Взыскание неустойки с застройщика

[Das]

Посмотрим что мне пришлют, с учетом того, что 04.10 было решение суда и Застройщик про акт ничего не сказал.

Также любопытно будет увидеть извещение, направленное мне видимо где-то летом, доказательства направления и невозможности получения)

Вновь увидимся в суде, мой дорогой Застройщик)

[Barrister]

Это все хорошо, конечно 

А вот вы мне скажите, дамы и господа, кто делал черновой ремонт, например, от Полы мигом и кто где двери брал, и как все это сделать, чтобы как можно меньше времени потратить 

[monsher77]

Это все хорошо, конечно 

А вот вы мне скажите, дамы и господа, кто делал черновой ремонт, например, от Полы мигом и кто где двери брал, и как все это сделать, чтобы как можно меньше времени потратить 

Нам делали Полы мигом, небольшой перепад в санузле обнаружился когда плитку укладывали, но не критично. Двери смотрели в "Двери браво", но ту модель, что понравилась заказали в инет магазине на пару тысяч дешевле.

[Barrister]

Нам делали Полы мигом, небольшой перепад в санузле обнаружился когда плитку укладывали, но не критично. Двери смотрели в "Двери браво", но ту модель, что понравилась заказали в инет магазине на пару тысяч дешевле.

 

Спасибо, тоже склоняюсь к черновому ремонту в этой конторе. Если я правильно понял, одна стяжка у них не падает ниже цены за 60 кв. м., а вот если черновая отделка, то, вроде, 5.900 независимо от метража.

В любом случае заказал обратный звонок.

 

PS На застройщика с судьей апелляционную жалобу краткую подам на след. неделе уже. 

Вообще, конечно, народ исполняет интересные вещи: Эдуард (представитель застройщика) в суде на вопрос судьи про односторонний акт, не моргая, говорил, что не составляли и не высылали, а в НДВ говорят, что акт давно уехал.

Вот отразит судья в решении пояснения представителя застройщика и как на этом фоне односторонний акт в апелляции будет выглядеть?

[8-3-9]

Денис про Полы мигом могу сказать то, что их рекламирует наша УК небескорыстно, что подтвердил в тел разговоре представитель компании Полы мигом.Поэтому у них и цена повышенная.

[Ярик]

Денис про Полы мигом могу сказать то, что их рекламирует наша УК небескорыстно, что подтвердил в тел разговоре представитель компании Полы мигом.Поэтому у них и цена повышенная.

А есть альтернатива? Тут монополия другим нельзя! 

[Barrister]

Денис про Полы мигом могу сказать то, что их рекламирует наша УК небескорыстно, что подтвердил в тел разговоре представитель компании Полы мигом.Поэтому у них и цена повышенная.

 

Подождите, так там до сих пор УК чинит препятствия насчет стяжки?

Я решил все-таки с одними частниками встретится в УК после праздников, послушать их, послушать наше УК и понять, что вообще происходит.

[Ярик]

Подождите, так там до сих пор УК чинит препятствия насчет стяжки?

Я решил все-таки с одними частниками встретится в УК после праздников, послушать их, послушать наше УК и понять, что вообще происходит.

Чинит, еще какие, а еще больше бесит что даже те кто с АПП получают в лицо фразу вы не собственники вот когда будете, тогда и будете сами решения принимать, это касалось вопроса людей, а какого х. в тех. помещениях общаги для охраны, какого они жарят там сало с картохой и воняют на весь подъезд, сушат носки на батарее в МОП, и жгут электр-во за которое оплачивают жильцы....

[zebra]

А вы дефектовку делали после 17 июня?

Да, видимо, не вся логика у них потерялась))

[Юрий108]

Да, видимо, не вся логика у них потерялась))

Ну или претензии писали с указанием причин отказа в приемке....я думаю никто не хочет, чтобы его потом носов возили.

[Barrister]

Чинит, еще какие, а еще больше бесит что даже те кто с АПП получают в лицо фразу вы не собственники вот когда будете, тогда и будете сами решения принимать, это касалось вопроса людей, а какого х. в тех. помещениях общаги для охраны, какого они жарят там сало с картохой и воняют на весь подъезд, сушат носки на батарее в МОП, и жгут электр-во за которое оплачивают жильцы....

 

Я смотрю, там уже неплохой банкет за наш счет идет. 

Государственная регистрация права собственности на квартиру является лишь актом признания государством возникновения права собственности. 

Фактически лицо становится собственником после подписания акта приема-передачи квартиры, либо с даты составления одностороннего акта.

Какое отношение имеет УК, которое, получается, жильцы сами наняли, повесили себе на шею и содержат, к государству?

Поэтому свинот, который так позволяют себе фактически своим кормильцам тыкать, следует по поросячьим пятакам профилактически щелкать.

В том числе и написывая коллективные жалобы в государственные органы об ограничении УК конституционных прав жильцов и прочих злоупотреблениях.

 

Неужели теперь мне не дадут спокойно и без ненужных телодвижений хотя бы ремонт сделать так, как я хочу, наняв тех, кого я хочу? 

[Alex Zidoyyy]

Чинит, еще какие, а еще больше бесит что даже те кто с АПП получают в лицо фразу вы не собственники вот когда будете, тогда и будете сами решения принимать, это касалось вопроса людей, а какого х. в тех. помещениях общаги для охраны, какого они жарят там сало с картохой и воняют на весь подъезд, сушат носки на батарее в МОП, и жгут электр-во за которое оплачивают жильцы....

Охрану гнать!

[Alex Zidoyyy]

Я смотрю, там уже неплохой банкет за наш счет идет. 

Государственная регистрация права собственности на квартиру является лишь актом признания государством возникновения права собственности. 

Фактически лицо становится собственником после подписания акта приема-передачи квартиры, либо с даты составления одностороннего акта.

Какое отношение имеет УК, которое, получается, жильцы сами наняли, повесили себе на шею и содержат, к государству?

Поэтому свинот, который так позволяют себе фактически своим кормильцам тыкать, следует по поросячьим пятакам профилактически щелкать.

В том числе и написывая коллективные жалобы в государственные органы об ограничении УК конституционных прав жильцов и прочих злоупотреблениях.

 

Неужели теперь мне не дадут спокойно и без ненужных телодвижений хотя бы ремонт сделать так, как я хочу, наняв тех, кого я хочу? 

 

Денис, не очень понимаю, что за ограничений со стороны УК Вы опасаетесь, особо вроде по ремонту руки не выкручивают... Но других нарушений масса - устал ручку держать Давайте уже писать

[8-3-9]

Подождите, так там до сих пор УК чинит препятствия насчет стяжки?

Я решил все-таки с одними частниками встретится в УК после праздников, послушать их, послушать наше УК и понять, что вообще происходит.

Мне чинили препятствия в выборе компании по производству стяжки следующим образом: все сотрудники УК натасканы на ответы;"Только "Полы мигом", т.к. у них есть поддоны(и прочее)"

 Пока мною не было высказано Гендиру об ущемлении моих прав по принятию решений по ремонту в квартире, и требованию указать критерии, которым должна соответствовать выбранная мною компания.  Осеклась: озвучила требование о том, чтобы песок подвозили на малых машинах (что вполне осуществимо)

[Вячеслав Еремеев]

Застройщик так-то конченный, конечно. Присылает в начале ноября акт односторонний, датированный 17 августа и ожидает, что ему кто-то платить будет. Не платите ничего ему, пускай бежит в суд и там доказывает, почему допик подписать не прислал

В акте застройщик говорит, что высылал уведомление о завершении строиельства, но не по адресу, который указан в договре, а по ошибочному. Я на ул. Маковского в Одинцово живу, а они выслали на МаЯковского (ну перепутали художника с поэтом, с кем не бывает)), которой в Одинцово нет. Тем не менее, в конце 15го уведомление о возможности получения ключей (или что то в этом роде) я получил, как и односторонний акт. А вот письма от 28 июня - не было. Пропустить вряд ли мог, хотя застройщик уверяет, что отправлял, в общем жду от них трека  его судьбой. Судя по треку письма с односторонним актом, оно отправлено было в середине октября, а датировано - серединой августа. Честно говоря глубинный смысл данной операции не совсем понятен.

 

Вячеслав, добрый вечер. Мы ваши соседи, видимо. Тоже пятый корпус шестая секция, угловая трешка, только живем на другом этаже ) у нас плюс 2 метра. Было бы даже интересно узнать, что такого соорудили на последнем этаже, что аж 6,5 метров приросло )

 

А вообще, проверьте все как следует, или в ндв попросите поэтажный план хотя бы с экспликацией квартиры. Может просто косяк при оформлении акта. А то бывает у них, нам прислали - метраж вроде верный, а количество комнат нет ))

Сегодня получил от НДВ план - во вложении

Doc2.pdf

[Вячеслав Еремеев]

Мне чинили препятствия в выборе компании по производству стяжки следующим образом: все сотрудники УК натасканы на ответы;"Только "Полы мигом", т.к. у них есть поддоны(и прочее)"

 Пока мною не было высказано Гендиру об ущемлении моих прав по принятию решений по ремонту в квартире, и требованию указать критерии, которым должна соответствовать выбранная мною компания.  Осеклась: озвучила требование о том, чтобы песок подвозили на малых машинах (что вполне осуществимо)

А каким образом они могут чинить эти препятствия? не пропускают машины на территорию?

[ElenaM]

Запрет на въезд и запрет на разгрузку материалов для стяжки.

[8-3-9]

Но выход есть: песок можно сгрузить у въезда в ЖК(чтобы Камазы не портили асфальт в ЖК), а потом  на Газели  подвозили порциями к подъезду (плюсои доплатили немного). Мы так сделали. дешевле получилось, чем у Полы мигом, которые пользуясь своим монопольным положением в нашем ЖК, - цену ломят.

[Юрий108]

Всем привет, получил односторонний АПП наконец))

[сэм]

Всем привет, получил односторонний АПП наконец

Добрый вечер Юрий. Поздравляю. Мы тоже получили. И что, теперь с этим АПП можно оформить собственность?

[Юрий108]

Добрый вечер Юрий. Поздравляю. Мы тоже получили. И что, теперь с этим АПП можно оформить собственность?

Ну в собственность не оформите, так как дома не на кадастре вроде еще. Я буду иск подавать о признании его недействительным....

[Barrister]

Я буду иск подавать о признании его недействительным....

 

That's the spirit! 

[Barrister]

C упырями тяжко, на самом деле. 

Теперь никто из них (УК, НДВ, застройщик) не может внятно пояснить, когда я получу односторонний акт.

Двусторонний подписывать не хотят, говорят, что, якобы, односторонний уже выслан.

В УК на словах подтверждают, что никаких препятствий в ремонте чинить не будут.

А вот я как думаю: найму контору под ключ, официально, с договором, дизайн-проектом и пр., а упыри начнут воду отключать/не включать и пр, типа из-за того, что акта нет.

Верить-то на словах публике этой нельзя.

Понарассказывали уже кучу прецедентов.

И получится, что попаду я по договору с конторой, которая отделкой-дизайном занимается.

Выходит, надо исковое о признании права собственности подавать через недельку, если акта не будет.

Вообще эта мелочная и жадная юридическая троица, которая повисла на нашей шее, начинает вызывать чувство сильнейшего отторжения.

И так дел куча сейчас, вообще нет никакого желания с УК, которую нам застройщик на шею подвесил, бодаться по-мелочам.

Пускай там хапают, что хотят, если берега видеть будут, лишь бы не мешали.

 

Есть кто, у кого односторонний акт еще не получен, а ремонт делает? Что там с водой, электричеством, требованиями УК? Буду благодарен за информацию.

[Юрий108]

Денис, а тут вот нам Леонид говорит, что вы мило в УК до всего договорились и даже возможно договор управления заключили. У меня вот есть односторонний АПП, но только в УК о нем не знают, в списках не значусь.....

[Barrister]

Денис, а тут вот нам Леонид говорит, что вы мило в УК до всего договорились и даже возможно договор управления заключили. У меня вот есть односторонний АПП, но только в УК о нем не знают, в списках не значусь.....

 

Я был в субботу в УК, пообщался с каким-то моложавым, худощавым джентльменом по имени Дмитрий. Меня интересовали исключительно вопросы ремонта. Вот этот Дмитрий на словах меня и заверил, что никаких проблем с ремонтом не будет и даже выдал образец заявления о допуске рабочих. Также пообещал все уточнить на этой неделе у застройщика/в НДВ, пояснив, что если акт односторонний действительно выслан, то мы можем снять показания счетчиков и проблем вообще никаких не будет. По-поводу ограничения допуска машин свыше 3.5т тоже рассказал свою версию. При этом никаких договоров в УК я не только не подписывал, но даже и не обсуждал, и не знакомился с ними.

Меня сейчас это меньше всего интересует.

Мне надо поставить дверь туда и бригаду по официальному договору под ключ воткнуть. И чтобы упыри из УК мне не мешали.

А они уже доставлять неудобства начали, потому что второй день внятных ответов получить не могу.