Barrister

К слову, подал в субботу в электронном виде исковое заявление с приложениями от лица нового доверителя. Вчера перезвонила сама судья Платова из Лобненского городского суда, задала пару уточняющих вопросов, сообщила, что готова принять заявление и назвала дату заседания. Был приятно удивлен таким подходом. Хотя, думаю, это потому, что только единицы сейчас подают в электронном виде иски в СОЮ.

У вас примерно такая же ситуация?)

Позавчера очень интересное решение было вынесено судьей Красногорского городского суда, Палагиной. Нашему соседу из первой очереди был прислан застройщиком односторонний акт в октябре прошлого года. При этом, застройщик знал о смене адреса дольщика еще с декабря позапрошлого года, и акт о взаимозачете был подписан с указанием нового адреса дольщика. Односторонний акт тоже пришел на новый адрес. Однако уведомление о вводе дома в эксплуатацию было отправлено на старый адрес дольщика! В суде мы заняли позицию, что застройщик злоупотребил правом, не уведомив дольщика надлежащим образом о вводе дома в эксплуатацию. Потребовали признать односторонний акт недействительным и обязать застройщика подписать двусторонний акт. Неустойку, при этом, разумеется, считали на дату подачи иска. Суд согласился с нашими требованиями! А это значит, что квартира до сих пор считается не переданной, и неустойка продолжает начисляться. Что не исключает права дольщика еще раз обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки и штрафа. Первое подобное решение по нашему застройщику из известных мне.

Набросал рыбу претензии УК Европа по поводу передачи паспортов, вводу ИПУ в эксплуатацию и расчет по их показаниям. Во вложенном файле. Перечитав Правила, обратил внимание на интересное положение: 81(2). В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.(п. 81(2) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) Иными словами, можно и в суд не ходить, а оплачивать услуги по формуле на основании показаний ИПУ, независимо от того, что УК считает, если УК не выполнит заявку на ввод ИПУ в эксплуатацию.Единственное, что сейчас по первой очереди не хватает для правильного оформления заявки - паспортов на ИПУ.Надо думать, как их получить. Возможно обратиться на завод-изготовитель ИПУ, если УК до сих пор добровольно не хочет передавать первой очереди.Претензия_УК_Европа.DOC

Неустоечный бизнес очень суров

На днях выложу тут рыбу претензии об обязании УК выдать паспорта, ввести ИПУ в эксплуатацию и производить дальнейшее начисление по их показаниям. Нужно подумать, какой документ будет подтверждать, что все квартиры в домах оборудованы ИПУ.

Внесу небольшие уточнения. За каждого присоединившегося больше 10 человек - +2 000 рублей. Гонорар предполагает прохождение всех инстанций при необходимости: первая - апелляция - кассация - ВС РФ. С учетом этого гонорар практически смехотворен. Сейчас я беру по взысканию неустойки - 50 000 рублей только за первую инстанцию. Более того, иск, где много истцов будет намного более объемен, чем стандартный иск от одного истца.

Чистый лофт - это натуральный кирпич и доски 18 века)) Все остальное имитация лофта, которая может быть весьма качественной.

В два раза Палагина режет, в том числе и штраф снижает, судя по этому решению - https://krasnogorsk--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=213251683&delo_id=1540005&new=0&text_number=1 неустойка 758к, присуждено 400к. Не лучший вариант, но и не худший. Хуже, чем у Потаповой, Кавериной, но лучше, чем у Зотовой, Беловой.

Присоединяюсь к поздравлениям!

Напоминаю, что могу представить ваши интересы по взысканию неустойки с застройщика в судах общей юрисдикции и в арбитражном суде, при уступке суммы неустойки и штрафа на вашего ИП или ЮЛ. Также возможен перевод долга на наше ИП, либо выкуп неустойки.

Вчера в процесс к Палагиной не пришел ни представитель застройщика, ни представители НДВ. Видимо, иных способов затягивания процесса у них уже нет. Отложили снова, на начало июля. Становится все интереснее и интереснее чем закончится это нестандартное дело.

Три дела сейчас по МС Южный парк Лобня находятся в процесс подачи в Арбитражный суд Московской области, после перевода на нашего соседа ИП требований о взыскании неустойки и штрафа. Буду держать в курсе о результатах рассмотрения.

Конечно, по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, отправляйте уведомление об изменении своей регистрации. Иначе будут Вам высылать информацию по старому адресу.

Жалобу на него вчера председателю суда написал и отправил электронно через личный кабинет. Посмотрим, будет ли какая-нибудь реакция. 4 раза приезжал у к нему в процессы. В результате, 3 раза его не было на месте. Секретарь и помощник заседания переносят и сами назначают.

Приехали сегодня в процесс к Г. с соседями-доверителями, которые специально для этой цели отпросились с работы. В результате, Г. болеет. Очевидно, после вчерашнего праздника. Секретарша его закрылась в кабинете и болтает по своим делам, т.е. ни о чем. Кое-как удалось выяснить, что судья не придет и процессов не будет. Попросил ее назначить дату следующего заседания, сказала ждать в коридоре и продолжила болтать (видимо, там уже заранее мания величия сформировалась, в ожидании, что лет через 10 она тоже, возможно, станет судьей). В результате, подождав с соседями в коридоре минут десять, зашел и популярно объяснил ей, кто она и что на самом деле из себе представляет. Она так расстроилась, что даже сначала хотела вызвать приставов, но потом сказала, что дату нам не назначит сразу, ждите, дескать, повестку. Очевидно, ей проще рассылать письма, чем на месте дать стороне уведомление о дате заседания. Если серьезно, считаю, что сейчас Г. и его состав - худший вариант с которым можно столкнуться в нашем суде. Он либо вообще не появляется, либо рассматривает дела вечером-ночью, либо ведет процесс в интересном состоянии. И если раньше мог присудить хорошие взыскания по неустойке, так сейчас резать начал в 5-10 раз! А потом по полгода еще надо решение получать и исполнительный лист даже на эти крохи.

По имеющейся у меня информации (от представителя застройщика в суде) в первой очереди еще есть ряд жильцов, не взыскавших неустойку. Есть заинтересованное лицо, готовое выкупить право требования. Детали при личном общении.

Зная меня по этому форуму, мне даже и не предлагали договор подписать)

Если Вы более подробную консультацию хотите, со всеми нюансами, не стесняйтесь звонить) Бесплатные же консультации.

Добрый вечер, если не было двустороннего соглашения об отсрочке оплаты задолженности по арендным платежам, гарантийное письмо арендатора не имеет никакого значения. Неустойку, в соответствии с условиями договора аренды можно рассчитывать уже на следующий день после просрочки очередного платежа. Если иные сроки не установлены самим договором аренды, конечно.

Чего началося-то?)) Тут вежливая дискуссия, не более. Вы идите лучше посмотрите, что в ВК упыри-морализаторы из второй очереди периодически творят)

Это где такая темка всплыла? Кстати, мне сегодня представительница застройщика говорила, что есть еще целый ряд дольщиков, кому ей дано указание договориться о мировом соглашении по неустойке. За малые деньги, как обычно) Но вроде сейчас побольше, чем летом, предлагают.

Как вообще банк может накладывать какие-то обременения на взысканные и полученные по исполнительному листу суда денежные средства?)

А у второй очереди так же: при наличии лишних метров предусмотрено дополнительное соглашение, но застройщик требует доплатить по факту, не представляя никаких документов?

Если бы это было полтора года назад, можно было бы сразу на ИП скупать чуть дороже, чем застройщик предлагал и переводить в арбитраж.