Взыскание неустойки с застройщика

[Юрий108]

Акт я уже подписала..

Акт приема-передачи без мирового соглашения и с отсутствием финансовых претензий к застройщику?

Если так, то думаю вам дорога только в суд, там как раз Алексея и встретить можно

[Гуля]

Иск напишите формальный сами и подайте, говорят он мировое предлагает в таких случаях. Тут один дольщик свой креатив выкладывал ранее.

 

Акт приема-передачи без мирового соглашения и с отсутствием финансовых претензий к застройщику?

Если так, то думаю вам дорога только в суд, там как раз Алексея и встретить можно

Спасибо большое за советы)

[Barrister]

Тем, у кого еще не было судебного заседания в Московской области (Красногорский или другие суды), настоятельно рекомендую отслеживать судьбу этого дела: 

 

https://ruza--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=188375216&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

 

Кто не в курсе, с застройщика по нашему мкр. уже взыскали неустойку в полном размере.

Пока информации об апелляционном обжаловании нет.

Если решение устоит в апелляции, апелляционным постановлением можно смело размахивать в судах Московской области.

Шанс взыскания неустойки в полном размере по другим делам должен повыситься существенно.

По крайней мере для тех, кто, как и истица по этому делу, ключей не получал и ремонт не делал.

 

Если, конечно, улыбчивый юридический джентльмен от застройщика    вообще обжаловал это решение.

Истицу бы найти, у нее должна быть информация об обжаловании.

 

Гражданка Сельницына Е.В., подойдите в темку "Взыскание неустойки с застройщика", Вас ожидают 

[Студия]

Распечатать решение суда и хадатайствовать, чтобы его приобщили к делу?

[Barrister]

Распечатать решение суда и хадатайствовать, чтобы его приобщили к делу?

 

Нет, к тому же решение суда первой инстанции не сильно судью впечатлит.

А вот постановление Мособлсуда, если оставит в силе решение Рузского суда, может. 

Ведь в апелляции дело рассматривается также по существу, поэтому будут выводы, возможно со ссылками на Постановление №7.

[Ярик]

Нет, к тому же решение суда первой инстанции не сильно судью впечатлит.

А вот постановление Мособлсуда, если оставит в силе решение Рузского суда, может. 

Ведь в апелляции дело рассматривается также по существу, поэтому будут выводы, возможно со ссылками на Постановление №7.

Я думаю юристы Град по старой схемке, дождутся месяцок, впритык подадут апелляцию, потянут время, там еще месяцок до заседания, но чет кажется что 2 инстанция скостит часть по решению 1 инстанции.

[Alex Zidoyyy]

У юриста град горячая пора. Может и не успеть. На встрече со мной выглядел уставшим и совсем не улыбчивым. Не выпускал телефон из рук.

[diatezo]

У юриста град горячая пора. Может и не успеть. На встрече со мной выглядел уставшим и совсем не улыбчивым. Не выпускал телефон из рук.

Ну как спалился в интернетах, так сразу переживать начал.

[Barrister]

Я думаю юристы Град по старой схемке, дождутся месяцок, впритык подадут апелляцию, потянут время, там еще месяцок до заседания, но чет кажется что 2 инстанция скостит часть по решению 1 инстанции.

 

Подать он должен был уже до 25 июля, а заседание отложить навряд ли сможет, апелляции и без сторон рассматривают.

Насчет срубит - далеко не факт, если, конечно, административный ресурс не подключат.

Срубить в данном случае, значит рекомендации ВС РФ под сомнение поставить, с учетом которых решение было принято. 

[Ярик]

У юриста град горячая пора. Может и не успеть. На встрече со мной выглядел уставшим и совсем не улыбчивым. Не выпускал телефон из рук.

Не думаю что у них в штате 1 юрист, конкретно которые на 2 месяца в ндв прописан занимается одним, судами другие, скорее всего

[Alex Zidoyyy]

Почитав женскую лигу из соседних форумов увидел некий тренд, на прекращение срезания неустойки...Рузский суд опять же. Но в таком случае встает второй вопрос - откудова стока денег застройщик возьмет? Если смотреть по сайту по наличию особого уменьшения числа квартир нет - не берут-с. А тут и по соглашению сторон и по судам охренительные ведь суммы... ну часть - зачетом за метры, а ведь и кешем.

[cbr]

Почитав женскую лигу из соседних форумов увидел некий тренд, на прекращение срезания неустойки...Рузский суд опять же. Но в таком случае встает второй вопрос - откудова стока денег застройщик возьмет? Если смотреть по сайту по наличию особого уменьшения числа квартир нет - не берут-с. А тут и по соглашению сторон и по судам охренительные ведь суммы... ну часть - зачетом за метры, а ведь и кешем.

думается, не так много до суда дошло...

[Barrister]

Назначили предварительное судебное заседание на 26 сентября, хоть увижу улыбчивого юридического джентльмена от застройщика. Хотя, может я его и раньше еще увижу, в других процессах 

Будет разбираться, когда случился тот трагический поворот в его жизни, в результате которого он вместо службы Родине в рядах ФСБ, начал выдумывать сомнительные схемки, для вывода денежных средств из РФ через Кипр на Запад 

[diatezo]

Назначили предварительное судебное заседание на 26 сентября

Странная категорию дела Вам назначили: прочие исковые дела...

[Barrister]

Странная категорию дела Вам назначили: прочие исковые дела...

 

Да обычное раздолбайство, приняли-то к производству без уплаты госпошлины, как иск, поданный потребителем.

[Barrister]

В общем, как и озвучивал ранее, настрой такой:

Если по моему делу тоже начнется вот это судейское убожество, которое у меня отвращение вызывает, когда решения выносятся бредовые, то заявление разошлю мест в 20, как и обещал.

Заявление о проверке соблюдения застройщиком законодательства о контролируемых иностранных компаниях и о проверке семьи судьи ВС РФ на предмет отношения к застройщику, и соблюдения ограничений, установленных Законом РФ "О статусе судей".

Уже предварительно побеседовал с кем надо, посоветовали как и куда писать, и обещали в своих ведомствах на контроль взять.

Разошлю и депутатам, и оппозиции, и в следственный комитет, и в прокуратуру, и в налоговую, и в администрацию Президента, и много куда еще.

Разошлю и забуду. Ибо это все дело для меня с самого начала носило не материальный, а принципиальный характер.

А текст заявления тут размещу, может кто присоединиться захочет.

[Alex Zidoyyy]

Денис, а если решение Вас удовлетворит, заявление размещать не будете? Раз уж все так принципиально, может разместите? Вне зависимости от результатов суда. Может прокуроское око взглянет сурово на оффшорную хитросхему?

[cbr]

В общем, как и озвучивал ранее, настрой такой:

Если по моему делу тоже начнется вот это судейское убожество, которое у меня отвращение вызывает, когда решения выносятся бредовые, то заявление разошлю мест в 20, как и обещал.

Заявление о проверке соблюдения застройщиком законодательства о контролируемых иностранных компаниях и о проверке семьи судьи ВС РФ на предмет отношения к застройщику, и соблюдения ограничений, установленных Законом РФ "О статусе судей".

Уже предварительно побеседовал с кем надо, посоветовали как и куда писать, и обещали в своих ведомствах на контроль взять.

Разошлю и депутатам, и оппозиции, и в следственный комитет, и в прокуратуру, и в налоговую, и в администрацию Президента, и много куда еще.

Разошлю и забуду. Ибо это все дело для меня с самого начала носило не материальный, а принципиальный характер.

А текст заявления тут размещу, может кто присоединиться захочет.

 

был бы не против оказаться в списке истцов, на заседания которого застройщик не явился и ходатайства всякие не подавал

[Barrister]

Может прокуроское око взглянет сурово на оффшорную хитросхему?

 

Здесь у застройщика скорее всего классическая схема:

 

Застройщик - Кипр - Оффшор  - владельцы, граждане РФ.

Кипр информацию нашим фискальным органам предоставляет, поэтому и был исключен из "черного списка" Минфина. Является сейчас не оффшором, а низконалоговой юрисдикцией.

Если Кипром владеет оффшор (Панама, БВО, Сейшелы и пр.), то тут информацию по официальным каналам не дадут, но у наших органов есть своим методы, в том числе и путем использования компьютерных технологий. 

Штаб Клинтон это знает уже   

Самое важное в данном случае, что дела по налоговым преступлениям возбуждаются сейчас в общем порядке.

То есть, в соответствии с Законом об оперативно-розыскной деятельности провели мероприятия и уже можно по признакам возбудить дело.

А после возбуждения, там уже сотрудники нынешние и бывшие посыпаться могут. Все расскажут и покажут, болезные 

Но это, конечно, не уровень простой прокуратуры.

Поэтому письмецо должно улететь не только в следственное управление, прокуратуру и налоговую, но и депутатам, высокопоставленным чиновникам и в администрацию Президента.

То, что здесь фамилия судьи ВС РФ фигурирует, может их заинтересовать, что повлечет дачу соответствующих указаний о глубокой проверке, с подключением соответствующих механизмов.

[Eldd]

Денис, Вы верите в то что говорите?  Про все взаимосвязи, схемы и прочие составляющие всем всё известно, что в МСК, что в регионах годами так живут и никому нет и дела до простого люда. То что всплывают громкие дела губернаторов, следаков, прочих чинов, так я Америку думаю не открою, инициировали явно не с писем снизу.

[Barrister]

Денис, Вы верите в то что говорите?  Про все взаимосвязи, схемы и прочие составляющие всем всё известно, что в МСК, что в регионах годами так живут и никому нет и дела до простого люда. То что всплывают громкие дела губернаторов, следаков, прочих чинов, так я Америку думаю не открою, инициировали явно не с писем снизу.

 

Я трезво оцениваю реалии с учетом своего опыта работы по юридической специальности. А это более семнадцати лет. И картину целиком видеть могу.

Прекрасно понимаю, что шанс будет равен нулю, если написать только в прокуратуру и/или налоговую инспекцию. О чем и указывал, собственно.

А теперь предлагаю посмотреть на картину более глобально:

1. Президент несколько лет назад задекларировал курс на борьбу с уклонением от уплаты налогов и выводом денежных средств с территории РФ. В рамках этого курса были внесены изменения в действующее законодательство и был введен термин "контролируемая иностранная компания". Вы считаете простым совпадением изменение порядка возбуждение уголовных дел по ст.199 УК РФ? Или есть понимание, что сразу началась подготовка к уголовному преследованию тех, кто добровольно не задекларирует свой статус?

Все эти действия свидетельствуют о том, что граждан РФ, которые через иностранные компании выводят денежные средства на свои счета в иностранных банках, скоро начнут кошмарить. Срок на амнистию капиталов закончился 30.06.16

А теперь я Вас спрошу, Вы не верите, что у ВВП получится задуманное или Вы просто не владеете предметом дискуссии на должном уровне?

Сейчас, когда идет открытое противостояние с Западом и не исключен глобальный шухер, церемониться не будут.

2. На носу выборы - шанс показать себя яростным борцом и радетелем за страну, в целях повышения своих рейтингов и популярности.

 

Поэтому, если письмо это попадет, например, депутату Хинштейну, в штаб Жириновского, в администрацию Президента и пр.,

шанс есть, и есть он, в первую очередь, потому, что тут в совокупности идет речь о том, что, возможно, одним из граждан РФ, конечных бенефициаров застройщика, является судья ВС РФ.

Т.е. тут можно будет говорить не только о нарушении законодательства о КИК, но и вопиющем нарушении Закона "О статусе судей".

А это будет просто бомба, и даст +1000 очков в карму   тому, кто все это сможет разоблачить и довести до сведения общественности.

Даже если там только жена судьи замешана, потому что на члена семьи судьи также накладываются ограничения.

Поэтому только совокупность этих факторов и может выстрелить: возможное нарушением норм о КИК - возможный бенефициар судья/нарушение женой судьи ограничений - выборы.

Если бы речь шла только о первом пункте, шанс был бы практически равен нулю в настоящее время, потому что сроки на амнистию капиталов только недавно истекли и практика привлечения к ответственности будет отрабатываться еще многие месяцы. 

Я не утверждаю, что обязательно будет результат, кто же знает, какой у кого там административный ресурс, поэтому указал в своем посту, что напишу и забуду, с чувством морального удовлетворения и пониманием того, что сделал все, что было в моих силах, как гражданин.

 

PS Я прекрасно понимаю, как и что в России-матушке работает, имел более 11 лет статус адвоката, который этой осенью собираюсь восстанавливать, кстати.

Поэтому не надо считать меня наивным юношей, верящим в идеалы.

С идеалами я расстался еще в далеком 99-м, когда в судебном заседании по уголовному делу, где я защищал одного из подсудимых, лицезрел, как судья удалилась в совещательную комнату вместе с прокурором, для постановления приговора.

[Eldd]

Опыт у меня конечно не такой большой, однако имею представление о картине в целом. Полагаю говорить Вам о том, что правосудие наше довольно таки избирательное не стоит, за примерами далеко ходит не надо (привет г- жа Васильева и ко). При этом, большинство моментов особой огласки не получают, заминается на корню (привет пилотам Шувалова). Однако учитывая, что "мэр в кепке" нынче не в почете, а известный Вам товарищ назывался никак не иначе "человеком Лужкова", то возможно что то и получится. Про данных депутатов и администрацию, простите, вообще не серьезно, на мой взгляд. Расклад по результатам выборов я Вам хоть сейчас могу разложить, и ручаюсь так оно и будет, так что эти предвыборные пассажи не более чем игра на массы, без какого либо результата для последних.

[Barrister]

Про данных депутатов и администрацию, простите, вообще не серьезно, на мой взгляд. Расклад по результатам выборов я Вам хоть сейчас могу разложить, и ручаюсь так оно и будет, так что эти предвыборные пассажи не более чем игра на массы, без какого либо результата для последних.

 

Т.е. всякие Хинштейны, оппозиционеры, типа Жириновского и пр., вообще пробегут мимо возможности вытащить громкие разоблачения перед выборами? Весьма странное утверждение. В победе ЕР никто  так-то и не сомневается, здесь речь о другом идет.

И при чем тут мэр Москвы? И почему только сверху инициатива должна быть? 

Обращения и уголовные дела во время прямого общения ВВП с народом тоже постановки, смоделированные сверху?

Мне кажется, какая-то бессмысленная полемика. 

Никто же не утверждает о 100% результате, но и заранее считать, что шансов на проведение проверки застройщика нет никаких, не стоит.

С другой стороны, их, конечно, и не будет, если пассивно себя вести, проникнувшись пессимистическим настроем.

[cbr]

или "вступление в правовое государство"

[Barrister]

C 1 августа 2016 ст.395 ГК РФ действует в новой редакции, частности:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

 

Ранее размер процентов определялся средними банковскими ставками по вкладам ФЛ, а не ключевой ставкой.

Иными словами, минимум, ниже которого, согласно разъяснениям Пленума ВС РФ, суды не могут опускаться при снижении неустойки, теперь выше. 

 

PS Для нас это не особенно актуально, потому что до 01 августа суды будут принимать расчеты по старым правилам.