8-3-9

Как приятно начинается день: один называет Дусю звездой, она в ответ: "я вас рада видеть" Кажется жизнь налаживается!

l1s1y Вы правы! По существу темы обсуждение прерываются .Это уже наводит на мысль о том, чтобы сорвать конструктивное обсуждение вопросов, которые касаются обслуживания наших домов, а вопросов много. Пытаюсь свои доводы привести, так получаю от лиц, приближенных к УК :"Умные все здесь". Дуся, не обижайтесь на то, что Вас считаю лицом приближенным к УК, но за это говорят факты, а именно: Вы уже про новые предложения УК по охране знаете (500руб с кв-ры), тогда как мы еще по предложенным бюллетеням не проголосовали.

Так вопрос в бюллетене на голосование про охрану уже не актуален? За нашей УК прямо не успеть, так торопятся протащить задуманное хоть с измененным ценником, что вызывает вопросы о заинтересованности.

То, что следует обжаловать определение сомнений нет. Еще написать в кол.судей о ненадлежащем исполнении обязанностей судьей, в т.ч. несвоевременное направление истцу определение.

Из какого суда такое пресмыкающееся? Неужели надеются, что истец не будет вновь подавать? И эта т... еще и заявление о восстановлении срока на подачу жалобы на бредовое определение будет рассматривать. Больше никак нельзя назвать подобных в мантии.

ЖК РФ ст.161 п.13 Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Конкурс д.проводится так: В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс.В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех лиц о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом. ст.161 п.14. До заключения договора управления многоквартирным домом ... управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Формальности по проведению конкурса они полагаю постараются соблюсти (надо смотреть на сайте органа местного самоуправления). Договор на управление Европы и застройщика от 17 июня 2016г. фактически должен прекратиться через~ 3 месяца (20дн.+40дн.+10дн. на извещение нас об итогах конкурса (неизвестно каким способом)

Решение по вопросу формирования фонда кап.ремонта д.приниматься не большинством участвующих в голосовании, а более 50% от общего числа голосов по дому. Как Картошкин планирует осуществить подсчет за ночь по всем домам и всем вопросам, в том числе которые принимаются различным количеством голосов. И никто не гонитпричем. ЖК предусматривает, что решения могут быть подсчитаны в течении 10 длней по окончании голосования.

В предложенном застройщиком АПП имеются пункты об отсутствии претензий по качеству и сроку передачи квартиры. Протокол разногласий застройщик отказывается принять (подписать) Как можно считать уклонением от подписания АПП с моей стороны при том, что не устранены дефекты ?

А Дуся опять обзывается в чате!

Мурзика упомянули всуе Кто посмел? Это все Дуся

Нет конкретно сообщений о том, что Дуся - лоббист УК (про лобби сообщения без имен). Однако, почему-то Дуся сильно возбуждается, как только упоминаются кем-то лоббисты. Это наводит на мысль: на воре и шапка горит и др. народные мудрости.

Как следует из сообщения в чате УК предложила оплатить тех.обслуживание. А такого платежа, в числе обязательных, в ЖК РФ нет Исходя из информации в совокупности(из чата, из бюллетеня, предложенного к голосованию и пр.) будут следующие платежи: содержание общедомового им-ва + кап.ремонт+ком.услуги(это по ЖК РФ), дополнительно предложенные УК: тех.обслуживание + охрана + видеокамеры. И в итоге? Огласите, пожалуйста, весь платеж!!!

В соответствии с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ) Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном выставляет квитанции на их оплату лицо, определенное общим собранием собственников помещений в МКД. Следовательно: надо дождаться, когда каждый дом будет включен в региональную программу капитального ремонта, через 8 мес. мы будем обязаны платить, до этого за з мес. собранием собственников дома (каждого в отдельности) необходимо определить способ формирования фонда( у регион оператора или на спц.счете) и лицо, которое будет выставлять квитанции на оплату кап.ремонта( это может быть УК). Это мое толкование норм федерального законодательства(про регионал. сведений нет), если кто-то по -другому понимает - давайте обсудим. В любом случае сейчас нет нужды голосовать по вопросам кап.ремонта, УК как-то очень спешит получить решения жильцов по вопросам, предложенным к голосованию

В соответствии с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ) Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном выставляет квитанции на их оплату лицо, определенное общим собранием собственников помещений в МКД. Следовательно: надо дождаться, когда каждый дом будет включен в региональную программу капитального ремонта, через 8 мес. мы будем обязаны платить, до этого за з мес. собранием собственников дома (каждого в отдельности) необходимо определить способ формирования фонда( у регион оператора или на спц.счете) и лицо, которое будет выставлять квитанции на оплату кап.ремонта( это может быть УК). Это мое толкование норм федерального законодательства(про регионал. сведений нет), если кто-то по -другому понимает - давайте обсудим. В любом случае сейчас нет нужды голосовать по вопросам кап.ремонта, УК как-то очень спешит получить решения жильцов по вопросам, предложенным к голосованию

Денис, Преображенский суд принял иск?

Денис, мы -будущие сосед, очень Вам благодарны за все советы! И советы эти были для всех доступны бесплатно. Дуся получила свое, но зачем-то опять в этой теме. Пусть ее устроили предложение застройщика. Но зачем оскорблять других , что мы такие жадные хотим побольще получить. Ведь она не знает сколько кому предлагали , сколько это составляет от суммы неустойки и пр. На всех, желающих защищать свои права в судебном порядке, Дуся навешила свои ярлыки. Ей здесь зачем? Она же свое получила.

Das Один и вам вернут его после регистрации После какой регистрации мне вернут АПП?

Застройщик по факту при подписании ниодного АПП на руки нам не дает - обещает потом дней через 10. А сколько экземпляров - надо спросить А для регистрации надо 2?

Сейчас эти персонажи продолжают с пеной у рта доказывать законность действий УК, в частности по проведению собрания

Все, как и ранее было озвучено (про Дусю не в счет) Никакой расписки в получении от нас подписанного АПП застройщик не дает. Так? Это как раз вызывает опасение: а вдруг затеряется. Никаких следов, что Вы были на подписании!

Уважаемые соседи кому-то удалось ознакомиться с документами, подтверждающими полномочия УК Европа по управлению нашими домами? Если есть такие, поделитесь информацией: чем подтверждены полномочия и на какой срок.

Про клеюсь - это классная хохма.

Дуся, а почему УК так себя ведет непозволительно: человек не желает, а его в председатели. , прямо без меня меня женили И потом еще с такими соседями дело иметь.

А что же вы ее самотвод не принимаете, она в чате сказала, что не желает

передадим в ук, будут в совете - Дуся законодатель, зачем ЖКРФ!