Корпуса 7, 8. Тема для тех, у кого со стороны реки должны были быть лоджии.

[Владимир]

По договору общая площадь вместе с лоджиями 63 м, а на плане с лоджией 69м.... Выходит, что лоджия не входит в те метры, за которые я платила? И при выборе один из менеджеров сказала, что лоджии сейчас вообще не входят в общую площадь....

69 - это вся площадь квартиры, в том числе лоджий. 63 - это когда лоджии учтены с коэф. 0.5. Вот Вы за 63 и платили.

[Анна Ф]

Спасибо. В новом проекте заметила изменения некоторые : пл гостиной стала меньше, а пл. спальни больше....

[Владимир]

Спасибо. В новом проекте заметила изменения некоторые : пл гостиной стала меньше, а пл. спальни больше....

Да, аналогично )

[Дуся]

Но глядя на фасад, кажется, что все меньше стало

[Владимир]

Но глядя на фасад, кажется, что все меньше стало

У меня получилось следующее:

по плану (который от апреля 14 г.) я намерил, что ширина стены из блоков в большой комнате равна 4,3 м. Высота потолков 2,8 м. Т.е. соотношение высоты этой стены к ширине ~1,5.

Я посчитал это же соотношение на фотографии, вроде, совпало

 

П.С.: для маленькой комнаты пока не нашел удобной фотографии.

[espaniola]

Уважаемые соседи!

Внимательно следим за вашими усилиями и перепиской (только недавно узнали про всю эту котовасию и пребываем в бешенстве, т.к. квартиру тоже брали из-за большой лоджии)

Пишемся в список:

Логунов Егор Васильевич, Ковригина Анна Ивановна, дом 8, секция 2, этаж 5, строительный номер 65

 

ПС: я вот не знаю, такой пункт в ДДУ в разделе Обязательства застройщика: "Использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, по целевому назначению - на строительство Многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией." можно ли использовать для давления? Получается, раз дом не совпадает с проектом (лоджий нет), значит, обязательства застройщик не выполнены и деньги использованы не по назначению?

 

С другой стороны в пункте 1.5. "Проектная планировка жилого помещения является предварительной, поскольку Застройщик имеет право, без согласования с Участником долевого строительства, на внесение 

несущественных изменений в проектную документацию на строительство Многоквартирного жилого дома."

Вопрос, насколько несущественно отсутствие лоджии???

[ГВОСТЬ]

espaniola, проектную документацию мы не видели - картинки на сайте НДВ и та-же самая картинка в ДДУ документацией не являются, так что этот пункт не катит.

 

А вот второй пункт про несущественные изменения очень даже подойдёт. Давите на то, что лоджия это целое отдельное помещение площадью почти 10 метров, с неё вид на природу и для вас она являлась определяющим фактором при выборе квартиры.

[Кора]

Мне кажется, лоджия это существенно. Между лоджией и стандартным окошком ооочень существенная разница и конечно это определяющий фактор при выборе квартиры...

[SilverLady]

Если этих лоджий изначально не было в проектной документации, то это косяк НДВ, которые выложили и продали квартиры с несуществующими лоджиями. Картинки с сайта уж точно не документ. И лучше бы они быстрее решили этот вопрос с недовольными покупателями. А то одна истерия на форуме.

[monsher77]

Если этих лоджий изначально не было в проектной документации, то это косяк НДВ, которые выложили и продали квартиры с несуществующими лоджиями. Картинки с сайта уж точно не документ. И лучше бы они быстрее решили этот вопрос с недовольными покупателями. А то одна истерия на форуме.

Картинка с сайта - это да, не аргумент, а вот последний лист в ДДУ с планировкой?

[SilverLady]

 

Если этих лоджий изначально не было в проектной документации, то это косяк НДВ, которые выложили и продали квартиры с несуществующими лоджиями. Картинки с сайта уж точно не документ. И лучше бы они быстрее решили этот вопрос с недовольными покупателями. А то одна истерия на форуме.

Картинка с сайта - это да, не аргумент, а вот последний лист в ДДУ с планировкой?

 

 

Видимо, не всегда ))  Могли предложить 3 варианта: обмен квартиры на другую, возврат некой суммы или какой-либо частичный ремонт за счет застройщика. Лучше так, чем "прилепить" хз как лоджию .  

[Дуся]

1. Аналогичных квартир нет. 2. Возвращать деньги за 20 с лишнем квартир по 300 тыс и еще 5 секция 11 корпуса, еще и судебные иски - думаю, застройщика не радует. Иначе бы давно ответ дали. 3. Частичный ремонт, на мой взгляд самый разумный вариант.

[8-4-2]

Владимир, новости есть? Кому-то на письмо ответили?  Про качество лоджий, не переживайте, если достроят, то не тяп-ляп. Достроили б...

[8-4-2]

espaniola, проектную документацию мы не видели - картинки на сайте НДВ и та-же самая картинка в ДДУ документацией не являются, так что этот пункт не катит.

 

А вот второй пункт про несущественные изменения очень даже подойдёт. Давите на то, что лоджия это целое отдельное помещение площадью почти 10 метров, с неё вид на природу и для вас она являлась определяющим фактором при выборе квартиры.

Я консультировалась с юристом. Важных моментов два. Главный- зарегистрированный ДДУ с приложением номер 2, второй- пункт договора о несущественных изменениях. Очень неохота судиться, но без лоджии нам эта квартира не нужна, придется продавать.

[Дуся]

8-4-2, меня есть информация. Писать лень, да и опять не хочется грубость выслушивать. Позвоните мне, я вам расскажу. Телефон сейчас в личку скину.

[Дуся]

8-4-2, меня есть информация. Писать лень, да и опять не хочется грубость выслушивать. Позвоните мне, я вам расскажу. Телефон сейчас в личку скину.

[8-4-2]

8-4-2, меня есть информация. Писать лень, да и опять не хочется грубость выслушивать. Позвоните мне, я вам расскажу. Телефон сейчас в личку скину.

ок, позвоню

[Владимир]

Ну вот, наметился список желающих "подписаться" под требованием к Застройщику о встрече. Заодно и познакомимся, уважаемые соседи

1) Дуся -> Никанкина Елена Васильевна (дом 7, секция 2, этаж ?, кв. ?)
2) Владимир -> Копейкин Владимир Владимирович (дом 8, секция 1, этаж 4, кв. 23)
3) Денис -> Резвяков Денис Михайлович (дом 8, секция 3 , этаж 7, кв. 118)
4) espaniola -> Логунов Егор Васильевич, Ковригина Анна Ивановна (дом 8, секция 2, этаж 5, кв. 65)
5) Анна Ф -> Филюкина Анна Владимировна (дом 8, секция 4, этаж 5, кв. ?)

П.С.: Дуся, Анна Ф, укажите, пожалуйста, квартиру. Так будет официальнее.

Также предлагаю присоединиться остальным соседям из домов 7, 8, т.к. даже если у Вас с лоджией проблем нет, общая прочность дома Вас всё равно должна волновать.
Если на встречу идти не хотите, помогите хотя бы нам его добиться!
Всех, кто хочет "подписаться", прошу указать ФИО и номер дома, квартиры.

Инна 8, SilverLady, 8-4-2, Лена85, Настасья, Explorer_SPb, olakas, Makfly, Вы как?

[ШапОкляк]

Владимир, подождите до понедельника с письмом, ситуация проясняется. Скоро НДВ должно назначить встречу. Позвоните мне завтра. Телефон в личке. Я Вам расскажу расскажу итоги моего расследования.

[Владимир]

Владимир, подождите до понедельника с письмом, ситуация проясняется. Скоро НДВ должно назначить встречу. Позвоните мне завтра. Телефон в личке. Я Вам расскажу расскажу итоги моего расследования.

Понял. Завтра днём наберу Вам

[Дуся]

Можете и сейчас. Не сплю

[Slava]

Дом 8, секция 2, этаж 1, кв. 42, Грасьмик Вячеслав Владимирович

[Slava]

Доброе утро! У меня однушка в 8 доме, на первом этаже, окна выходят в противоположную сторону от подъезда (предполагаемых лоджий). Ребята, я с вами. Буду марально и всячески вас поддерживать и фундамент наших домов (7 и 8) :-)

[Владимир]

Доброе утро! У меня однушка в 8 доме, на первом этаже, окна выходят в противоположную сторону от подъезда (предполагаемых лоджий). Ребята, я с вами. Буду марально и всячески вас поддерживать и фундамент наших домов (7 и 8) :-)

Доброе! Спасибо!

6) Slava -> Грасьмик Вячеслав Владимирович (дом 8, секция 2, этаж 1, кв. 42)

[Lana_]

Lana_ -> Прилуцкая Светлана Викторовна (дом 8, секция 2, этаж 6, кв 76)