Стоит ли покупать для себя. Плюсы и минусы?

[Житель]

Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

 

Я, взвесив все за и против, решил брать, хотя котлован немного пугает, правда жить там не планирую (но и не исключаю такого)  

 

А что скажут те, кто берет для себя?

 

Из плюсов отметил:

1. Западное направление. Запад традиционно отличается высокими ценами на жилье, благополучной экологией, отсутствием промышленных производств.

2. Присутствие в пределах 1,5км от ЖК ж/д станции Нахабино.

3. Низкие цены на старте, стоимость готового жилья в Нахабино от 80 до 115 т.р/м.

4. Монолитная технология дома, красивый дизайн, наличие речки поблизости.

5. Наличие инфраструктуры Нахабино и запланированная школа и 3 сада от Застройщика.

6. Планируемое легкое метро в Нахабино в 2020 году.

7. Вся разрешительная документация. Договор по 214-ФЗ.

8. С 01.01.2014г. любой Застройщик, продающий по 214-ФЗ обязан страховать гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства, что отражено в нашем ДДУ в пункте 8.5

 

Из минусов:

1. Неизвестный Застройщик, у которого отсутствуют объекты строительства за последние 3 года.

2. Прием денег по договору, ведется до регистрации договора в УФРС.

3. Наличие кладбища по соседству.

4. Низкая стадия готовности дома (котлован).

 

 

Также высказал своё мнение в смежное теме  Есть ли инвест? Стоит ли покупать?

[Гостья]

Мои плюсы

немногоэтажность (самое оптимальное комфортное  5-7 этажей, не 3 и не24),

огороженная своя  территоррия с видеонаблюдением (хоть планируется обещается),

хорошие лифты по проекту

устраивающий выбор планировок однушек и их площадь (не мелкие 30-34м и не излишне большие 53-60)

(+ планируемая своя инфраструктура при уже существующей достаточно крупного пгт)

близость МКАД и метро с 2мя шоссе к ним на выбор

 

 

Минусы

-станция и существующая инфр-ра  через дорогу , невнятно пока как будет с переходом на ту сторону (безопасность, удобство)

 

 

Кладбище из минусов я бы лично убрала)

Планируемое метро вообще жирненький такой плюс.

[Таиса]

Моему знакомому при просмотре квартиры на вторичке хозяин этой самой квартиры вообще вид из окна на кладбище позиционировал как потенциальный признак наличия богатства в будущем. Т.к., по его словам, вид на кладбище - к деньгам, по каким-то там приметам. Вот так!

[Irina]

Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

 

Я, взвесив все за и против, решил брать, хотя котлован немного пугает, правда жить там не планирую (но и не исключаю такого)  

 

А что скажут те, кто берет для себя?

 

Из плюсов отметил:

1. Западное направление. Запад традиционно отличается высокими ценами на жилье, благополучной экологией, отсутствием промышленных производств.

2. Присутствие в пределах 1,5км от ЖК ж/д станции Нахабино.

3. Низкие цены на старте, стоимость готового жилья в Нахабино от 80 до 115 т.р/м.

4. Монолитная технология дома, красивый дизайн, наличие речки поблизости.

5. Наличие инфраструктуры Нахабино и запланированная школа и 3 сада от Застройщика.

6. Планируемое легкое метро в Нахабино в 2020 году.

7. Вся разрешительная документация. Договор по 214-ФЗ.

8. С 01.01.2014г. любой Застройщик, продающий по 214-ФЗ обязан страховать гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства, что отражено в нашем ДДУ в пункте 8.5

 

Из минусов:

1. Неизвестный Застройщик, у которого отсутствуют объекты строительства за последние 3 года.

2. Прием денег по договору, ведется до регистрации договора в УФРС.

3. Наличие кладбища по соседству.

4. Низкая стадия готовности дома (котлован).

 

 

Также высказал своё мнение в смежное теме  Есть ли инвест? Стоит ли покупать?

Подскажите, а где есть официальная информация о планируемом легком метро в Нахабино?

[Кира]

Irina, вопрос с метро вот тут обсуждался http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/index.php/topic/59-transportnaia-dostupnost/

[Irina]

Irina, вопрос с метро вот тут обсуждался http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/index.php/topic/59-transportnaia-dostupnost/

Спасибо, но это не официальная информация... а скорее просто журналистская статья(((((((

[Кира]

Да. Так и есть. Поэтому и сомнительно.

[Dudki]

Насчет экологии и производств -  а не там ли рядом  работает асфальтовый завод?

[Slava]

В Нахабино действует промзона в районе ул.Понфилов. Несколько бетонных заводов, асфальтный завод, мусорозжигающий завод и кофеобжарный завод. Жители прилегающей территории своими силами стараются бороться с данным соседствам и жалуются на частые выбросы от деятельности вышеуказанных предприятий, создавая форумы (их не мало в сетях, если погуглить), обращаясь с письмами в вышестоящие органы. Вот ссылка на официальные ответы контролирующих органов, но судя по ответам, пока безуспешно, все в допустимой норме и место расположения, и выбросы. Правда нормы применимых к 2002 году. Здесь еще нужно учитывать розу ветров данной местности.

[Slava]

http://russian-greens.ru/node/1497

[Slava]

Направление ветра в этом районе преимущественно с серо-запада и севера.

[Slava]

Запада и юго-запада. А сама пром зона расположена относительно ЖК Красногорский на юго-востоке, расстояние приблизительно более трех километров. Вроде данные факты не должны сказаться отрицательно на экологии нашего микрорайона.

[Enot]

Время покажет, как они будут сказываться. 

[Юлия 88]

Запада и юго-запада. А сама пром зона расположена относительно ЖК Красногорский на юго-востоке, расстояние приблизительно более трех километров. Вроде данные факты не должны сказаться отрицательно на экологии нашего микрорайона.

Свежо придание да верится с трудом!

[Дуся]

Ну не верится, тогда Вам в тайгу к Агафье Лыковой. Подмосковье- не самое чистое место на земле.

[lanthony]

Не обращайте внимание. Это бот. Набирает кол-во сообщений несодержательными камментами на старые сообщения.

[MosDay]

Моему знакомому при просмотре квартиры на вторичке хозяин этой самой квартиры вообще вид из окна на кладбище позиционировал как потенциальный признак наличия богатства в будущем. Т.к., по его словам, вид на кладбище - к деньгам, по каким-то там приметам. Вот так!

Что ж он тогда интересно, с такого "денежного" места съезжает?

[8-3-9]

КЛАДБИЩЕ НЕ ВИДНО, ЗАРОСЛО ДЕРЕВЬЯМИ. ВИД НА ЗАРОСШЕЕ КЛАДБИЩЕ И ЦЕРКОВЬ - ЭТО ПО ЛЮБОМУ ЛУЧШЕ, ЧЕМ ТРАССА

[сэм]

Да, да, кладбище, тем более в заросшем лесу и совсем не рядом, гораздо лучше нового микрорайона по соседству

[PianistKa]

Да, да, кладбище, тем более в заросшем лесу и совсем не рядом, гораздо лучше нового микрорайона по соседству

А он будет (микрорайон), за речушкой.

Но это правда, хотя бы на месте кладбища (лесочка) гарантировано не планируется ни дорог, ни домов. Это гуд!

И вид на церковь и поле мне нравится)

[Hulk]

А он будет (микрорайон), за речушкой.

Но это правда, хотя бы на месте кладбища (лесочка) гарантировано не планируется ни дорог, ни домов. Это гуд!

И вид на церковь и поле мне нравится)

Кладбище от нас вообще по другую сторону ЖК, а с нашей стороны планируется вот это. Так что будем одними окнами смотреть на эти дома через речку.

[PianistKa]

Hulk, аа, ЭТО?)) Так он уже есть. Долгострой/недострой... Пока заморожен. Он слева (если к волоколамке спиной), кладбище справа (оно меня не пугает ничуть, даже радует своим леском ), ну а перед нами в поле планируется микрорайон. Предполагаются малоэтажки, надеюсь, так и будет)

Как минимум, с трех сторон у нас гарантия от высоток))) а то и с четырех, если повезет)

[Hulk]

Hulk, аа, ЭТО?)) Так он уже есть. Долгострой/недострой... Пока заморожен. Он слева (если к волоколамке спиной), кладбище справа (оно меня не пугает ничуть, даже радует своим леском ), ну а перед нами в поле планируется микрорайон. Предполагаются малоэтажки, надеюсь, так и будет)

Как минимум, с трех сторон у нас гарантия от высоток))) а то и с четырех, если повезет)

Как микрорайон  Что за микрорайон.   (я планировал любоваться горизонтом  ) Не знал. А почему такой оптимизм по этому поводу? ведь на первый взгляд вне зависимости от этажности застройки не айс перспективка. А кто строит? Когда я интересовался у НДВшников, мне сказали, что поле в ведении какого-то ДОСААФа или что-то в этом роде (давно было).

[alekseston]

Ну судя по планировке района на другом берегу-все будет не так уж плохо. Домики низкие предусмотрены и они далеко от наших домов. Если кто-то мечтал видеть на горизонте только лес, то тут такого практически нет. А так нам гарантирована лесопарковая зона вдоль реки и очень большое расстояние до ближайших домов.

[PianistKa]

Как микрорайон Что за микрорайон. (я планировал любоваться горизонтом ) Не знал. А почему такой оптимизм по этому поводу? ведь на первый взгляд вне зависимости от этажности застройки не айс перспективка. А кто строит? Когда я интересовался у НДВшников, мне сказали, что поле в ведении какого-то ДОСААФа или что-то в этом роде (давно было).

Не выйдет)))

alekseston ответил на вопросик)

Он где-то выкладывал документ, ему власти отвечали на вопрос: можно ли устроить там ландшафтный парк,- ответили, что эта земля уже в частной собственности под малоэтажную застройку)

Поживем-увидим. Но на данный момент, и на вышеописанную перспективу- у нас ситуация получше в разы, чем в каменных джунглях высоток... И лесов, и полей нам в округе хватит, будет куда вдаль посмотреть в любом случае. Ну я надеюсь))

А оптимизм именно по поводу малоэтажности) Не 40-каэтажные башни) Если будут как наши- будет неплохо. Из двух зол меньшее.

А насчет поля- я поначалу, в первый приезд, тоже облизывалась. Но потом быстро поняла, что это нереально, такой лакомый кусок пустовать не будет, и переориентировась)

До московской скученности (или как в павшинской пойме) нам ооочень далеко.

У меня в районе, в Москве (наконец-то, не прошло и 30 лет), строят метро. И я уже виэу, во что он превращается, затыкивают каждый кв.м. А метро только в 18 году. И вот, я валю)))) пока не поздно)

Думаю, еще лет 5, и застроят все. По этим ценам будут уже в "Истре, Дубне, Звенике" строить. Я имею в виду расстояние от сити)

 

Нашла

http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/index.php/topic/721-парки-и-места-отдыха/?p=8365