Barrister

Ну так поэтому эта шайка и называется "сектой Бога Иры", они директрисе УК еще с осени прошлого года поклоняются, думают, что им зачтется

Ну как же, если застройщик начнет делать все, как положено, то жертвы стокгольмского синдрома его сразу боготворить перестанут Поэтому и пытаются, извините, в очередной раз поставить раком. Тем более, многие сами дают повод для такого поведения. Вспомним яркий пример, когда в декабре прошлого года застройщик, уже прекрасно понимая, что ничего в срок не сдаст, не только молчал, но и до последнего ставил условием немедленную доплату за лишние метры для торопыг, которые любой ценой получить ключики мечтали. Потом эти торопыги в чате с пеной у рта доказывали, что они все правильно сделали, а остальные дураки, которых беда ждет. Якобы, там договор застройщик расторгнет, квартир лишит и прочий несуразный бред. Ваш покорный слуга пытался тогда уже взывать к голосу разума и, опираясь на свои познания в области юриспруденции, аргументировал, что застройщика с такими требованиями можно отправлять в пешее эротическое. За что был обвинен сектой в раскольничестве и подвергнут репрессиям в виде бана в чате По закону, лишние метры - это проблема застройщика, а не дольщика. Застройщик должен направить в таком случае оферту с предложением заключить дополнительное соглашение к договору, с приложением доказательств увеличения площади квартиры. Если дольщик отказался подписывать это соглашение, застройщику необходимо обращаться в суд с иском об обязании его подписать, либо о расторжении договора. В противном случае он обязан передать квартиру в рамках действующего договора, цена которого уже оплачена дольщиком. Знаете, на Западе есть такое расхожее выражение: "Полезные идиоты Путина", так вот, перефразируя, у нас, не будем показывать пальцем, есть "полезные идиоты застройщика", которые, мало того, что сами все за него делают, так потом еще и, захлебываясь, остальным доказывают, что только так и надо. И если первые для нашей страны в конечном итоге действительно полезны, то в полезности последних для нашего микрорайона далеко не уверен.

Объясняется все это довольно просто, на мой взгляд. Улыбчивому юристу не доверяют такую функцию, а ответственного человека с ним держать на переговорах по какой-то причине нет возможности. Юристу указаны пределы, в которых он может немного поторговаться и делегировано полномочие подписать соглашение о досудебном урегулировании претензий, если я правильно понял, что оно сразу подписывается. PS К Дусиным фантазиям необходимо относиться с пониманием. Лучше соглашаться и не спорить. Иначе Дуся начинает волноваться и неизвестные русскому языку слова писать. Давайте будем добрее к нашим соседям

То, что застройщик не попробовал получить с Вас второй раз за уже оплаченные метры, конечно, можно записать ему в большой плюс. Очень добрый застройщик у нас, что и говорить

Дудки, Вы готовы покаяться, обязаться больше не сеять смуту и не полоскать Дусю, и признать идеологию дусизма единственной официальной идеологией нашего микрорайона?

Вот это поворот, Дудки-то, оказывается, не мужик

Не вспомнили про то, что доплатили уже или про лишние метры?

В этом есть свои плюсы, так как идеология дусизма пойдет не только из нашего дома, но и из нашего подъезда, есть все шансы занять в секте высокое положение

По поводу всех нюансов, связанных с регистрацией права собственности, в том числе и на основании одностороннего акта, свои соображения буду высказывать, когда либо акт по почте получу, либо решу, что пора иск о признании права собственности в суд подавать. Пока в Росреестр по МО запрос направил насчет односторонних АПП. Так что без паники, граждане

Максимум, чем я могу помочь - это давать юридические консультации таким председателям по релевантным вопросам, если попросят и если по своим человеческим качествам отторжения у меня вызывать не будут.

Если серьезно, лично мне все-равно кто, кого, куда изберет. Все-равно, за что народ проголосует, мусоропровод, камеры, охрана и пр. Дома многоквартирные, надо учитывать мнение большинства. Я человек неприхотливый и немелочный. Поэтому в квитанциях УК до копейки все высчитывает тоже не собираюсь и закрою глаза, даже если там будут незначительные обсчеты. Но если меня лично эти выборцы из совета домов или откуда начнут доставать не по делу, либо, если я увижу, что УК берега явно путает, придется тогда, как выражается ВВП, купировать проблему. С использованием всех имеющихся для этого в распоряжении средств.

Ну вот и проголосовали

Ну так и правильно, Данил. Не надо рассматривать мировую с застройщиком, как предательство чьих-то интересов. Ваш взвешенный подход свидетельствует о Вас, как о рассудительном человеке, умеющем всесторонне оценивать ситуацию перед принятием решения. В моем понимании хороший врач именно таким и должен быть

Вот это поворот!

Так давно тут уже все разложено по полочкам. Торговаться юрист застройщика может только до определенного, очень низкого потолка. Индивидуальные условия они если и предложат, то только в исключительном случае и только тому, в чьем молчании будут уверены на 100%. Судебные перспективы будут зависеть от того, подключат ли они административный ресурс или нет. Это станет ясно, как только первые решения московских судов будут известны. Для меня материальная выгода в этом вопросе стоит на последнем месте, как уже писал ранее. Тут дело принципа. А каждый, конечно, для себя индивидуально решать должен, что он хочет, в том числе и советуясь со своим внутренним я, как Вы.

К сожалению, навскидку ответить не могу, так как не являюсь юристом, специализирующимся в вопросах строительства. Изучать надо, а для меня этот вопрос пока не актуален. Могу дать совет. Откройте после 20МСК сайт consultant.ru, найдите пп.2 п.1.1. ст.9 214-ФЗ и нажмите на значок слева. Появятся ссылки на судебную практику, комментарии и пр., что в онлайн версии доступно. Оттуда и начинайте исследование.

Позвонил сейчас в Преображенский районный суд. Сегодня последний день для принятия решения по моему иску, а он до сих пор даже не распределен. Мне это уже не нравится. А когда мне что-то не нравится, я начинаю действовать. Поэтому проект письма по поводу проверки застройщика и семьи известного судьи, на всякий случай, начну уже сегодня готовить, пока вдохновение присутствует. Также просмотрел визитки в визитнице своей, есть там контакты человечка и из Генеральной прокуратуры, и из ФНС РФ. Пересекались в свое время по работе. Надо бы напомнить о себе, в ресторанчик пригласить, за жизнь поинтересоваться, заодно подозрениями своими насчет застройщика поделиться, может заинтересуются или посоветуют что. Как считаете?

Вы слишком многого хотите от Дуси. Наоборот, радоваться нужно, что человек внял доводам разума и почти перестал переходить на личности во время дискуссии. Не каждому это под силу в уже не юном возрасте. А к стокгольмскому синдрому и желанию поучать профессионалов в рамках их компетенции нужно относиться с пониманием, списывая этот фактор на тяжелое наследие советского прошлого.

Все сообщения, направленные по адресу юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными этим юридическим лицом, даже если формально не вручены. Поэтому смысла уклонять от получения у них нет.

Мне то же самое рассказывали.

Мне односторонний акт закинут, думаю, до конца августа. Процесс будет, если улыбчивый юрист динамить не будет заседания, в конце августа - начале сентября. Что он там будет говорить, давно уже известно. Может он теоретически немного затянуть вступление решения в законную силу, например, подав апелляцию в последний день срока. Мне так-то самому неустойку выгоднее в начале следующего года получить, тогда налог платить придется только в 2018 году.

А, сиё мне тоже неведомо, но раз озвучили, значит так оно и есть

А почему Вы исключаете вариант звонка от бенефициарного судейского дяди, которого я грозился, если что, на чистую воду вывести, в суд, где мой иск находится?