Barrister

С учетом полученной информации, примерно за неделю до нашего кейса, судья Аникеева по иску к Граду о взыскании неустойки по аналогичной трехкомнатной квартире присудила на 215 000 рублей меньше. Так что: PS Представили мне односторонний акт от застройщика, в котором выставляется требование о доплате за лишние метры. Думается, такой акт есть шансы снести в суде, если это принципиально. Нужно смотреть судебную практику, но включение пункта с требованием о доплате в акт, конечно, незаконно, если не было подписано дополнительное соглашение к договору.

Если начали рассылать односторонние акты, хотелось бы увидеть, как выглядит акт у тех, у кого по версии Града есть доплата за лишние метры. Буду благодарен за информацию.

Да везде апелляции, исполнительный лист хорошо будет если в феврале получите.

Ваше четкое понимание рекомендаций и правильная подача фактов судье сыграли основную роль в деле, в котором региональный судья не хотел выносить решение ввиду отсутствия информации от застройщика. Но под давлением предъявленных ему юридических норм, фактов и доказательств раскаялся и был вынужден взыскать неустойку и штраф в полном объеме.

Судья была злая потому, что не знала как реагировать на требование об указании в резолютивной части решения, о взыскании неустойки по дату фактического исполнения ответчиком своего обязательства по передаче квартиры. Говорила, что Пленум ВС РФ ей не указ, в результате присудила намного больший размер неустойки, чем по аналогичным искам к Граду ранее. Подозреваю, чтобы апелляцию не писал истец, потому что Президиум ВС РФ снесет отказ в удовлетворении этого требования, а как его удовлетворить, снижая неустойку, она не знает. И моральный вред 20 000 присудила, поняв, что Александр сильно страдает от коварства застройщика

Другой областной суд, насколько я помню. Такое ощущение, что в МО судьи в совокупности побольше присуждают, чем московские скобари

Никак, пока у нет на руках документа БТИ по квартире. Когда появится, можно направлять требование о подписании дополнительного соглашения, но это никому не надо, на самом деле. Поэтому, сначала дождаться акта одностороннего, либо подписать двусторонний сразу после решения суда по неустойке, если оно устроило. Затем, при отказе добровольно вернуть, в суд придется идти. Прокуратура тут ничего делать не будет, скорее всего.

Нет смысла, УК с застройщиком требований, указанных в данном пункте, не предъявляют.

У Аникеевой было у кого-нибудь отложение процесса с предложением ответчику договориться с истцом миром? Вчера было такое отложение по одному иску, затем следующий иск с аналогичными вводными она удовлетворила, присудив в совокупности почти в 2 раза меньше заявленной неустойки. В первом иске заявлялось уточнение исковых требований, что было во втором, не знаю, может если истец читает, пояснит.

Звонит мне сейчас какой-то бойкий бабец, начинает тыкать, говорит, что какая-то Алия мой телефону ей дала и предлагает проконсультировать ее по новостройке в Новокосино. Я бабцу предложил успокоиться, взять в себя в руки и понять, что к Новокосино я никакого отношения не имею. А потом у меня возникли смутные воспоминания, что Алией вроде звали менджера НДВ, котоорая мне звонила на сотовый как-то летом. Вот теперь сижу и думаю: это чего вообще было?

Увидев перед собой Коррадо Каттани, он понял, что дешево не отделается и даже предлагать ничего не стал

Ну так его наняли, как аутсорсера, чтобы помог Алексею разгрести завал дел.

Был сегодня на беседе по своему делу, познакомился с адвокатом Эдуардом, который параллельно с Алексеем представляет интересы застройщика по ряду дел. Довольно позитивный человек, имели конструктивный обмен мнениями на разные юридические темы.

Вспомнил, кстати, когда судья решила 20 т.р. моралки Павлу присудить: когда я сказал ей, что настала пора протянуть руку помощи, но эту руку мы протянем не всем, а только бедным, голодающим детям и на Пашу показал У судьи слёзы на глазах заблестели после этих слов, видно было, что она еле сдерживается от желания дать волю своим чувствам. Вот тогда-то думаю она и решила сделать это скромный взнос за счет застройщика в союз "Меча и Орала"

Понимая, что тут просто не там поставлен знак вопроса, шутливо отвечу, что у меня вопросов к Вам пока нет, но написать можете

Разумеется апелляции подаются и будут подаваться по всем делам. Это же очевидно, когда ответчик коммерческая организация: чем позже будут выдернуты из оборота взысканные суммы, тем лучше.

Судья, при этом, проникнувшись, отметила, что Павел сильно страдал из-за просрочки и присудила ему компенсацию морального вреда в размере 20 т.р. (обычно присуждают 5-10 т.р.). PS От застройщика в процессе был юрист Алексей, который уже многим знаком по встречам в НДВ. Имел довольно долгую и позитивную беседу с ним. Человек просто делает свою работу, при этом является действительно грамотным специалистом, прекрасно понимающим и адекватно оценивающим реалии. PPS Алексей, зная, что ты читаешь этот топик, не забудь про многострадальную нашу пенсионерку Нину Максимовну, у которой обнаружились серьезные дефекты в квартире. Я уже сообщил ей, что ты обещал взять ее дело на персональный контроль.

Суды часто оглашают в судебном заседании только резолютивную часть решения, откладывая составление и выдачу мотивированного решения на неопределенный срок. Для того, чтобы подстегнуть судью к более быстрому исполнению своих обязанностей, рекомендуется сразу после завершения судебного разбирательства оглашением резолютивной части решения, сдать прикрепленный документ (под штамп о приемке на втором экземпляре) в канцелярию суда. Также следует сообщить помощнику судьи, что указанное заявление сдано в канцелярию. Вообще, с помощником следует постараться установить контакт, возможно, даже получить от него персональный телефон для связи. Иначе придется, как Аннушка, по 5-7 раз за решением и исполнительным листом бегать После получения на руки мотивированного решения рекомендуется превентивно подать заявление о выдаче исполнительного листа, которое тут размещалось ранее. Можно отправить по почте, ценным, с описью. PS Уже почти дописывал этот пост, как в топик ворвалась разъяренная свиноматка с угрозами Заявление о выдаче решения_образец.DOC

Возвращаясь к нашим баранам. По поступившей сейчас информации, рассмотрение апелляционной жалобы на решение Рузского районного суда Московской области, которым с застройщика взыскана неустойка в полном размере, назначено в Мособлсуде на 19 октября. Как уже указывалось ранее, если решение будет оставлено без изменений, апелляционное определение может оказать существенное влияние на решения судов Московской области по аналогичным искам к застройщику. В частности, если ссылаться на него в возражениях на заявления застройщика о снижении неустойки. Надеюсь, наш сосед сразу же выложит текст данного определения на этом сайте

Судья что говорит? Что поступило ходатайство от ответчика об отложении или просто не пришел без объяснений?

Между тем, пока мы мучительно объяснялись в наших чувствах с Аннушкой, коварный ЦБ РФ с 19 сентября снизил ключевую ставку до 10%. А это значит, что расчеты неустойки по нашим кейсам после этой даты станут еще утомительнее

Смотрите, вот принес истец в процесс о взыскании неустойки эту бумажку. И говорит, положим: уважаемый суд, смотрите, что я сфотографировал на стенке. Это доказательство, что УК и застройщик - редиски, которые причиняют мне неудобства Судья в ответ скорее всего спросит: какое к вам это имеет отношение, если вы утверждаете, что квартира по акту не передана? Ответ на этот вопрос может уже дать основание для судьи посчитать, что у истца необоснованная выгода. К тому же, скорее всего эту бумажку судья не приобщит к материалам дела, потому что на стенке кто угодно и что угодно может повесить, тем более то, что там написано, не имеет никакого отношения к предмету спора - взыскание неустойки. Поэтому отвергнуто это фото будет, так как не соответствует критериям относимости и допустимости доказательств. При этом у судьи сформируется убеждение, что истец жук еще тот

Наоборот это минус, потому что истец фактически сам подтвердит, что уже сделал ремонт и живет в квартире до ее приемки по акту и при этом требует неустойку в полном размере на дату судебного заседания.

Профессор объявился и уже орудует в соседнем топике