Корпус 8. Обсуждение

[8-3-9]

А мне вообще хочется расторгнуть договор с нашим застройщиком, который на нас плюет и не беспокоится, что не сможет достроить 2 и 3 очереди. А мне надо за это беспокоиться?

[Владимир]

Да, меня Застройщик тоже огорчает!

И не я не говорю, что не надо требовать неустойку. И не смотря на то, что у меня в 1-ой очереди, за возможный недострой других очередей переживаю.

[Dudki]

 

 

Интересно если ключи взял на неустойку можно рассчитывать ?;( 

по закону можно, по идеее (моей )  даже нужно.

 

 

Тут вопрос тонкий: если все пойдут за неустойкой, то Застройщику явно станет нехорошо. И может так выйти, что он не достроит 2 или 3 очереди. И будет у нас рядом стоять недострой, что явно портит уютность микрорайона.

тоже думала об этом,  меня не сильно волнует неуютность, мне жалко дольщиков второй очереди.  Есть перспектива, что судье тоже будет жалко дольщиков второй очереди.

[Артем13]

 

 

Интересно если ключи взял на неустойку можно рассчитывать ?;(

по закону можно, по идеее (моей ) даже нужно.

Тут вопрос тонкий: если все пойдут за неустойкой, то Застройщику явно станет нехорошо. И может так выйти, что он не достроит 2 или 3 очереди. И будет у нас рядом стоять недострой, что явно портит уютность микрорайона.

тоже думала об этом, меня не сильно волнует неуютность, мне жалко дольщиков второй очереди. Есть перспектива, что судье тоже будет жалко дольщиков второй очереди.

Тоже считаю что можно.

[Мурзик]

А если суд примет факт выдачи ключей, как смягчающее обстоятельство? )))

 

Владимир

Недостроя не будет. Если застройщик развалится - будут достраивать за счет бюджетных средств. Сейчас в МО есть программа об обманутых дольщиках, которые хоть и с опозданием в 2-3 года, но получают жилье.

 

ЗЫ. Пусть даже коробки будут недостроенные - у нас 1 очередь как 1 небольшой микрорайон. Мне этого вполне достаточно, лишь бы 1 очередь была сдана и все коммуникации функционировали.

[Владимир]

А если суд примет факт выдачи ключей, как смягчающее обстоятельство? )))

 

Владимир

Недостроя не будет. Если застройщик развалится - будут достраивать за счет бюджетных средств. Сейчас в МО есть программа об обманутых дольщиках, которые хоть и с опозданием в 2-3 года, но получают жилье.

 

ЗЫ. Пусть даже коробки будут недостроенные - у нас 1 очередь как 1 небольшой микрорайон. Мне этого вполне достаточно, лишь бы 1 очередь была сдана и все коммуникации функционировали.

Ну хорошо, раз так! Спасибо, что успокоили

[SilverLady]

А если суд примет факт выдачи ключей, как смягчающее обстоятельство? )))

 

Владимир

Недостроя не будет. Если застройщик развалится - будут достраивать за счет бюджетных средств. Сейчас в МО есть программа об обманутых дольщиках, которые хоть и с опозданием в 2-3 года, но получают жилье.

 

ЗЫ. Пусть даже коробки будут недостроенные - у нас 1 очередь как 1 небольшой микрорайон. Мне этого вполне достаточно, лишь бы 1 очередь была сдана и все коммуникации функционировали.

Конечно, в идеале хочется, чтобы и вторую очередь достроили в срок. Т.к. 1 очередь как микрорайончик - это хорошо, а недострой в его окнах - не айс.

[mishex]

По поводу неустойки хотел спросить у сведущих людей.

Вот смотрите, допустим наш застройщик порядочная организация и согласен выплатить неустойку.

Естестественно писать письмо застройщику с просьбой выплатить неустойку - еще рано, т.к. в письме нужно будет написать следующее: прошу выплатить мне неустойку согласно закону такому-то, договорам таким-то, калькуляция суммы, банковские реквизиты. И вот мы подходим к самому интересному калькуляция суммы. Чтобы расчитать сумму нужены даты от и до. От - это 01.01.2016, до - это акт приема-передачи. Но!, подписанный акт приема-передачи квартиры (если все финансовые обязательства участник дду выпонил) означает, как мы можем прочитать в дду следущее: "3.3. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства."

Резюме: выхот замкнутый круг. Что бы подать на неустойку, нужна дата акта приема-передачи, но с актом приема-передачи, обязательства застройщика выполелны и иди те вы со своими неустойками. Конечно выход есть - суд. Но!

БОльшая часть дольщиков плюнет на это, заселится в своим уютные квартирки и уж тем более не побежит подавать исковые заявления в суд, нанимать юристов и не будет не подписывать акт приема-передачи.

[marina]

просто в акте приема-передачи нужно написать, что по срокам передачи квартиры имею к застройщику претензии. И всё.

[Мурзик]

Читайте тему 7 корпуса, там грамотный юрист Барристер всё пишет, обещал делиться образцами всех своих писем и писать "телодвижения". )))

[mishex]

Спасибо за мнения. Удалось выяснить, что рекомендуется сначала принять квартиру, а затем, рассчитав итоговую сумму неустойки, направить претензию.

[LudMila]

Ездили вчера в ЖК. В квартире заметно тепло, хотя батарея была чуть теплая. Двери почти везде открыты, сантехники что-то делали на 7-м этаже. У меня было сухо, а вот в соседней двушке лужа на полу из трубы отопления. Окна в нашем корпусе ещё не регулировали, очередь не дошла. Дырки на лоджии тоже не заделывали. В УК в субботу была директор и инженеры, девочек не было, поэтому визит подзатянулся. Дефектную ведомость в очередной раз переписали, только теперь уже даже без даты. Про ГК не стали спрашивать, не надеясь на достоверность информации... Но даже фасады ещё многие не доделаны!(((

[espaniola]

Людмила, это не вас мы видели в субботу, интересно?)) Вы поднимались по лестнице с компанией, а мы со свекровью стояли отдыхали)) Мы с 5-го этажа

[PianistKa]

Ой, не пугайте, пожалуйста, вторую очередь))) И так страшно(

Мне на днях платить, а ничего лучше я всё-равно не нашла) И покупаю впервые)

Как тяжко-то идти отдавать свои кровные, заведомо зная о косяках. Или не отдавать и сидеть без квартиры) Вариантов немного..

Если кто реально знает чем и о чем предостеречь- рассказывайте сразу же! У меня ещё есть три дня )

А еще лучше, если есть чем порадовать)

Вообще, как я понимаю, подобные сбои почти у всех застройщиков, так ведь? Я сколько читаю, слышу - либо недострой, либо в лучшем случае задержали. Я еще не видела, что кто-то раньше срока сдал и качество отличное. По другому не строят вообще, а стоить надо. В готовой мне светит 20 кв. Не вижу смысла даже начинать эту затею. В 20 кв я СЕЙЧАС живу (в комнате)...

[PianistKa]

А мне вообще хочется расторгнуть договор с нашим застройщиком, который на нас плюет и не беспокоится, что не сможет достроить 2 и 3 очереди. А мне надо за это беспокоиться?

А мне менеджер сразу говорил что не будет третьей очереди. Точнее корпусов, что у кладбища, и паркинга тоже не будет. Это же третья очередь, верно?

С одной стороны хорошо, вечной стройки как бы не будет, по логике все быстрее и чище выйдет. Но с другой стороны, почему? Не на что строить? Или пора сваливать (им) по неизвестным для нас причинам?)))

Это пугает конечно. Вот как узнать, им есть на что достраивать нас, вторых?.... Или денежки собрать напоследок и бегом)))

 

Успокойте меня кто-нибудь, знающие люди))) А то так и до мандража недалеко

[Vados]

 

А мне вообще хочется расторгнуть договор с нашим застройщиком, который на нас плюет и не беспокоится, что не сможет достроить 2 и 3 очереди. А мне надо за это беспокоиться?

А мне менеджер сразу говорил что не будет третьей очереди. Точнее корпусов, что у кладбища, и паркинга тоже не будет. Это же третья очередь, верно?

С одной стороны хорошо, вечной стройки как бы не будет, по логике все быстрее и чище выйдет. Но с другой стороны, почему? Не на что строить? Или пора сваливать (им) по неизвестным для нас причинам?)))

Это пугает конечно. Вот как узнать, им есть на что достраивать нас, вторых?.... Или денежки собрать напоследок и бегом)))

Как менеджер обосновал свои слова о том что третьей очереди не будет???? Чего то гон какой то!

[PianistKa]

А никак) Это был мой первый звонок к ним. Я и не спрашивала про третью очередь подробности. Меня вторая интересовала) Это сейчас мне уже за всех надо))) и за 1-ю, и за 2-ю, и за 3-ю)

Я спросила про паркинг, и про цену квартир в той стороне (ну где паркинг), он сказал что тех корпусов не будет.

Только не говорите мне что я первая тут об этом сообщаю!.... Реально никто не слышал??

Я про синие корпуса 17,18,30 и т.д.

Их нет в продаже как бы

 

А почему такие опасения про вторую очередь? Что с этим застройщиком вообще? Ну кроме недоделок. Вроде бы построил первую. И вторая не "застывший" котлован...

 

Я уж и так не стала Нахабино экопарке брать. Там вообще тишина и долгострой уже явный. Люди недождутся(

[8-3-9]

Мы из первой очереди тоже переживали, а как же, если деньги не просто достались?

Осенью 2014г. Центробанк отзывал лицензии каждый день у банков, тревожно было пока деньги на аккредитиве лежали.

Предполагаю, что со второй очередью лучше будет, ведь коммуникации уже сооружены.

[PianistKa]

Мы из первой очереди тоже переживали, а как же, если деньги не просто достались?

Осенью 2014г. Центробанк отзывал лицензии каждый день у банков, тревожно было пока деньги на аккредитиве лежали.

Предполагаю, что со второй очередью лучше будет, ведь коммуникации уже сооружены.

Спасибо за поддержку!

[Lana_]

Я тоже думаю, что вторую очередь достроят. Вопрос только в материалах. Мне кажется что на них будут экономить. 

[Mihail]

Да вторую очередь достроят, есть уже много купивших квартиры, а вот с третьей, еще вообще ничего не известно

[PianistKa]

 

Я тоже думаю, что вторую очередь достроят. Вопрос только в материалах. Мне кажется что на них будут экономить.

 

Будем готовы к самому худшему)) верить в лучшее! Ну а материалы- это уж ладно, если в КРАЙНЕМ СЛУЧАЕ. А то вдруг случится чудо, и всё сделают как надо)) Когда-то ж надо начинать образцовое строительство! Почему бы не с нас?!!!

(Какая я наивная оптимистка, не правда ли)))))

[LudMila]

Людмила, это не вас мы видели в субботу, интересно?)) Вы поднимались по лестнице с компанией, а мы со свекровью стояли отдыхали)) Мы с 5-го этажа

Наверное, нас.)) Я была в темной дубленке, компания - муж и 2 замерщика.) А Вас как зовут?

 

Кто-нибудь знает точно, есть в нашем корпусе вода?

Я начинаю склоняться к мысли начинать ремонт, как только дом прогреется...

[marina]

Да построят вторую очередь! Может и с задержками, но в итоге всё будет нормально!

[Nina]

Беспочвенные и ничем не подкрепленные вбросы информации относительно того, что не будут строить третью очередь, направлены только на то, чтобы отпугнуть потенциальных покупателей. Я сама, обеспокоенная такой информацией, вчера обратилась к своему менеджеру НДВ и попросила направить запрос застройщику. Ответ застройщика мне переслали тут же. Так вот в настоящее время третья очередь проектируется. А еще на сайте НДВ есть градостроительный план, там обозначена территория, планируемая к застройке.