но это один из тех случаев, когда ничего нельзя сделать. Судья была полностью закрыта в себе, сконцентрирована на том, какая она классная, как бы не ошибиться с решением и не подставить себя. Причем она была уверена, как я понял, что вынесла отличное решение и лучезарно улыбалась нам. Одна надежда на то, что решение она будет писать сама, без помощи своего куратора, который у нее наверняка есть. Тогда шансы снести его в апелляции могут заметно повыситься...

Взаимно, Иван. Был весьма рад познакомится с кадровым военным, ярким представителем новой, профессиональной армии России.

Сейчас представляю я в арбитражном суде интересы одного ИП, которому бывшие дольщики уступили право требования по взысканию процентов за пользование денежными средствами. Так вот что я вам скажу, дорогие друзья. По последней практике взыскивают суды в подавляющем большинстве случаев 100% неустойки, проценты и штраф 50% от этой суммы. Скинул два постановления ФАС МО, кому интересно. Одно по взысканию процентов + штрафа, после одностороннего отказа от исполнения договора со стороны дольщика. Второе - неустойка. Кто еще не подавал в суд и кому интересна данная опция, можно связаться со мной через личку. И подумаем. Может и придумаем кое-что AMS245718_0_20161025_141508_54606.rtf AMS252913_0_20161025_141508_54588.rtf

Понятно, значит в том образце заявления, которое я выложил актуальные реквизиты.

Поздравляю! Бинбанк? Подавались в головной офис, прикладывали к заявлению оригинал исполнительного листа с отметкой на копии заявления о принятии?