Ввод домов в эксплуатацию

[Мурзик]

По опыту УК и с их слов, ключи они выдавали 2 месяца, принимая по 50 человек в день.

 

До выдачи ключей еще куча телодвижений.

ЗОС, полученный только что, лишь промежуточная точка.

[Das]

Я о временных затратах по опыту одной операции.

[Юрий108]

Обещал, размещаю ответ из Министрерства строительного комплекса о вводе первой очереди, вопрос касался наличия в их перечне, введенных в эксплуатацию объектов 7 корпуса.

[Discount88]

Есть какие-нибудь новости о вводе в эксплуатацию первой очереди? Или всё глухо как в танке? 

[Юрий108]

Есть какие-нибудь новости о вводе в эксплуатацию первой очереди? Или всё глухо как в танке? 

Ожидается на следующей недели, после праздников.... а там кто знает.

[Discount88]

Ожидается на следующей недели, после праздников.... а там кто знает.

А лифты заработают сразу после ввода?

[Юрий108]

А лифты заработают сразу после ввода?

Ну думаю это лучше в УК уточнить.

[Ярик]

А лифты заработают сразу после ввода?

Нет не сразу после ввода, есть некие проблемы с лифтами. НЕ везде, но есть. Запуск будет только тогда когда в оставшихся будут проведены все пусконалодочные работы, возможно успеют устранить все до ввода. Все лифты запустят вместе в один день. Если это успеют сделать до ввода, тогда запустят

[SilverLady]

Вчера звонила в НДВ - до сих пор не могут предоставить официальные обмеры. Типа, застройщик их не выдал. Точнее выдал в декабре, потом делал новые обмеры и не предоставил. Далее звонила в УК, общалась с Дмитрием вроде. Сказал, что после праздников точно будет ввод в эксплуатацию. Скорее всего нас будут приглашать на Трубную для подписания акта. На мой вопрос, как подписать акт, не увидев при этом квартиры, ответил, что скорее всего пошлют осмотреть квартиру и перенесут дату подписания акта. Еще сказал, что застройщик заинтересован во взаимозачете при неустойке и лишнем метраже.

[Юрий108]

Вчера звонила в НДВ - до сих пор не могут предоставить официальные обмеры. Типа, застройщик их не выдал. Точнее выдал в декабре, потом делал новые обмеры и не предоставил. Далее звонила в УК, общалась с Дмитрием вроде. Сказал, что после праздников точно будет ввод в эксплуатацию. Скорее всего нас будут приглашать на Трубную для подписания акта. На мой вопрос, как подписать акт, не увидев при этом квартиры, ответил, что скорее всего пошлют осмотреть квартиру и перенесут дату подписания акта. Еще сказал, что застройщик заинтересован во взаимозачете при неустойке и лишнем метраже.

При существующих суммах даже потенциально сниженных неустойках в 50%, взаимозачету подлежит увеличение площади примерно на 4 м2.

[SilverLady]

Ну, да)) На всём хотят сэкономить.

[Юрий108]

Ну, да)) На всём хотят сэкономить.

Ну я готов заплатить за свои лишние метры (если они обоснованы), а дальше пойдем в суд за неустойкой.

[Enialixe]

Рабочие, делающие мне ремонт в квартире, сказали, что лифт в 4 секции 5 корпуса работает со вчерашнего дня. У меня нет причин им не верить, завтра сам проверю.

[Ярик]

Рабочие, делающие мне ремонт в квартире, сказали, что лифт в 4 секции 5 корпуса работает со вчерашнего дня. У меня нет причин им не верить, завтра сам проверю.

Хорошо! Значит не официально работает. Вообще на собрании в УК было другое сказано. Так что думаю там обслуживающая организация снова халтурку взяла.

[Enialixe]

Ну, есть вариант, что халява продлится не вечно и лифт выключат. Будет грустно(

[Ярик]

Ну, есть вариант, что халява продлится не вечно и лифт выключат. Будет грустно(

Да там подрядчики халтурят, за копейку могут включить его чтобы мешки поднять, но это не безопасно кстати, сейчас, есть свои нюансы с лифтами сейчас.

[Enialixe]

А в чем собственно проблема? Не дусаю, что гос. комиссия приняла бы дом с лифтами, которые могут упасть. Другое дело, что в случае поломки ответственность видимо будет лежать на воспользовавшимся, дома ведь не переданы УК.

[Настасья]

Подскажите,  какие документы на квартиру должен передать застройщик нам при подписании АПП? 

[Катерина]

При подписании апп никаких документов не передают. По факту апп нужен исключительно нам для похода в БТИ для получения техплана и техпаспорта. После получения оных и диска следует идти в МФЦ или кадастровую палату для постановки квартиры на кадастровый учёт. А вот после получения кадастрового паспорта опять поход в МФЦ или регистрационную палату с ДДУ, кадастриком и паспортом для подачи их на свидетельство. По хорошему все это можно сделать самому за месяц с копейками, особенно БТИ с выездом замерщика актуально как никогда.

[Дуся]

На кадастррвый учет квартиру ставит застройщик вместе с домом. После ввода в эксплуатацию застройщик поставит всех на кадастровый учет, и оформление в обственность мы оплатили уже. Катерина, не вводите людей в заблуждение

[Юрий108]

На кадастррвый учет квартиру ставит застройщик вместе с домом. После ввода в эксплуатацию застройщик поставит всех на кадастровый учет, и оформление в обственность мы оплатили уже. Катерина, не вводите людей в заблуждение

Застройщик поставит на кадастр здания капитального строительства согласна техническим паспортам на здания, регистрацию собственности оплачивали не все и оплачивали НДВ. Застройщик обязан передать нам копии техпаспортов на здания, поэтажный план.... Дальше вопрос регистрации собственности в зависимости от того оплачивали НДВ или нет, кто-то может сам будет

[monsher77]

На кадастррвый учет квартиру ставит застройщик вместе с домом. После ввода в эксплуатацию застройщик поставит всех на кадастровый учет, и оформление в обственность мы оплатили уже. Катерина, не вводите людей в заблуждение

Оформление да, госпошлину еще нужно будет)

[Катерина]

Госпошлина 2000 на свидетельство, ещё доверенность на ндв нужна будет. А вот постановка на кадастр застройщиком - это нововведение с 2014 или 2015 года, мы можем на него не попасть, ведь строительство домов началось позже. Это надо узнавать, что б люди, оформляющие сами документы не попали впросак

[Дуся]

Зачем доверенность, если вы не оплачивали ндв услугу? Катерина, вы уж разберитесь в теме, а потом советуйте. В 2016 году оформляла собственность в Дедовске. 2 апп, дду и платежка на 2 тыс. Все. По поводу кадастрового учета и разбираться нечего -застррйщмк ставит на учет дом и квартиры. Это не ипотека

[monsher77]

Госпошлина 2000 на свидетельство, ещё доверенность на ндв нужна будет. А вот постановка на кадастр застройщиком - это нововведение с 2014 или 2015 года, мы можем на него не попасть, ведь строительство домов началось позже. Это надо узнавать, что б люди, оформляющие сами документы не попали впросак

Доверенность есть. Делало НДВ когда ДДУ регистрировали.