Создадим общее ТСЖ всех домов в мкр. Красногорский.

[alekseston]

Предлагаю создать ТСЖ, а не доверять Управляющей компании, которая существует для получения прибыли.
Сегодня существуют законные основания для организации собраний собственников жилья через Веб-сайт. В идеале большинство вопросов будет решаться дистанционно и общение будет происходить в общем чате ТСЖ. Каждый собственник жилья сможет получить доступ ко всем документам в электронном виде.

[promo]

Вы вообще кто? и откуда выпали? сейчас все более-менее нормальные компании имеют сайты с личными кабинетами для каждого жителя и там всё доступно. Не понятно, что конкретно вы тут хотите - пишите чётче.

Давайте создадим ТСЖ - Зачем? - Ну, УК же ворует- отличный аргумент. А может вас сразу председателем? чего стесняться? и эко-парк подомните под себя...

[alekseston]

Видимо Вы и есть представитель этого УК и отстаиваете их интересы. Я вообще отношусь ко второй очереди строительства и в председатели вряд ли смогу попасть и время на это выделить. И что это за вопрос: вы вообще кто? Это похоже на оскорбление и агрессивное поведение.

[alekseston]

Да личный кабинет-это замечательно, но зачем на тогда УК? Чем любой председатель хуже УК? В худшем случае он проворуется и его посадят, а УК на законных основаниях будет отстаивать свои интересы, так как это не благотворительная организация.

[promo]

Читаю и понимаю, что это на данный момент выглядит глупо.

Естественно, агрессивное поведение, какой-то залётный начинает мутить воду, да ещё и со второй очереди. Типа: вы организуйте тсж, а мы вам на хвост упадём. Но только учитывайте, что для тсж нужно определённое количество жителей (и право собственности), а учитывая что на сайте ндв часто появляются переуступки даже в моём корпусе - 9, то это пока даже реализовать невозможно, на форуме от силы человек 20-30 сидят, еще примерно столько же "залётных", остальное или спамеры или интересующиеся.

так что пока даже не понятно, когда ключи по квартирам выдадут...

[alekseston]

И ровно поэтому лучше это не обсуждать и не пытаться даже, а поносить чужое мнение!))) Вы очень милы)

[alekseston]

А может быть просто попытаться собрать тех, кто есть хотя бы? Тем более что один человек может владеть половиной дома и быть заинтереснован не переплачивать за коммуналку.

[promo]

А может быть просто попытаться собрать тех, кто есть хотя бы? Тем более что один человек может владеть половиной дома и быть заинтереснован не переплачивать за коммуналку.

Половиной дома? Вы сегодня не с той ноги встали...

[Dudki]

Соседи,  а на практике организовать  ТСЖ  - это как вообще? ЖКХ  - это, все-таки, сфера деятельности, тут нужны люди  со знаниями,  умениями, с квалификацией. Где такие возьмутся?

[ГВОСТЬ]

Проводится собрание, голосование - если большинство проголосовало ЗА - создаётся ТСЖ.

Возможно среди жильцов найдутся люди со знаниями и умениями и желающими этим заняться. Если не найдутся то ТСЖ заключает договора с подрядными организациями на обслуживание и уборку помещений, контролирует их работу.

[alekseston]

Людей можно обучить работе в ТСЖ. Есть курсы. В Москве они бесплатные 72 часа.

[lanthony]

Писец. АУ, деревня. Кухарка не может управлять государством. Не понравится одна УК - выберем позже общим собранием другую.

ТСЖ и председателей в виде отдельных личностей в топку сразу. Никогда такой фигни не подпишу.

Кто хочет не платить - надо было покупать домик в деревне, а не квартиру в Подмосковье в современном комплексе с собственной кательной и скважиной.

На текущем этапе необходимо оставить ту компанию, которую предложил застройщик. На этапе заселения будет много проблем, поэтому необходимо скорейшее их решение.

Перевыборы и отказ от УК вызовет хаос и отказ исполнения простых обязательств.

Останемся и без воды и с грязными подъездами.

Это выгодно только саботажниками.

[Anna]

Писец. АУ, деревня. Кухарка не может управлять государством. Не понравится одна УК - выберем позже общим собранием другую.

ТСЖ и председателей в виде отдельных личностей в топку сразу. Никогда такой фигни не подпишу.

Кто хочет не платить - надо было покупать домик в деревне, а не квартиру в Подмосковье в современном комплексе с собственной кательной и скважиной.

На текущем этапе необходимо оставить ту компанию, которую предложил застройщик. На этапе заселения будет много проблем, поэтому необходимо скорейшее их решение.

Перевыборы и отказ от УК вызовет хаос и отказ исполнения простых обязательств.

Останемся и без воды и с грязными подъездами.

Это выгодно только саботажниками.

Полностью согласна)

[Elena@149]

Согласна с lanthony полностью!

[monsher77]

+1 к  lanthony

[swars]

Дополнение по количеству голосующих - принимается во внимание площадь квартир , те условно если десять человек с однушками по 1 метру проголосует против ТСЖ , а 2 человека с трешками по 6 метров - за ТСЖ - перевес будет на стороне последних  , как бы это абсурдно не звучало.

 

"На текущем этапе необходимо оставить ту компанию, которую предложил застройщик. На этапе заселения будет много проблем, поэтому необходимо скорейшее их решение."

это все верно , врятли кто то будет спорить , однако временная УК назначается на 3 мес. , за это время они врятли чтоот успеют , а след  договор (с ними же) будет уже на год (минималка) те надо смириться что эта УК у нас нимимум на 1.3 года.

Даже с учетом этих обстоятельств смею предположить что в дальнейшем ТСЖ все таки приоритетнее чем УК .

 

зы на собственном опыте - ценник в УК в среднем на 30-40 проц. больше чем в ТСЖ в сопоставимых домах в Москве , даже с учетом того что крупные УК могут отжимать ценник у подрядных организаций.

[Elena@149]

Вот за год и оценим нашу УК. А насчет цен я бы поспорила. Я сейчас живу в доме, который вышел из ТСЖ. И платим мы меньше, чем рядом стоящие дома в составе того ТСЖ.

[swars]

У нас с вами кстати одинаковый строительный номер)) . Ппоживем -увидим (ценник ук)

 

Вот за год и оценим нашу УК. А насчет цен я бы поспорила. Я сейчас живу в доме, который вышел из ТСЖ. И платим мы меньше, чем рядом стоящие дома в составе того ТСЖ.

[alekseston]

Писец. АУ, деревня. Кухарка не может управлять государством. Не понравится одна УК - выберем позже общим собранием другую.

ТСЖ и председателей в виде отдельных личностей в топку сразу. Никогда такой фигни не подпишу.

Кто хочет не платить - надо было покупать домик в деревне, а не квартиру в Подмосковье в современном комплексе с собственной кательной и скважиной.

На текущем этапе необходимо оставить ту компанию, которую предложил застройщик. На этапе заселения будет много проблем, поэтому необходимо скорейшее их решение.

Перевыборы и отказ от УК вызовет хаос и отказ исполнения простых обязательств.

Останемся и без воды и с грязными подъездами.

Это выгодно только саботажник

 

Писец. АУ, деревня. Кухарка не может управлять государством. Не понравится одна УК - выберем позже общим собранием другую.

ТСЖ и председателей в виде отдельных личностей в топку сразу. Никогда такой фигни не подпишу.

Кто хочет не платить - надо было покупать домик в деревне, а не квартиру в Подмосковье в современном комплексе с собственной кательной и скважиной.

На текущем этапе необходимо оставить ту компанию, которую предложил застройщик. На этапе заселения будет много проблем, поэтому необходимо скорейшее их решение.

Перевыборы и отказ от УК вызовет хаос и отказ исполнения простых обязательств.

Останемся и без воды и с грязными подъездами.

Это выгодно только саботажниками.

Причем тут те, кто не хочет платить? С ними нужно разбираться по закону в плоть до выселения, что сейчас уже возможно. Вопрос в лени людей из-за которой все хотят УК и не хотят ТСЖ. Потому что никакое УК не сравнится с ТСЖ ни при каких обстоятельствах из-за разных целей. УК-это фирма, которая хочет заработать, а ТСЖ-это люди которые хотят жить в чистых подъездах, с регулярным ремонтом, качество которого контролируют сами, сами принимают решение с какими подрядчиками работать, кого нанимать на работу дворником и как контролировать его работу. Может и существуют идеальные УК, но даже если мы попали в сказку и УК почти идеал, то стоимость услуг не может быть ни при каком раскладе ниже, чем при ТСЖ, только потому что прибыли ТСЖ от жильцов не получает, а может наоборот помочь жильцам-сдавая места под рекламу или под терминалы оплаты итд. В ТСЖ люди имеют уже отработанную связь между собой, а при УК как правило невозможно собрать кворум. Кухарка не будет управлять государством))) но может управлять ТСЖ, если в принципе на это способна.Но вот если она не способна, то ничто не мешает нанят профессионала, который будет выполнять все управляющие функции, а председатель будет только представителем ТСЖ (созывать собрания итд)

[alekseston]

А если у кого-то в ТСЖ коррупция больше чем в УК, то это их личное дело. У них всегда есть возможность свергнуть воров и поставить новых людей. Тем более при электронных собраниях явка будет постоянная и все вопросы будут решаться в разы быстрее чем в УК.

[lanthony]

Браво, лозунги что надо. Только обычному человеку нет смысла в этой возне учавствовать. До сих пор наблюдаю в одном доме войны одного председателя с другим. Кто-то кого-то переизбрал, кто-то не согласен. Мордобой, облитые краской авто, суды. Потерянная документация, долги перед службами, отказ жителей плотить по счетам.

Товарищество - это колхоз. Колхоз пережиток социализма. Судитесь где хотите в другом месте, в Красногорском надеюсь будут адекватные, обеспеченные люди, у которых нет времени на эту ерунду.

Понимаю что кому-то хочется подзаработать на организации ТСЖ, лично я против.

Лучше на 10% больше организации плотить, с нее хоть как-то спросить можно, чем некому нахрапистому председателю....и потом судится годами.

[lanthony]

Чую некий Алексестон хочет сам стать председателем, вот и даже тему создал и мутит воду. Ну пусть попробует. сам лично буду срывать листовки в подъезде от таких саботажников.

[Александра]

Браво, лозунги что надо. Только обычному человеку нет смысла в этой возне учавствовать. До сих пор наблюдаю в одном доме войны одного председателя с другим. Кто-то кого-то переизбрал, кто-то не согласен. Мордобой, облитые краской авто, суды. Потерянная документация, долги перед службами, отказ жителей плотить по счетам.

Товарищество - это колхоз. Колхоз пережиток социализма. Судитесь где хотите в другом месте, в Красногорском надеюсь будут адекватные, обеспеченные люди, у которых нет времени на эту ерунду.

Понимаю что кому-то хочется подзаработать на организации ТСЖ, лично я против.

Лучше на 10% больше организации плотить, с нее хоть как-то спросить можно, чем некому нахрапистому председателю....и потом судится годами.

 Мне очень нравится про обеспеченных людей!!! Судя по тому, что это чуть ли не самая дешевая новостройка подмосковья, мы все оооочень обеспеченные но вдруг вы предсказатель...

[promo]

Мне очень нравится про обеспеченных людей!!! Судя по тому, что это чуть ли не самая дешевая новостройка подмосковья, мы все оооочень обеспеченные но вдруг вы предсказатель...

Вы забываете, что мы в ближайший год будем жить на стройке, где половину соседей вообще не будет видно, а вторая половина занята будет ремонтом и обустройством.

Плюс, выше уже писали про количество голосующих. На данном этапе УК от застройщика - это не плохой вариант, со всеми можно договориться.

[Александра]

 

Мне очень нравится про обеспеченных людей!!! Судя по тому, что это чуть ли не самая дешевая новостройка подмосковья, мы все оооочень обеспеченные но вдруг вы предсказатель...

Вы забываете, что мы в ближайший год будем жить на стройке, где половину соседей вообще не будет видно, а вторая половина занята будет ремонтом и обустройством.

Плюс, выше уже писали про количество голосующих. На данном этапе УК от застройщика - это не плохой вариант, со всеми можно договориться.

 

Это вы вообще к чему? Если к тому, что не надо создавать ТСЖ, пусть управляет УК, то я ничего против и не имела. Просто фраза "надеюсь будут адекватные, обеспеченные люди" меня очень повеселила. В условиях покупки самой дешевой новостройки мы вряд ли можем считаться обеспеченными Но хотя, конечно, это не повод для создания стремного ТСЖ