Ввод домов в эксплуатацию

[lanthony]

"Вокруг одни п...сы, один он Д'Артаньян!" (с)

 

Мальчик, тебе не надоело? Напоминаешь шавку лающую в след. Аж 3 раза поддакнул. Молодец.

[lanthony]

lanthony  всем ярлыки навесил, сам пусть отказывается от неустойки, а другие дольщики все взрослые и сами решат как им действовать!! Прямо от неустойки вся инфраструктура как будто зависит.

Сейчас еще никакой неустойки нет, а как МОПы сляпали, да и асфальтовое покрытие (если не будут доводить до ума)  ненадолго!

 

Да делайте вы что хотите. Есть время на суды и прочее - вперед.

​Мое мнение - Быстрее эти деньги на работе заработать.

[Мурзик]

Мальчик, тебе не надоело? Напоминаешь шавку лающую в след. Аж 3 раза поддакнул. Молодец.

 

Охохо,

Да у тебя смотрю как у гулящей женщины (читай, проститутки) настроение меняется,

То котом меня называешь, то псом, то все здесь курицы...

Мне вот интересно, с чего бы такой интерес к животным? Ты случаем не... зоофил?

Адьё!

[Dudki]

 

 

Мое мнение - Быстрее эти деньги на работе заработать.

Антон, мы на форуме, если не забудем, обязателньо потом расскажем, сколько времени  все заняло и сколько денег удалось выбить.

[Виктор]

буду требовать неустойку это точно, квартира для сына, планировалась под сдачу пока он не подрастет, + сдать в аренду, а деньги ему на учебу откладывать... по факту я уже теряю деньги из за невыполнения обязательств застройщиком

[Andrey]

Где модератор?! Представителей застройщика и НДВ в бан. Накаляет уже эта позиция. "Альтруисты" хуже сексменьшинств.

[diatezo]

lanthony  еще никто с застройщика неустойку нестребовал, а он уже слился по паркингам, школе и садику, крутит дольщиков сами знаете на чем -  и вы после этого просите понять и простить ?

[Dudki]

lanthony  еще никто с застройщика неустойку нестребовал, а он уже слился по паркингам, школе и садику, крутит дольщиков сами знаете на чем -  и вы после этого просите понять и простить ?

Так.

Вот это новость для меня.

Со школы и садика когда слился? На основании чего?

[Andrey]

Господа, ввиду того, что тут происходят нешуточные баталии по поводу взыскания неустойки с застройщика, позвольте и мне высказать свое скромное мнение.

Деятельность любой коммерческой организации направлена на извлечение прибыли. 

При этом одни организации попутно стараются зарабатывать себе репутацию надежного контрагента, а для других максимальное извлечение прибыли, пусть даже путем обмана и введения в заблуждение, является главным приоритетом.

Анализируя фактические обстоятельства вокруг нашего ЖК, застройщика, к сожалению, можно отнести ко второй категории.

Основная цель заключалась в максимальном извлечении прибыли на первоначальном этапе. А когда что достроится и достроится ли вообще - это был уже второстепенный вопрос.

Разумеется, застройщика нельзя назвать мошенником, но обман дольщиков налицо. До последнего рисовалась радужная картина сдачи первой очереди в срок, при этом рабочий ресурс был распылен между первой и второй очередью, чтобы максимизировать продажи. До последнего предлагалось добровольно доплачивать за квадратные метры, непонятно на основании каких обмером и пр. 

По большому счету, нас всех из первой очереди поимели таким образом.

И на фоне этого ряд наших будущих соседей предлагает, как знаменитый Бородач, застройщика понять и простить, опасаясь, что может стать только хуже.

Однако, практика и опыт показывают, что прощение таких вот нарушений порождает желание совершать их снова и снова.

К сожалению, качество наших предпринимателей, большинство из которых бывшие коммунисты с пролетарскими генами, вовремя переобувшиеся во время краха СССР, и их наследники, оставляет желать лучшего. 

Желание хапнуть, урвать любыми путями до сих пор никуда не делось. Увы, но такие понятия, как "честное купеческое слово", были в свое время искоренены большевиками вместе с царской Россией.

Именно безнаказанность порождает такое поведение.

В свое время судьи и так "стимулировали" застройщиков нарушать свои обязательства, присуждая смехотворные компенсации.

Глобальная законодательная реформа, которая до сих пор еще продолжается, призвана, в том числе и побудить предпринимателей неукоснительно соблюдать свои обязательства.

К сожалению, как я писал ранее, судьи пока идут по старой накатанной колее, опасаясь брать на себя ответственность до четкой позиции ВС РФ.

Печально это все, конечно.

В этом плане, хоть и не люблю я англосаксов, нашим судьям стоило бы поучиться их судебной практике. Там является обычным делом присудить пени и штрафы в миллионы долларов или фунтов в пользу физического лица, к примеру, просто за доказанное оскорбление со стороны работодателя. Что уж тут говорить о таком серьезном нарушении договорных обязательств, как задержка на несколько месяцев передачи квартиры дольщику, особенно если ему жить в моменте негде. И вот такая судебная практика там является лучшим стимулом для четкого соблюдения сторонами всех взятых на себя обязательств.

 

В нашем случае, конечно, лучше было бы для всех, если бы застройщик добровольно удовлетворил все претензии. Так он не попадает на штраф и прочие дополнительные расходы.

Однако, есть такая уверенность, что если практика судебная не изменится, ничего он добровольно выплачивать не будет, рассчитывая на существенное снижение компенсаций.

 

PS Не смешите только про банкротство застройщика из-за неустойки. Возможно, один из акционеров отложит покупку нового бугатти вейрон на годик, вот и вся беда.

 

Хрусталев вертолеты любит, а не бугатти. ))) А так всё верно, без эмоций и по существу. А то как личное оскорбление воспринимают слова о востребованинии своего договорного права.

Никто не просчитывал "стоимость" расторжения ДДУ. Компенсация будет по нашему договору или по ФЗ 214?.

 

 

 

 

[diatezo]

 

Со школы и садика когда слился? На основании чего?

 А что для этого нужны основания?

Пока ндв (не застройщик) только декларируют наличие в будущем отдельного сада и отдельной школы. А все что говорит ндв знаете ли непубличная оферта... со всеми вытекающими последствиями. Пока из строительных работ по школе (саду) ноль. Идет какое-то проектирование , вероятно такое же как и проектирование прогулочной набережной... вообщем кроме ндвшной лапши на уши будущим покупателям пока ничего нет.

[kirk]

Да делайте вы что хотите. Есть время на суды и прочее - вперед.

​Мое мнение - Быстрее эти деньги на работе заработать.

Да они никогда не поймут что лучше зарабатывать деньги, а не клянчить их у всех. Просто есть люди которые все хотят на халяву, и все им должны. Государство должно, застройщик должен, магазин должен, все вокруг должны. Они так всю жизнь по митингам и судам будут ходить. Вложат 3 рубля , а крику на 20 миллионов будет. Я одного не понимаю, почему не купить готовую квартиру? Там все ясно и понятно! Сколько случаев по стране с просрочками и недостроями, все телеканалы про них трубят. А все равно покупают и кричат с пеной у рта. А покупают потому что халява! Я когда покупал квартиру прекрасно понимал, что это риск и что полгода просрочки это нормально для новостроек. Застройщик не виноват же что кризис в стране начался. Тогда судитесь с государством тоже)) Не сейчас начнется, у меня договор и мне должны!)))

[Dudki]

 

 

Пока ндв (не застройщик) только декларируют наличие в будущем отдельного сада и отдельной школы. А все что говорит ндв знаете ли непубличная оферта... со всеми вытекающими последствиями. Пока из строительных работ по школе (саду) ноль. Идет какое-то проектирование , вероятно такое же как и проектирование прогулочной набережной... вообщем кроме ндвшной лапши на уши будущим покупателям пока ничего нет.

аа. Я уж подумала, что официально слился.

[Юрий108]

Да они никогда не поймут что лучше зарабатывать деньги, а не клянчить их у всех. Просто есть люди которые все хотят на халяву, и все им должны. Государство должно, застройщик должен, магазин должен, все вокруг должны. Они так всю жизнь по митингам и судам будут ходить. Вложат 3 рубля , а крику на 20 миллионов будет. Я одного не понимаю, почему не купить готовую квартиру? Там все ясно и понятно! Сколько случаев по стране с просрочками и недостроями, все телеканалы про них трубят. А все равно покупают и кричат с пеной у рта. А покупают потому что халява! Я когда покупал квартиру прекрасно понимал, что это риск и что полгода просрочки это нормально для новостроек. Застройщик не виноват же что кризис в стране начался. Тогда судитесь с государством тоже)) Не сейчас начнется, у меня договор и мне должны!)))с

Странные вы, какая халява, если это предусмотрено законом??? Видимо договор и закон филька и можно его трактовать как кто хочет, но почему-то всегда в ущерб простым людям. Деньги лучше зарабатывать, а не наживаться на простых гражданах....Задержки в стройках далеко ни у всех, даже в кризис, уж поверьте....да и вопрос в отношении, астройщика к дольщикам многие об этом уже говорили

[diatezo]

аа. Я уж подумала, что официально слился.

официально это никто не делает и не сделает. Для многих сад и школа в далекой переспективе просто не актуальны , что равносильно их отсутствию.

[kirk]

Странные вы, какая халява, если это предусмотрено законом??? Видимо договор и закон филька и можно его трактовать как кто хочет, но почему-то всегда в ущерб простым людям. Деньги лучше зарабатывать, а не наживаться на простых гражданах....Задержки в стройках далеко ни у всех, даже в кризис, уж поверьте....да и вопрос в отношении, астройщика к дольщикам многие об этом уже говорили

Законом то предусмотрено, только у нас в стране если делать все по закону не возможно. В каком это законе написано, что сегодня за 1 доллар дают 30 рублей, а завтра 70 рублей? Подавайте в суд на государство! И про просрочки, да , согласен, далеко не у всех, но случаев хватает для того чтобы быть готовым. Вон рядом " Эко- парк Нахабино " строиться, там люди уже 4 года по судам бегают, а толку стройка заморожена и перспектив никаких, хоть обсудитесь. 

[Ярик]

Законом то предусмотрено, только у нас в стране если делать все по закону не возможно. В каком это законе написано, что сегодня за 1 доллар дают 30 рублей, а завтра 70 рублей? Подавайте в суд на государство! И про просрочки, да , согласен, далеко не у всех, но случаев хватает для того чтобы быть готовым. Вон рядом " Эко- парк Нахабино " строиться, там люди уже 4 года по судам бегают, а толку стройка заморожена и перспектив никаких, хоть обсудитесь. 

НУ пока нового инвестора не найдут или пока стройку не субсидирует государство сдвигов точно не будет

[Юрий108]

Законом то предусмотрено, только у нас в стране если делать все по закону не возможно. В каком это законе написано, что сегодня за 1 доллар дают 30 рублей, а завтра 70 рублей? Подавайте в суд на государство! И про просрочки, да , согласен, далеко не у всех, но случаев хватает для того чтобы быть готовым. Вон рядом " Эко- парк Нахабино " строиться, там люди уже 4 года по судам бегают, а толку стройка заморожена и перспектив никаких, хоть обсудитесь. 

Государство приняло закон, дольщик и застройщик приняли на себя обязательства по договору. Дольщики некоторые взяли кредиты, но выполнили свои обязательства полностью....почему же застройщик должен не выполнить. Вы мне инфляцию погасите? а насчет новостроек, риски есть, но и деньги мы платим вперед, а жилье получаем, точнее должны получать в срок по ДДУ. И что вы все пристали к доллару??????? что вся стройка на доллары завязана, зарплаты видно у всех в баксах и оборудование у нас сплошь иностранное... Если застройщик взял кредит в долларах -это не наши проблемы. По нефтянке знаю, в частности по Газпромнефти, брали под 2% годовых в европейских банках, теперь напряги, но это никак не проблемы обычного населения.

[diatezo]

 kirk есть такое понятие как риски, о  которых вы собственно писали о своих рисках вы подумали , вероятно застройщик подумал и о своих, когда указывал даты ввода в эксплуатацию.  Апеллировать к сложной экономической ситуации нелепо , т.к. в этой ситуации оказались все и дольщики и застройщик , ндв и прочие соучастники. Форс можора нет, срок сдачи застройщик продинамил , заметьте, не сообщив о причине! При этом успел разослать всем фейковые письма об окончание стройки и собрать часть дополнительных денег.

 

А Ваша позиция мне напоминает цитату из очень хорошего фильма:

"Во мне проснулся дед с материнской стороны, а он был неженка… при малейшем несчастье замирал, ничего не предпринимал, надеялся на лучшее! Когда при нем душили его родную жену, любимую, он стоял возле и уговаривал: потерпи, может, обойдется! Хороший мальчик!"

 

 

[Юрий108]

Также есть у друга знакомые, которые кичились, что взяли ипотеку в долларах, называя остальных "лохами", выгодно же...но ведь говорили народу, зарплата в рублях -не хрена брать в долларах, ну теперь зачастую видно кто  "лохи". Ситуации разные бывают, у всех свои мотивы, мы в России, доллар не является у нас резервной валютой, как и доллар.

[kirk]

Государство приняло закон, дольщик и застройщик приняли на себя обязательства по договору. Дольщики некоторые взяли кредиты, но выполнили свои обязательства полностью....почему же застройщик должен не выполнить. Вы мне инфляцию погасите? а насчет новостроек, риски есть, но и деньги мы платим вперед, а жилье получаем, точнее должны получать в срок по ДДУ. И что вы все пристали к доллару??????? что вся стройка на доллары завязана, зарплаты видно у всех в баксах и оборудование у нас сплошь иностранное... Если застройщик взял кредит в долларах -это не наши проблемы. По нефтянке знаю, в частности по Газпромнефти, брали под 2% годовых в европейских банках, теперь напряги, но это никак не проблемы обычного населения.

К доллару я не просто пристал. Это реалии, стройка подорожала, квартиры нет. Зайдите в Леруа и сравните цена сейчас и 2 года назад!  Причем дорожает как наше оборудование, так и импортное. Продукты почему подорожали? Что у нас хлеб импортный? К сожалению это вопрос не ко мне.

[Юрий108]

К доллару я не просто пристал. Это реалии, стройка подорожала, квартиры нет. Зайдите в Леруа и сравните цена сейчас и 2 года назад!  Причем дорожает как наше оборудование, так и импортное. Продукты почему подорожали? Что у нас хлеб импортный? К сожалению это вопрос не ко мне.

Только и наши стройматериалы дорожают с просрочкой, и я вам могу сказать, что норма прибыли у застройщиков приличная закладывается...народ который платит ипотеку по 25 000 / месяц при той же зарплате (если не снизили ) и дорожающих продуктах и прочем....но жалеем мы все застройщикааааа, ему же хуже всех, он может плевать на дольщиков

[Юрий108]

И так в качестве ремарки, вторая очередь сейчас дешевле моей первой, при том, что стадии совпадают....доллар вырос? вопрос почему дешевле??? экономия на стройматериалах....так у нас застройщик уже и в первой поэкономил, писали уже что и утеплитель не тот и изменений в проект вносили много...так что все ваши доводы как-то для меня лично не аргумент.

Отношение застройщика не предполагает хорошо к нему отношения, с пониманием...с пониманием к дольщикам он не относится. Как говориться "Как аукнется, так и откликнется".

[kirk]

Ну тут бесполезно что - то говорить. Удачи Вам в судах. Соседи в Экопарке 4 года уже судятся)) Лет через 10 им государство может быть достроит дома.

[diatezo]

Ну тут бесполезно что - то говорить. Удачи Вам в судах. Соседи в Экопарке 4 года уже судятся)) Лет через 10 им государство может быть достроит дома.

Тока дома уже построены, а за удачу прям поклон вам низкий.

[diatezo]

 Соседи в Экопарке 4 года уже судятся)) Лет через 10 им государство может быть достроит дома.

 А по поводу Экопарка там изначально было понятно, что застройщик дурканутый попался. Достаточно было съездить на их первый недострой в Аристово.