Barrister

В строительных организациях такого уровня юристам предлагают в среднем 50-70к,. Поэтому и идут на эти позиции молодые, чтобы опыта поднабраться. Может, когда заматереет, еще 5 часть ГК РФ напишет, кто знает Может у него доверенности с соответствующими полномочиями нет. Я так понимаю, он вообще ничего не подписывает. АПП и соглашение об урегулировании претензий сначала дольщик же подписывает, а потом они уходят на подписание застройщику? Как было у тех, кто сдался?

Позвонила мне сейчас Алия из НДВ, подтвердила, что дома на кадастровом учете не стоят. Поставит их застройщик, дескать, где-то в конце августа - начале сентября. Только после этого начнется подготовка комплекта документов для регистрации права собственности. Пояснила, что с односторонним актом, при желании дольщика, они также зарегистрируют. Предложила приехать на встречу в НДВ для урегулирования вопроса с неустойкой - отказался, потому что стесняюсь Тогда предложила озвучить сумму неустойки, которая бы меня удовлетворила. А удовлетворила бы меня сумма в стомиллионовтыщ! Хочу передать ее, как и Остап Бендер, в пользу голодающих Поволжья!

Вообще, организационная структура застройщика представляет собой классическую схему, при выявлении которой в скором времени начнут привлекать не только к налоговой, но и уголовной ответственности. Речь идет об известных поправках в НК РФ и ряд других нормативных актов, которые в обиходе получили название: "закон о деоффшоризации". Не буду вдаваться в подробности, скажу только, что к ответственности, в первую очередь, будут привлекать юристов таких организаций, которые знали, либо сами занимались вопросами, связанными с учреждением оффшоров, открытием банковских счетов за границей, подписанием документов от номинальных директоров и пр. Речь пойдет об участии в организованной группе, и, если собственник на лыжи встать, возможно, успеет, то исполнители - вряд ли. ВВП серьезно за это дело взялся, поэтому дела и посадки начнутся, как только срок на добровольное заявление от граждан РФ о том, что они являются конечными бенефициарами компаний, которыми владеют иностранные организации, и на подачу декларации, закончится. Жалко будет, если нашего улыбчивого джентельмена возьмут под белые ручки и поведут в казенные места для печальных разговоров PS Хотя, скорее всего, я переоцениваю его компетенцию. К таким делам привлекаются юристы с профильным опытом, владеющие английским языком и разбирающиеся в англо-саксонском праве. И зарплата у них в разы больше, чем у юристов, которые в суды по делам о взыскании неустойки бегают. Стоп, так может он и улыбается, понимая, что он, если что, не при делах будет?

Если он постоянно улыбается на все ваши доводы, там, видимо, уже несварение наступило Юрист, наверное, молодой и преисполненный юношеской самоуверенности и максимализма? То-то мне икается часто в последнее время В этом случае он прав. Есть риск, что не примет, либо примет частично. В региональных судах находил пару положительных решений по данному вопросу. Тут грамотно расписывать надо, например, заявлять требование о компенсации платы за наем не с января, а с февраля 2016 года. Аргументируя это тем, что в январе планировали сделать черновой ремонт и уже вселившись заниматься отделкой. Судьи более положительно реагируют на реалистичный и адекватный подход истца, а желание формально получить побольше, может вызвать отторжение. Тогда оставлю для этого улыбчивого джентльмена, читающего наш топик, ссылку на апелляционное определение Мосгорсуда: Ап.Мосгорсуд.rtf

А можно тут поподробнее? Юрист собирается строить свою защиту в суде на том, что я на самом деле не дольщик, а инопланетный разум, который телепатически манипулирует жильцами в целях захвата микрорайона, или что?

Получается, что 100-150к Вам им отстегнуть придется после взыскания с застройщика. И навряд ли суд возложит потом на застройщика обязанность по компенсации этой суммы. Главное, чтобы Вы эти последствия понимали, ведь Вы же уже не чужой для меня человек, я переживаю за будущих соседей

Да, с присужденных неустойки и штрафа. Так решил Президиум ВС РФ в октябре прошлого года, чтобы жизнь медом не казалась, присуждают же о-го-го какие суммы

Если речь о тех, которые 30% хотят, то, возможно, не самое лучшее решение. По двушке со штрафом получается уже около 800к, присудят 400к, скажем, вот и считайте сколько отдавать придется. Суд может потом вообще не компенсировать эти расходы. В любом случае, уже после выплаты гонорара адвокату, нужно будет отдельно заявлять о компенсации.

А если судья на Вас примерно так посмотрит: и скажет: неустойку хотите? нет уж, дудки! PS Извините за оффтоп, настроение хорошее

К тому же в ДДУ есть п.5.5, который недействительным признать можно. При заключении мирового соглашения можно прогнуть застройщика и на добровольное признание этого искового требования.

Кто согласен на такие условия, рекомендуется все-равно сначала подать иск, а затем заключить мировое соглашение в суде. Если застройщик не исполнит мировое соглашение, возьмете в суде исполнительный лист и сразу взыскивать можете, а если не исполнит соглашение, которое сейчас подпишете, так же придется идти в суд и уже за выплату по нему требовать.

Судья вернется из совещательной комнаты минут через 5, которые выждет для приличия, и, важно надув щеки, провозгласит, что, с учетом обстоятельств дела, считает заявленную неустойку несоразмерной и назовет свою цифру, ощущая при этом мощь и величие Какие обстоятельства дела и почему несоразмерная, в решении они предпочитают не расписывать. Подозреваю, потому, что сами этого не понимают. Скажем так, это устоявшаяся традиция по данной категории дел. Никто не хочет быть новатором и выглядеть, как белая ворона в своем кругу, пока четкая отмашка сверху не поступит. Таковы реалий нынешнего российского правосудия.

Спасибо, повеселили, давно так не смеялся. С другой стороны, данное утверждение менеджера весьма знаковый показатель отношения этой связки (УК-НДВ-застройщик). к дольщикам. УК, конечно, сейчас дистанцироваться пытается, понимая, что нужно зарабатывать доверие жильцов, чтобы хапнуть с них побольше, но действовали и действуют они согласовано. Не знаю, на кого эта откровеннейшая чушь может подействовать, разве что на мнительных и доверчивых барышень? Только косвенными доказательствами: агентский договор с НДВ, нотариально заверенная страница в сети Интернет с официального сайта НДВ, что Трубная 2 - фактический адрес. Уведомление о подписании акта на Трубной. Если расписать все грамотно, то тут 50 на 50, с учетом того, что один иск уже вернули. Не подпишите, односторонний акт пришлют в конце августа-начале сентября. Позицию свою по данному вопросу открыто излагать не могу сейчас, ибо внимательно юрист застройщика данный форум читает Лучше звоните, если проконсультироваться хотите по этому вопросу. После того, как все вопросы будут урегулированы с застройщиком.

Может кто-нибудь из подписавших акт, разместить если не скан акта (можно предварительно замазать все персональные данные), то, хотя бы, процитировать дословно пункт об отсутствии претензий к застройщику? Был бы признателен.

По обстоятельствам. Я уже в сопроводительном письме, в принципе, все изложил для суда. Возьму распечатку исходящих с телефона. Там 2 звонка в офис НДВ по телефону, указанному в уведомлении, есть. Сейчас мяч на стороне застройщика. Разве только после вступления судебного решения по моему делу в законную силу. Этот топик представители застройщика внимательно читают и так получают заблаговременно информацию, которой я делюсь тут.

Обобщив информацию, полученную от дольщиков, уже побывавших на встрече с юристом застройщика в офисе НДВ, можно сделать следующие выводы: 1. Застройщик готов добровольно выплатить неустойку в размере, примерно, 1/5 от неустойки, положенной по закону на дату подписания акта. В этом случае еще непонятно, будет ли даже эта сумма перечислена дольщику добровольно. Нужно ждать отзывов согласившихся. 2. Застройщик готов произвести полный зачет неустойки в счет доплаты за лишние метры, для кого это актуально (при этом размер неустойки в несколько раз выше доплаты). 3. Пункт об отсутствии финансовых претензий к застройщику, связанных со сроками передачи квартиры, из акта убран не будет. При таких условиях, смысла более тянуть с подачей искового заявления, не вижу. Исковое заявление по своему вопросу планирую подать уже через неделю. Тем, кто ранее обращался ко мне за помощью в составлении искового заявления и так же, как и я, не планирует подписывать акт в редакции застройщика, рекомендуется связаться со мной по известному контакту, ибо настала пора действовать, и действовать решительно!

Соглашение какое-нибудь юрист застройщика предложит подписать. Рекомендуется при этом изучить доверенность представителя застройщика, вправе ли он подписывать такие документы. Не заплатит потом застройщик в установленный в соглашении срок, так же в суд придется идти и бороться уже там за ту сумму, которую в соглашении определили. В подобных случаях лучше иск о взыскании неустойки сначала подать, а затем мировое соглашение с застройщиком в суде заключить. Если он его не исполнит, суд сразу выдаст исполнительный лист на сумму, указанную в мировом соглашении. Берете исполнительный лист, после того, как решение вступило в законную силу и идете либо в банк застройщика, либо к приставам. Подробнее на эту тему тут ранее писалось. Если не признают застройщика банкротом, исполнят.

По имеющейся у меня информации, юрист застройщика предлагает не 30% от неустойки, а где-то в районе 1/5, рассказывая, при этом, какой он судебный монстр, и что с ним шутки плохи Очевидно, что у него есть определенный потолок торга, согласованный с застройщиком, выше которого он прыгнуть не может. Поэтому сумма может колебать, но не выше этого потолка.

Ни разу не встречал востребованного юриста, который работал бы только за "гонорар успеха". Фикс определенный, выплачиваемый авансом + процент от выигрыша (5-10% в среднем) - да, распространенная практика. В данном случае, наверное, пытаются привлечь опцией, что изначально платить ничего не надо, поэтому и ставка такая.

Конечно, для этой цели и выкладываю. Да я понял, что это плод Вашего интеллектуального труда, весьма недурно для неспециалиста.

Почему я должен возражать? Это благотворительный проект, поэтому все пожертвования приветствуются PS В иске не увидел требования об признании недействительным п.5.5 ДДУ и нет вообще превентивной правовой позиции, в том числе, со ссылкой на ВС РФ, по поводу возможных аргументов застройщика о снижении размера неустойки. А так абсолютной стандартный иск, в стиле тех, которые юридические конторы, занимающиеся подобными делами, клепают. Чем платить туда 30-40к лучше самому, конечно, такой же наклепать, изменив вводные под свой случай

Застройщик, в любом случае, копию иска получит месяца за полтора до предварительного заседания. Неподписание АПП в силу недоделок - хороший вариант, если у вас есть около года на кучу судебных заседаний, с экспертизами, привлечением третьих лиц и прочими прелестями. Квартиру в собственность оформить не сможете, пока все не разрешится.

Соседи, я бы не рекомендовал неукоснительно следовать всему тому, что я тут советую, если нет понимания, зачем это нужно. Например, подача жалоб в прокуратуру и роспотребнадзор (подавать лучше в территориальные отделения по Красногорску), это лишь один из вариантов доказывания затем в суде того, что дольщик не уклонялся от подписания акта. Сможете доказать по другому, тоже хорошо. ЗЫ Размещенные претензия и сопроводительное письмо направлены сегодня утром застройщику, факты в них изложены в привязке к моей ситуации. Если кто будет использовать, как образец, разумеется нужно корректировать.

Ну что, погнали наши городских (с) Претензия-образец.DOC