Barrister

Последним рубежом расчета неустойки будет дата встречи в офисе НДВ для подписания АПП, независимо от того, был он подписан или нет. Суды считают, что уклониться от приемки квартиры по акту можно только в случае наличия дефектов, которые застройщик не устранил. Для тех же, кто не попал на встречу, рубежом будет дата составления застройщиком одностороннего акта. А оценка судом, уклонялся кто или нет, должна идти уже в рамках доказывания необоснованной выгоды истца при определении размера неустойки.

Такие, как правило, не на Кипрах всяких отдыхают, а на даче, пропалывая грядки А Иришка из чата - молодец, сразу видно, человек серьезно подготовился и настроен наказать застройщика по-полной, после того, как акт в его редакции подпишет, иначе в суд нельзя

В чате такой аццкий вынос мозга сейчас происходит, что посмеялся от души. И что без акта, подписанного застройщиком, в суд иск подавать нельзя, и что акты на Кипр повезут подписывать (наверное русский директор туда тоже поедет с актами вместе и там подпишет ) и еще много таких же веселых умозаключений. Спасибо, до слёз развеселили старика, пишите еще

Вы должны понимать особенности мышления юриста, тем более, имеющего большой опыт представления в прошлом интересов граждан по уголовным делам в качестве адвоката, как ваш покорный слуга. Ты либо контролируешь все шаги и просчитываешь заранее возможные последствия, и имеешь доказательства официального взаимодействия с государственными органами, в том числе, либо - нет. В уголовном деле, например, такая надежда на авось, типа, что скорее всего никто ничего не потеряет, может иметь фатальные последствия. Так что считайте мои позицию в таких вопросах следствием профессиональной юридической травмы мыслительных процессов и относитесь с пониманием

Кто же спорит с быстротой и удобством, речь идет о том, что приоритетнее для истца: держать ситуацию под контролем или полагаться на девочку из экспедиции, что она ничего не растеряет. Готовы заложиться под риск - несите, не готовы - отправляйте, вот и весь расклад Есть еще альтернативный вариант - на личном приеме у судьи подать иск с приложениями, если в конкретном суде такая практика существует.

Меня раздражает сам факт, когда я не контролирую ситуацию и завишу от других людей. Знал бы заранее, отправил ценным письмом с описью, конечно. Лучше 10 дней подождать, пока дойдет. Это уже со штрафом и моралкой - 50к.

Так мне тоже просто штамп входящий поставили, а должны еще удостоверить факт получения приложений. Ладно, будем надеяться, что наши экспедиционные девочки-припевочки не являются еще и машами-растеряшами

1. Факт получения или неполучения ответчиком претензии, направленной по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, не имеет никакого значения для суда. Главное, чтобы у истца была квитанция об отправке. 2. Если будет письменное ходатайство от ответчика о снижении неустойки и рассмотрении дела в его отсутствие, снизит, но может снизить не так сильно, как если бы ответчик был. Не любят судьи, когда сторона не приходит. А если и ходатайства о снижении не будет, то обязаны в полном размере неустойку присудить.

Уже более профессиональный подход, мне-то явная ТП попалась. Но тут самое важное, удостоверяют ли факт принятия приложений, или просто штампик ставят на копии иска, что он принят. Вам выдали какое-либо подтверждение принятия указанных приложений?

1. Да. 2. Не знаю. 3. No comments. И не потому, что тайна, а потому, что есть правило - что уже написано ранее в этом топике, повторно не пишется.

Сдал сегодня исковое заявление с приложениями в экспедицию суда. Давно в судах общей юрисдикции не был. Что могу сказать. Как был наш российский суд таким же бессмысленным и беспощадным, как и российский бунт, так и остался Сидит в экспедиции девочка лет двадцати с небольшим и увлеченно беседует с таким же юным джентльменом. Посетителей рассматривает, как досадную помеху столь увлекательному общению. Скромно интересуюсь, будут ли проверены приложения и удостоверен факт их наличия и передачи, в ответ смотрит девочка эта на меня непонимающими глазами, похожими, как говорил классик, на две маленькие бессмысленные пуговицы и говорит, что ничего они не проверяют и не удостоверяют. После чего откладывает иск и приложения в сторону и хлопает входящий штампик на моей копии иска. Звоните, говорит, дней через пять и все узнаете. А я и так знаю, что такие вот девочки имеют обыкновение трубку снимать на весь день, чтобы им не надоедали. Поэтому дозвониться туда практически невозможно. ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО, КАРЛ!(С) Что все это значит? А значит это то, что, как театр начинается с вешалки, так и суд начинается с экспедиции. В которой тебя сразу ставят в положение - сам дурак. Потому что, если исчезнет какое-нибудь приложение к иску, получит истец определение судьи об оставлении искового заявления без движения. Доказать, что все уже подавалось, будет невозможно. Не берусь утверждать на данном этапе, что проблемы возникнут, может все примут и все будет на месте, но сам факт того, что истец ставится изначально в бесправное положение, не может не удручать. Вообще, в арбитражах и некоторых менее дремучих судах общей юрисдикции, все проверяют и отметку делают, сколько приложений принято. К сожалению, здесь не тот случай. Если есть понимание, что также примут, рекомендовал бы жильцам подавать по почте ценным письмом с описью вложения. Иначе придется неделю находиться в неизвестности в ожидании решения, на которое ты никак не сможешь повлиять. Если исчезают приложения и исковое оставляют без движения, фатального, конечно, ничего не происходит, потому что будет месяц, чтобы приложения снова подать, но кому нужен этот идиотизм? PS Для себя решил, что если присудят не менее 200к в совокупности (учитывая, что на дату рассмотрения моего иска судом с учетом штрафа и морального вреда цена вопроса будет около 500к), тему с застройщиком посчитаю закрытой. Если же пойму, что какие-то странные вещи происходят, то, как и обещал, составлю письмецо на предмет проверки бывшей ГД Града, является ли она женой судьи ВС РФ и, если является, соблюдает ли эта семья ограничения, установленные Законом РФ о статусе судей, а также соблюдает ли застройщик требования и ограничения, связанные с контролируемыми иностранными компаниями. И начну рассылать его всяким депутатам Госдумы, типа Хинштейна, в штаб Жириновского, оппозиции, в прокуратуру и т.д., и т.п. Почтой и онлайн. Кто-то да заинтересуется и начнет копать, особенно накануне выборов. Также текст письма для желающих присоединиться, тут выложу.

Нотариус удостоверяет идентичность страницы в сети Интернет ее бумажной копии на определенную дату. Уточнить можно, позвонив определенному нотариусу.

Напоминаю всем, кто ранее обращался ко мне по вопросу помощи в подготовке искового заявления, что желательно позвонить мне перед подачей иска для получения консультации, как правильно подать, что приложить и пр.

Согласен, что лучше, когда жильцы скоординировано что-то решают и делают. Но общаться есть смысл на том сайте, где владелец является таким же жильцом и участвует в обсуждении актуальных проблем. С законностью действий УК буду разбираться, как с застройщиком вопросы закрою. Кто тут осенью прошлого года уже находился, наверное помнит, что я сразу тогда обозначил, что НДВ-застройщик-УК являются связанной между собой группой лиц, преследующей общие цели и имеющей схожие интересы. УК поставил застройщик. УК за это, естественно, обязалось соблюдать его интересы. А может там и сложнее все, может они вообще аффилированные структуры. Сути это не меняет. Сейчас УК максимально дистанцируется от застройщика, чтобы расположить к себе жильцов, потому что понимают, что жильцы - источник их дохода. Конечно, это коммерческая организация и разумно, что все их действия направлены на извлечение прибыли. Вопрос, есть ли у них какой-то ограничитель и способны ли они обманывать жильцов, пользуясь, в том числе, неосведомленностью некоторых из них о своих правах. Если выяснится, что обманывают и разводят по-крупному, будем тогда вразумлять, с использованием всех законных средств. Если же по-мелочам, я лично глаза закрою. Но желающим на нарушения смогу указать Так, директор Ирина, при кратком личном общении, произвела, в принципе, положительное впечатление.

Достаточно знать в каком банке открыт счет, куда сейчас покупатели денежки несут.

Минимум размера неустойки известен, а штраф да, тут целиком от усмотрения судьи, как и моральный вред, как и компенсация расходов на услуги юриста.

Данил, да там будут стандартные фразы, как обычно. Факт просрочки установлен, но с учетом обстоятельств дела, бла-бла-бла...размер неустойки несоразмерен и подлежит уменьшению. А с учетом каких обстоятельств дела, и почему уменьшению именно настолько, сие есть тайна великая

Тем, кто в суде будет сам интересы свои защищать, рекомендуется, когда юрист застройщика начнет жалостливые истории про отсутствие прибыли рассказывать, обратить внимание судьи на тот факт, что застройщиком владеет кипрская компания, и аренда земли на ней же висит. Судьи понимают, для чего эти схемы делаются. Поэтому, возможно, уже этот факт вызовет антипатию у судьи к застройщику. Опять же, конечно, если бенефициарный дядя не является облаченным в мантию мужем бывшей директрисы застройщика, о чем ранее мы тут уже так много писали В таком случае, антипатия тоже может, конечно, быть, но решение вынесут на уровне допустимого минимума. Если, конечно, судья на следующий день после вынесения решения в отставку не уходит, тогда, напоследок, может и исполнить свою лебединую песню, чтобы бросить вызов системе

Конечно прибыли нет. Откуда ей взяться, если она вся где-нибудь на банковском счете бенефициарного дяди в Прибалтике, который, почесывая пузо, вполне возможно иногда читает этот топик перед едой для аппетита и гнусно хихикает, потирая руки

То, что там прибыли-убытки на балансе какие-то, для нас имеет значение только в вопросе взыскания неустойки. Самое главное, что дома построены и в эксплуатацию введены. Как банк застройщика по исполнительным листам спишет, так застройщик для участников первой очереди перестанет быть проблемой. Это уже будет головная боль второй очереди. То, что много людей согласились на подачки по неустойке, тем, кто в суд пойдет - на руку. Оценив убытки, люди, которые за ООО "Град" стоят, вероятно, еще какое-то время организацию эту сливать не будут. С другой стороны, что-то часто они там стали директоров менять. Хотя, может быть, это внутренние организационные разборки, к сливу не имеющие отношения.

Моншер права. Залог является лишь способом обеспечения исполнения обязательств и собственника заложенного имущества не меняет.

Ситуация такова, что по моему основному месту занятости сейчас требуется наличие у меня статуса адвоката. Статус, в связи с временными периодами регистрации, я смогу восстановить только в следующем году. Временно буду делать ИП. Соответственно, смогу официально представить интересы желающих дольщиков по иску к застройщику, в том числе и в суде. С заключением договора и предъявлением расходов к компенсации. Также по другим юридическим вопросам возможна помощь. Стоить услуги мои будут, с учетом того, что речь идет о соседях всё-таки, подешевле, чем даже у юридических девочек из соседнего топика. ИП мне нужно зарегистрировать для моих целей осенью, однако, если сейчас наберется от 10 дольщиков, которые готовы воспользоваться моей помощью, зарегистрирую его сейчас. Так что, пишите в личку, дамы и господа. Как только проект будет признан рентабельным начнется его практическая реализация PS Те, кто уже прибег к моей помощи по оформлению претензии и искового заявления, и так же хочет, чтобы я представил их интересы в суде, могут обратиться ко мне на индивидуальных условиях.

Направил сегодня электронное обращение в Росреестр по поводу возможности регистрации права собственности на квартиру на основании одностороннего акта от застройщика. Регистрировать должны, но лучше иметь официальный ответ для подстраховки, вдруг там на регистрации будут такие же упырьки сидеть, как и те, которые односторонние акты в конце августа-начале сентября начнут рассылать дольщикам, ведущим героическую партизанскую войну с эксплуататорами

Возможно вы, уважаемый, именно так и поступаете, а я имею обыкновение писать лишь о тех вещах, о которых знаю далеко не понаслышке.

No comments, уважаемый RF62929