Ввод домов в эксплуатацию

[Dudki]

 

 

 Например, в нашем случае средняя стоимость услуг юриста по Москве по данной категории дел составляет 30-35к рублей. Компенсируют, как правило, в размере 7-10к рублей.

7-10к от стоимости юриста,  а не общая компенсация, да? 

[Barrister]

7-10к от стоимости юриста,  а не общая компенсация, да? 

 

Всего 7-10к. Это в среднем, может и 15 присудят, а может и 5 вместо 30. Все зависит от внутреннего убеждения судьи, который определяет действительную стоимость услуг юриста, руководствуясь принципом разумности.

Требование о компенсации истцу в суде еще заявить надо будет, приложив документы, подтверждающие расходы.

[Barrister]

7-10к от стоимости юриста,  а не общая компенсация, да? 

 

Очевидно, я не совсем правильно Ваш вопрос понял.

Конечно, речь идет о снижении судами компенсации услуг юриста до предела, который они считают разумным. В арбитражных судах снижают меньше, а иногда присуждают и полную компенсацию, в судах общей юрисдикции практика снижать в 2, а то и в 3 раза. Поэтому 30-35к заплатите, а 5-15к получите с большой долей вероятности.

По поводу остального.

Моральный ущерб по данной категории дел взыскивают, но тоже режут до 5-20к в среднем.

Неустойку и штраф снижают по старинке также сейчас, тут уже от конкретного судью зависит.

Если грубо прикинуть, заявив на 300к неустойку со штрафом, 100к может быть на выходе.

А если там действительно ГД Града жена судьи ВС, то и 10к может быть, что конечно резко будет выбиваться из общей практики, но не позволит судье обоснованные претензии предъявить.

Потому что размеры снижения неустойки до сих пор по старинке судьи на основании своего внутреннего убеждения определяют.

Ст.333 ГК в новой редакции ими попросту игнорируется в настоящее время.

Поэтому, лучше с подачей иска тянуть до последнего, пока ВС РФ четко не выскажется по данному поводу.

[Katerina7]

А не подскажите заодно, пожалуйста, может уже разбирались, что нужно чтобы получить компенсацию стоимости аренды квартиры на период просрочки и какая практика на этот счёт (или может вообще нереально её получить)?  Договор аренды не обязательно же должен быть через риэлтора составлен? Как могут проверить договор аренды (по идее же арендодатель должен налоги с доходов платить, что понятно никто не делает, могут ли какие-нибудь последствия возникнуть если договор аренды прикладывать к иску)?

[GalinaDavydova777]

А может вы нам скажете, что мы имеем право за наши деньги??? жилье эконом и оно стоит соответственно денег, но условия прописаны, когда я могу за свои как вы говорите "копейки" ожидать выполнения обязательств застройщиком? и прекращайте упоминать слово "савок" вам видно стыдно за свое прошлое, но и настоящие вы еще не приняли....в Европе вообще всем друг на другу плевать, о соседях никто не думает точно, еще и заложат при случае.

 

Хватит ныть и дергаться , всё будет хорошо.Прицепились к неустойке ,успокойтесь и ждите.Главное ,чтобы вселиться и на фиг Вам неустойка.

[Юрий108]

Хватит ныть и дергаться , всё будет хорошо.Прицепились к неустойке ,успокойтесь и ждите.Главное ,чтобы вселиться и на фиг Вам неустойка.

Никто не ноет, был вопрос - было обсуждение. А нужна кому-то неустойка или нет решит каждый сам, вам нафиг - ваше право....Советчики блин.

[Barrister]

А не подскажите заодно, пожалуйста, может уже разбирались, что нужно чтобы получить компенсацию стоимости аренды квартиры на период просрочки и какая практика на этот счёт (или может вообще нереально её получить)?  Договор аренды не обязательно же должен быть через риэлтора составлен? Как могут проверить договор аренды (по идее же арендодатель должен налоги с доходов платить, что понятно никто не делает, могут ли какие-нибудь последствия возникнуть если договор аренды прикладывать к иску)?

 

Практику не смотрел, так как для меня этот вопрос не актуален. Посмотреть можно на сайте consultant.ru. В будни после 20МСК или в выходные.

Договор найма жилого помещения (договор аренды некорректное название, когда жилое помещение сдается физическому лицу) может быть составлен в простой письменной форме. Никто в суде проверять не будет, уплачиваются ли налоги с доходов наймодателя или нет. Данный вопрос выходит за пределы предмета судебного спора. Будет оцениваться только действительно ли Вы понесли убытки в связи с просрочкой сдачи квартиры. Поэтому, помимо договора нужны будут еще документы, подтверждающие передачу денежных средств наймодателю (расписки, квитанции и и т.д.).

По общему правилу убытки взыскиваются в части непокрытой неустойкой, но, вроде, когда идет речь о защите прав потребителей могут и сверху взыскать.

[Житель]

Где модератор?! Представителей застройщика и НДВ в бан. Накаляет уже эта позиция. "Альтруисты" хуже сексменьшинств.

 

Пользуйтесь кнопкой Жалоба, модератор не экстрасенс

 

Мурзик и lanthony

 

первое устное предупреждение за то, что переходите на личности

 

также обратите внимание на форуме есть функция Игнорирования других пользователей

 

 

[Dudki]

 

 

А если там действительно ГД Града жена судьи ВС, то и 10к может быть, что конечно резко будет выбиваться из общей практики, но не позволит судье обоснованные претензии предъявить.

то есть претензия к тому, что договор присуждает тебе минуимум 200, а судья присуживает, не моргнув глазом  10 считается не обоснованной?   

Денис,  а есть срок давности по подачи иска на возмещение неустойки? Осенью его подать нормально будет, если в мае-июне сдадут?

 

 

 

Хватит ныть и дергаться , всё будет хорошо.Прицепились к неустойке ,успокойтесь и ждите.Главное ,чтобы вселиться и на фиг Вам неустойка. 

Это явно не тот мессадж, который следовало бы писать своим третьим сообщение на форуме 

[Barrister]

то есть претензия к тому, что договор присуждает тебе минуимум 200, а судья присуживает, не моргнув глазом  10 считается не обоснованной?   

 

Смотрите логику. Если будет четкая позиция Верховного Суда РФ по вопросу применения ст.333 ГК РФ в спорах о взыскании неустойки с предпринимателей, отход судьи от этой позиции будет прямым нарушением данных руководящих разъяснений и повлечет отмену его решения в вышестоящих инстанциях. Более того, может возникнуть нежелательный общественный резонанс, что судья пошел на нарушение закона по делу, где заинтересованным лицом со стороны ответчика была жена судьи ВС РФ.

Сейчас же, в ожидании разъяснений Верховного Суда, судьи по старой практике режут размеры неустойки и штрафы по своему внутреннему убеждению. Конечно, когда с 200к судья срежет до 10к это будет явно бросаться в глаза, но в отсутствие указаний вышестоящего суда рисков для судьи намного меньше. Тем более там легенду придумают про белого и пушистого застройщика, форс-мажоры, черствых госслужащих и пр. Опять таки, только если информация про ГД Града правдива и судья будет понимать кто тут ответчик, либо ему тактично намекнут, позвонив сверху. 

 

 

Денис,  а есть срок давности по подачи иска на возмещение неустойки? Осенью его подать нормально будет, если в мае-июне сдадут?

 

3 года с момента окончания срока исполнения, в нашем случае с 01.01.2016.

[Dudki]

Ну, Денис, как всегда спасибо

[lanthony]

Очевидно, я не совсем правильно Ваш вопрос понял.

Конечно, речь идет о снижении судами компенсации услуг юриста до предела, который они считают разумным. В арбитражных судах снижают меньше, а иногда присуждают и полную компенсацию, в судах общей юрисдикции практика снижать в 2, а то и в 3 раза. Поэтому 30-35к заплатите, а 5-15к получите с большой долей вероятности.

По поводу остального.

Моральный ущерб по данной категории дел взыскивают, но тоже режут до 5-20к в среднем.

Неустойку и штраф снижают по старинке также сейчас, тут уже от конкретного судью зависит.

Если грубо прикинуть, заявив на 300к неустойку со штрафом, 100к может быть на выходе.

А если там действительно ГД Града жена судьи ВС, то и 10к может быть, что конечно резко будет выбиваться из общей практики, но не позволит судье обоснованные претензии предъявить.

Потому что размеры снижения неустойки до сих пор по старинке судьи на основании своего внутреннего убеждения определяют.

Ст.333 ГК в новой редакции ими попросту игнорируется в настоящее время.

Поэтому, лучше с подачей иска тянуть до последнего, пока ВС РФ четко не выскажется по данному поводу.

 

Спасибо. Вы высказались сжато и по делу. Мне , увы, не хватает образования для подобных выжимок, вот и растекаюсь мыслью по древу.

Надеюсь многие из горячих голов остынут после этих слов.

Стоит прислушаться к словам Барристера, если хотите жить и делать ремонт, а не заниматься тяжбами с сомнительным резалтом.

[diatezo]

Стоит прислушаться к словам Барристера, если хотите жить и делать ремонт, а не заниматься тяжбами с сомнительным резалтом.

Можно заниматься этими вещами одновременно, одно другому не мешает , заботливый Вы наш!

[lanthony]

Можно заниматься этими вещами одновременно, одно другому не мешает , заботливый Вы наш!

 

Как потом в суде будет выглядеть то, что вы заселились по доброй воле и начали ремонт, но хотите неустойку?

[diatezo]

Как потом в суде будет выглядеть то, что вы заселились по доброй воле и начали ремонт, но хотите неустойку?

1. ну не все же начали ремонт и вселились на птичьих правах в помещения на стадии стройки.

2. даже если и сделают ремонт это не повод отказываться от своих прав , уважаемый. (имхо у судьи будет лишь дополнительный повод к снижению неустойки)

[monsher77]

Ответ из Стройнадзора по поводу ГК

800.PDF

[Dudki]

Моншер, спасибо большое! И Ednid тоже

Ответ из Стройнадзора по поводу ГК

[Ярик]

Ответ из Стройнадзора по поводу ГК

Да спасибо друзья, что я узнаю позже всех

[ElenaM]

А если перевести на русский вторую часть? по поводу нарушений и чего то там по московской области?

[227-15]

Удивительно. Ведь письмо на русском языке. Не на литерном, конечно, а на казенном, но все-таки русском языке. Великом и могучем. Итак, попробую.

Письмо областного стройнадзора в 2 адреса: Минстрою области  и автору жалобы( претензии). Для второго адресата- информация к сведению. Сведения состоят в том, что:

1. из прокуратуры Красногорска мы получили обращение автора(по ЖК Красногорский (ООО Град).

2. с Град у нас были такие-то вопросы - замечания по строительству ЖК(18 марта), сейчас ( 8 апреля) они устраняются, Град еще не сообщил об  устранении (1 часть).

3. Срыв срока стройки, недовольные дольщики и тп  - не наш вопрос, а Минстроя области.

4. Обращение пересылается  в Минстрой области для реагирования по существу.

 

Минстрой (Министерство строительного комплекса МО) имеет кучу управлений и отделов, в т.ч. по долевому строительству.  Оно, помимо прочего,ведет учет проблемных застройщиков, учет проблемных строек, учитывает пострадавших дольщиков. Подробнее на сайте mosreg.ru.

Помог?

[Victor77]

Добрый день, по поручению депутата Мособлдумы Галдина Александра Петровича обращаюсь к инициативной группе участников долевого строительства  с целью актуализации количества обманутых дольщиков по каждому проблемному объекту в Московской области, поскольку цифры которые предоставляются в официальной статистике Минстройкомплекса МО совершенно очевидно не соответствуют действительности. Просьба представителей инициативной группы связаться со мной по телефону.

 

С Уважением, Андреев Виктор тел:  +79037760656

[lanthony]

Не знаю Галдина и его заслуг, как не знаю и Андреева Виктора и цель обращений. Сбор сведений по статистике несколько разнится с реальной помощью депутатского корпуса.

[Victor77]

Не знаю Галдина и его заслуг, как не знаю и Андреева Виктора и цель обращений. Сбор сведений по статистике несколько разнится с реальной помощью депутатского корпуса.

Ну то что вы не знаете про меня это не удивительно, я обычный человек и фигура не публичная, про Галдина много информации в сети, а Вы представитель инициативной группы? 

[Юрий108]

Ну то что вы не знаете про меня это не удивительно, я обычный человек и фигура не публичная, про Галдина много информации в сети, а Вы представитель инициативной группы? 

Виктор, думаю мы ему не будем интересны, наши ДОЛЬЩИКИ ФОРМАЛЬНО НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОБМАНУТЫМИ, задержка срок сдачи не что-то очень критичное в наших реалиях, тем более застройщик работает над скорейшей сдачей. Так что под данную статистику мы пока слава богу не попадаем.

[Victor77]

Виктор, думаю мы ему не будем интересны, наши ДОЛЬЩИКИ ФОРМАЛЬНО НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОБМАНУТЫМИ, задержка срок сдачи не что-то очень критичное в наших реалиях, тем более застройщик работает над скорейшей сдачей. Так что под данную статистику мы пока слава богу не попадаем.

Хорошо когда нет проблем. Но слово обманутые тут скорее в более широком смысле понимается. Если задержка небольшая то может и правда ничего страшного. Главное чтобы она не стала большой.